パークスクエアさいたま新都心 【Airs Court】part3

高いから？

魅力がないからだろ。
それに尽きる。
住んでる人はどんな気持ちなんだろう。

自分のマンションが4年も５年も売れ残ってたらまじ気分悪いよ。

スミフさん、会社の方針を重視するのはわかるけど
人の気持ちも考えてあげてな。

このままだと本当に販売期間10年かかるんじゃないかな。
明らかに価格設定間違えてるし、後からのマンションがどんどん販売終了する中、竣工から年月たって一段と売りにくくなるだろうし。
住民さんは本当にかわいそう。

埼玉を代表する、住友不動産の体質を象徴する売れ残りマンション
住友不動産というか、不動産業界全体かな？？

不動産業界全体　は違うと思いまーす。

>>105
要は地元をよく知っている住民たちが「あそこに住んでみたい」と思えるかどうか。

いつの間にかインテリア家具チケット１００万円分付きになってるｗ

今週号のsuumoで巻頭にスミフ埼玉（在庫も？）特集がありますね！
ここものこってますね。
7000出す人いるのかな。

７千万ですか～。高級マンションとは言え少々高くありませんか？
凄いマンションですね！

2008年01月竣工済みの中古物件です。

竣工から4年も経てば、壁紙も黄ばんで来ます。

もう、検討スレから排除しても良いのでは？

117さん
高級マンションと高額マンションは別物ですよ。

中古で売りに出しても、中々値下がりしない物件みたいだし、気に入る人にはいい物件。広めの部屋もあるしね。

高く売れるわけないじゃん
基本的に中古マンションなんてほしくない
まして未入居の部屋があるんじゃ誰も中古なんて買わないだろ

レス番号が飛んでいますが、それ程悪いレスでもなく真実もあったと思いますよ。
痛いところを突かれたのかな？
賞賛レスだけ残しても不自然。逆に苦戦感がでてしまう。

中古で売りに出しても、売り出し希望価格では買い手がつかない、が本当のところでしょう。
値段が下がらないも何も、だれも触手をのばさなくなってしまったってこと。

＞最近はコンパクトな間取りが多いし、スクエアの広々とした間取りは希少。
＞いいマンションですねｗｗｗ


同意。3Lなのに70平米未満という圧縮プランが目立ってきましたね。
避けたいものです。

わたしは、このマンションの住人です。リーマンショックの直後、３年前に購入しました。その時、この不景気に購入するのだから値引きとかないのかと尋ねました。すると、既に購入している方の資産価値を下げるのでできないと言われました。設定価格分は払いましたが、サービスでオプションを付けてもらいました。今も値下げはしていません。残っている部屋は、４Ｌの大きい部屋で価格も高く、家具をサービスしているそうです。同じ時期に浦和で他社のマンションを購入した人にきいたところ、最終的に残った部屋は、値引きし販売したそうです。住人としてはどちらがいいのか。私は、住友不動産の方法の方が、住人の間で不満が残らないと思います。値下げを待って、購入を考えている人には、とんでもない不動産会社に思えるのでしょう。オーナー（すでに購入している人）を販売価格面で裏切らない不動産会社です。また、部屋が売れ残っているからといって、住人として恥ずかしくもないし、特に不便も感じていません。むしろ、この不景気に絶対値下げしない大手のマンションを買えたことを人に自慢しています。

中古の成約価格は当初販売価格の20～30パーセント落ち。
いくら売り主が値段を下げなくても、中古市場は正直。

4000万の価値しかないマンションを6000万で買ってくれる人がたくさん居れば
住友不動産の株価は安泰ですね。株主には非常に優しい会社だと思います。
自分はどちらかというと都内の6000万の価値がある6000万のマンションの方が買いたいですけど。