史上最強BizTown勤務者が住むのはどこがベストか考える！　その２

その割には居住環境は良くないな・・・

居住環境がいいとは具体的にはどういうことでしょうか？
千代田区は住んだことないからわからないけど港区は
住宅地も多く居住環境は比較的よいと思います。

居住環境が良いとは、
閑静
空気がきれい
緑が多い
コンクリートの建物が少ない
空間のゆとりがある
空がひらけてる
住宅の密集感がない
治安が良い
といったことでしょう。

私は港区に住んだことがありますが、居住環境は総合的には郊外より当然悪いです。

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利便性と資産価値保全性重視の時代に変わっちゃったからな。

ファーストリテイリング（本社＝山口県山口市）は10月12日、心斎橋に続くユニクロのグローバル旗艦店を来年3月、中央通沿いのギンザコマツビル（中央区銀座5）に出店すると発表した。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20111020-00000007-minkei-l13

>>903

なるほど納得です。
それでも港区の住宅地の値段が高いのは居住環境が劣っても
それより大事ななにかがあると思われているからですよね。

千代田区隣接区

中央区、港区、新宿区、文京区、台東区

906
港区の住宅地の値段が高いのは、容積率が高いのが原因です。
住宅地でも、二階建ての戸建てしか建てられない地域もあれば、五階建てマンションを建てられる地域もあります。
これを決めるのが行政が決めた容積率で、上の例だと後者の方が容積率は高いです。
そして、容積率が高いほど、地価も高くなります。

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>>908

もちろん容積率と地価は密接な関係がありますが容積率１００％換算
した場合も港区の住宅地の地価は飛びぬけてますよ。
「一低あたり」という言い方をする人もいます。

容積率100％換算した場合、郊外の一等地の方が港区より高いよね。

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なるほどね。909さんがデータ出してくれないので、売り出されている物件みてみたが、
容積率あたりにすると、港区といっても決して飛び抜けて高くないことがわかりました。
ペンシルハウスにするなら、郊外の普通の戸だてより安いみたいです。

10月20日(木)、東京のサンケイビル前(千代田区大手町)で、妻が夫への感謝やねぎらいの言葉を叫ぶイベント「大手町の中心でねぎらいを叫ぶ」(通称:ネギチュー)が開催された。シャイな人が多いといわれる日本人だが、この日、都心にはたくさんの愛の言葉がこだました。
http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20111020-00000024-tkwalk-ent

＜藝大アーツイン東京丸の内＞丸ビルで若手芸術家のためのアートイベント開幕
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20111025-00000024-maiall-soci

『僕たちの薄給じゃとても買えませんよー！』とか言いながら

タワマン開発会社はみんな賃貸か住専の戸建住まいです。
最強エリアのビジネスマンはみんな異業種のお友達多いので釣り上げ困難かも。

電機大が転出の「神田警察通り」、文化施設や自転車道整備構想
http://www.nikkei.com/news/local/article/g=96958A9C889DE1E7EAEBEAE0E7E...

あでやかな着物ずらり　ファッションショー「きもの・和・日本の美」
フジサンケイ　ビジネスアイ 10月27日(木)8時15分配信
着物の価値や素晴らしさを伝えるファッションショー「きもの・和・日本の美」が２６日、東京・日本橋のＣＯＲＥＤＯ室町で開催された。会場となった日本橋周辺では、１９日から約２週間にわたって「東京きものウィーク」を開催。ショーはその一環として行われた。
冒頭では、シックな色の着物をまとった約１５人の女性が、美しいデザインの灯篭（とうろう）を持って登場。日本の四季をイメージした映像をバックに、ゆっくりと舞台を歩いて着物の美しさをアピールした。その後も、金の刺繍（ししゅう）があしらわれた鮮やかな振り袖など、さまざまなデザインの着物が登場。音楽に合わせた舞いで、来場客を魅了していた。

イベントで印象良くするしかないか？笑

否認するならトヨス式が成功率高い？

偽装セメント問題も、このまま直下型地震で壊滅すれば業界は逃げ切り成功ですな。

「有楽町ルミネ」オープン迫る－報道陣に内部公開、ロンハーマンなど注目店も
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20111027-00000054-minkei-l13

豊洲って田舎者がデベに騙されて割高なマンションを買わされちゃう街として東京では有名ですね。

湾岸は割高云々より安全面の問題有り過ぎる。

郊外の工場が海外に移転したら郊外の土地が余りまくって・・・

ルミネ有楽町店オープン　開店前に５０００人の列
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20111028-00000527-san-bus_all

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>>923

割安で買った人がほとんどですけどね。
築１０年後に分譲価格割るのは今販売中の住友の物件くらいでは？

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>>928
ということは10年後も坪290万を維持できることは確定ということですね。
あはは（笑）

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>>929

え？うち坪２３０でしたよ。

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平和不動産は、本社を構える日本橋兜町の再開発を推進する。
２０１３年度までの３年間で再開発マスタープランを策定し、地元との連携を強化しながら再開発用地の取りまとめを進める。

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お気持ちは察しますが現実は厳しそうですね。


http://www.atpress.ne.jp/view/22245

http://www.mitsui-hanbai.co.jp/priceresearch/PriceResearchMap.jsp?bukk...

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＞８３７

？？どうだろう。
あなたたちは住民だからかしら？？

港区に住んでいますが、豊洲は、安っぽい庶民の街にしか見えませんが。。

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見るたび陳腐なスレタイが、さらに滲んで見えるようになってきた。

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銀座にユニクロ世界最大店オープンへ－NY五番街店しのぐ1500坪
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20111207-00000059-minkei-l13

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小松ストアーと三井不動産はこのほど、東京・銀座6丁目で、地下1階・地上12階建ての東館と地下2階・地上7階建ての西館で構成される商業ビル「ギンザコマツ」を竣工した。2012年3月16日のオープン予定。
　東館の延べ床面積は9990平方メートル、西館は6561平方メートルの規模。東館1～12階には、ユニクロ最大となる旗艦店が入る。
　今回の開発は、「旧ギンザコマツビル本館」と「旧小松アネックスビル」の建て替え事業。

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三菱地所、大手町に超高層ビル２棟建設　総工費700億円
http://www.nikkei.com/news/category/article/g=96958A9C889DE1E5E3E0E5E1...

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森トラスト（本社：港区）2011年11月、京橋二丁目プロジェクト（仮称）の工事に着手した。建設するのは、オフィスとホテル、店舗からなる複合ビルで、地上21階地下3階建て、延べ床面積約5万2000m2の規模になる。名称は京橋トラストタワーに決まった。

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>>894

都立高校学区

第五学区（中央区、台東区、荒川区、足立区）

知らなかった・・この中で一番偏差値高い高校に行っても
たいしたレベルじゃないのかな。賢い子はみんな私立か。
ずっと公立で行く予定なのに。

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東京駅3.5km圏内
快適なアーバンリゾートライフ
東京湾が一望

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それ理想郷

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