物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市幸区北加瀬2丁目585番5(地番) |
交通 |
横須賀線 「新川崎」駅 徒歩12分 南武線 「鹿島田」駅 徒歩17分 東急東横線 「元住吉」駅 徒歩19分 京浜東北線 「川崎」駅 バス20分 「北加瀬三丁目」バス停から 徒歩2分 横須賀線 「武蔵小杉」駅 バス8分 「北加瀬三丁目」バス停から 徒歩2分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
167戸(うち管理員室、フィットネス兼キッズルーム各1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年05月23日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社ゴールドクレスト
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
クレストレジデンス新川崎口コミ掲示板・評判
-
201
匿名
アクアグランデ買うならこっちの方が断然いいな。
駅前早く綺麗になればいいのに。再開発で駅舎も変わるんだっけ?
-
202
購入検討中さん
駅舎変わるならかなりポイント高いですね!
今の駅はちょっとね…。
駅ビルみたいになるならいいなぁ。
-
203
匿名さん
201さんはゴクレファンなんですか?
いい物件まだまだありますよ!
-
205
匿名さん
こちらは学区はどこになるのでしょう? 日吉小ですか?
-
206
契約済みさん
日吉小学校ですよ。
どうなんでしょう?
荒れたりしてるのかな…。
隣の東小倉小学校はかなりお受験率高いようですが。
-
207
購入検討中さん
日吉小学校は普通みたいですね。
今後、どの小学校が荒れるかわからないのであまり気にしないほうが
いいかもしれませんけどね。
-
208
匿名さん
小中ともに同じ学区なので、いじめがあった場合リセットが出来ないですね。
その場合は中学は私立にすれば良いか。
-
209
購入検討中さん
現地周り、静かでいいですね。
子育てには都心より、こっちのほうがいいなと私個人的には思いましたけど、
みなさんはどうですか?
-
210
契約済みさん
私も色々検討した挙句、利便性の良い、都会に近い田舎が一番生活しやすいのではないかと思い、契約しました。
なかなか都内や横浜、川崎への利便性が良く、ここまで静かな土地は少ないのでは?と思います。
-
211
匿名さん
>>210
静かないい土地だと思うのは住んだことが無いからだよ。
住めば、田舎とはいえ何でここが都心から近いのに安いかわかってくるはず。
-
-
212
契約済みさん
≫211さん
安い理由て何かあるのですか?
もう決めてしまったので、どうしようもないですが、参考までに教えて頂きたいです。
-
213
購入検討中さん
サウスコート(北側の棟)を検討しています。
向かいの棟(ゴルフ練習場側)との距離30mだと
日中はレースのカーテン閉めっぱなしになるでしょうか?
契約された方、差し支えなければなぜその棟に決めたのか
教えていただけませんか。
-
214
契約済みさん
うちは予算の都合でブライトコートですが…。
サウスコートは、ゴルフ場30mと言っても、打つ人が立つ側では無く、打たれる側?なので、人がいる場所からは何百mも離れてますし、レースのカーテン閉めっぱなしでなくても個人的には大丈夫だと思います。わざわざゴルフ場から双眼鏡でも使って覗かない限り見えないのでは?
日差しを遮るものが何も無いし、眺望がネットという事を除けばサウスコート良いですよね。
-
215
契約済みさん
勘違いしてました…
北側の棟をご検討されてるのですね。
失礼しました。
-
216
214
レスありがとうございます。
サウスコートの開放感は捨てがたかったのですが、
年中無休のドライバー音に慣れる自信が無いので…。
立地のせいでどの棟も眺望がいまいちですが
広さと交通の便を考えて、このマンション買おうと思ってます。
建物はだいぶ出来てきましたが、どのくらい売れたんでしょうね。
-
217
214
-
223
匿名さん
>>220
三菱ふそうの工場は親会社のダイムラーが重要な場所と考えていて
今のところ撤退するどころか、メルセデスの研究所も置いてむしろ強化している状況。
商業施設は新川崎駅前を見てもわかる通り、この辺では集客は望めないと考えているのかも。
-
231
匿名さん
河川敷と工場はともかく、ゴルフレンジで起きる天変地異って何!?
-
234
購入検討中さん
夜にカーテンも閉めないの?
明かりなんてカーテン閉めれば気にならないでしょ。
むしろ、防犯上いいと思ってしまったが。
工場もあと十年は変わらないだろうが、そのうち撤退するだろうね。
ここで作る意味がなくなってくるし。
-
236
匿名さん
お隣のエンゼルコートは何年も前から普通に楽しく暮らしているんだから、ここも平気でしょ。
-
238
匿名さん
>>236
エンゼルコート住んでる知り合いがいるけど、やっぱり不満が多いみたいよ。
あの辺には似つかわしくない小金持ちがたくさん住んでるのもあるけど。
-
243
購入検討中さん
私の場合は、今、繁華街に住んでいるのであまりゴルフの音は気にしていない。
繁華街の酔っぱらいの方がうるさい+パチンコ屋が目の前でうるさい。
風の通らないネットていうのもよくわからないけど。普通のネットなら風は通る気がするけど。
エンゼルコートさんの知り合いに聞いてもそんな不満は聞かないといっていたしね。
音は窓を開けてると聞こえるけど気にしない程度。
新川崎駅近くの線路の横の方が、騒音はきついと聞きました。
-
244
申込予定さん
音がうるさいとか、風通しが悪いとか明るいとかは、
買った後にわかるし買った人の自己責任。
特に問題ないと思って申し込みました。
抽選だからどうなるかわからないけど。
フィットネスルームにどんな設備が入るか聞いた方います?
聞くの忘れちゃって><
ランニングとかイメージ図に載っているのだけですかね?
-
249
匿名さん
>>248
静かだとは思うけど、逆に治安が心配。最近近くで事件があったばかりだし
隣のエンゼルコートも割と堅固な感じなのは、この辺の治安の悪さも影響していると思う。
-
251
購入検討中さん
160戸の家族が越してくれば、
人気もあるでしょう。
-
-
252
検討中
≫249
最近近くに住み始めた者ですが、別に治安悪くないと感じています。
逆に子供連れのファミリーが平和に暮らしている地域、っていう印象ですけど。。
購入するならここかなーと思ってるんだけど、、あとは勇気。笑
-
256
匿名さん
治安が悪いとは思いませんが、
リンクスとふそうの間は逃げ道が無いので
人通りの少ない時間帯だと不安を感じる人もいるかも。
その場合は、ちょっと遠回りですが
エンゼルコートと日吉中の間の道を通れば良いと思います。
-
259
匿名さん
逆にゴルフレンジ側以外の棟は
打音って聞こえるんだろうか。
-
260
検討者
近くに住んでいるものですが、すごい言われようですね。
そんなに悪いとこじゃないですよ。
ゴルフの音も、近くで聞いても私はそんなに気になりませんでした。
-
261
購入検討中さん
>>260
どこのスレにもいるネガキャンの方の戯言なので気にしなくていいのでは。
こんなとこでは何が真実か自分で見極めろってことです。
わざわざ、購入しない理由をネチネチと書き込む人は普通いないですからね。
-
267
匿名
気になるかならないかなんて人それぞれでは?お隣が布団叩くのすら気になるなら止めた方が無難、なんでも気にすれば同じですよ。
-
268
匿名
布団叩きは気になりますがゴルフの音なんてうるさいうちに入りませんよ。
あると便利な病院だって救急車の音はうるさいし、学校や幼稚園の近所でも大変騒がしいです。
ゴルフがダメなら田舎に行ってもカエルの声もうるさいでしょう。どこも住めないですね。
-
269
匿名さん
ここのマンションは80㎡の広々としたタイプの部屋が多くて良いですねー
-
270
購入検討中さん
インターネットは無料らしいですが、回線速度はどのくらいですか?
-
271
購入経験者さん
この物件も検討していました。
かなり気に入っていたのですが、私の「4200万円で南向き80平米」の希望を営業に伝えた
所、「価格は未定ですが、それは無理だと思います。」との回答であきらめました。
かなり価格を抑えたのでしょうか?それともかなり価格を上乗せして吹っ掛けられたのでしょうか?
-
-
272
購入検討中さん
>>271さん
価格未定の意味は不明ですが、
人気がありそうなので既に売れてしまっているのではないでしょうか。
-
273
匿名さん
ゴクレは表面上未定にしてても、内部では価格は全部屋決まってるから
その価格の部屋が無かっただけかと
-
274
契約済みさん
>270
接続料金は管理費に含まれていますよ。
想定平均速度は10Mbps…だそうです。
-
275
購入検討中さん
>274さん
回答有難う御座います。
想定平均で10Mはちょっと物足りないですね。
光回線等は別途利用できるといいのですが。。。
-
276
購入検討中さん
先週現地を見たけど、日当たりも良さそうだし、ゴルフ場も思ったより全然気にならなかったので、かなり検討しています。
東京と横浜の間で考えると、やっぱり価格がまだ抑え目の新川崎が魅力的なんですよね。
-
277
匿名さん
この前見に行ってきましたがもうほとんど出来あがっていましたね。
ゴルフ場は音はするもののそんなには気にならなかったですし。
むしろすごく静かだったと思うのですが、週末で隣の工場が稼働していなかったからなのでしょうか。
-
278
購入検討中さん
工場は夜通し稼動している日もあり、今後電力事情で深夜に稼動する日が増えるかもしれない。
あと、朝に派遣っぽい人達が新川崎駅から工場まで出勤していて、一時期派遣切りが社会問題化した頃?には
門の辺りで抗議活動があったな~
工場の音とゴルフ場の音は、窓を開けなければ聞こえないですが、営業時間+片付け作業が終わるまで、ゴルフ場の照明がまぶしくて仕方がないでしょうね
-
279
購入検討中さん
平日も現地周辺を歩いてみましたが、音はほとんどきにならなかったですね。
交通量の多い道路の方が、車の騒音や排気ガスとか気になるので、それに比べたら全然良いと思うなぁ。
-
281
購入検討中さん
No278です。
280さん、ご自身が知らないこと=嘘 という書き込みは良くないですよ。
私は実際に近所で十何年も住んでいて、ありのままをお話ししました。
隣の三菱ふそうの工場は、私が北加瀬に越してきた15年前から、夜通し稼動する日があります。
工場の者じゃないので理由はわかりませんが、もし確かめたければ三菱ふそうに聞いてみたらどうですか?
隣のリンクスは、ポツ ポツ とゴルフボールが芝に落ちる音と、ネットを上げ下げする音がします。
照明はほんとうに眩しい。 いまは、夜に外へ中が見えにくいカーテンがありますが、
照明があるせいでいちいちブラインドカーテンまで閉める手間がありますね。
北加瀬は駅から便利で、南加瀬とは比べればマシですが、
商売熱心な元酒屋のおっちゃんがいる北加瀬1丁目のローソンは、今まで2回強盗が入ってますよ。
車があれば、南加瀬3丁目のサミット、国道1号線の鶴見境かラゾーナのサンワは本当に安いですね。
お菓子だけは、ドンキホーテが値下げしまくってますけど。
子供がいれば夢見ヶ崎に連れて行かないと損!
昔亀が盗まれましたが、それ以外もペンギン、フラミンゴ、カピパラ、マーコールなども
いますし、小動物もいます。 帰りに南加瀬へ坂を下ると、図書館ありますし。
-
283
匿名さん
三菱ふそうは、24時間稼働してます。
私は三菱ふそうで働いてるので、これ本当です。
-
-
284
購入検討中さん
本日またモデルルームに行こうと思っています。
先週現地を見たときには、外観はエントランスが豪華で格好良かったし、日当たりも良く、何より念願の80m2の部屋が予算内で収まりそうなので、凄く気に入ってしまいました。
あまり工場も気にならなかったですし。
-
285
購入検討中さん
まだ売れ残っているようですが、立地は良いのですが、部屋の場所が問題ありですね。
平米単価がもう少し安価であれば即決するのですが。
-
286
買い換え検討中
現地を見に行って来ました。工場は臭いますね。
完成していますが、あまり人気がないのか空部屋がやたら多く見えます。半分も売れてない。いったいいくつ売れているのか?
-
289
匿名
本当ですか?
残り12戸とありますが。
どれくらい値引きしてくれるのかしら。
-
291
匿名
3割引なら買いたい。
ゴクレにしては立地もデザインもいいですし。
-
292
購入検討中さん
デザインがかっこ良い!特にエントランスがかっこ良かった。
-
294
匿名
以前モデルルームでアクアを見に行ったとき、レジデンスのほうが気になってしまった。
営業さんにレジデンスのことを聞いてもアクアの話ししかしない。間取りもレジデンスのほうが良かった。
脱衣場も広いしこっちのほうがいいとさんざん言ったのに聞いてくれなかった。
レジデンスはほうっておいても売れると思っていたんだな。
-
295
ピロシキ
値引きってあるんですか?
ゴクレは値引きしないと有名ですが。
残り12戸ですか、初値でも割安なんで買おうとおもってますが。
-
296
購入検討中さん
値引きはさすがにないのでは。価値を下げることになりますからね。
その代り何かオプション的なのはつくのですかね?
残り12戸なんですか。今あいているのは引っ越してきていないだけか。
-
297
匿名さん
>>296
ゴクレで表面上の残戸数なんて全く当てになりませんよ。
ミレナリーもアクアグランデも未だに空いています。
値引きしないというのは同意ですが
逆に言えばいつまでも一杯にならないということですね。
-
-
298
匿名
やっぱり値引きないんですか?
ご近所マンションなんて引いてくれているのに。
-
299
購入経験者さん
ゴクレの値引きはきびしいですよ。
してもほんのちょっとです。
だから売れ残るわけですが、ミレナリーですら新築時の1割引きです。(築5~6年?)
基本的に値引きするくらいなら売れ残っても仕方なしっていうのがゴクレです。
値引きしてもらって気持ちよく購入したいと考えている方は他の物件を検討することをお勧めします。
-
300
物件比較中さん
ある意味、先に購入した人にはいいのかもしれません。
財産・資産と見た場合、年月による資産価値低下以上に
売価が下がることはどうかと思います。
その分、売れ残り覚悟でしょうが。
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件