東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「パークコート麻布十番ザタワー 『購入者用』」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2025-07-28 12:27:44

パークコート麻布十番ザタワー 契約者専用スレ作りました。
情報交換の場にどうぞ!!

検討スレ
Part1 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43445
Part2 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43248
Part3 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69107
Part4 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75769

所在地:東京都港区三田1丁目1000番(地番)
交通:
都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩3分
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩3分
都営大江戸線 「赤羽橋」駅 徒歩6分
売主:三井不動産レジデンシャル
売主:新日鉄都市開発
売主:藤和不動産
販売代理:三井不動産レジデンシャル


施工会社:大成建設
管理会社:三井不動産住宅サービス


評判解析:https://www.m-kaiseki.com/archives/1076/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/パークコート麻布十番ザタワー


[スレ作成日時]2010-08-05 16:38:08

パークコート麻布十番ザタワー 本物件
パークコート麻布十番ザタワー
東京都港区三田1丁目1000番(地番)
総戸数 440戸
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リビオタワー芝公園

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パークコート麻布十番ザタワー口コミ掲示板・評判

  1. 133 匿名さん

    雨漏りするのは建物じゃない。

  2. 134 マンション住民さん

    この前からラウンジに七夕飾りが飾ってありますね(^^)

    ちっちゃな子供たちの願いを書いた短冊がとってもかわいいですね♪

    アジサイの花も素敵。

    去年の今頃入居したのかあ。

    1年は早いです

  3. 135 匿名さん

    1年住んだ感想だけど麻布十番地区の雰囲気いいよねー。
    なんだか以前よりエネルギッシュかつ積極的な人間になれたよ。
    生活する環境って大事だね。

  4. 136 入居済みさん

    麻布十番という街の生活環境に半信半疑だったのですが、想像よりはるかに住みやすく、
    便利なことこの上ないですね。
    欲を言えば、もう少しまともな和菓子屋さんや、ケーキ屋、カフェがあってくれたら
    サイコーです!! あとはマンションの1Fテナントかな。

  5. 137 マンション住民さん

    一階にスタバとか入ってくれないかなあ。
    1年点検のアンケートがアフターサービスからきましたね。
    うちはビルトイン洗濯機の不具合だけです。
    他のお部屋はどうなんでしょう?

  6. 138 マンション住民さん

    二階の大成さんがもうすぐいなくなるので、
    そのあとをレンタサイクル置き場にする案もあるみたいですね。
    初めからあればこの前自転車買わなかったのに。

  7. 139 マンション住民さん

    7イレブン前の歩道のバイク駐輪がひどいので先週に警察に通報して差し上げました。

  8. 140 入居済みさん

    震災時の壁ヒビですが、結局個人対応になりましたね。

    クロスの張り替えだけで対応できるのですが
    大成建設さんの見積りでクロス張替え10万円とのことでした。
    べらぼうに高く感じるのは私だけでしょうか。。。

    それならばとクロスだけ購入し自分で張り替えしようと思いましたが
    大成建設さんはクロスだけの販売は応じないとのこと。
    直接クロスメーカーに問い合わせしましたが、
    特注品のため、こちらも小売をやっていないとのことでした。

    みなさんは、素直に見積り料金で修理されたのでしょうか?

  9. 141 住民さんA

    ガーデン棟の1階に創造社という内装会社がありますよ。地権者の方で昔から地元の仕事してる会社らしいから一度相談されてみては?ガーデン棟の補修を地元価格で安くやってくれていると聞きました。

  10. 142 マンション住民さん

    ロビーにクリスマスツリーが飾られましたね。
    今年のツリーはとてもキレイで華やかなので癒やされます。
    住民皆さんが素敵な年末年始を過ごせると良いですね!

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    • 143 マンション住民さん

      うちの部屋は震災の被害は全くなかったのですが、一年点検時に
      アフターサービスの方が、少しくらいのクロスの裂け目くらいだったら
      震災が原因でも無料で直すような事話してましたが、
      140さんの部屋は被害が大きかったんでしょうか?
      1月の餅つきのお手伝いされる方はいますか?

    • 144 匿名さん

      140さん、人件費ですよ,
      クロスの原価じゃなくて、職人さんの技術代金ですよ!
      1人呼べば3万円は最低かかりますからね。

    • 145 入居済みさん

      建築設計の仕事をしています。
      今時、人件費3万円/日は高いですよ。バブル時の単価ですね。
      材料のグレードにもよりますが、材料と人件費でせいぜい1000-1300円/平米位でしょう。
      140さんは十万円のお見積もりという事なら100平米程度の張替えという事なのでしょうか?


      143さんにも共通するのですが、通常壁紙が単独でヒビ割れる事はありません。
      下地の石膏ボードなりコンクリートに亀裂がはいった事により、それにひっぱられる形で壁紙にもヒビがはいります。
      壁紙を単独で張り替えても、下地に亀裂がある以上いずれ同じ箇所で壁紙が割れてきます。
      下地に亀裂があるイコール現在も下地が厳密にいうとズレて動いているという事になります。
      壁紙工事の際にはヒビ埋めのパテ処理はするでしょうが、本来凹凸部を平らにならす程度の材質でしかありませんので
      亀裂部の動きを固定する程の強度はパテ処理では得られません。

      補修の際には壁紙をはがした時の下地の状況を確認させてもらう事と、適切な下地補修ー補強を行ってくれるのかを確認する
      事が大事だと思います。


    • 146 引越前さん

      ありゃありゃ•••••• 売れなくなるわ。
      http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2014/06/4533-be6f.html

    • 147 匿名さん

      34階西向きの130平米の部屋が3億で売りに出てたけど、再開発で眺望が無くなるから早速売りに出したんですかね。他の部屋も結構入れ替わっているみたいだし・・・。

    • 148 匿名さん

      最上階も出ましたね。。
      http://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/F15S1A04/

    • 149 住民板ユーザーさん5

      こちらのマンションの2階に、有名アダルトグッズメーカーの本社があるんですね。

    • 150 匿名さん

      それにしても麻布台の開発に六本木5丁目の開発、楽しみですね。近隣がより一層、華やかになりそうです。

    • 151 匿名さん

      ここのマンションにワンルームがあるのつい最近知りました。
      ワンルームと言っても十分な広さのようですが。
      https://room-guide.site/outline/159/

    • 152 マンション住民さん

      >>149 住民板ユーザーさん5さん
      そうなんですか? だから近所を歩いている人達が.....
      今でもありますか?
      電力供給問題で裁判になっているのはそれが原因ですか?

    パークコート麻布十番ザタワー 本物件
    パークコート麻布十番ザタワー
    東京都港区三田1丁目1000番(地番)
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    東京都港区南麻布2-4-51

    未定

    1LDK・2LDK

    40.75m2・60.17m2

    総戸数 22戸

    リビオ三田レジデンス

    東京都港区芝5丁目

    1億1000万円台~2億7000万円台※1000万円単位(予定)

    1LDK~3LDK

    40.12m2~73.18m2

    総戸数 50戸

    リビオタワー芝公園

    東京都港区芝公園2丁目

    1億5,000万円台予定~5億円台予定※1000万円単位

    1LDK・2LDK

    57.64m²~81.22m²

    総戸数 97戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    9548万円~2億5498万円

    1LDK~3LDK

    42.53m2~75.1m2

    総戸数 815戸

    ピアース白金台パークフロント

    東京都港区白金台3-48-8外

    1億3000万円台~2億9000万円台※1000万円単位(予定)

    1LDK・1LDK+S(納戸)

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    総戸数 17戸

    ブランズシティ品川テラス

    東京都港区港南4-29-5

    8740万円~1億4240万円(前払い賃料3868万2404円、建物価格4871万7596円~前払い賃料4783万1700円、建物価格9456万8300円)

    2LDK~4LDK

    64.05m2~80.57m2

    総戸数 216戸

    ブランズシティ品川ルネ キャナル

    東京都港区港南四丁目

    1億2,890万円~1億9,800万円

    2LDK~4LDK

    58.59m²~80.68m²

    総戸数 233戸

    ディアナコート四谷

    東京都新宿区若葉1丁目

    2億5,900万円

    3LDK

    68.59m²

    総戸数 16戸

    リビオ目黒三丁目

    東京都目黒区目黒三丁目

    未定

    1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    47.97m²~124.87m²

    総戸数 197戸

    ピアース大井仙台坂Hill Top

    東京都品川区南品川5丁目

    9,890万円

    1LDK

    40.66m²

    総戸数 32戸

    ディアナコート大井町翠景

    東京都品川区大井6丁目

    未定

    2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    55.16m²~140.00m²

    総戸数 43戸

    ディアナコート旗の台

    東京都品川区旗の台3-85-2

    未定

    1LDK+2S(納戸)~3LDK

    53.14m2~104.44m2

    総戸数 28戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    1億1290万円~1億9590万円※権利金含む

    1LDK+S(納戸)~4LDK

    55.3m2~82.67m2

    総戸数 522戸

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    東京都大田区北馬込1丁目

    未定

    2LDK~3LDK

    53.17m²~77.86m²

    総戸数 51戸

    リビオ上野池之端

    東京都台東区池之端三丁目

    1億1,000万円台予定~2億8,000万円台予定

    2LDK~4LDK

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    総戸数 94戸

    ディアナコート文京白山

    東京都文京区白山1-88-1他

    未定

    1LDK~3LDK

    31.11m2~103.3m2

    総戸数 52戸

    クレヴィア両国レジデンス

    東京都墨田区緑一丁目

    10,290万円

    2LDK

    47.01㎡

    総戸数 26戸

    ディアナガーデン柿の木坂

    東京都目黒区柿の木坂2丁目

    1億7,990万円

    2LDK

    67.26m²

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    ディアナコート都立大学翠景

    東京都目黒区大岡山1-2241-1他

    未定

    2LDK~3LDK

    52.93m2~111.39m2

    総戸数 26戸

    リビオ高田馬場

    東京都新宿区下落合1丁目

    9890万円~1億7290万円

    2LDK・3LDK

    55.08m2~76.56m2

    総戸数 133戸

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    リーフィアレジデンス経堂

    東京都世田谷区宮坂三丁目

    未定

    2LDK・3LDK

    53.87m²~76.38m²

    総戸数 120戸

    クレヴィア練馬レジデンス

    東京都練馬区中村北2-3-2ほか

    6700万円台~1億500万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    53.92m2~73.1m2

    総戸数 83戸

    バウス久我山

    東京都杉並区宮前5丁目

    未定

    2LDK~4LDK

    55.55m²~106.31m²

    総戸数 139戸

    バウス加賀

    東京都板橋区加賀1-3356-1他2筆

    未定

    1LDK+S(納戸)~5LDK

    59.49m2~127.92m2

    総戸数 228戸

    バウス北綾瀬タワー

    東京都足立区谷中2-1-1

    未定

    2LDK~3LDK

    60.1m2~77.12m2

    総戸数 147戸

    クレヴィア石神井公園

    東京都練馬区石神井町2-1363-5

    1億1900万円台~1億5600万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    69.97m2~84.85m2

    総戸数 83戸

    シティテラス下丸子

    東京都大田区下丸子4-65-1の一部

    9400万円~1億1600万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    67.33m2~70.27m2

    総戸数 233戸

    シティテラス桜上水

    東京都世田谷区上北沢1-725-1他

    9900万円台~1億5800万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    63.82m2~81.25m2

    総戸数 143戸

    アネシア練馬中村南

    東京都練馬区中村南2-7-15

    8680万円~1億2890万円

    3LDK~4LDK

    67.12m2~84.93m2

    総戸数 124戸

    ブリシア浅草VIIマスターコート

    東京都台東区橋場2-1-13外

    未定

    1LDK~4LDK

    33.28m2~75.4m2

    総戸数 99戸