千葉市内に60坪の更地を持っていて使い道に迷ってます。
アパート経営は八戸の1ｋで4000万もかかり、家賃保証の管理委託したら莫大なローン返済と合わせ損益ゼロに近くメリットありません。
そこで考えたのは二階建ての多目的ルームで、筐体は鉄筋で上下各１フロア、キッチン、トイレのみ、部屋割りのないフローリング、30畳くらいの完全スケルトン、オール家電、屋上はフラットにする。
これで建築初期費用1000万に抑え、賃貸料8万×2部屋で16万、年間粗利18%なら、返済やメンテ差し引いて、純利7%以上行けると思うのですがいかがでしょうか？
賃貸経営に詳しい方のアドバイスお願いします。
また他に活用法があればご教示ください。
[スレ作成日時]2010-12-21 08:01:11
7さんは日本語読めますか?メリット無いと否定してますよ
場所はそんなに悪くないかと。モノレールから徒歩3分、隣に大きな商業モールあります
ちなみにガレージハウスとはどのようなものですか？教えてつかーさい
場所良さそうで６０坪、いい話ですね。
一棟に2部屋ですか？
常時満室だと理想ですが、空室リスクが…
よっぽど立地が良ければ、大手さんへテナント貸しも出来ると思うのですが。
素人はアバート経営やめときなはれ。
管理会社に委託せずに自分で管理する
覚悟があるならええけどね。
うちは、親が地主でたくさんあるが、
権利関係複雑で最近は貸家余りで経営は
難しいから。
6年前のスレッドか
知らんがな(笑)
管理会社に全委託して楽して儲かる話って
ないですから。笑
うちの母親は80歳ですが、民謡の会所属で自転車乗るし、弁も立つ。
工務店を親父がして居た頃、＊＊＊と揉めて、実家に＊＊＊が刀を
振りまわして入ってきた時に、親父の前に出て、私を斬りなさい！
と怒鳴ったらしい。
＊＊＊はその迫力に圧倒されて畳に刀を突き立てて帰っていったらしい。
戦争を経験した昔の女は強い・・・。
女は男より断然強いですよ。
男は弱いから神が筋肉を纏わせたって
昔、親父に聞いたよ。
へ～初耳学に登録しときまっ！笑
会社悩んで鬱病になるんは男。
家で偉そうにしてるんは嫁さん！
自殺者の七割は男です！
泣き真似うまいのは女、
本当に泣くのは男
スレチ話題ですね。(笑)
女は確かに強い！！
女は強い生き物！間違いない！
女は弱し
母は強し
いや結婚せん女の方が
実は悪どく強いんだ
>>11 匿名さん
ハウスメーカーは、宅建など資格のある会社で検討しましょう。資格の無い社員と相談しても無駄です。無い社員は、インセンティブ目当てなり相談してもよくわからないからです。
東京都世田谷区中町二丁目 |
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8,100万円～8,760万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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75.18m2～81.53m2 |
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総戸数 8戸 |
東京都足立区足立２-1192-1他2筆 |
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4598万円～5198万円 |
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1LDK+2S（納戸）・3LDK |
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63.54m2～64.08m2 |
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総戸数 50戸 |
東京都江戸川区中央１-1246 |
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4300万円台～5800万円台 |
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1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
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61.99m2・71.23m2 |
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総戸数 49戸 |
