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匿名 [更新日時] 2021-11-05 13:02:41
【一般スレ】賃貸経営| 全画像 まとめ RSS

千葉市内に60坪の更地を持っていて使い道に迷ってます。
アパート経営は八戸の1kで4000万もかかり、家賃保証の管理委託したら莫大なローン返済と合わせ損益ゼロに近くメリットありません。
そこで考えたのは二階建ての多目的ルームで、筐体は鉄筋で上下各1フロア、キッチン、トイレのみ、部屋割りのないフローリング、30畳くらいの完全スケルトン、オール家電、屋上はフラットにする。
これで建築初期費用1000万に抑え、賃貸料8万×2部屋で16万、年間粗利18%なら、返済やメンテ差し引いて、純利7%以上行けると思うのですがいかがでしょうか?
賃貸経営に詳しい方のアドバイスお願いします。
また他に活用法があればご教示ください。


口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/【一般スレ】賃貸経営

[スレ作成日時]2010-12-21 08:01:11

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賃貸経営の相談です。

  1. 8 スレ主です

    7さんは日本語読めますか?メリット無いと否定してますよ
    場所はそんなに悪くないかと。モノレールから徒歩3分、隣に大きな商業モールあります
    ちなみにガレージハウスとはどのようなものですか?教えてつかーさい

  2. 9 6ではない

    場所良さそうで60坪、いい話ですね。

  3. 10 土地勘無しさん [男性 40代]

    一棟に2部屋ですか?
    常時満室だと理想ですが、空室リスクが…
    よっぽど立地が良ければ、大手さんへテナント貸しも出来ると思うのですが。

  4. 11 匿名さん

    素人はアバート経営やめときなはれ。
    管理会社に委託せずに自分で管理する
    覚悟があるならええけどね。

    うちは、親が地主でたくさんあるが、
    権利関係複雑で最近は貸家余りで経営は
    難しいから。

  5. 12 匿名

    6年前のスレッドか

  6. 13 匿名さん

    知らんがな(笑)

  7. 14 OLさん

    管理会社に全委託して楽して儲かる話って
    ないですから。笑

  8. 15 匿名さん

    うちの母親は80歳ですが、民謡の会所属で自転車乗るし、弁も立つ。

    工務店を親父がして居た頃、***と揉めて、実家に***が刀を
    振りまわして入ってきた時に、親父の前に出て、私を斬りなさい!
    と怒鳴ったらしい。

    ***はその迫力に圧倒されて畳に刀を突き立てて帰っていったらしい。

    戦争を経験した昔の女は強い・・・。

  9. 16 匿名さん

    女は男より断然強いですよ。

    男は弱いから神が筋肉を纏わせたって
    昔、親父に聞いたよ。

  10. 17 匿名さん

    へ~初耳学に登録しときまっ!笑

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    • 18 週休さん

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    • 20 匿名さん

      自殺者の七割は男です!

    • 21 匿名さん

      泣き真似うまいのは女、
      本当に泣くのは男

    • 22 匿名さん

      スレチ話題ですね。(笑)
      女は確かに強い!!

    • 23 匿名さん

      女は強い生き物!間違いない!

    • 24 匿名

      女は弱し
      母は強し

    • 25 匿名さん

      いや結婚せん女の方が
      実は悪どく強いんだ

    • 26 eマンションさん

      >>7 匿名さん
      空き家が増えてるね。

    • 27 eマンションさん

      >>11 匿名さん

      ハウスメーカーは、宅建など資格のある会社で検討しましょう。資格の無い社員と相談しても無駄です。無い社員は、インセンティブ目当てなり相談してもよくわからないからです。

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