東京23区の新築分譲マンション掲示板「OWL TOWER(アウルタワー)ってどうですか?Part9」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2011-01-20 18:08:13

アウルタワーについての情報を希望しています。よろしくお願いします。
物件URL:http://www.goldcrest.co.jp/html/owltower/index.html
前スレ: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/137395/

所在地:東京都豊島区東池袋4丁目90番(地番)
交通:
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩9分
東武東上線 「池袋」駅 徒歩9分
西武池袋線 「池袋」駅 徒歩9分
間取:1LDK~3LDK
面積:37.80平米~108.27平米
売主:ゴールドクレスト
施工会社:大成建設
管理会社:三井不動産住宅サービス株式会社

物件URL:http://www.goldcrest.co.jp/html/owltower/index.html
施工会社:大成建設
管理会社:三井不動産住宅サービス株式会社



こちらは過去スレです。
アウルタワーの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2010-12-19 16:56:05

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アウルタワー口コミ掲示板・評判

  1. 351 匿名さん

    中野のタワーと比較している方はいらっしゃいますか?中野は路線がたくさんあるのが魅力ですが、新宿方面に偏りがありますね。

  2. 352 匿名さん

    ここと中野を比較するって、どういう属性の人なんだろう?
    ぜんぜん違う気がするけど。。

  3. 353 匿名さん

    351さん

    私も中野と比較しています。
    次回の申し込みをしようか、アウルにしようか迷っています。
    アウルも1月に抽選ですよね。
    情報交換しましょう。

  4. 354 匿名さん

    >2045年まで、ここのみんな生きて

    暴論ですねえ。
    お年寄りばかりが購入してると思ってるのかな。
    あるいは子供さんは同居しないのかな。

  5. 355 匿名さん

    ライブラリーとフィットネスで悩んでます。アウルは自習室はないですか?

  6. 356 匿名さん

    2045年まで同じところに住み続けているとは限らんな。

  7. 357 近所をよく知る人

    ここの眺めはいいと思う。
    お金があればここ買いたい。
    小さい部屋でいいから。

    いいなぁ、住民になれる人。
    中身はURだけど。

  8. 358 匿名さん

    余り話題には出ないのですが首都高のインターまで1分もかからないのですね。別荘に行くのに便利だな〜

  9. 359 匿名さん

    >358
    既に、TDLまで30分とか貴方を始め契約者が何回もアピールしているので、みんなウンザリしています。
    インター近辺は、アクセル吹かすから空気真っ黒で、利点とはとても思えませんけどね。

  10. 360 匿名さん

    でも便利

  11. 361 匿名さん

    隣はバスターミナル、エントランス前の道路はトラック、タクシーの休憩所だしね。
    一日中エンジンかけて停車してますよ。(今は道路工事で寝れないけど)

  12. 362 匿名さん

    田舎は空気が良くていいな。

  13. 363 匿名さん

    三茶・桜新町と東池袋を比較したのですが、空気の良さで東池袋にしようと思っています。

  14. 364 匿名さん

    便利で空気が良いならいいですね。

  15. 365 近所をよく知る人

    これからの季節はスキー・スノボへ行くバスがひっきりなしに行き来します。
    若者が集まるいい町ですね。

  16. 366 匿名さん

    >358
    首都高を使わない人だね。インターって言わないよ

    >359
    TDLまで30分って、2回しか出てないと思うが

  17. 367 匿名さん

    池袋まで徒歩何分とか、有楽町線は使えないとか、ウエストゲートは値上がったとかは、何十回も繰り返される

  18. 368 匿名さん

    こういうクオリティの高いマンションというのは、クリスマスとか正月とか特別な飾りとかイベントがあったりするのだろうか。住人次第なのかな。

  19. 369 匿名さん

    別荘の事を考えていたのでついインターと打ってしまいました。ランプの間違いです。

  20. 370 匿名さん

    東池袋ICなんだからインターでいいじゃん。

  21. 371 匿名さん

    ディズニーランドまで30分というのは、そのようなバスが走っているのですか?
    もしくは自分が自動車に乗ってということですか?
    車を持っていないので教えて下さい。

  22. 372 匿名さん

    新木場で乗り換えでしょ。

  23. 373 契約済みさん

    >>363さん
    三茶は空気悪いけど、桜新町はいいんじゃない?
    でも、田園都市線の通勤時の混み方は異常。

  24. 374 匿名さん

    軽井沢には行きやすいね。ま、ヨメの実家の別荘でうちのじゃないけどさ

  25. 375 匿名さん

    桜新町みたいな、渋谷の更に奥の各停駅に行くのは面倒臭い。
    三茶は急行停車駅だからまだマシかも。

  26. 376 匿名さん

    TDLまでは新木場からJRに乗り換えていくと30分で着きます。
    ちなみに新木場は始発だから帰りは座って帰れますよ。

  27. 377 匿名さん

    TDLなら、豊洲や有明に住んだ方が
    もっと早く着くわけですが。

  28. 378 匿名さん

    年に何回いく気だ?

  29. 379 匿名さん

    すいません。アウルから30分というのは誤報ですよね?

  30. 380 匿名

    乗車時間だけなら34分。その他に歩く時間など。

  31. 381 匿名

    車で首都高使って30分ってことでしょ。
    >227の書き込みからはじまったみたいだけど。

  32. 382 匿名さん

    ですよね?近隣に住んでいるので、何か特別なシャトルバスみたいなものがあるかと思いました。

  33. 383 匿名

    空港行きみたいにディズニー行きのバスがあれば便利なんですけどね〜。
    西口のミトロポリタンから直行バスがあったような気がしましたが、調べたら見つかりませんでした。
    今はもうなくなっちゃったのかな?

  34. 384 匿名さん

    豊島園も利用してあげてね。最近は隣にスパも併設されましたよ。

  35. 385 匿名さん

    TDL直行があったんですか〜。。。

    アウル誕生でまた復活しそうですね。

  36. 386 匿名さん

    サンシャインからね♪

  37. 387 匿名さん

    >>383さん
    友人が池袋から直通のバスでディズニーランドへ行ったと話しを聞いた事があります。
    今はない様です。
    池袋から近いとなると新宿駅からになりそうですね。

  38. 388 匿名さん

    この週末、としまえんは入場無料!
    夜のイルミ、屋外アイススケート、温泉、コスプレイヤーのイベントなどなど

  39. 389 匿名さん

    土日の首都高は営業車やトラックがいなくて、特に午前中はガラガラだからね。
    東池袋ランプからなら、確かに舞浜ランプや台場ランプまで30分切る。
    往路はレインボーブリッジ、復路はアウルが正面に見える。

  40. 390 匿名さん

    としまえんのスパは中学生以下の子供が利用できないので、
    落ち着いた雰囲気でいいですよね。

    388さん
    入場無料なのは15時以降のようです。
    スパは27日まで、18時から入館料が1260円になるとの事。

  41. 391 匿名

    としまえん映画館も綺麗でいいですよ

  42. 392 匿名さん

    豊島園通うんだったら、練馬駅のプラウドタワーの方が、近くて良い。
    東池袋より練馬の方が交通利便性・生活利便性も高いし、仕様も格段に上。
    価格はアウルと変わらないけどね。

  43. 393 匿名さん

    豊島園とか滅多に行かない自分にとったらどうでもいいです。

  44. 394 匿名さん

    豊島園やTDRとか滅多に行かないから、たしかにどうでもいいです。

  45. 395 購入検討中さん

    練馬に住みたくない。。。

  46. 396 匿名さん

    練馬に興味がある人は、
    練馬スレにGo!

  47. 397 匿名さん

    サンシャインの話題にしましょうか!

  48. 398 匿名さん

    リューアルする水族館楽しみですね。

    この前水族館の引越ドキュメンタリーを見ました!

  49. 399 匿名さん

    豊島園とか、TDRとか、水族館とか滅多に行かないから、どうでもいいです。

  50. 400 匿名さん

    水族館はアウルの近くなので時々行くかもしれない。
    TDRは友人や家族に誘われて時々行くかもしれないけど、豊島園に行く事は滅多に無いと思う。

  51. 401 匿名さん

    サンシャインの10%オフセールは今日で終わりかな。年に4~5回ぐらいやってるから、結構お得。

  52. 402 匿名さん

    >400
    水族館は頻繁に行くなら年間パスポートがお得。パスポートで、サンシャイン60展望台も無料で入れます。

  53. 403 匿名さん

    >402さん
    プラネタリウムは年間パスポートに含まれますでしょうか?
    昼寝にぴったりなんですが。

  54. 404 匿名さん

    >401
    明日までですよ。
    抽選会は明日の23時まで。

  55. 405 匿名さん

    >403さん
    あまり自信ないけど、プラネタリウムの年間パスポートは多分無いと思います。確かに昼寝には最高ですよね。

  56. 406 匿名さん

    プラネタリウムは季節によって特集があるから、毎月一度は行きたいところ。年間パスポートがあってもいいのに。

  57. 407 匿名さん

    プラネタリウムに年間パスがあるとうれしいけど、プラネタリウムは、プログラムが定期的にかわるため、映画館的要素が強いから難しいかもしれません。それに較べ水族館は、動物園や博物館などと同じタイプだと思う。

  58. 408 匿名さん

    数年前まで、プラネタリウムの年パスあったみたいよ

  59. 409 匿名さん

    今水族館自体は閉鎖していますが、広小路催事場でサンシャインミニアクアが開催されています。
    生き物に実際触れることができるコーナーやケープペンギンを間近でみる事ができたりとまた水族館とは
    違った面白さを体験できました!
    5月までですが入場料500円ですが、パスポートもあって1000円でした。
    2回行くならパスポート買った方がお買い得ですよね。

  60. 410 匿名さん

    アウルの店舗情報のアップデートありますか?カフェが入って欲しいんだけど。

  61. 411 匿名さん

    水族館やプラネタリウムだけでなく、こういうイベントなんかもあるし暇を持て余すなんて事はないかも。
    http://www.sunshinecity.co.jp/sunshine/news/n0444.html
    やっぱり便利ですよね、この物件。

  62. 412 匿名

    プラネタリウム癒されますよね。

    みなさんナンジャタウンも楽しいですよ

  63. 413 購入検討中さん

    店舗、カフェきたーー!

  64. 414 匿名さん

    どこのカフェですか?

  65. 415 匿名さん

    内覧会予定が伸びたという話を聞いたのですが
    竣工時期にも変更があったのかな?誰かご存じの方いませんか?

  66. 416 匿名さん

    最近、検討者がまったく書き込んでませんね。
    年内はモデルルームも開いてないし、売れ行きも悪くて焦る必要もないから当然ですね。

  67. 417 匿名さん

    検討者が必ず掲示板を見てるとは限らないからね。

  68. 418 匿名さん

    >415
    竣工は1月27日で変更とは聞いてません。

  69. 419 匿名さん

    年末ジャンボ宝くじも発売終わりましたね。

    もし3億円あたったら、もうネガなんか辞めてアウルタワー買います。

    ハズレたら引き続き、思いっ切りネガるぞ~。

  70. 420 匿名さん

    金利がやっぱり上がりそうですね。
    フラットは今月から2.05かあ2.40にあがったそうです。
    アウルは4月以降は金利を意識して値段を下げるかもしれないです。
    しかしマンションを200万安く買って、金利で500万多く払うという結果として損をすることになるので
    人生どっちがお徳か分からないですね。
    安かろう悪いかろう。

  71. 421 匿名さん

    金利と値引は無関係でしょう。他の全ての不動産物件も同じことですから。

  72. 422 匿名さん

    それ以前に、竣工前後の新築タワマンの値引きは例が無い。
    大型の開発だと竣工後数年経っても値引かない。

  73. 423 匿名さん

    値付けで金利は1つの大きな要素ですよ。月々支払う額でデベロッパーは計算するもんです。だから変動金利で安く客には見せるんですけどね。

  74. 424 匿名さん

    新築タワマンの値引き例ならありますよ。
    池尻大橋のタワマンスレに、その近くで値引き販売したタワマンの話がよく出てきます。

  75. 425 匿名さん

    豊洲、二子玉川のタワマンも竣工直後から値引きしているみたいでしたね。

  76. 426 匿名さん

    金利とマンション価格連動説か。
    金利が上昇するとマンション価格が下がる。
    金利が低下するとマンション価格が上がる。

    あるわけね~w

  77. 427 匿名さん

    金利が上昇すると...
    ローン購入者は月々の支払額が増加するので、より安めの物件しか買えなくなる。
    デベは金利負担が増えるため、早めに売り切りたくなる。

    金利が低下すると...
    ローン購入者は月々の支払額が減少するので、より高めの物件にも手が届くようになる。
    デベは金利負担が減り、保有し続けるコストが減少。売り急がなくなる。

    一理ありそうだね。
    キャッシュ持ちにとっては、金利が5%くらいになってくれた方が買いやすいのかもね。

  78. 428 匿名さん

    427さんに一票!

  79. 429 匿名さん

    427さんに同意。
    いくらのマンションを買うかより、いくらまでなら支払いできるか?
    金利が上がれば安い物件しか買えなくなるのは至極当然。

  80. 430 匿名さん

    もう見ていて恥ずかしくなるからやめてくれないか。

    金利上昇は2種類あって、景気がよくなってあえて金利が上昇させるパターンと、景気が悪くなって金利が上昇してしまうパターンがある。

    どちらにしても物価が金利に引きずられて、上昇する傾向にある。
    これをインフレと言う。悪い金利上昇の場合、過度のインフレが発生する場合がある。
    これをハイパーインフレと言う。

    したがって、一般に金利が上昇局面にあるのであれば、マンション価格も含め物価が上昇局面と言える。

    これは一般論です。

  81. 431 匿名さん

    >>413
    どこかのチェーン店でしょうか?
    詳しくご存知ならよろしくお願いします。

  82. 432 匿名さん

    430
    中長期ではそうだけど短期では一般論はあてはまりにくいと学校で習っただろ。もういちどテキストを読み直しなさい。

  83. 433 匿名さん

    432

    そんな短期の動きを書いた教科書読んだことないな。
    参考までにどこで出版した教科書か教えてくれるか?
    読んでみるから。

  84. 434 匿名さん

    マンキューだって書いてるよ。

  85. 435 匿名さん

    マンキューは外的要因による価格改定は、短期的には速やかに行われないと書いてあるんだけど。

  86. 436 匿名さん

    カフェ・ドゥ・クリエ

  87. 437 匿名さん

    Suica使用できるとイイな。

  88. 438 匿名さん

    えっ、ハリエがしかけてきたの?

  89. 439 購入検討中さん

    ここならPASMOになるんじゃあないか?

  90. 440 匿名さん

    池袋の再開発エリアだからね。
    いろいろな思惑と欲望が絡み合って、いろいろな影も見え隠れするね。

    ちなみにピーコックはSuica/Pasmo対応だった。正確には対応レジが1つあった。あの有名なすごく綺麗なお姉さんがいたレジだよ。

  91. 441 匿名さん

    住宅ローンの変動金利、需要増
    マイホーム購入者「景気回復しない」と予測
    http://moneyzine.jp/article/detail/190688

  92. 442 匿名さん

    アウルタワー~サンシャインシティのゲートは何時から何時まで開いてるんですか?

    東池袋駅ライズシティ出口 6:00~終電まで
    ライズシティ~アウルタワーゲート 7:00~23:00
    アウルタワー~サンシャインシティ ?

  93. 443 匿名さん

    金利が高くなったら、上の年収の人が検討候補に降りてくるだけでしょう。
    小数点以下の金利変動ごときで買えない人は、背伸びして買わないほうがいいよ

  94. 444 ご近所さん

    JR池袋駅の構内にある野菜を食べるカレーってお店はけっこううまい。
    そこでバイトしてるねーちゃん達はかわいい子が多い。

  95. 445 匿名さん

    443
    だったら最初から値段を上げて年収上の人を狙ってるよ。
    この近辺にどうしても住みたい人の層は限られている。

  96. 446 匿名さん

    金利のわずかな変動?固定にすれば?

  97. 447 匿名さん

    一定の所得があり、社会的にも地位のある方は、豊島区、しかも東池袋地区になんて住まないと思います。
    (私自身は庶民ですが)
    そういう方は、体面とかセキュリティとか色々ありますからね。

    となると、アウルの購入層は限定的だし、ギリギリ君が厳しい金利水準になってくると、販売価格の見直しも検討せざるを得ないでしょう。

  98. 448 匿名さん

    勝どきとここを比較検討してる人います? あっちが竣工したから行ってみたのでレポート。
    メインエントランスが残念な感じでした。屋外に一度出てから入りなおすので直結感も無く。
    そして、2Fの店舗には数件のスナックが入っていて怪しかったです。

    来月アウルが竣工したら比べてみます。
    竣工前売り切りではなく、竣工後に現地へ行ってリアルに調べてから検討できるメリットですね。

  99. 449 匿名さん

    447さん
    超ハイレンジな人はそうかもしれませんね。
    でも、中高生が遊びに気易いサンシャインの庶民性を選びたいミドルレンジはいると思いますよ。
    港区物件だと部屋が狭くなるけど、ここなら広い上層階も狙えます。

  100. 450 匿名さん

    このエリアのセキュリティって、六本木あたりと比べてもどうという差はないでしょう

  101. by 管理担当

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グランドシティタワー池袋

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プラウドタワー池袋

東京都豊島区南池袋二丁目

未定

1K~3LDK

31.24平米~143.76平米

総戸数 620戸

シティハウス池袋

東京都豊島区東池袋二丁目

4,400万円~1億3,200万円

1R+2N~2LDK+S+N+WIC ※Nは納戸です。 ※Sはサービスルーム(納戸)です。

31.77平米~67.70平米

総戸数 92戸

シティハウス南大塚レジデンス

東京都豊島区南大塚三丁目

6,800万円~8,000万円

1LDK

37.24平米

総戸数 72戸

パークホームズ南池袋

東京都豊島区南池袋1丁目

未定

1LDK

37.66平米

総戸数 52戸

シティハウス南大塚テラス

東京都豊島区南大塚一丁目

1億800万円~1億5,800万円

2LDK~2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

55.18平米~66.16平米

総戸数 60戸

オープンレジデンシア板橋グランデ

東京都北区滝野川6丁目

未定

1LDK~4LDK

36.98㎡~88.31㎡

総戸数 69戸

シティハウス西池袋

東京都豊島区西池袋五丁目

1億200万円~1億4,000万円

1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

64.41平米~64.76平米

総戸数 137戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

3,880万円~9,230万円

1DK~4LDK

26.25平米~73.69平米

総戸数 70戸

ディアナコート小石川播磨坂レジデンス

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未定

1LDK+DEN~3LDK

42.41m2~113.23m2

総戸数 23戸

オープンレジデンシア神楽坂プレイス

東京都新宿区改代町23番2

6,588万円~1億288万円

1LDK~3LDK

38.06平米~67.18平米

総戸数 64戸

パークシティ高田馬場

東京都新宿区高田馬場4丁目

6,000万円台予定~1億8,000万円台予定※1000万円単位

1LDK~3LDK

47.10平米~82.52平米

総戸数 325戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定

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35.89平米~95.57平米

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シティテラス文京小石川

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シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワー

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未定

2LDK~3LDK

55.60平米~67.96平米

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ジオ板橋大山

東京都板橋区仲町2-1

5,940万円~7,290万円

2LDK・3LDK

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レーベン板橋大山 ART BLANGE

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オープンレジデンシア板橋グランデ

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