ご近所さん
[更新日時] 2012-09-29 23:59:44
物件名称 プレミスト南船場
物件の所在地 大阪府大阪市中央区南船場2丁目34-1
総戸数 139戸
総戸数追記 別途管理員室1戸、集会室1戸
販売戸数 未定
売主 大和ハウス工業株式会社
販売会社(取引態様) 売主
交通 地下鉄御堂筋線・長堀鶴見緑地線 「心斎橋」駅から徒歩8分
地下鉄堺筋線・長堀鶴見緑地線 「長堀橋」駅から徒歩2分
地下鉄中央線・堺筋線 「堺筋本町」駅から徒歩7分
敷地面積 1,245.26m2
構造及び階数 鉄筋コンクリート造地上23階地下1階建
施工会社の名称又は商号 大末建設株式会社
一戸当たりの専有面積 32.46m2~82.67m2
管理形態 管理組合と管理会社(株式会社ダイワサービス)との間で管理委託契約を締結
工事完了予定年月日 平成24年7月下旬予定
入居予定 平成24年9月下旬予定
予定販売価格(税込) 未定
予定最多販売価格帯 未定
分譲後の権利形態 敷地は共有、建物は区分所有
土地の権利形態 所有権
管理費・維持費 管理費/月額 : 未定
管理一時金/一括 : 未定
修繕積立金/月額 : 未定
修繕積立一時金/一括 : 未定
駐車場空台数/月額 : 53台/未定
駐輪場空台数/月額 : 272台/未定
バイク置き場空台数/月額 : 23台/未定 (内バイク3台、ミニバイク20台)
販売予定年月 平成23年5月中旬予定
間取り 1DK・1LDK・2LDK・3LDK
地目 宅地
用途地域 商業地域
建ペイ率・容積率 57.68%・788.08%
国土法・届出等 届出不要
住宅金融支援機構 フラット35適合住宅(予定)
[スレ作成日時]2010-11-04 16:28:51
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市中央区南船場2丁目34-1(地番) |
交通 |
大阪市営堺筋線 「長堀橋」駅 徒歩2分 大阪市営長堀鶴見緑地線 「長堀橋」駅 徒歩2分 大阪市営御堂筋線 「心斎橋」駅 徒歩8分 大阪市営長堀鶴見緑地線 「心斎橋」駅 徒歩8分 大阪市営中央線 「堺筋本町」駅 徒歩7分 大阪市営堺筋線 「堺筋本町」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
139戸(別途管理員室1戸、集会室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上23階地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年08月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社 [販売代理]日本住宅流通株式会社 マンション販売営業部 [復代理]株式会社プロトアール
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミスト南船場口コミ掲示板・評判
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104
匿名さん
なるほど,だから幾分安めなんだ
今後景気はどうなるのか?人口減少に伴い,マンション価格はもう少し下がってゆくのか?
それが分かれば,得する人ばっかりだけどね
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105
匿名さん
南船場が一番です。北浜は嫌いです。ザキタハマやヨドヤバシりんごタワーが目立っていて、なんだか二の次のマンション買ったように見えてしまうし、オンとオフの2つの顔をもつここの立地が魅力的です
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106
匿名
南船場のエリアはいいとして大和ハウスが信頼できなくて不安。
なにもこんな時期に耐震問題起こすなよぉ。
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107
匿名さん
北浜よりこちらの立地の方が生活しやすいなぁと
思います
購入層もファミリーでと言うより、夫婦だけの世帯か
独身者が多くなりそうですね
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108
匿名さん
確かに立地がいい。
心斎橋エリアの中でも南船場は落ち着ついた街並みだと思います。
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109
匿名
心斎橋エリアが落ち着いた街とは・・・。
どちらかというと慌ただしい街ですよ。
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110
匿名さん
近所に住んでいます。
日中の仕事の皆さんがうろうろする一部の時間帯除けば静かでいいところです。賑やかであってほしい時間帯だけが賑やかでベストな環境です。
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111
匿名さん
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112
匿名さん
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113
匿名さん
私はあの圧迫感でやめました。現地に行ってみて納得できれば買いと思います。
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114
匿名
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115
匿名
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116
匿名さん
110さんがおっしゃるように、日中は人が多い場所ですが
夕方あたりから人は減り静かな場所になりますよ
休日も静かです、かといって不便な所ではないので
生活するのには適した場所かと思います
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117
ご近所さん
南船場に住むものです。
たしかに土日は平日に比べて静かになりますがよく右翼の街宣車が走っていてうっとうしいです。
まあ、目の前がみずほ銀行なので窓を開けることはほとんどないから関係ないか・・・
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118
匿名
しかしなんでこんな地震で日本中が大騒ぎの時期に耐震問題起こすかな?大手だと思ってたけどかなりまずいでしょ。
大和ハウス大丈夫?
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119
匿名
まあ確かに118さんがいうように今、大和ハウスのマンション買うのはとても勇気がいりますね。
立地が良いとか悪いとか論じても耐震に不安あるのは現実なわけで。
それに加えて、大通りに近くて南に高い建物がビッチリ建ってる。
ここ検討している方はウツボ公園のスレを見ることをお勧めします。
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120
匿名さん
俺も、大和ハウスの事故ではじめて靭が『うつぼ』と読めるようになった。
くぬぎだと思ってた。
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121
匿名さん
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122
購入検討中さん
>119さん
勇気なんていらないですよ。
信用するかしないかだけですよ。
あなたは、この南船場のマンションを検討してるんですか?
してないなら言う資格ないですから。
靭公園にしても、そのまま黙って建てられるよりも良かったと思いますよ。
私は逆に大和ハウスを信用しますよ。
この南船場はモデルルームを見て良いなとおもいましたし。
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123
匿名さん
最初に書いときますが私はダイワの人間でも他デべの人間でもない、一般人です。
>>114
>>115
>>118
>>119
靭の件は耐震問題じゃないですよ、話が大きくなりすぎてますが浅沼組は独自に鉄筋を切ったり
曲げたりしても問題はないと判断してダイワに連絡せずに施工してしまったことが問題になった
(そのまま建っていても問題はなかったが、ダイワの設計と違うのでアウト)
なのでダイワの管理責任もあるが基本浅沼組の連絡ミスなのでプレミスト南船場は大丈夫かと・・
(逆にこんな問題の後なのでダイワもしっかり管理するでしょう)
>>121
堺筋の南久宝寺町にコーヨー南船場店オープンしてますよ、
長堀通りを渡って少し南にいけば24時間営業のグルメシティもあります。
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