プレミスト南船場

234: この高さなら杭基礎が欲しいですね。まぁ．．．

2012-09-29T23:59:44+09:00

この高さなら杭基礎が欲しいですね。まぁ利便性＞耐震性というのもわかる。地震なんていつ起こるかわからんもんに、いちいち恐れ慄いていては何もできない。

232: 杭基礎じゃないから安かったんじゃない？．．．

2012-09-08T02:04:35+09:00

杭基礎じゃないから安かったんじゃない？どっちをとるかだよね。

231: ここは杭基礎じゃないの？

2012-09-05T07:54:57+09:00

ここは杭基礎じゃないの？

230: 部屋の広さですが私たちも狭く感じました。．．．

2012-09-05T07:45:46+09:00

部屋の広さですが私たちも狭く感じました。たぶんモデルルームと天井の高さが違うと思います。天井が低いので狭さと圧迫感があると思います。事前に教えてほしかったです。。。

229: いい場所ですね。間取りはもうひとつです．．．

2012-01-21T00:56:12+09:00

いい場所ですね。間取りはもうひとつですが、今、市内マンションの中では上位のマンションですね。明らかに。

228: 契約者専用のを立てましたよー！ http．．．

2012-01-20T14:11:47+09:00

契約者専用のを立てましたよー！ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/209737/

227: 残り１３戸値引きないかなぁ？

2011-12-19T02:57:20+09:00

残り１３戸値引きないかなぁ？

226: 長堀橋～松屋町～谷町六までのマンション多．．．

2011-11-29T15:37:51+09:00

長堀橋～松屋町～谷町六までのマンション多すぎ。ネットに出てこない築浅マンションとかもあるんだろうな。

225: となりの松屋町なら敷金礼金ゼロで新築賃貸．．．

2011-11-29T14:04:38+09:00

となりの松屋町なら敷金礼金ゼロで新築賃貸借りれるよ♡ スーパーは近いし。（玉出とかもあるけど。）

224: 215さん中古物件だとおっしゃるように．．．

2011-11-27T19:07:53+09:00

215さん中古物件だとおっしゃるように何処の物件か分からないよりマンション名などで何処の物件か分かった方が、素人は安心します。

223: どうでもいいからさっさと売り切れ。アフォ．．．

2011-11-27T11:34:28+09:00

どうでもいいからさっさと売り切れ。アフォが。

222: 上層階を初期に売れ切れなかったのは致命的．．．

2011-11-27T03:01:42+09:00

上層階を初期に売れ切れなかったのは致命的ですね。まだまだデフレは続いてるし人口も減っていくのにこれから売れるのかなぁ・・・。

221: >>218 靭プレミストは浅．．．

2011-10-28T22:24:39+09:00

>>218 靭プレミストは浅沼のイメージが悪くなっただけでダイワはほぼ無風ですよ。直近の決算で浅沼は風評被害で受注が減った旨の記載がありましたがダイワは業績好調ｗまあ一部の個人にはダイワのイメージも悪くなったとは思いますが、ちゃんと倍返してるしポッキータワーとは訳が違いますよ。 >>220 コンパクトな部屋が希望であればエステム心斎橋がいいんじゃない？ここも十．．．

220: 手抜きというか未然に対応したんしゃないの．．．

2011-10-28T14:00:27+09:00

手抜きというか未然に対応したんしゃないのですか？特段それでイメージどうこうは私はありませんが。場所は魅力的ですが希望のプランがないのが私はネックです。コンパクトな部屋希望、それしか買えないので大和さんのプランが悪い訳でなく、相当うまくとれたプランでないと希望にあわないんです。わがままな私ですが。

219: ここでダイワマン登場↓

2011-10-28T10:13:14+09:00

ここでダイワマン登場↓

218: そしてプレミストとくれば『靭・・・』．．．

2011-10-28T10:07:19+09:00

そしてプレミストとくれば『靭・・・』手抜きを疑われてもしかたがない。千里の某タワマンを思い出す。

217: 大手というかいかにも関西なゴリ押し企業で．．．

2011-10-28T09:48:25+09:00

大手というかいかにも関西なゴリ押し企業ですが奈良に学園大和町なんて自らの名前を付けちゃうぐらいですよ

216: 確かに野村とか三井とか住友とか三菱とかが．．．

2011-09-28T10:45:53+09:00

確かに野村とか三井とか住友とか三菱とかが良いですね。ライオンズは個人的には過去いろいろあって大嫌いですが、知名度はあるのかな。大和ハウス工業はあのコマーシャルがなんだかマイナスイメージだと思います。もっとハイセンス感だして作ればよかったのにね。大手なのに。

215: 中古の場合は地名よりブランド名のほうが大．．．

2011-09-22T22:13:10+09:00

中古の場合は地名よりブランド名のほうが大事ですよね例えば同じ条件の物件でどこだかよく分からないデベの物件よりはライオンズとか誰でも知ってる名前のほうが、我々のようなマニアではないごく普通の人は安心するらしいです

214: 中古マンションを購入する時でも、現地に出．．．

2011-09-22T20:51:36+09:00

中古マンションを購入する時でも、現地に出向いて物件を見るのでマンション名に惑わされる事って無いような気がします。マンション名よりどのような立地の場所かが重要だと思います。

213: リーマンショック第２波襲来！

2011-09-22T19:18:28+09:00

リーマンショック第２波襲来！

212: >>210 仮にあなたがこ．．．

2011-09-21T21:53:15+09:00

>>210 仮にあなたがここを購入します。数年後・・・売却しようと思いました。さあプレミスト心斎橋orプレミスト南船場どちらの名前の方がいいかな？

211: 場所はとてもよいですね。ただ間取りがきつ．．．

2011-09-21T18:36:33+09:00

場所はとてもよいですね。ただ間取りがきついですね。時間かかるかもですがじわじわ売れていき完売するでしょう。あまり値引きはなく終了するような予想をしてます。この場所は好きな人には変えがたいところでは？ってイメージです。

210: マンション名って結構大切なんですか？あ．．．

2011-09-21T18:16:08+09:00

マンション名って結構大切なんですか？あまりこだわりが無いので無頓着でした。この辺りの場所は昼間と夜とでは、賑やかさが全然違って来ます。休日と平日も同じです、静かな立地で生活できるので良いですね。

209: 松屋町のエステムは心斎橋を名乗ってるやん．．．

2011-09-21T11:53:14+09:00

松屋町のエステムは心斎橋を名乗ってるやん

208: >>205 ここも本当はプレ．．．

2011-09-21T11:12:10+09:00

>>205 ここも本当はプレミスト心斎橋EASTにしたかったが無理だっただけです・・・

207: 同じ中央区でも中古になったマンションは価．．．

2011-09-20T00:41:06+09:00

同じ中央区でも中古になったマンションは価格総崩れ。新築のみ何とかまともな価格で売れる。

206: どうでもいいからさっさと売り切れ。ブラ．．．

2011-09-20T00:38:57+09:00

どうでもいいからさっさと売り切れ。ブランズ北浜もそうだけど中央区マンション大杉。

205: 最近のマンションってどう考えても住所．．．

2011-09-20T00:32:21+09:00

最近のマンションってどう考えても住所や場所が梅田じゃないのに「○○○○（東西北）梅田タワー」とか難波じゃないのに「△△△難波◇◇◇タワー」とか心斎橋じゃないのに「☆☆☆心斎橋（西東）」とか名前を付けてるけど、プレミスト南船場は、正真正銘、南船場です。当たり前のことなのに、名前と住所が一致している、市内中心部のマンションは少なくなってきています。なんばの分譲中（というか売れ．．．

204: 長堀橋周辺は賃貸マンションが多すぎ。だ．．．

2011-09-17T07:10:33+09:00

長堀橋周辺は賃貸マンションが多すぎ。だから値切ることができる。ここを将来賃貸で・・・と考えている人は要注意。

203: ウィズなんばとここは比較にならん。ここ．．．

2011-09-16T23:12:19+09:00

ウィズなんばとここは比較にならん。ここでウィズの値段つけたら、一棟買いする業者多数でひと月完売じゃなく、即時いや即分完売だ。

202: ウィズなんばより静かな立地なので、そのよ．．．

2011-09-16T21:52:44+09:00

ウィズなんばより静かな立地なので、そのような環境が好きな人は断然このマンションでしょうね。

200: 5年前なら即完売物件でしょうね。時代の．．．

2011-09-15T21:29:24+09:00

5年前なら即完売物件でしょうね。時代の流れとは怖いものです。

199: ウィズなんばよりはこっちの方が資産価値は．．．

2011-09-15T21:19:17+09:00

ウィズなんばよりはこっちの方が資産価値は確実に上、そもそもウィズなんばとここは競合しない。

198: 少子高齢化の日本に安住の地はない。安．．．

2011-09-11T00:43:40+09:00

少子高齢化の日本に安住の地はない。安住を求めたければ、自分を介護してくれる立派な自分の子供を育てよ。他人は所詮、他人。金では雇えるが【心】がこもらず、自然と乱暴な対応になる。

197: ここよりはウイズでしょう　区は違っても．．．

2011-09-11T00:41:19+09:00

ここよりはウイズでしょう　区は違っても　売れ行きが違う

196: ずば抜けて人気があるって事も無いようです．．．

2011-09-06T17:33:32+09:00

ずば抜けて人気があるって事も無いようですが一つ一つ立地を吟味すれば、かなり良い立地ですよね。休日はこのあたりは静か過ぎるぐらい静かですよ。

195: スレが伸びるのは、人気物件or不人気物件．．．

2011-09-06T12:55:19+09:00

スレが伸びるのは、人気物件or不人気物件どちらかですから、ココは普通と言うことでしょう。

194: 伸びないですね？人気ないのかな⁇

2011-09-05T22:34:04+09:00

伸びないですね？人気ないのかな⁇

193: かなり市内ですが、土日は結構静かですね。．．．

2011-08-14T17:12:14+09:00

かなり市内ですが、土日は結構静かですね。場所も駅近ですし周りに色々あり便利そうです。現場も見に行きましたが、工事もだいぶ進んでいる感じに見えました。ただ、隣のすき屋ビルからの騒音は少し気になります・・・特に、東方向の部屋は窓を開ければ結構聞こえてくるでしょう・・・。価格、場所共に魅力がある思います。

192: ブランズに行ってからここに来ると本当にバ．．．

2011-08-03T09:57:55+09:00

ブランズに行ってからここに来ると本当にバーゲンプライスに感じます。こちらのほうが立地に価値がある上に周りに何でもあり便利でしかもディスポーザーまで標準なのに不思議です。（あちらさんはオプションですら設定なしでしたよ）このモロに競合している２つですが、東京の電鉄会社にとって関西は小遣い稼ぎのオマケ程度だということがよく分かります。阪急・阪神を筆頭に近鉄や京阪まであるのに何でしゃしゃり出．．．

191: ＞186 ブランズは戸数が少ないのでそ．．．

2011-08-02T18:46:58+09:00

＞186 ブランズは戸数が少ないのでその部分だけでチラシをみた瞬間に却下しました。 10年先、20年先を考えた時に修繕積立金等、苦しい状況になってくる不安が最初からあります。下層階が賃貸になりやすいかも・・・と考えたりもしましたが、エステム系（場所問わず）や激安のウィズなんばよりは可能性は低いかなと思ってこちらに決めました。私は最初の方に申込んでいますが、下層階のお手頃．．．

190: 周りの雑音がなくなると余計に音は気になり．．．

2011-07-28T22:52:24+09:00

周りの雑音がなくなると余計に音は気になります。どちらにしても、確認は必要です。

189: 隣の、すき屋の爆音・・・夜になればな．．．

2011-07-28T20:08:13+09:00

隣の、すき屋の爆音・・・夜になればなるほど、五月蝿いですね・・・。よくあれで苦情がないと関心するほどです<(_ _)>

188: >>186 たしかに18階以．．．

2011-07-28T12:59:30+09:00

>>186 たしかに18階以上になると坪単価が200万越えるくるので高く感じますね。それでも立地を考えれば妥当な価格じゃないでしょうか？ 17階以下は高くても坪180万ぐらいなのでこちらは安いですね。ネックは17階以下に広い部屋がない、低層階は周りビルだらけ、内廊下に空調設備なし、完成がまだ1年以上先、投資用の部屋が有り住民の質が？、その他・・・とくに内廊下空調無しはこの時．．．

187: となりのすきやからの爆音気になりますね。．．．

2011-07-27T22:32:33+09:00

となりのすきやからの爆音気になりますね。排気口であっても臭いの心配もありますし、室外機の音は以外に耳障りです。位置の確認は必要かと思います。

186: かなり出遅れて見に行ったらいい間取りはほ．．．

2011-07-27T11:10:48+09:00

かなり出遅れて見に行ったらいい間取りはほとんど埋まっていました。価格表を見て驚きましたがブランズ北浜より安いんですね～場所が場所なのでこちらのほうがてっきり高いと思っていました。やはりこの立地でここ価格は強烈ですね。雨の日はクリスタ長堀を使えるので便利ですしハンズや心斎橋まで歩いて行けるなんて夢のようです。上層階はまだ選ぶ余地がありましたが激安と言ってもいい下層階よりは当然割高な訳で．．．

185: メイツブラン九条エスリード玉造駅前エ．．．

2011-07-12T12:04:14+09:00

メイツブラン九条エスリード玉造駅前エステムプラザ心斎橋ブランディアも便利だね。

184: 最初は安いと思ったけど、エステム大手前が．．．

2011-07-12T11:37:54+09:00

最初は安いと思ったけど、エステム大手前が出てきたら価格に魅力はなくなったね同じ安物系で目の前の南側に高い建物も同じだけどエステム大手前はビックリ価格でオープン前に完売ここは上層階なら視界が開けるけど、一気に価額が跳ね上がるこれまでは事前に興味を持った人中心にそれなりに売れたけど今からは苦戦かもね？変な間取りの部屋多いし間取りが変なのは苦労するよ

183: ＞となりのすき屋からの爆音でした排気．．．

2011-06-26T18:53:09+09:00

＞となりのすき屋からの爆音でした排気口？エアコンの室外機とかでは？どちらにしても、現場を見てどれぐらいの距離かを確認しておいた方が良いですね。階によっては真横になるお部屋もあるかもしれないですよね。