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匿名さん
[更新日時] 2014-07-10 23:05:28
物件概要 |
所在地 |
東京都港区三田1丁目1000番(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩3分 東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩3分 都営大江戸線 「赤羽橋」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
440戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨鉄筋コンクリート)、地上36階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年05月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]新日鉄興和不動産株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークコート麻布十番ザタワー口コミ掲示板・評判
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243
匿名さん
各世帯、どんな雰囲気のマンションであって欲しいかということはそれぞれ具体的に絵を描いていると思いますから、きっと理想の使い方をお互い心掛けるようにしていけるんじゃないでしょうか。私はどこに住んでも共用をよく使わせてもらうほうで、大体は読書か、もしくは景色を眺めるだけという感じですがとても気持ちのいい空間と思い、その存在に感謝をしています。こちらに住むとなってもラウンジがあることは大変嬉しいですよ。
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244
匿名さん
PC赤坂のような大幅値下げはまだでしょうか?
情報ありましたらお願いします。
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245
匿名さん
もう、ほとんど売れてしまったみたいですよ。
レジデンシャル・サロンが小さくなって、
成約のバラの一覧パネルが、外からでも見える位置に飾ってありますが、
ほぼバラだらけです。あと、数戸あるかどうか。
あれだけオープンにしていて嘘はないでしょう。
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246
匿名さん
隣の再開発はいつ始まるの?
病院跡地の方が解体始まりそうだけど
隣は全然進捗がわからない
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247
匿名さん
ここなら共用の需要が大きそうだから管理費も払い甲斐もある気がしますねえ。使いたくなるような環境を提供してくれていることは、よく考えてくれたものだと感謝します。
逆に混み過ぎるとどうしたものかということになりますが、それはそれ、時間帯を自分で考えて使わせてもらうとしましょう。たまあに気持ち程度の緑や水といった条件も目にしますけどパークコートはきっちり採用で文句ないです。
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248
匿名さん
245さん
ありがとうございます。
そうですか。ほぼ完売ですか。
少し前は結構売り出していたけどミニバブル時代の価格だったので
さすがに値下げするかと思っていましたが、残念です。
お隣は結構余っているようですが、一回MRに行ったのですが
皆さんがご指摘する以上に高飛車な営業だったので即検討から外しました。
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249
匿名さん
売れてしまったみたい、という不完全な情報をほぼ完売と断定した情報に。
値下げがあったか無かったかを245さんは言ってないのに、無かったように結論。
誰も言ってない聞かれてもいないお隣りタワマンの話を突然出してネガ。
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250
匿名さん
ノムコムでけっこうでてるけど、あれは三井が流しているの?
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251
匿名さん
高層階狙いで見てきたけど車寄せ(その周辺も)が規模に合わないと言うか地味過ぎです。
仕様間取りは良いんですけど共有部、具体的にはエレベーターが全部の階へ停止するのには…
まるで10年以上前に建てた初期のタワーのようです。
見学時にも何度も停まり家族一同非常に萎えてしまい売れ残りも納得、との結論にいたりました。
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252
匿名さん
ジャンクション目の前の立地は家族一同としては気にならなかったの?
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253
匿名さん
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254
匿名さん
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255
匿名さん
綺麗な公園ができるんだからジャンクションのマイナスは打ち消される
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256
匿名さん
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257
匿名さん
ふらっとこの辺りを子供と散歩していたら、ここの近くの
図書館?で絵本の読み聞かせをしていました。
ああいうの、良いですね。
ここは、幼稚園や小学校はどうなんでしょうか?
やはり、土地柄、プレスクールや、私立・インターに
行く方も多いのでしょうか?
港区の高級住宅街だと、小学校受験も相当に多い、
と聞くのですが、どうなんでしょう?
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258
匿名さん
http://binged.it/Lhks7W
でみると、残りの地区の再開発、結構ハードル
高そうに見えるのですが、具体的な進展等あるのでしょうか?
ただ、10年後くらいに再開発された方が、売り時と重なって、
いいかもしれませんね。
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261
匿名さん
そういう低俗な話はいいとして、ここと、隣とで住民の色の違いとかありますか?
正直、赤坂TRにはある程度の色があって、私は好きでないのですが。
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262
匿名
みなさんいろんなご意見があるようで参考になります。初投稿になりますが、最近の金利(固定金利)や不動産状況を鑑みて購入を検討している者です。お隣りのスミフさんも含め見学をしましたが、やはり贅を尽くした物件とロケーションであることは間違いありませんね。戸数が多いとはいえ、やはり今になっても新築物件が残っているのは気にかかります。
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263
匿名さん
こことRoppongiTokyoとパークコート六本木ヒルトップとでは環境、仕様を考えて
どれがよい物件なんでしょうか。
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264
匿名さん
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265
匿名さん
>258
残りに地区の再開発って10年後なんですか?
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266
匿名さん
高速至近のマンションとして、この辺りはどのようなお考え
なのでしょうか?
___
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236816/
『最新脳科学で読み解く 0歳からの子育て』
サンドラ アーモット・サム ワン(著)という本に、
「生まれる前から子供を騒音から守りましょう」というコラムがあり、
「難聴は爆竹などのように短時間とても大きな音にさらされた場合も、
自動者の騒音などのように中程度の音量にさらされつづけたときにも
起こります(騒音の多い高速道路そばに住んでいると、部屋で爆竹を
鳴らしたのと同じくらい子供の聴力に影響します)。」
とありました。
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267
匿名さん
ここは高速から離れてるから関係ないでしょ
C地区にできるタワーマンションは関係してきそうだけど
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268
匿名さん
窓を開けっ放しにして生活する訳じゃないんだから、気にし過ぎじゃないの?
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270
匿名さん
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275
匿名さん
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276
匿名さん
>263
最近、もうタワーは要らないなと思うようになった
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277
匿名さん
>>270
大通りだって一本入れば静かだし大通りのデメリットはなくなるでしょ
それと一緒
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278
匿名さん
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279
匿名さん
>>277
どの程度の大通りやどれくらいの一本によるだろう。
百歩譲って、大通りと首都高ジャンクションが一緒な訳ないし。
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280
匿名さん
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281
匿名さん
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282
匿名さん
まあ、このくらいは普通じゃない。特に高い気はしないけど。
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283
匿名さん
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284
匿名
こちらの物件を検討していますが固定資産税はどのくらいなのでしょうか?
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285
物件比較中さん
最高の環境を提供して頂くのことは
お金を払って購入する側としては当然の考えだと思っているのですが、それにしても素敵な環境の数々で気になる物件です。
特に全ての共用ラウンジから景色が見えるようになっている(これも当たり前の配慮だと思いますが)点など
ぜんぜん馴染みのない私にとっては素敵以外の何者でもありません。
こういうマンションもあるんだなという感想です。
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286
匿名さん
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287
匿名さん
麻布とか白金台よりは劣るかもしれませんが三田も住所としては十分よいと思いますが…
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288
匿名さん
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289
匿名さん
いつのまにか現地モデルルームもなくなってますね。2、3割引で売ってたから完売できたのでしょうかね。
屋上にクレーンみないなのがあるので地震の被害個所を修復中?
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290
匿名さん
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291
購入検討中さん
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292
匿名さん
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