プレミスト綱島【徒歩9分】

24時まわっても人の多い所なんて住みたくない。

たしかに。

>>50さん 綱島を否定するそんなあなたには小杉のエクラスタワーがお勧め。

駅からだと普通に歩いて10分以上はどうしてもかかりますよね？9分は過剰ではないかしら？

１分＝８０ｍになってるだけでしょ。
ここだと綱島街道の信号で少し時間くうかもね。

運悪く信号につかまったら確実に１０分かかるし、綱島駅ならさらに改札までならもっとかかるみたいよ。

ここもノムさん営業の書き込みおおいな～
帰宅時に明るい＝道路沿い　ですか？？

現地周辺は電線だらけですね。
電線を地中に埋めてスッキリさせるとかしないと繁雑すぎ。
かなり電線が目立つ。
昭和じゃないんだからよろしくお願いしますね？

延びたせいで抽選にかかりそうでガッカリす。
うちは今のところ4倍だそうです。
ガッカリで憤りを感じています。

４倍！？ここそんな人気だったの？

いよいよ内覧ですね。
うちは倍率2倍と聞いていますがドキドキするものですね。
頭金をツッコむと有利に働くというサイト通りのやりかたでチャレンジします。
抽選で勝ち抜くには頭金の多い人になることは常識ですから。

一般的な公開抽選でそういった見えざる力が作用するとは思えないんだけど…
不動産業界にいる知人も、昔はともかく今はコンプライアンス上の問題で絶対無理って言ってたし
ここがどういう抽選方法かは知らないけどね

いやいや、今でも結構あるみたいですよ。

↑
やってみたら485点でした。
平均的くらいでしょうか。
ローンは1500万円の借り入れ予定です。

先ほど地震がありました。静岡が震源だったようですね。
恐いですね。

このマンションは免震構造ですか？どなたか詳しいかた教えてください。

タワーでもないのに免震なわけがないでしょう。

タワーじゃない免震マンションなんて普通にあちこちにあるよ。ご存じない？

内覧してきました。
全体の感想としては、想像以上に良かったです。自分の希望する部屋をいくつか見れるのもやはりいいですね。特にFタイプは想像以上に良かったです！2階でも日当たり良いですし、何よりあの価格。閑静な住宅街、日当たりを優先される方は一見の価値有りだと思いました。

先日観に行きました。
立地はとっても良いと思いました。
閑静な住宅街で、新幹線の音は全く気になりません。
Ｆ4階は日当たりも良く、幅広のリビングは良かったです。
実際にお部屋を見られるのもいいです。
金額的にもよろしいのではないでしょうか。

でも・・・
個人的な好みになるのですが、内装が好みでなくダメでした。
なんで全て白？？
済むならあれもこれも全てリフォームしないとイヤ。
腰高窓も好みでなかったです。

もっと内装をセレクトできたら素敵なのに。

検討者様、ごめんなさい。

内装は白がいいですよ。
素敵ですよ白。
白ベースのほうが家具やアートが映えます。

盛り上がりませんね。
ここ。
何故でしょう？

私も検討中の一人なので、同じくご検討されている皆さんのご意見を聞かせて頂ければ幸いです。

ちなみに私は、やはり立地が気に入っています。

静かで日当たりも良いし。(３階以上なら)

間取りも悪くないと思います。

ただ一点引っ掛かるのが、全体的に賃貸マンションと変わらないような造りに見えたこと。

エントランスとか特に。

でもこの立地の割には値段も安いと思うし、妥協点なのかな、と思ってます。

皆さんはどう思われました？

私も72さんに同感です。
あまりに地味すぎて…我が家の検討対象からは外れました(笑)
マンションに何を求めるかは人それぞれですが
建物や室内は丁寧に作られていたので
日当りや周囲の環境などを重視される方には良い物件だと思います。

73さん、レスありがとうございます。

そう地味！地味なんですよね！！

4000万以上支払ってこれかぁ…という感じです。

う～ん、悩みます。

地味だけど耐震等級２でもない。

作りがちゃちいと思ってしまった。内装とか建具まで白って汚れそう。
セレクトできればまだいいのに。
モデルルームはやけに音（声）が響いてたし、営業女子がバタバタ歩きまわるのも響いて煩い。
営業女子の自信満々さ、ヒトの話を聞かないで一方的に話す感じに嫌悪感を覚えた。
絶対購入はない。
立地や閑静なトコだけは評価に値する。
他のデべに建てて欲しかった。

私も女性営業の方が不快でした。
こちらは敬語で話しているのに、たまにタメ口になり帰りには『来て良かったでしょ』みたいな事を言われ、上から目線で不愉快でした。

抽選はいかがでしたか？

いま、『アド街』で綱島が紹介されていますね。ダイワハウスのCMも流れていますね。

ドンピシャというか、なんというか。

うちは３倍でしたがハズれました。
とっても残念です。

８１さん
残念でしたね。
でも地震もあったし結果として良かったのかもしれませんよ。

人気マンションなんですね。
期分け販売ですか？それとも
一期販売ですか？
資産価値は高いと思います。

全27戸中16戸に申し込みがあったようです。約60％ですね。残11戸は先着順との事でした。

道路側の部屋は全部抽選だったんだろうか？他物件を申し込んだクチだけど、道路側が無抽選だとわかっていれば結構悩んだかも

道路側4階はまだ残ってます。それより最上階2LDKが思ったより割安で驚きました。ここは宣伝少な過ぎですね。

うちは抽選はなかったですが、どの部屋が３倍だったのですか？

道路側4階って残ってるんですか？
確か、日当たりがいい74平米くらいの3LDKの部屋ですよね？

人気ある部屋かと思ってました

ここは意外と穴場ですね。設備はそこそこですが綱島徒歩9分で平均坪単価195万円はお買い得だと感じました。

近隣住民って大倉山住民さんでしょ（笑）
しょうもないことでいちいちネガらなくていいよ

しょうもなくないですよ。
子育て中の親にとっては重要な問題です。最近地域全体の問題になっているのは事実です。

で？
綱島は学校が荒れていると言いたいだけ？
日吉や大倉山も変わらないよ

日吉は大丈夫ですよ。

あんなの荒れてるうちに入らないけどね
真面目くんからしたら荒れてるように見えるかもしれないけど

ヤンキーが多い？この物件の近くの学校って小学校ですが…

>>97さん
小学生じゃなくって中学校の話しですよ。ついて来て下さいね。あなた、地元人じゃないね？

日吉台中は悪いって評判高いよ