匿名さん
[更新日時] 2026-01-21 19:08:43
仲介の個人会員を検討していますが、大型連休時の予約は確実に取れるものでしょうか? また、なにか情報ありましたら教えて下さい。
[スレ作成日時] 2006-09-13 00:45:00
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東急ハーベストクラブ
15913
匿名さん
2023/05/20 03:26:12
軽井沢リトリートが まだ半分近く残ってる(販売総数の) さらに鬼怒川も完成後 半年経ってまだ完売しない その上 元箱根 さらに草津 とそんなに作って 東急はどうやって売り切るつもりなのでしょうか 住友のマンションのように 何年も晒す気なのでしょうか? かっての浜名湖や南紀のように完売しないままでおくのかな?
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレ をご覧ください。
15914
名無しさん
2023/05/20 08:58:42
>>15905 匿名さん
軽井沢リトリートの屋根の覆いが取れましたね、結構外観見えてきました、ロビーラウンジの建屋、かんり大きいですね
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15915
名無しさん
2023/05/20 09:00:39
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15916
匿名さん
2023/05/20 13:16:24
元箱根は翡翠の買い替えに波及し 軽井沢リトリートはVIALA中軽からの買い替えを誘発しそうです(あくまで予想) 鬼怒川や草津は年間何日も行く場所ではありません 不人気な関西でも 他にない有馬はジリジリ上がってます 東急は今後の新設施設の選定に慎重になるべきでは?
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15917
評判気になるさん
2023/05/20 14:16:24
>>15916 匿名さん
元箱根は中軽からの買い替えが想定以上に多かったと営業から聞きました。中軽は戸数が供給過多ですね
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15918
匿名さん
2023/05/20 20:56:22
>>15916 匿名さん
本当にその通りです。おそらく草津HVCは販売に苦戦するでしょうし平日ガラガラの施設になりそうです。大多数の会員の要望は「近いところ」ですよ。熱海2号VILLAができればベスト。そうでなければ大磯でも葉山でも三浦でもいいから電車で簡単に行けるところがありがたい。部屋風呂から海でも見ながらぼーっと過ごせれば温泉でなくてもいいんです。
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15919
マンコミュファンさん
2023/05/20 21:41:36
>>15916 匿名さん
最近のVIALAは企画や立地も含めて安易に作りすぎ。ピークを超えたかな。
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15920
デベにお勤めさん
2023/05/20 21:51:34
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15921
マンション検討中さん
2023/05/20 22:01:20
>>15920 デベにお勤めさん
当初は箱根翡翠からの買い替えを想定していたようですが中軽からも同数程度いたそうです。軽井沢への車移動はシニア世代にはだんだん辛くなるようです。
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15922
匿名さん
2023/05/20 23:54:04
VIALAは家族での利用にしか向いていない気がします ひとりや友人との利用の方が多くなってきたので部屋風呂も必要なくなりました コロナも終わったし VIALAばかりではなくHVCも造って欲しいなと思います 旧軽の人気を見てもやはり部屋より場所じゃないかと思うのですが
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15923
匿名さん
2023/05/21 07:46:54
チケット電子化を知ったのですが、
私の場合、自分と嫁、
息子の家族、息子嫁の姉妹家族、
一族、親戚全員で使っていますが、
それでも余るぐらいです。
これまでは紙チケット郵送でしたが、
電子化で分かりにくくなりそうなので、
これまで同様に紙チケット申し込もうと思ってます。
紙チケットを申し込むマイナスは、
郵送が必要なぐらいですかね?
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15924
販売関係者さん
2023/05/21 17:40:19
>>15920 デベにお勤めさん
従来から買い替え派は山から海、海から山に移る傾向があります。あとは高齢化に伴い遠くから近くへの買い替えが起こります。
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15925
通りがかりさん
2023/05/21 21:25:24
やはり部屋でゆっくりすることを考えると、部屋からの景色が良い方がいいですよね。軽井沢は、1階の部屋になると半地下で息苦しさを感じます。上の階からと外の景色はとても素敵なんですが…
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15926
マンコミュファンさん
2023/05/22 01:25:11
>>15921 マンション検討中さん
中軽ビアラはシニア向けじゃないですよね。館内移動距離も長いし部屋風呂のバイブラバスもシニア世代には身近に無かったものだし。それにビアラは単独じゃないとアメニティや設備が素のハーベストに引きずられてレベルが落ちると思う。鬼怒川渓翠の大浴場のアメニティ、ロクシタンでいまいちと書いてる方もいたけど、かなりの高級品で単価がPOLAとはケタ違い。ドライヤーもしかり。同じ年会費払っていて、中軽にはタオルの備え付けもないし、渓翠には部屋にカトラリーやワイングラスも揃っていたのを見て、自分も湖悠に買い替えました。中軽リトリートが渓翠や湖悠のレベルなら、より格差が如実になってハーベスト一体型の既存4施設のビアラ会員は不満だろうなと思う。
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15927
匿名さん
2023/05/22 01:42:35
>>15923 匿名さん
保有1施設ですか?
わが家は自分たち家族で月2日は行くので、親戚に渡す分や友人を招待する分が足りずに、買い増しを検討しています。よくリゾート会員権や別荘を買って最初は行ったけど段々使わなくなる、という話を聞きますが、利用の仕方は色々なんですね。会員の平均利用枚数とかって何枚くらいなんでしょうか?
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15928
口コミ知りたいさん
2023/05/22 10:36:07
>>15927 匿名さん
保有は1施設です。
20年以上使ってますがチケットを使い切ることが出来たのは数回です。
1部屋10口で36枚、1部屋12口で30枚で360泊分の発行。
年間365日で余るのは5日だけの計算なので、
空室発生の数=未利用チケットの発生数です。
ほとんど使い切る人もいれば、ほとんど捨てる人もいると思います。
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15929
匿名さん
2023/05/22 12:14:59
>>15927 匿名さん
ちょっと前になりますが塩軽HVC販売時の記者会見で60%という数字が出ました。
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15930
匿名さん
2023/05/22 12:41:05
「東急ハーヴェストクラブ軽井沢&VIALA」の報道向け会見で東急不動産 が明らかにした「本施設が牽引し、18年度のハーヴェストクラブ全体稼働率は65.8%に到達する見込み」でした
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15931
匿名さん
2023/05/22 12:43:10
>>15927 匿名さん
リゾートボーイさんのブログに記載されていた文です。
エクシブとハーヴェストクラブの稼働率比較
2018/07/23
以下の記事で報じましたが、エクシブの稼働率(室稼働率)は、昨年4月~今年3月の直近事業年度で、50.8%です。一番稼働率が高いのがエクシブ有馬離宮の83.7%、一番低いのがエクシブ伊豆の31.2%です。
エクシブ及びベイコート倶楽部の稼働率(過去2年) ? tapestry
東急ハーヴェストクラブについては、自分は会員ではないせいで調べていませんでしたが、このほど開業した「東急ハーヴェストクラブ軽井沢&VIALA」の報道向け会見で東急不動産 が明らかにしたところよると、「本施設が牽引し、18年度のハーヴェストクラブ全体稼働率は65.8%に到達する見込み」だということです。
この「本施設」というのが新規開業のいわゆる「ハーヴェスト塩沢」です。業態としては同じようなものですが、運用システムの差によって結構な差が付いているものですね。
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15932
匿名さん
2023/05/22 13:44:40
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15933
マンション掲示板さん
2023/05/22 13:50:37
>>15932 匿名さん
ぜひ最新の資料をお願いいたします。
コロナ禍の稼働率を知りたいです。
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15934
匿名さん
2023/05/22 14:36:44
ハーベスト会員の皆さんは、これを機に、熱海、旧軽、新鬼怒川等人気施設ばかりでなく、不人気施設を積極的に利用し、全体の稼働率アップに貢献しましょう!
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15935
匿名さん
2023/05/22 15:52:17
「全体の稼働率アップ」のためには「不人気施設を積極的に利用」するのではなく、廃止することですが、会員制だとそうはいきません。
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15936
検討板ユーザーさん
2023/05/22 17:19:44
不人気施設は潰せばいいのにと思う。
価値の同じ同士で相互利用がいい。
不人気施設のオーナーが、人気施設利用はイラッとする。不人気施設同士で相互利用してほしい
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15937
名無しさん
2023/05/22 17:58:54
>>15936 検討板ユーザーさん
エクシブ買えば良いのに(´・ω・`)
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15938
口コミ知りたいさん
2023/05/22 18:21:24
>>15937 名無しさん
エクシブは、好きでないのです。、あと年齢が若いので
東急派
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15939
匿名さん
2023/05/22 18:53:05
規約に納得した上で購入契約したのですから諦めてください
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15940
口コミ知りたいさん
2023/05/22 19:44:06
>>15939 匿名さん
お金余ってるので、買ったので、規約なんて別に何とも思ってませんよ。
ただ本音を言ってみただけですよ。笑笑
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15941
匿名さん
2023/05/22 20:41:59
葉山なんかにHVCできて買い替えるなんてワクワクすることあるといいな 葉山なら気軽にいっぱい行かれそうだし でもVIALA売れるのか心配 今すぐ売れるの有馬だけだし
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15942
eマンションさん
2023/05/22 21:46:00
またゲスい人間が出てきたなあ
みなさんしばらく沈黙しましょう
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15943
匿名さん
2023/05/26 16:01:10
今日から夏季期間のホーム枠が解禁となりました。数日後に相互枠も解禁されますので、今がチャンスでね。盆期間に一週間ほど予約が取れました。
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15944
管理担当
2023/05/26 17:44:10
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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15945
匿名さん
2023/05/26 19:26:13
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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15946
名無しさん
2023/05/26 19:58:22
>>15945 匿名さん
別にいいじゃないですか。各々の考えなので、
どんどん意見交換しましょう!!
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15947
色々会員
2023/05/26 22:00:03
抽選後、今日解禁の予約取り、人気施設の土曜も結構空いてて、7月末とか8月お盆明けとか取れましたね。
ハーベストやビアラの人気施設は高くてもやっぱりホーム会員でないと、というモチベーションになりますね。
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15948
匿名さん
2023/05/26 23:23:07
区分が1/10~1/12なのですが、実際に申し込む人はそのうちの一部なんですよね
なんだかんだ言って私の場合ですが第一希望or第二希望で当選してます
繁忙期にガッツリ予約入れる人にはハーヴェストはお得です
現役世代で忙しくて直前まで予約を入れるのが困難な人はハーヴェストは向いていないと思いますが
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15949
匿名さん
2023/05/27 01:27:46
情報を得てweb申し込みしようとしましたがホームもまだ☆が並んでいます どうやって予約できるのですか??
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15950
匿名さん
2023/05/27 06:41:03
昨日の9:30にホームの☆は解放されました。ただ、夏季期間の短い一部のホームは☆のままのところもあるようですね。
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15951
匿名さん
2023/05/27 08:04:32
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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15952
匿名さん
2023/05/27 09:11:14
ホームだけの予約を見ると、夏季期間にも拘らず土曜日すら予約可能日があり、これが本来だなあと感じます。相互に解禁するとあっという間に埋まってしまいますから。
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15953
坪単価比較中さん
2023/05/27 12:04:10
ありがとうございました 自分で調べずに尋ねてばかりですみません
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15954
評判気になるさん
2023/05/27 13:52:11
>>15952 匿名さん
Vialaしか使わないから、Viala会員のみの相互でOK
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレ をご覧ください。
15955
匿名さん
2023/05/27 15:23:54
やはり相互利用が無ければ人気施設でも空室が多いということですよね。
稼働率upのためには、施設の高い安いにかかわらず相互でもどんどん使ってもらった方がいいですよね。ケチケチしても良いことはないと思います。
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15957
匿名さん
2023/05/29 09:56:52
軽井沢リトリート、売り切れませんね。さすがに高すぎたかな。1500万なら即買いだったけど2000万弱は躊躇するなあ
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15958
職人さん
2023/05/29 14:58:25
元箱根のレストランは和食懐石でしょうか。翡翠の会員ですが、無垢品さんが元箱根に移ることもありますかね
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15959
匿名さん
2023/05/29 21:41:17
>>15958 職人さん
懐石ではないようです。案内でも「和フレンチと和食」となっています。単独施設でレストランが一ヶ所ですから和洋折衷になるのはやむを得ないと思います。料理長の異動については分かりませんが当然開業時にはエース級の方が赴任すると思います。
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15960
匿名さん
2023/05/29 23:04:24
>>15959 匿名さん
元箱根は一般販売開始はいくらぐらいになるのでしょうか?今更ながら気になります。。。
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15961
匿名さん
2023/05/29 23:46:36
従来のケースと同様だと縁故募集+200万円でしょうね。あと1/4の158口しか残っていないので一般募集の一回目で完売しそうです。譲渡禁止3年間の間に購入希望者のウェイティングリスト が長くなりますから仲介開始後も長期間登録制が続くと思われます。富士山大噴火とか日経平均2万円割れとか極端な事態がない限り待っていても値下がりする可能性はないでしょう。
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15962
匿名さん
2023/05/30 00:31:10
仲介価格は熱海伊豆山マイナス200万円くらいで落ち着くんじゃないでしょうか。建築コストをかけている分部屋の仕様は上質でしょうけれど圧倒的な眺望という点では海と芦ノ湖では勝負になりません。初めて訪れると「おおーっ」って声が出る施設と「ああたしかに芦ノ湖が見えるね」くらいの違いがありますね。
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15963
匿名
2023/05/30 05:47:48
元箱根、譲渡禁止期間は1年間だと契約の時に聞きました
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15964
マンコミュファンさん
2023/05/30 05:51:44
株価がだいぶ上がったので、ほどなくリゾート会員権価格も上がってくると思います。
ただ元箱根は投資目的で縁故販売を買っている人が多いので、仲介開始と同時にたくさん売りに出ると思います。縁故価格は割らないと思いますが、プラス1割程度の成約と予想します。
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15965
購入経験者さん
2023/05/30 08:20:00
>>15963 匿名さん
大事なことなので確認しておきます。重要事項説明書の17ページ「譲渡禁止期間」
会員資格の譲渡禁止期間を開業日から3年間といたします。
但し、東急不動産 株は当該期間を短縮することができます。
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15966
匿名さん
2023/05/30 09:53:09
安会員権の相互で旧軽の夏の土曜日予約出来た・・・感謝
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15967
マンション検討中さん
2023/05/30 10:14:53
>>15965 購入経験者さん
はい。原則3年禁止です。
今までは開業後完売すれば、3年を待たずして仲介が開始されます。
過去は有馬は開業後もずいぶん残っていましたし、現在だとV鬼怒川の仲介開始はまだまだ先のように感じます。
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15968
匿名さん
2023/05/30 13:32:29
>15966 匿名さん 3時間前 安会員権の相互で旧軽の夏の土曜日予約出来た
凄いですね!私も9:30開始直後にサイトを開きましたが、旧軽の土曜日は全て×で、かろうじて他の日が取れました。
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15969
匿名
2023/05/30 14:40:28
>>15965 購入経験者さん
原則3年かもしれませんが、元箱根は1年になると決まっているそうです。自分は契約者で直接そう聞いているので確かです。
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15970
匿名さん
2023/05/30 17:06:31
私が所有している伊豆山も軽井沢も3年を待たずに仲介が始まっていましたよ。3年というのは原則で、売り切れれば3年以内に仲介が始まるし、売れ残っていればいつまで経っても始まらないでしょう。仲介の方が安ければ、誰も新品など買いませんからね。元箱根は1年と言っているということは、1年以内に売り切る自信がある、ということでしょうね。
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15971
周辺住民さん
2023/05/30 17:46:37
>>15970 匿名さん
> 売れ残っていればいつまで経っても始まらないでしょう。
いえ、譲渡禁止期間の3年を過ぎれば売却できます。付帯事項に書いてある通り、東急はこの期間を短縮することは可能ですが延長はできません。だから3年以内に売り切りたいんです。
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15972
検討板ユーザーさん
2023/05/30 21:25:43
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15973
口コミ知りたいさん
2023/05/30 21:42:18
元箱根買ってない連中が、ああだこうだ言う愚かしさや。
一句。
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15974
マンション掲示板さん
2023/06/01 08:54:58
>>15964 マンコミュファンさん
株価が上がった後、リゾート会員権が上がる というのは、過去の事例からですか?
逆にこの数年コロナ禍での引き合い、及び交付金等で潤ったのか、株よりも会員権は価格が上昇しているし、買う層は既に買っているから、上がることはないのかな、と思っていたのです。
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15975
匿名さん
2023/06/01 10:03:25
夏季期間が解禁になるとすごい。イナゴの大群のように相互利用者が現れてあっという間に食い尽くしちゃう。
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15976
匿名さん
2023/06/01 15:18:48
今朝はHPに行くのが大変でした。それで、解禁日だとわかりました。
相互利用者の、「絶対に予約する!」という根性が見えました。
私は先日ホームに予約しましたが、相互利用の元気はとてもないです。
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15977
匿名さん
2023/06/02 02:29:41
>>15976 匿名さん
電話予約よりかは、
ホームページ予約の方が良いんでしょうか?
電話は、さすがにつながりにくいですかね?
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15978
匿名さん
2023/06/02 08:12:30
よくは知りませんが、担当者に電話をすると、その人はネットで入力するのではないでしょうか。
社内ネットで繋がらないということはないと思いますが、入力はやや遅れるような気がします。
かつて、担当者に聞いたときは高齢者の多くは電話申し込みだとのことでした。
今回の全国割でも電話で施設に申し込んだら500円の館内優待券がもらえないところもありましたね。
今後は様々なことでネット利用が増えますから慣れておくのもよいかもしれません。私の友人で携帯の画像にたくさんのQRコードをためているおじいさんがいます。使い方がわからないようですね。
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15979
匿名さん
2023/06/02 11:50:30
夏期特定期間の準相互施設の予約が今日から始まった。
PVCヴィラ軽井沢浅間、狙っていた日予約できました。
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15980
eマンションさん
2023/06/02 19:57:51
ビアラの相互予約はハーベストより厳しいですね。予約開始時に空室ゼロばっかりです。来年10 月まではホームなしの身分です。相互で土曜日いい部屋を取るには金曜日から押さえないとダメでしょうか。
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15981
マンション比較中さん
2023/06/02 20:39:25
ネット環境が良ければ、相互でも人気施設の週末は予約可能です。
でもそれは不確実なので、金曜日から予約が無難です。
でもその金曜日はキャンセルできません。無連絡の宿泊スルーもダメです。
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15982
匿名さん
2023/06/03 05:38:36
金曜日からの連泊だと土曜日が取りやすいのでしょうか?
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15983
マンション比較中さん
2023/06/03 07:12:12
普通のサラリーマンや学童は金曜日休みの所は少ないので、金曜からの連泊なら予約は取りやすいですね。
でもキャンセルはできないし、無連絡シカトもできないので、金曜日に泊まるしかありません。
学校や勤務終了後となり、深夜着もやむを得ませんが、そこまでしますか?
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15984
通りがかりさん
2023/06/03 07:35:31
教えてください
VIALA会員が、熱海や軽井沢でハーベストの部屋に宿泊する場合、VIALAラウンジは使用出来ますか?
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15985
匿名さん
2023/06/03 08:54:10
VIALA会員なら相互利用施設のVIALAラウンジも利用できます。
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15986
マンション掲示板さん
2023/06/03 13:19:48
>>15984 通りがかりさん
つまり、Viala会員がVに宿泊しないときも(いつでも)ラウンジでゆっくりしてokかという質問と同じと思います。
宿はしないときは規約上は使えないと思うけど、使っても何も言われないと思う。
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15987
匿名さん
2023/06/03 15:09:17
>>15986 マンション掲示板さん
チェックイン・アウトもVIALAのカウンターで対応してくれます。
ラウンジも勿論OKです。
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15988
通りがかりさん
2023/06/03 17:11:49
皆様、お答えありがとうございます
ラウンジ、入れるようで安心しました。
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15989
匿名さん
2023/06/04 09:39:33
夏季特定期間、那須リトリートも相互利用枠空き出てたから9時半ぴったりに予約送信したら予約できた。お盆休み期間中はそもそも空きがないだろうけど、会社の休みは融通効くから最繁忙期のお盆期間中は避けるわ。
安い不人気施設の会員権でありがたいことです。
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15990
匿名さん
2023/06/04 10:30:24
>>15989 匿名さん
安い不人気施設でも年会費は特段安い訳ではないけれど高額を預けたくない人向けですね。
自分は行きたい施設を複数買っているので数千万円預けていることになりますが、それぞれの考え方次第だからどちらでも良いと思います。
券も使いきれない事は今まで無いし充実した使い方ができています。
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15991
匿名さん
2023/06/04 11:34:57
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15992
通りがかりさん
2023/06/04 14:53:14
うちは毎年宿泊券が足りなくなるため、
ハーヴェストは休前日、GW、夏休み、年末年始など平日と同じ料金で宿泊できるので
その時期に使ってます。
そのためにやっぱり一番利用したい施設をホームとしてます。
こんな時期にこんな値段でいいのっていつもうれしくなります。
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15993
評判気になるさん
2023/06/04 15:34:54
>>15991 さん
那須viala情報は、計画が無いようです。以前構想はあったようですが、リトリートに代わったようです。
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15994
購入経験者さん
2023/06/05 00:38:01
>>15993 評判気になるさん
リトリートは何年も前の話で、今また改めて検討されているようですよ。
販売担当者から直接、草津の次は那須にVIALAを考えていると聞きました。
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15995
RC
2023/06/05 07:17:56
すみません
質問です。高山に行きました。
高山駅前の絶好の立地に東急STAYホテルがありました。更にその隣にメルキュールホテルがありました。
東急とメルキュールは何か関係があるのでしょうか?
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15996
匿名さん
2023/06/05 08:19:04
>>15995 RCさん
サムティの株主優待でメルキュール飛騨高山が宿泊出来るので
恐らくサムティ運営なのではないでしょうか?
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15997
匿名さん
2023/06/05 08:33:08
>>15980 eマンションさん
昨年東急リゾートは「東急ステイ メルキュール 大阪なんば」というダブルブランドのホテルがを開業しており部屋にもメルキュールの監修が入っています。大阪なんはメルキュールとのフランチャイズ契約があるそうですが飛騨高山は無関係です。メルキュール飛騨高山は大阪の不動産会社サムティが開発したもので東急グループと接点はありません。
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15998
匿名さん
2023/06/05 08:34:12
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15999
マンション掲示板さん
2023/06/05 09:26:11
>>15996 匿名さん
eーマンションさん
ありがとうございました。
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16000
匿名さん
2023/06/06 01:25:29
週刊ダイヤモンドの医学部特集号の第2特集の「不動産デべに死角」によると 東急不動産 は強気過ぎる値付けのため あざみ野の億ションで竣工2年5ヶ月たって完売せず「値下げするか否か」選択を迫られてるそうです
RTもそうですが 最近の東急の値付けは強気過ぎる気がします このままでは鬼怒川 飛騨高山
軽井沢リトリート 元箱根 全て売れ残りが出るのではと心配しています
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16001
名無しさん
2023/06/06 09:42:37
いままでは、コロナ禍だったから、会員制は一気に値段が上がったのでは。
今年夏休みと年末年始は海外旅行に行く予定。
自分も、今まで行く場所がなかったから、国内のハーベストV使ったけど、昔の感覚に戻ってきたような。
でも、国内旅行の為ハーベストVもキープ。
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16002
購入経験者さん
2023/06/06 11:56:48
あざみ野が気になるさんがまた出てきましたね。私たち会員は旅行に利用できればいいので仲介価格が上がっても下がっても関係ありません。すぐに売る予定もないので仲介価格が毎週上がったの下がったのだのと一喜一憂するのは馬鹿らしいです。もっと利回りのいいお金の使い方は他にありますから、投資だと思ってHVCを買うのはお勧めしません。
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16003
匿名さん
2023/06/06 12:44:30
>>16002 16000です 別に仲介価格は全く気にしてませんが 新設施設が売り切れないと 東急の資金計画に齟齬をきたし 新設施設の販売利益を売り切れなかったオールド施設の改修等に迂回させることもできなくなるので 心配してるだけです
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16004
eマンションさん
2023/06/06 15:46:27
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16005
マンション検討中さん
2023/06/06 17:51:40
>>16003 匿名さん
新施設が売れないと旧施設を改修するお金がないとお考えでしょうか。東急は某社と違ってそんな自転車操業の資金繰りじゃありませんよ。ただ会員としては改修の順番に疑問があります。蓼科が古いまま放置されていてもっと新しい施設にはこまめに改修が入るとか、東急がどういう方針で改修の順序を決めているのか理解できません。
軽井沢Retreatが爆売れしなかったのは会員にとってはむしろ良いことです。軽井沢に魅力がないのではなくて短期間に施設を作りすぎているのが原因でしょう。東急さんにはちょっと立ち止まって今後の開業計画を考えて欲しいですね。社内の雰囲気がイケイケで魅力の少ない施設の企画が通ってしまうのでは既存の会員にとって不利益です。企業、既存会員、新規会員すべての利益になるように、じっくり発展してほしいと思います。
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16006
匿名さん
2023/06/06 18:52:38
鬼怒川に行きましたがやはり遠かった これから北関東にvialaが並ぶみたいですが気合い入れないとなかなか行かれません 会員としてはvialaがたくさん売れ残る光景はみたくないですね
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16007
匿名さん
2023/06/06 19:47:43
>>16006 匿名さん
私も同感です。VIALA工事中に鬼怒川HVCに偵察がてら泊まりに行きましたがやっぱり遠い。週末気軽に行ける施設でないと思って購入は見送りました。日光江戸村と猿軍団と東照宮には行きましたが、鬼怒川温泉は10年に一回行けばいいと思いました。
東急さん是非湘南にVIALAを作ってください。三浦半島か真鶴あたりでもいいです。海が見える部屋風呂で週末ゆっくり滞在なんて素敵じゃありませんか?開発企画のひとは自分が頻繁に使うならどんな施設が欲しいかよく考えてください。たぶん鬼怒川や草津じゃありませんよ。
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16008
色々会員
2023/06/06 23:40:47
>>16007 匿名さん
同感です。
3個持ちでほぼ使い切ってますが、飽きながらも軽井沢と箱根と伊豆山、年2回京都とぐるぐる回っています。
三浦や湘南、千葉でも海沿いであれば使い勝手いいなと。
東京神奈川の近場に、別荘として数日ステイできる施設を是非!
東急の方々はご検討ください!
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16009
匿名さん
2023/06/07 00:57:02
三浦や湘南にまとまった土地があるなら、今の東急ならマンション建てますよ
プリンスは土地だけは良いところに保有してるので期待したんだけどなあ
コロナの痛手から回復したらPVCの新規施設作ってもらいたい
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16010
匿名さん
2023/06/07 13:57:21
>>16009 匿名さん
プリンスは土地はあるけどお金がないのです。
私もPVC開業時は箱根仙石原か湯の花あたりと鎌倉プリンスがPVCに組み込まれるんじゃないかと期待していたんですがダメっぽいですね。
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16011
マンコミュファンさん
2023/06/09 01:30:52
純投資の観点から東急不動産 を650円くらいで 2万株程度買いました 利用させていただく応援の意味もあったのですが 優待拡充に大幅増配があり5%以上の利回りで回ります 800円前後まで上がった現状でも4%は超えます ただ送られてきた決算を読みますと 全四事業のうち マンションビル管理 ホテル レジャー ヘルスケアの管理運営事業部門だけが 他の3部門に比し
極端に利益率が低いのが気になります
アクティビストから見れば ハンズの次にハーベストを売却し 利益率の高い戦略投資(=自然エネルギー)部門に投資を集中すべきとの考えになるのでは?と少し心配です 確かに新設施設が売れ残ろうと本体の経営は揺るがないにしても 経営陣の考え次第では売却もあり得るように思えます
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16012
購入経験者さん
2023/06/09 08:22:46
価格一覧表が更新されてついに旧軽は1400万円。関西のヴィアラを上回る。みんな正気か?
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16013
匿名さん
2023/06/09 11:12:42
政府日銀の金融緩和のおかげで金融不動産資産の多い高齢者層に恩恵があるので仕方ないですね
金融資産の少ない若年層ほど自民党支持率が高いのはギャグか何かなのでしょうが
と冗談はさておき、昭和のおっさん世代から見て軽井沢と言えば旧軽のテニスコートで上皇様と美智子様が・・・ってやつなんですわ
あの雰囲気は塩沢には無いんですよ
ツルヤがあって塩沢の雰囲気なら安曇野でも駒ヶ根でも飯山でも十分なんですよ
知らんけど
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16014
匿名さん
2023/06/09 14:33:28
旧軽の動きかつての伊豆山と翡翠もこんなでしたね 上がって上がってある日パタッと誰もいなくなる 不思議な動き
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16015
匿名さん
2023/06/09 14:59:12
>>16014 さん
>>16014 匿名さん
旧軽井沢は特別ですよね!
ところで、お盆休みに京都鷹峯に予約して部屋確保しましたが食事が満席でした。
近くで夕食が食べれるお勧めのお店などご存知でしたら宜しくご教授下さいませ!
(*- -)(*_ _)ペコリ
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16016
マンコミュファンさん
2023/06/09 21:20:49
>>16014
鷹峯近辺の和食は「おたぎ」激ウマ「むろい」かなりうまい といったところですが どちらもかなり高額かつ予約困難です わたしのお勧めはフレンチの「ボルドー」です 京都でも老舗の店でマスターとフランス帰りのジュニアとママさんでやってます 古いスタイルのフレンチですが 店の雰囲気もなかなかです 京都中心部でもかなり知られた店です 私は京都にはセカンドがあるので鷹峯には滞在することはありませんが 上記3店には パン屋 醤油屋での購買もかね何度も行っております
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16017
匿名さん
2023/06/09 22:03:49
>>16015 匿名さん
少し離れて北大路駅あたりですが【伊セ藤】おすすめです。
割烹なのにリーズナブル、目も心も舌も楽しませてくれます。
予約してどうぞ。
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16018
名無しさん
2023/06/10 01:47:22
>>16015 旧軽はこの数十年 植林した木々が成長しすぎ 風通しが非常に悪くなり 霧の晴れる時間が少なくなり 結果高湿度の弊害が無視できなくなっているとの地元不動産屋の説明でした
旧軽ハーベスト隣接の物件より 旧軽の際の離山のふもとの東急の物件はスーパー至近で(軽井沢ではシーズンは車での買い出しは極めて困難)お勧めとのことでした 最近の若い金持ちは 中軽かさらに行った 御代田あたりに別荘を購入する方が多いとのことでしたが どうなんでしょうか?
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16019
匿名さん
2023/06/10 06:00:35
>>16018 名無しさん
若いお金持ちの定義がどの程度かはわかりませんが年収二千万円程度ならば旧軽井沢の戸建てはメンテナンスフィーがかかりすぎると思います
だからこそ旧軽ハーヴェストを好む方がいるのではないでしょうか
塩沢ができてから一層価格上昇が顕著にもなりました古いのに
駅&銀座徒歩圏内という恵まれた環境でもあります
隣の分譲も下がらないしまず出てこないし
所持者としてはそんなに上がらなくていいよと思っています手放す気がないので
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16020
匿名さん
2023/06/10 12:02:36
>>16019 年収2000万は金持ちの範疇外でしょう
コンサルや専門職ならすぐに3000万以上になります 軽井沢は中軽 旧軽アネックスともに定借です 旧軽のみが普通の所有権 旧軽だけが上がるのは当然です その所有権旧軽でも定借ビアラ伊豆山に負けるといったところですかね
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16021
eマンションさん
2023/06/10 12:43:05
>>16018 名無しさん
隣りの大きなスーパーが22時まで営業しているため、近辺は別荘地らしくない便利な場所です。
小学校も近いですし。
周りが土よりアスファルト(駐車場、道路)が多いためか、交通量の多い国道18号近いためか、避暑地としては期待したほど涼しくありません。
真夏に軽井沢町を動き回ると、町内でも温度差があることを肌で感じますよ。
御代田町は、大きなスーパーもあり、飲食店も充実しています。
別荘地というよりは、移住地の印象です。
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16022
匿名さん
2023/06/10 12:48:34
昨年11月の価格 VIALA伊豆山2780 翡翠2015
VIALA有馬1350 VIALA鷹峯1320 VIALA中軽1760 那須リトリート1200 旧軽1190 旧軽アネックス1090 中軽960 うーん興味深い!
値段なんか関係ないと怒られそうですが笑笑
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16023
匿名さん
2023/06/10 13:33:32
>>16020 匿名さん
「富裕層の定義」については同業他社のRT社がキッパリ言い切っています。「純金融資産1億円以上を保有する世帯」が営業対象で「関東65万世帯、中部23万世帯、関西24万世帯」としています。東急HVCはどの層ををターゲットにしているのか曖昧ですね。
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16024
購入経験者さん
2023/06/10 13:40:47
>>16022 匿名さん
年末の翡翠2015万円は煽りすぎでした。人為的に作られた相場です。箱根地域の価値を高めて元箱根湖悠の値付けを正当化しようとして付けられた値段でしょう。結果的には翡翠から元箱根湖悠への買い替え需要が多すぎて2000万円台を維持できず売り待ちの解消の目処が立たない状態です。さあどうするのかな。旧軽の仲介価格急騰も軽井沢Retreatの販促なのではないでしょうか。
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16025
評判気になるさん
2023/06/10 15:25:18
>>16016 マンコミュファンさん
匿名さん
とても参考になりました。
美味しそうなお店沢山ありそうですよね!
ありがとうございました。
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16026
マンコミュファンさん
2023/06/10 18:43:38
コンベテイターのRT社のサイト見て驚きました
オールドエクシブを巡って 結構議論になってるようですね ハーベストはどうなんでしょうね?
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16027
口コミ知りたいさん
2023/06/10 19:14:27
>>16020 匿名さん
土地があっても建物はどんどん劣化していくわけで。
築50年まであと27年。
老朽化した時にどうするんでしょう。
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16028
匿名さん
2023/06/10 19:37:39
>老朽化した時にどうするんでしょう
立地が良ければ建て替えるのではないでしょうか?
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16029
買い替え検討中さん
2023/06/10 20:07:50
買ってもいないのに50年後を騒ぐ愚かさや
一句
この句はもともと私が作ってあげさせていただきましたが
あまりにも、会員権を買ってもいないのに、これからああだこうだと
騒ぐアホな方が多いので、それをいさめるために一句を上程することは
大歓迎です(^▽^)/
今後もああだこうだと騒ぐ方々に、ぜひワサビが効いた一句をお願いたします(^▽^)/
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16030
口コミ知りたいさん
2023/06/10 20:42:08
買ってもいない連中さん
ほら、なんか言ってごらん。
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16031
職人さん
2023/06/10 20:50:08
他人の揚げ足を取る暇があったら、例えばお宅の周りのごみを拾うとか
ちょっとでも皆さんの役にたつことをしたほうが、自己満足が
高いと思いますよ。
このスレッドで、他人の買い物に難癖をつけても、自分の得にはならないと
しっかりわかってね。
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16032
ご近所さん
2023/06/10 21:30:42
>>16026 マンコミュファンさん
「まだ何も考えていない」が正解みたいです。HVCで一番古い施設は蓼科本館でそれなりに見劣りする状況ですが、東急蓼科の中で見ると建築42年目の蓼科東急ホテルの方が先に改修または建替えの対象になると見込まれています。これが先送りになったために蓼科リゾートHVCの会員有効期間が延長されたようです。延長された期限の2028年までは蓼科東急ホテルは現状維持でHVC蓼科本館に手をつけるのはそれ以降になるでしょう。
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16033
匿名さん
2023/06/10 23:45:58
>>16032 さん 情報ありがとうございます 私はVIALA2施設所有、1施設契約中です。買ってもいないのに50年後を騒いでいるわけではありません。大体VIALA3つ合わせても都心マンションの50平米も買えません、旧軽ハーベストの向かいの安東美術館の藤田の1枚も買えません。その程度のものです ただややこしことはできれば息子達に残したくないだけです。
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16034
通りがかりさん
2023/06/10 23:46:13
>>16032 ご近所さん
蓼科東急ホテルはとても良い味を出していて好きです!
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16035
匿名さん
2023/06/11 05:25:48
旧軽hvcとアネックス、同じ場所なのに金額差があるの何故ですか?アクセスの違いに差がないのにと思いまして
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16036
マンコミュファンさん
2023/06/11 05:52:33
>>16035 匿名さん
アネックスは50年で自然消滅する権利。
旧軽本館は永続的な会員権と言うことですね。エクシブといっしょですな。
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16037
匿名さん
2023/06/11 06:26:30
個人的に旧軽井沢アネックスが好きで購入希望でしたがなかなか出ず旧軽井沢が出ていたので購入しました。
いざ使う段になり特定期間のみアネックス申込不可ですが旧軽井沢の方が部屋数も多く取りやすいように思います。
旧軽井沢の互いに本館利用できるシステムはお得感があります。
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16038
評判気になるさん
2023/06/11 08:33:22
>>16036 マンコミュファンさん
アネックス同様に使用期間が決まっている施設は他にどこですか?那須リトリートや塩沢の軽井沢もそうですか?
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16039
検討板ユーザーさん
2023/06/11 08:50:36
>>16035 匿名さん
旧軽井沢アネックスは部屋数少なく売り物件が出ないので、かなり前の価格のままです。売り物件が出れば、本館と同じ価格で売買されるだろうと、東急の担当の話でした。
最近の施設は全て定期借地権で、購入希望者でそれを意識している人は少ないそうです。
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16040
匿名さん
2023/06/11 09:05:36
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16041
匿名さん
2023/06/11 11:50:16
そうですね 会員になった時は50年で無価値かぁと複雑な心境でしたが 不動産が将来お荷物にもなる時代 消滅もいいかなと思いました マンションも将来を考えると定期借地のほうが今の時代いい気がします 逃れられないよりマシです やっぱりハーベスト高過ぎますよね 売れるうちに処分しようかと最近思いはじめました
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16042
匿名さん
2023/06/11 15:22:03
>>16041 さん 16033ですおっしゃる通りです
私はたまたま若いときから車も乗らないで 外食は一切しない 家内と土日も働いてなんとか投資家として 運にも恵まれそれなりの資産を築いてこれましたが
現役の勤め人の皆様が老後用の蓄えまで会員権に注ぎ込むのにはいささか?です 所有しております各地のセカンドハウス売買のため東急リゾートさんと仲良くするため幾つかの施設をお付き合いさせていただいている次第です
それだけに他のかたより客観的に見れるかとも思えます 現在の会費 宿泊費であれば なんとかプラスになるようです 私も チケットの多くを友人に差し上げ喜ばれてありますし ただちに売却すべきだとは考えません ただ人件費の急騰 人手不足等 このビジネスモデルは現状のままでは持続可能ではないとおもわれます 東急不動産 の経営陣が賢明であればハーベスト部門の売却もあり得るかとも思っております それでも競合のRT社よりは可能性はあるように思えるのですが
どうでしょうか?
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16043
通りがかりさん
2023/06/11 18:26:58
東急不動産 より株主総会の案内が届きました6月28日セルリアンタワーだそうです。議決権はネットでもでききますので 賛成しつつ ご意見欄に ゴルフ スキー場 スポーツクラブ ハーベストは利益率が他の部門より極端に低い 売却を考えるべきと記し 送信致しました ハーベストの会員としては東急が所有し続けて貰いたいのですが 株主として売却して株価を上げて貰いたい
悩ましいですね!
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16044
匿名さん
2023/06/11 19:25:53
東急グループとしては考えていないけではなくて、裏磐梯グランデコを売却。ようやくバブル最後の後始末が終わりました。ゴルフ場も売却してだいぶ整理しました。西武と同様徐々に資産は減らしていく方向にあると思います。東急のリゾート資産を一括で高く買ってくれるところがあるといいんでしょうが難しいでしょうね。プリンスのホテル大量売却は同業者がびっくりするような安値での販売になってしまい資金不足からホテル事業立て直しの見通しがつかなくなりました。資産を売れば株価が上がるというものでもないようです。
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16045
匿名さん
2023/06/11 19:46:16
みなさんのご意見伺ってると何千万もハーベストクラブに預けている状態に不安を覚えます
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16046
通りがかりさん
2023/06/11 20:20:37
これまでのこのサイトの投稿等考慮しますれば
関東の高くなりすぎた施設を売却し どう見ても割安な京都鷹峯に乗り換えるのがベストな気がしますね!新設の施設の新規購入予定の方も京都なら寝かせる資金が安く済みますし 京都がホームならば楽しめる選択肢無数にありますし 気持ちてきにもなんか楽しそうでは 笑? 京都の老舗
イノダコーヒーの社長に派遣された私の同僚も
「中年になってからの京都は楽しいよー」との感想でした
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16047
名無しさん
2023/06/12 02:18:04
元箱根契約者です 2060で契約時には2000越えかちょっと高いかな?くらいに考えておりましたが
おそらく開業後3年経った時には 1600程度の出来値になるのではと 諦めております
ただ2027年まで資金が全く寝てしまうのが 痛恨の極みです 後付けの分析ですが そもそも 鬼怒川を土地 建設費ともかなり安価で上げたにもかかわらず ハーベストの5倍の1350で売り出したのが間違いのもとでしょう なんやかんやいわれながらも中軽を売り切って東急は妙な自信を持ってしまいましたね マンションでも東急は郊外で余りの高値をつけ2年売れ残ったままです 銀座の東芝跡地も高値で買いすぎ 今期 多額の減損を強いられました これからの草津以下 真っ当な値付けを願いたいものです
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16048
匿名さん
2023/06/12 08:19:05
>>16046 通りがかりさん
中年過ぎの京都はそれぞれの立場に応じて楽しいんですが立場違いすぎて参考になりません笑。京都を代表する名店の社長でバックに大手商社がついてお殿様の血筋だったりすれば京都の社交界が放っておかない。「今日も祇園で勉強会」です。私らは鷹峯買っても三条堺町イノダのモーニングに30分並ぶ無名人ですから。お盆に鷹峯3連泊で取ってあるけど残念比叡山側の部屋でして暑い街中に出るか籠るか思案中です。
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16049
匿名さん
2023/06/12 08:25:43
京都は魅力的ですが、何分東京から片道の新幹線で向かうのにも疲れるので購入したいとは思わないですね。
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16050
匿名さん
2023/06/12 08:41:26
学生の頃京都だったので、今でも出町柳あたりの鴨川でゴロゴロするのが好きです
京都は学生の街なので歩き+自転車で行動範囲が格段に広がりますよ
B級グルメも豊富ですし、足で稼いで穴場のお店を探してみてください
洛中は観光地化しすぎてるので、伏見あたりの方が普通の京都っぽい感じがしますが
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16051
マンション検討中さん
2023/06/12 13:00:22
>>16050 匿名さん
鴨川デルタいいですね、夕方琵琶の練習している人を見ました。作務衣とかじゃなくジャージ姿の若者。京都以外じゃありえないです。B級グルメの京都っぽさというと、河原町でも裏寺町や木屋町あたり、上七軒や西陣、船岡温泉近く、京都駅裏から九条のあたりまでが穴場が多そうです。京都は今でも学生の街ではあるけれど大学近くのB級グルメはみんな絶滅しちゃったようですね。チェーン店ばっかりだ。がんばれハイライト食堂。今の学生は本読まないのかな。市内には本屋も少なくなってそこんところが寂しいです。
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16052
匿名さん
2023/06/12 16:11:18
京都の話を読んでいたら、久しぶりにゑびす屋加兵衛の矢来餅が食べたくなりました。
ちょっと足を運んでみようかなあ。
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16053
検討板ユーザーさん
2023/06/12 22:22:42
不動産各社 三菱からオープンハウスまで各社の株主をしております 東急不動も所有しておりリゾートのビジネスモデルに興味を持ちました リゾートトラストを調べれば調べるほど 胡散臭いなあ?と感じました そのまま RTのサイトに書き込みましたら 訴訟の対象だとさ 笑笑笑笑
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16054
マンション検討中さん
2023/06/12 23:40:46
>>16053 検討板ユーザーさん
こちらの掲示板の参加者の大多数は某社のことを胡散臭いと感じています。向こうの掲示板はその辺を指摘すると毎回荒れ模様になります。コンコルド効果と言いますか、これまで投資してきたものが経済的には不合理だと指摘されると怒り出す人が多いんです。彼らの人生なんですから信者には触らず弄らずでいた方がよろしいかと思います。私は両方の会員権持ちですが、某社とはホテル利用するだけのご縁で全ての営業はお断りしております。
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16055
マンション検討中さん
2023/06/12 23:54:56
>>16053 検討板ユーザーさん
リゾートビジネスは安定した投資先になるでしょうか?
東急リゾートについて言うと資産が大きい分だけ自前で所有することのリスクが高いという見方もあります。最大の資産である蓼科リゾートでは、別荘、リゾートマンション、ホテルの老朽化が進んでいます。一方で所有地(厳密には借地)のほとんどは開発済みであり、新規分譲なしでどのように再生していくのかという大きな課題を抱えています。
投資先としては、いいとこ取りで売り逃げができるホテル系REITの方が良いのではないでしょうか。
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16056
買い替え検討中
2023/06/13 02:14:09
軽井沢リトリ-ト 片方は完売しましたか?
凄いですね。 さすが軽井沢。
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16057
eマンションさん
2023/06/13 07:12:38
すみません
教えて下さい。
東急STAYホテル利用で東京に宿泊したいと思いますがハーベストの会員だと何か特典がありますか?
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16058
名無しさん
2023/06/13 07:24:26
>>16057 eマンションさん
ハーベストの料金で宿泊できます。2ヶ月前から電話予約可能です。
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16059
マンション検討中さん
2023/06/13 08:14:03
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16060
匿名さん
2023/06/13 10:05:14
軽井沢リトリート クリークの方が一次売れちゃったんだ まだ6月なのに! やはりペット部屋需要大ですね 御代田にあります「ひらまつ」のペット対応のコテージ2人で30万以上しますが かなり混んでます
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16061
匿名さん
2023/06/13 11:33:00
元箱根契約者です 東急の販売戦略と疑いつつも
完売告知はなんかうれしいですね 同様に登録の()も 株式の特別買い気配のようなかんじで なんかニヤニヤさせられます 我ながらバカ丸出しです
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16062
マンション掲示板さん
2023/06/13 12:33:30
>>16061 匿名さん
元箱根は毎週の表にはまだ載って来ないのでしょうか?
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16063
購入経験者さん
2023/06/13 13:05:27
>>16062 マンション掲示板さん
開業日から逆算すると一般販売は来年4月から開始になるのでそれまで毎週の表には載りません。軽井沢リトリートの売れ行きが良くて営業の手が空けば発売が早まる可能性があります。
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16064
匿名さん
2023/06/13 16:03:56
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16065
匿名さん
2023/06/13 16:47:18
苦情が殺到したからでしょうけど、すっかり弱腰の腰砕けですね w
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16066
匿名さん
2023/06/13 17:09:25
現役サラリーマン会員ですが、仕事柄オンライン対応の仕事もしますけど高齢者には難しくてアナログの対応を求められることが多いです。
高齢者の会員が多いハーヴェストではデジタルチケットは難しいでしょうね。今やってるデジタルスタンプラリーもどれほどの人が対応できているのか。
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16067
マンション掲示板さん
2023/06/13 17:20:00
>>16066 匿名さん
ウーム、エクシブよりハーベストの方が高齢の会員が多い?
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16068
匿名さん
2023/06/13 18:38:07
>>16067 マンション掲示板さん
リゾトラ社の資料によると、RTTGアプリ経由のホテル予約率は12.3%とあります。会員の88%が電話予約を使っているようで、ITとかネットに弱い方はあちらの方が多いんじゃないでしょうか。
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16069
匿名さん
2023/06/13 18:53:10
RT会員には専属の予約担当者が就くから、ITに強い人や若い人でも担当営業経由で予約する人は多いですよ。私はアプリ予約ばかりですが、ハーヴェストも早くデジタル化してほしいなぁ。
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16070
匿名さん
2023/06/13 18:56:28
>>16066 匿名さん
80代の両親は、行きたいところの空きを見つけてはネット予約し出かけています。
電話するよりよっぽど早いし自分の都合のいい時間に確認できるから楽しく見ているようです。
皆がそうじゃないんですね。
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16071
匿名さん
2023/06/13 19:43:19
リゾトラも去年の株主優待は電子アプリ化されましたが、一応紙の媒体でも使用可能でしたね。
併用しながらどこかで切り替えればいいんですよ。
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16072
匿名さん
2023/06/13 20:03:59
鬼怒川はなんで売れてるの?やっぱり安いから?売りが少ないのかな
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16073
匿名さん
2023/06/13 20:05:01
>>16070 匿名さん
それはあなたのご両親がすごいだけだと思いますよ。
本当にみんなも同じだと思ってる?
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16074
購入経験者さん
2023/06/13 20:15:29
>>16073 匿名さん
私も70歳代ですが、ずっとネット予約ですよ。
同世代の親戚や友人たちも皆オンライン利用です。
高年齢層を見下しちゃいけません。PC98で鍛えられましたからね 笑
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16075
匿名さん
2023/06/13 20:28:38
70代の私にはネット予約がやっとです。
旧軽に連泊予約した時、信州割のポイント合算には本当に苦労しました。
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16076
購入経験者さん
2023/06/13 20:33:02
↑ごめん、みくびっちゃいけません、でしたね。
なんたって今のIT時代を築いてきた世代ですからね。
ただPCはともかく、最近スマホは老化で打ち辛いかな w
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16077
匿名さん
2023/06/13 20:42:16
40代デジタル世代の会員です。
2ヶ月前9時半のポチッは爺婆に負ける気はしません。
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16078
匿名さん
2023/06/13 22:11:45
軽井沢リトリートのクリークは残りあと100口になったんだー 開業当初の予約日の7月?日(営業さんは知ってますよ).までにさらに何口か販売するのかな?
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16079
匿名さん
2023/06/13 23:44:48
>>16074 購入経験者さん
私の感覚から言えば70代と80代では全然違います。
70代だとまだまだお若いですよ!オンラインは問題ないと思います。
でも80代~でオンライン使いこなせると聞いたら尊敬しちゃいます。
自分の父は80代半ばですが、パソコンは使えるものの、ネット予約したことを
きっと忘れちゃうと思う。
そして無断キャンセル→宿から電話かかってくる→自分は予約なんてしてないと言い張る。そんな感じです(涙)
>>16070 さんのご両親は80代ということでしたので反応しました
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16080
匿名さん
2023/06/14 09:19:30
VHSが普及したのはアレの力が大きいのと同様にPCもアレの力が大きいですよねw
私はアレとスポーツ新聞のサイトと株取引と論文を書く為にPCの使い方は一通り勉強しました
動機があれば何歳であろうと勉強すると思います
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16081
匿名さん
2023/06/14 11:30:33
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16082
マンコミュファンさん
2023/06/14 11:42:42
私の仕事のクライアントは全て開業医です 彼らの全てとは申しませんが 多くはマニアの方を除けば 仕事以外では面倒なことは全くしません 連休の前の日になって突然奥様がハワイに行きたいと言い出し JTBの営業に丸投げ 勿論金にいとめをつけずバカ高い料金を払います これは実話です この先生はそんなあくどく儲けてはいない普通の開業医です この方々はRTの最高ランクの会員権を買って営業丸投げでベイコートの最上階を利用されることはあっても ハーベストの予約を9:30からボチボチなんてことはあり得ません
営業のため彼らのジュニアの医大生をよく飲みに連れて行きますが 彼らにチケットをあげようかと言って「いただきます」と言われたことありません
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16083
匿名さん
2023/06/14 13:08:40
>>16077 匿名さん
16070です。
両親には2ヶ月前に一生懸命ポチポチする必要はありません。
年中いつでも行きたくなった時に空いていればいいんです。
私としても休前日の混雑している時に出かけられるよりは、平日ゆとりある旅行をしてもらった方が安心なのです。
それと、もしポチるとしたらうちの場合は3ヶ月前です。
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16084
マンション検討中さん
2023/06/14 13:38:00
すみません、教えて下さい。
知り合いに予約を頼まれるかもしれないのですが、ハーベストやビアラのペット同伴部屋で予約が取りやすいところはどこがおすすめでしょうか。9月か10月に2泊希望で金曜日が入っていれば平日でもいいそうです。犬は柴犬で人は夫婦二人。権利は元箱根の宿泊券です。
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16085
匿名さん
2023/06/14 14:53:49
>>16084 マンション検討中さん
相互のペットは10日前でないと予約できません。
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16086
マンション検討中さん
2023/06/14 17:34:49
>>16085 匿名さん
そうなんですね。よく見直したらそう書いてありました。購入時に説明をしっかり聞いていなかったようです。つまらないことを聞いて申し訳ありませんでした。
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16087
匿名さん
2023/06/15 02:34:20
いやー RTの板の罵り合いは面白い 犬の喧嘩と同じでなかに入らず 見てるぶんにはなんともかんとも笑笑笑笑
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16088
検討板ユーザーさん
2023/06/15 03:14:32
仲介業者から翡翠1800万で売りでてます!
大変だ!大変だ!どうする東急不動産 ?
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16089
検討板ユーザーさん
2023/06/15 03:24:22
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16090
検討板ユーザーさん
2023/06/15 03:27:07
翡翠は1800万妥当な値段でした 深夜寝ぼけ勘違い 失礼しました
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16091
匿名さん
2023/06/15 06:52:32
酔っ払いか寝ぼけているのかよく分かりませんが、仲介業者で2000万円で売りに出されていた箱根翡翠は1800万に値下げされましたね
他に目新しいのは480万で売りに出されていた有馬が数カ月かかって商談中に変化しました
箱根甲子園は760万で数カ月売り気配
熱海VIALAは2680万で数カ月売り気配で2630万に値下げしました
仲介業者の動向からの個人的な判断ですが軽井沢地区以外の施設の流動性はかなり悪そうです
仲介業者に売りに出す方々は急な換金目的以外の方は東急リゾートにも売り注文を出しているでしょう
数カ月かかっても売れないという事はそれだけ買い手が少ない状態だと判断できます
日本株は絶賛高値更新中ですが不動産リートは駄目駄目ですねえ
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16092
買い替え検討中さん
2023/06/15 08:01:13
>>16091 匿名さん
売りも買いも薄い板ですから処分は大変です。買い手からすると売り待ち星付きが買えるのは3ヶ月後ないし6ヶ月後、星なしは直ちに購入可能。売り手は逆で星付きはすぐに処分可能ですが星なしが売れるのは3ヶ月後から半年後。売買代金の入金はさらに1ヶ月遅れるので自営業の資金繰りなんかには全く当てにできない資産です。仲介業者の買い手も99%はエクシブを探しているのお客さんなので業者に出しても早く売れるわけではありません。
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16093
買い替え検討中さん
2023/06/15 08:18:42
そのエクシブでも会員数は8万人のうち名義変更が年間3000人。死亡、会社倒産や閉業での退会者が年間1000人で残りが相続と譲渡です。相続分を引けば仲介業者の取引数は年間1000件ほどです。ハーベストの仲介成約数はこれより少ないはずで一施設毎月一桁ではないでしょうか。
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16094
匿名さん
2023/06/15 08:37:57
ハーヴェストの場合は日本国籍や永住権が無いと会員資格を得られないので、人口激減社会の日本で今後も営業可能な事業なのか怪しいですよね。
私は外国人観光客が増え出した頃に日本人だけのホテルに泊まりたいと思って会員権を購入しました。
なのでもし国籍や永住権の無い外国人に会員資格開放をしたら間違いなく辞めます。
海外OTAに開放せずに国内OTAにだけ開放している宿ならほぼ日本人だけの客層になるので、それはそれで問題ないです。
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16095
評判気になるさん
2023/06/15 17:32:03
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16096
評判気になるさん
2023/06/15 17:40:26
続き
別のふるさと納税サイト「ふるなび」の「ふるなびトラベル」で「ふるなびトラベルポイント」で京都市に寄付をしてもポイントがもらえます。対象は、 THE HOTEL HIGASHIYAMA、ROKU KYOTO、ノク京都、京都東急ホテル、東急ステイ坂井座と三条烏丸など。残念ながらこちらでは鷹峯は対象外です。
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16097
通りがかりさん
2023/06/15 18:54:26
>>16095 評判気になるさん
(pq゚∀゚*○)おお!
ありがとうございます。
小生、明後日鷹峯デビューの新人ハーベスト会員です。宜しくお願いいたしますo(*≧∀≦)ノ
ふるさと納税は自分が暮らしている街の税金が減ってしまうので抵抗があり、今まで
やっておりませんでしたが一度是非とも京都市へのふるさと納税をしてみようと思います。東急の株もどうしようか迷っています。
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16098
口コミ知りたいさん
2023/06/15 20:45:45
>>16096 評判気になるさん
早速納税してみました。
アプリをインストールすると簡単に納税出来るのですね。ビックリです。
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16099
買い替え検討中さん
2023/06/15 21:10:50
>>16098 口コミ知りたいさん
タイミング良くて良かったです。ハーベスト絡みのふるさと納税はあんまり無くて、他には茅野市の返礼品で「東急リゾートタウン利用券」がありました。蓼科の三施設で宿泊費の支払いに使えます。
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16100
評判気になるさん
2023/06/15 21:39:45
続きです。そのほか「天城東急リゾートタウン利用券」がありました。これは宿泊代に使えますね。「飛騨高山 旅館ホテル宿泊割引券」これは東急ステイ飛騨高山が対象ですがハーベスト宿泊で使えるかどうか未確認です。この二つはふるさとチョイスの他楽天でも取り扱いがありました。
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16101
匿名さん
2023/06/15 21:43:58
コロナ禍でずいぶんハーベストに助けられましたがどこにでも行けるようになるとハーベストも飽きたななんて思ってしまいます 大幅に下げれば売れそうですが東急はそういうの許してくれるのかな?
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16102
匿名さん
2023/06/15 21:46:32
私は、東急の仲介を介して値引き希望でそれに応じた売り主から購入しましたよ。
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16103
購入経験者さん
2023/06/15 21:51:30
>>16101 匿名さん
個別の事情によるんでしょうけど10万15万くらいだったら許してくれるみたいです。処分を急ぐ場合でも東急を通す場合極端な値引き販売は不可です。
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16104
RC
2023/06/16 05:44:50
おはようございます。
ふるさと納税、とても興味が出てきたので色々調べて見ました。
京都市が一番充実していますね!
一方軽井沢は全然ありません^o^;
これは軽井沢の方が町として裕福で
健全だということになるのかな?
観光客は双方ともにとても多いのに
何が違う?
別荘族の納税額が多いのでしょうか?
とても興味深いですね(^o^;)
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16105
RC
2023/06/16 05:48:56
軽井沢町はただ単に街が小さいのでふるさと納税まで手が回っていないだけなのかも
しれませんが…
旧軽銀座やアウトレット、ツルヤスーパーで使用出来るポイントが欲しいですね。
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16106
匿名さん
2023/06/16 07:03:19
>>16095 評判気になるさん
ふるさと納税はしていますが京都で使えるPayは知りませんでした。
確かに鷹峯に行った時フロントに表示されていたような気がします。
教えていただき感謝、早速(笑)
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16107
匿名さん
2023/06/16 09:51:30
>>16103 さん
私は不人気施設を購入しましたが、仲介価格一覧表から30万円の値引き希望ですぐに取引成立しましたけど。
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16108
通りがかりさん
2023/06/16 11:43:23
LGBT法案通りました。
女性風呂にトランスジェンダーの男性が入って来たら、東急ハーヴェストクラブはどのような対応になるのでしょうか?
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16109
デベにお勤めさん
2023/06/16 11:47:55
ここの誰にもわからないと面ます。気になるのなら直接本部に電話して聞いてみてくださいね
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16110
通りがかりさん
2023/06/16 11:57:31
>>16109 デベにお勤めさん
皆様の意見、助言を聞きたかったので投稿しました。
宜しくお願いします。
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16111
マンション検討中さん
2023/06/16 12:02:03
それなら、ここだけの問題ではないから、ほかの場所でやってください。
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16112
周辺住民さん
2023/06/16 14:00:32
>>16104 RCさん
その通りです。軽井沢町は固定資産税の収入で潤っています。戸数も多いが地価がとても高いのが効いています。町立小中学校は校庭が人工芝。いつも財政力指数の上位です。
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16113
周辺住民さん
2023/06/16 14:05:43
ふるさと納税に必死なのは京都市の財政が苦しいせいです。地下鉄東西線 (ガラガラ)の建設費負担や住民サービスの上乗せ(市バスの敬老パスは一人年間5万円くらいの持ち出しだった)、学生と老人が多く住民税を払う人が少ない、狭小な木造家屋が多く固定資産税の収入が少ないなどの原因があるそうです。それに加えて市内にたくさんあるお寺さんは固定資産税非課税ですね。
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16114
購入経験者さん
2023/06/16 14:07:48
>>16107 匿名さん
東急のためにも会員権保有者のためにもそこは内緒でお願いします
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16115
匿名さん-戸建て全般
2023/06/16 14:19:33
そういう貴方のご意見はないのですか?
こういうセンシティブな問題を提起されるなら、まず貴方の意見を表明されるべきです
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16116
物件比較中さん
2023/06/16 14:21:31
↑の16115は16110さんに対しての発言です。
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16117
マンション検討中さん
2023/06/16 14:49:27
16110は、物議を呼ぶ発言を引き出して、差別だと騒ぐ
前振りでしょうから、相手にしないことです。
本気で議論したいのなら、日本公衆浴場組合とでも話したら
いいでしょう。
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16118
周辺住民さん
2023/06/16 18:40:09
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16119
口コミ知りたいさん
2023/06/17 21:14:44
ホーム会員であっても最近は予約取れません。
お正月も5月の連休もお盆も外れました。
旧軽井沢の会員ですが、近々、手放します。
全く意味がない。
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16120
匿名さん
2023/06/17 22:53:17
Viala複数持ちですが最近特定期間も当選ばかり これってVialaの人気がなくなったってことじゃないのかな?両方行かれないからキャンセルしてもまた次も当たります なんか複雑な気分です 私も売ること考え始めました 旧軽ならすぐ売れてうらやましい
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16121
匿名さん
2023/06/17 23:22:02
軽井沢リトリート第1次会員募集
creek:おかげさまで申込完売。garden:<6月15日現在>残4口
当初gardenの方が口数少なく希少性もあり人気だと聞いていましたがなぜですか?
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16122
匿名さん
2023/06/17 23:52:23
>>16119 口コミ知りたいさん
いろいろですね。うちでは毎年正月、GW、夏休み、たいてい2泊プラス1泊の組み合わせで取れています。今年は夏休みの抽選が外れましたが、敗者復活の申し込みで7月2泊と8月2泊を確保しました。旧軽繁忙期にこのくらい取れれば年会費くらいは元を取った気分になります。抽選では第3希望まで書いているのにそんなに外れが続くことってあるんでしょうか。
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16123
検討板ユーザーさん
2023/06/18 00:14:11
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16124
通りがかりさん
2023/06/18 02:17:26
軽井沢リトリート、ペット泊まれるのが、大きいと私も思います。
ガーデンは、別荘みたいでいいので、わずかにその程度の残口だとすぐに売り切れると勝手に思ってます 笑
あとは、ガーデンの方が、広い部屋の割合が多いので、
その辺りも気にするかも。室料がかさむ。
部屋にコンロもあるし、キッチンがあるから、お部屋でご飯とかも、時には良いかもと想像してます。
二次募集は、値上がりするんでしょうか?
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16125
匿名さん
2023/06/18 10:33:41
VIALAは個人会員が多いけど、HVCは法人が多いからその分予約競争率が高いのでは?自分はHVCを二回売却していますが、両方とも法人相手でした。
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16126
匿名さん
2023/06/18 10:37:12
>>16122 匿名さん
恐縮ですが教えてください。抽選は1室2泊までですよね。どうやて3泊取るのですか?
会員歴長いのですがよくわかっていません。
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16127
口コミ知りたいさん
2023/06/18 12:26:35
>>16126 匿名さん
うちもよく特定期間抽選で取れたらその前後でホーム枠が解放されてからとります。
今度の夏も三泊の後にもう一泊取る予定です。
空いていなければとれませんが。
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16128
ご近所さん
2023/06/18 14:02:01
ペットと泊まれる宿がどこもハズレなので、こちらの会員権を検討し始めました。ペット対応客室の週末の予約は取れる状況でしょうか?施設にもよるとは思いますが。関東か長野県利用が希望です。どこをホームにするか検討する上で分かればありがたいと思いまして。どうぞよろしくお願い申し上げます。
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16129
匿名さん16122
2023/06/18 14:22:37
>>16126 匿名さん
16127さんのお答え通りです。うちは連泊でなくてもいので別の土日を取ることが多いですね。
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16130
匿名さん
2023/06/18 14:26:11
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16131
検討板ユーザーさん
2023/06/18 17:44:19
>>16128 ご近所さん
やはりVIALAハーベスト軽井沢でしょうか
今ならすぐに購入てきるのでは?
ホームならかなりの確率で予約出来るのではと考えます。
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16132
周辺住民さん
2023/06/18 23:53:44
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16133
周辺住民さん
2023/06/19 00:48:10
バケーションの紹介は余計なお世話だったかな。どんな旅行を目指しているのかによって求める施設が違ってきますよね。普段HIRAMATSUのドッグヴィラを利用されるような方でしたら失礼いたしました。HVCを検討されているのでしたらバケーションは比較対象になるかもしれません。今は不人気なので予約は取りやすいです。バケーションではタイムシェアの人が手放した予約が一休に出てきますので直近の空室状況しか参考になりませんが6月の平日利用なら部屋が余るくらいとお考えください。ハイシーズンはタイムシェアの人が手放さないのでタイムシェアの会員権を購入して利用することになります。
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16134
口コミ知りたいさん
2023/06/19 11:33:55
>>16132 周辺住民さん
ペット連れ専用の施設を作っても利益が出ないと見込んでいるのでしょう。
一般客を泊めると鳴き声やアレルギーでトラブルになりそうだし、
ペット専用での年間の宿泊利用率や価格設定にノウハウが無いのだと思います。
犬猫は自宅で一番くつろいでいて、旅行を喜ぶのでしょうか?
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16135
ご近所さん
2023/06/19 12:57:12
>>16131 検討板ユーザーさん
情報ありがとうございます!総コスト的にVIALAハーベスト軽井沢は満足度高いのでしょうか?毎回かかる費用がVIALAは倍なのでどうなんだろう・・・と考えてしまいますが。
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16136
ご近所さん
2023/06/19 13:01:57
>>16132 周辺住民さん
1628です、詳しい情報ありがとうございます!東急さんはバケーションズもあるんですよね。高級感ではハーベストが上なのでしょうか?だとするとそれは価格に反映されますよね。調べなくてはならないことが多すぎて困ります(汗)
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16137
ご近所さん
2023/06/19 13:08:45
>>16134 口コミ知りたいさん
16128です、その通りだと思います!犬は自宅が一番、旅行したいのは飼い主だけだと思います(笑)ただ毎回違う場所より出来るだけ同じ場所、それなりな間取り(廊下や隣室の音問題)の方が犬も安心すると思い、会員権購入を検討し始めました。別荘購入は維持管理が面倒なので。(軽井沢の別荘を購入するほど資金ありません(泣)
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16138
RC
2023/06/19 18:09:03
すみません。誠に恐縮ですが東急ハーベスト軽井沢、旧軽井沢会員の皆様に質問です。エクシブ軽井沢は現在ドギールームの予約がなかなか大変な状況です。
ハーベストの現況は如何なものでしょうか? 何卒宜しくお願い申し上げます(⌒∇⌒)
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16139
周辺住民さん
2023/06/19 19:04:17
>>16136 ご近所さん
バケーションズは一言で言うとリゾートマンションの部屋を一週間タイムシェアする契約を10年間購入するシステムです。東急不動産 が東急リゾートのハーベストに対抗して作ったクラブでしたが残念ながら上手く回らなくて施設も増えず虫食いのタイムシェアカレンダーが残っています。現在の入会可能な会員は2種類でマスターズ会員がタイムシェアカレンダーの残りを購入するもの。スタイル会員は年会費4400円を払うとタイムシェアカレンダーで残ったスペースを一般より安く早期に予約できる会員となります。東急沿線の方や東急ホテルを多用する方には特典があります。部屋は様々ですが基本は2LDKのマンション仕様で自炊可能。郊外の中古マンションのモデルルームに泊まるような感じ。他にコテージとホテルの部屋を使ったものもあります。空室状況は誰でも見ることができます。
https://www.tokyu-vacations.com/reservation_information/?month=7
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16140
匿名さん
2023/06/19 19:34:28
>>16139 周辺住民さん
バケーションは東急電鉄がやっていると思っていました。
東急電鉄と東急不動産 で一つずつあるんだなあと。
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16141
ペットルームユーザーさん
2023/06/19 20:50:42
>>16138 RCさん
ペットルームに泊まることが前提なのであれば、頻繁に行きたい施設をホームにするのは必須ですね。
ペットルームの相互利用は基本10日前にならないと予約出来ないので、圧倒的にホームが有利です。
それでも土曜日はかなり激戦になってしまうので、確実に予約したい場合は金曜、もしくは木曜日からの連泊じゃないと取れない可能性もあります。
エクシブの大変さがどの程度かわかりませんが、我が家はハーヴェストにして良かったかな、と思ってますよ。
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16142
周辺住民さん
2023/06/19 21:03:09
>>16140 匿名さん
推敲不足でした。訂正ありがとうございます。訂正補足しますと東急電鉄がリゾートクラブ経営に乗り出して設立したブランドで当初はビッグウィークという名称でした。業績が低迷し会員数も伸びず(ひところは4000人と言われていた)、運営会社の東急シェアリングは今年春に東急ホテルズ&リゾーツに吸収合併されて消滅したという経緯です。これが敗戦処理なのか新たに投資して発展するのか東急のホテル事業の中で今後どう位置づけられるのかに注目しています。
それはともかく、不人気なのでペット部屋も比較的空いています。ハーベストやエクシブを購入するのもいいですが、ここに年会費を払って割引料金で年間何度か利用するのもお得かもしれません、という提案でした。
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16143
マンション検討中さん
2023/06/20 06:46:43
>>16141 ペットルームユーザーさん
(pq゚∀゚*○)おお!
コメントありがとうございます。
やはり『軽井沢』はホテルの種類に関わらず大人気と言うことですね~
つくづく軽井沢は凄いなあと思います(^o^;)
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16144
eマンションさん
2023/06/25 07:27:57
VIALAannex京都鷹峯のゴンドラと
鷹峯です。9月に来れば鷹峯と名月の写真が撮影出来るのでしょうか?
とても楽しみにしています。来年は祇園祭や五山送り火を見に来ようと思っています(^-^)/
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16145
管理担当
2023/06/25 12:15:54
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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16146
通りがかりさん
2023/06/25 12:38:02
>>16145 ご近所さん
相互はそんなに頑張らないととれないのですね。
ホームで満足です。
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16147
RC
2023/06/25 12:59:57
>>16145 ご近所さん
とても参考になります。
ありがとうございます。
小生、仕事があるので9時半と言う時間帯はとても厳しいです。
夜21時半開始にして貰えると有難いですよね!
あとはドギーだと更に厳しいですよね?
相互利用だと軽井沢はエクシブも1ヶ月前まで分かりませんし、ハーベストは10日前ですよね?
とても厳しいと思います(^o^;)
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16148
別の周辺住民さん
2023/06/25 13:55:45
>>16144 eマンションさん
鷹ヶ峰のこのエレベーターとプリンス浅間のモノレール、同じ会社の製品です。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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16149
匿名
2023/06/25 14:21:43
じゃらんで調べると夏季のプリンス浅間は素泊まりでも恐ろしく高額で、旧軽ハーベストの食事付より高い日もあります。
しかし、2ケ月前の予約時では9:30に埋まることはほぼなく、ハーベストが全滅でも意外に予約が取れますね。
プリンスバケーションの会員はおおらかなのでしょうか?
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16150
匿名
2023/06/25 14:41:14
エクシブ軽井沢も夏季期間は、パセオとスタンダード以外は予約できます。さすがに盆休み前後は不可能ですが、それ以外は休前日でもとれる日もあります。
ハーベストは不人気施設の会員も大挙して夏は旧軽、其れ以外の期間は伊豆山に二極殺到します。
ホームの人以外は様々な工夫をしないとなかなか予約できませんよね。
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16151
匿名さん
2023/06/25 17:38:29
>>16144 さん鷹峯は京都市内からも思いのほか近く 素晴らしい施設だと思います 私は以前鷹峯VIALA所有しておりましたが すっかり京都にはまりノル三条の近くにセカンド購入いたしました
祇園祭りは7月中各種の催しが開かれ 山鉾巡行以外にも見どころ満載です 京都は夏酷暑であることを除けばベストのように思えます 夏の暑さを避けれる蓼科の施設がもう少し新しければ良いのですが 軽井沢は以前に比べあんまり涼しくないような気がします
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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16152
RC
2023/06/25 18:57:24
>>16151 匿名さん
(pq゚∀゚*○)おお!
匿名さん
素晴らしい投稿ありがとうございます。
16144はRCでございます。
ついつい名前を訂正し忘れてしまいます。
小生、東海在住なのですが鷹峯は最近まで
知りませんでしたが、京都東インターから
山科~平安神宮~京都大学~京都御所~鷹峯へと、とても楽しくドライブしながら京都観光出来、とても気に入りました。
何よりドギールームが思いのほか予約しやすくとても嬉しい誤算です。
夏の猛暑時の軽井沢ドギールームがホームであればスムーズに取れるのであればハーベスト軽井沢も欲しくなってしまいます。
先ずは京都を心ゆくまで楽しみたいと思います。京都は行くところが星の数ほどあるので当分飽きることはなさそうです。
鷹峯をホームにしてとても満足しております(⌒‐⌒)
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16153
匿名さん
2023/06/25 21:03:44
>>16152 RCさん そうなんです鷹峯はペットルーム取りやすいんです あとハーベスト棟のなかにありますブックルームの中の本 いささか古いですが 一日中読んでても飽きないぐらい素晴らしいです ハーベストの隣の樋口農園は見た目は大丈夫か?と言った感じですが 東京のレストランがなんとか仕入れたいとお願いするくらい 最高の京野菜の作り手です
京都を購入されたお祝いに1つ教えますね
山鉾巡行(前祭り)の前夜の深夜 長刀鉾の日和神楽は最高です 鉾のお囃子の部分だけを取り外し
八坂神社に向かい巡行の無事を祈念します
あとお囃子衆は鐘や太鼓を奏しながら 祇園の街に入っていき お茶屋さんの前で一曲やって 勿論二階の窓も開いて舞妓さん皆姿見せます 女将がカッコ良くお祝儀渡します 祇園の細い路地も結構丹念に回り 御旅所の前から大通りにでて大丸横の長刀鉾の定位置にもどりシャンシャン 終わるのは翌日になってます それからタクシーでハーベストに帰って下さい
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16154
匿名さん
2023/06/25 21:04:10
祇園祭行かれた方いかがでしたか?鷹峯取れたのですが 暑いは混むわで一度行った人と地元の人は二度と行かないなんて書かれていて迷っています
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16155
匿名さん
2023/06/25 21:10:12
↑タイミング悪く間の抜けた質問書き込んでしまいました 祇園祭について情報ありがとうございます
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16156
匿名さん
2023/06/25 22:30:07
>>16154 地元の京都人は祭りに参加してる町衆の関係者以外は あんまり祇園祭り行きません
私も麹町在住ですが 神田祭り行ったことありません 一度行った人が二度と行かないかは その方の行く場所の選択次第だと思います
あと山鉾巡行の終わったあとの 御神輿はこれが京都かと驚くばかりの 暴れ神輿でホント荒っぽく一見の価値ありですが これはとんでもない混雑のなかです 何時ごろ何処に行くか 詳しい方に聞かないと楽しめません 時代祭り 葵祭り 鞍馬の火祭り すべてそうです 皆さん京都に独身のネットワークを上手く作って京都を精いっぱい楽しんでください
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16157
匿名さん
2023/06/25 22:51:57
>>16153 日和神楽は深夜の終電前後に行われるため 人混みもあんまり無く 何より深夜なので涼しくてむしろ快適です なにより祇園の裏路地で生の舞妓さんを見れます 私は3回見て 流石に今年は遠慮いたします
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16158
匿名さん
2023/06/26 19:17:39
>>16156 独身→自分自身の間違いです 全く違う意味になりますね 投稿本人が固まり笑うしかありません
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16159
名無しさん
2023/06/27 01:34:52
本年度の固定資産税8月10日引き落としの請求来ました 昨年と同額 全く上がってないのなんか嬉しいです
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16160
マンション掲示板さん
2023/06/27 05:19:09
伊豆山は土石流あったのに気にならないのかなぁ。
もともと危険地帯だし、あのときは30人近く死者も出てる。
日本人はすぐ忘れるけど、大雨のシーズンは怖い。
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16161
匿名さん
2023/06/27 07:36:27
久しぶりに伊豆山に行きたくなったなぁ
静かな夜の波の音は癒されます。
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16162
匿名さん
2023/06/27 11:21:03
>>16161 匿名さん
今仕事が忙しいときに、そんな魅力的な言葉は酷です(笑…)
私も行きたくなった。
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16163
マンション掲示板さん
2023/06/27 13:00:51
申し訳ありませんが 昨日から熱海です 笑
JR の階段の上のハーベストの広告いつからありましたっけ?
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16164
評判気になるさん
2023/06/27 14:32:25
>>16163 マンション掲示板さん
新幹線と在来線の間のエスカレーター上の広告はかなり前からありましたよ。
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16165
匿名さん
2023/06/27 15:21:00
翡翠ラウンジ、相互のビアラ会員はチェックインアウト時はハーベスト会員のカウンター受付けに格下げ・・・
なんだかなー!
ビアラ施設毎に対応がまちまちなのって、同じ年会費払ってて不公平感ハンパない。だったら翡翠会員は他のビアラ施設ではハーベストカウンターに並んでね、って話しにするか、最も公平なのは全ビアラ施設でホーム会員のみがビアラカウンターでチェックイン可能、に統一すべきなのでは?しれーっと運用を改悪するのやめて欲しいですなぁ。
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16166
検討板ユーザーさん
2023/06/27 15:43:27
>>16165 匿名さん
そうなんですか!?
ビアラ会員が増えちゃったからですかね?
それはちょっとねぇ・・・
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16167
匿名さん
2023/06/27 16:19:29
>>16165 匿名さん
>>16165 匿名さん
週末に相互ビアラ会員で利用しましたが、翡翠ラウンジでチェックインアウト出来ましたよ。何ででしょうね。統一してほしいですよね。
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16168
eマンションさん
2023/06/27 16:33:19
>>16165 ビアラ会員が増え(特に鬼怒川の方は相互利用狙い多そう) ラウンジが混み合い やむおえない措置だと思います 京都なんかはそもそもラウンジでチェックインアウトなしですし 有馬もたしかラウンジでした覚えがありません 翡翠はビアラ単独施設なのでハーベストカウンターてありましたっけ?
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16169
匿名
2023/06/27 16:40:42
>最も公平なのは全ビアラ施設でホーム会員のみがビアラカウンターでチェックイン可能、に統一すべき
そうですね。ついでに、各ラウンジもホーム会員のみの使用にすればよいのでは。
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16170
周辺住民さん
2023/06/27 18:47:12
>>16168 eマンションさん
鬼怒川もそうですがいまは未開業施設の会員が増えています。軽井沢Retreatが約350人、元箱根湖悠が420人ほどいますから、箱根翡翠の会員数くらいです。ホームがないから相互利用で他のビアラに泊まるしかありません。Retreatが開業すれば混雑は緩和されると思います。
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16171
eマンションさん
2023/06/27 18:54:30
>>16165 匿名さん
そうなんですか?
だとしたら、翡翠会員は他のViala施設では窓口カウンターに並んでもらわないとおかしいです。
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16172
匿名さん
2023/06/28 00:26:28
元箱根が開業すれば、翡翠の混雑も緩和されるんじゃないですか。
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16173
匿名さん
2023/06/28 00:48:19
>>16167 匿名さん
適用は7/29からだそうです。
これってきっと翡翠オーナーが、混雑時にチェックインかアウトで待たされて入室出来ず一般ラウンジで待機→なんでオレ様がバーベストのパンピーに混じってここで待たされなきゃならんのだ!(怒)→翡翠ラウンジは翡翠オーナーだけでチェックインさせろ!(激怒)
、でこうなったんでしょうねぇ。
それなら翡翠会員は他のビアラ施設ではハーベストカウンターで立って並んで貰わないと、ってなりますよねぇ。運営側はこういう軋轢を生むこと考えなかったんでしょうか?それか、よっぽど翡翠オーナーのクレームが凄かったのかな?
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16174
匿名さん
2023/06/28 06:58:23
翡翠は他のビアラカウンターと違い後ろに並んで待つというのができないので悩ましいですね ビアラが増えすぎて新しい問題が出てきそう 伊豆山はビアラカウンターのほうが混んでることもあり一般カウンターを利用することもよくあります チャチャと済ませたいので
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16175
名無しさん
2023/06/28 07:49:16
>>16174 匿名さん
うちもそうです。
ビアラカウンターじゃないとチェックインが出来ないシステムじゃなくて良かったと思うことたまにあります。
それに旧軽も結構な頻度で使うので全然こだわりがないですね。
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16176
匿名さん
2023/06/28 09:24:34
>>16172 匿名さん
たしかに元箱根がOPENしたら、相互会員さんも翡翠に行くのは減るでしょうね。
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16177
マンコミュファンさん
2023/06/28 09:39:16
>>16168 さん
翡翠にハーベストカウンターありますよ、エントランス入って右側に。V施設でチェックインカウンター分けてないのは最新の鬼怒川渓翠だけです。営業サイドだってVセールス時も、Vカウンターでゆっくり座ったまま手続き出来るのをウリにしてますよね。
翡翠のHPにも↓
VIALAメンバー専用のラウンジ。会員専用のカードキーでのみ入室いただくことができます。
チェックインは、池越しに箱根外輪山を眺め、ウェルカムドリンクを召し上がりながらソファでゆっくりと。
これからは「(注)チェックインは翡翠メンバーのみ」とうたわないと不当表示になっちゃう!
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16178
通りがかりさん
2023/06/28 10:13:29
>>16174 匿名さん
私の場合は、ラウンジに案内されてコーヒーを飲みながら待っていると、向こうから来てくれますよ。
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16179
マンション検討中さん
2023/06/28 12:19:27
>>16173 匿名さん
誰かが怒ったからってルールを変えるのはダメです。
元に戻してもらいましょう。
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16180
匿名さん
2023/06/28 12:20:01
翡翠でラウンジ入室カードが部屋のカードと別々になったのはこの為だったのですね 好みとしてはカウンターなんてどっちでもいいです むしろVialaカウンターで話し込むのやめて欲しい 京都はお好きな方でって感じが好きです
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16181
匿名さん
2023/06/28 14:43:46
ハーヴェスト伊豆山も一休サイトで予約取れるようになったのですね。
これで全施設、利用券無しでの一般利用が可能になったということでしょうか?
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16182
匿名さん
2023/06/28 18:26:15
>>16181 匿名さん
マジかと思い、一休サイトを見てみると、バカ高い金額で参画してました。
参画記念料金で48312円。
二人本館ツイン朝食つき。
通常プランだと、83220円。
心配なのは、この高っかい金額で、これ?という低い評価がありそうで。
ハーベストだけで、VIALAの部屋はありませんでした。
何とかここは会員(相互でも)だけの利用で死守してもらいたいですね。
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16183
匿名さん
2023/06/28 19:18:21
オークションで会員権落札して予約した方が安く済みますね。旅行サイトから高い料金払って予約するのは情弱やカモだけでしょ。
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16184
マンション検討中さん
2023/06/28 19:55:56
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16185
名無しさん
2023/06/28 21:36:14
>>16180 匿名さん
それはいいと思います。
Viala会員外はラウンジに入れないわけですから。
「Viala会員はラウンジ利用でき、Vialaカウンターでチェックインできる」
これは販売時の全viala会員との約束です。
翡翠だけvialaカウンターでチェックインできないなら、翡翠会員は他施設のvialaカウンターも利用不可しないと整合性が取れません。
今週行くので、書いてきます。
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16186
匿名さん
2023/06/28 22:41:22
翡翠は特別扱いですね。
部屋も人数増えてもエクストラ料金取られないビアラは翡翠だけ。
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16187
周辺住民さん
2023/06/28 23:35:56
>>16186 匿名さん
翡翠はVIALA試作品ですから、その後の施設と運営が多少異なるのはやむを得ないかと思います。
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16188
匿名さん
2023/06/29 06:15:27
前にも投稿しましたが、翡翠は他のVIALAと比べてaway感が強くて嫌な思いがしましたので二度と行っていません。ラウンジ内のデスク?で常連と思われる客とスタッフの馴れ合いに辟易しました。私はhomeではそう見られないように、スタッフとは適度な距離感を保つようにしています。
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16189
匿名さん
2023/06/29 07:10:29
>>16185 名無しさん
ぜひ口コミサイトでバズってると書いて来て下さい。私も近々予定があるのでアンケートに書きます。翡翠には運用の改悪を再考してもらいたい。
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16190
匿名さん
2023/06/29 07:22:20
>>16188 匿名さん
以前別の話も書かれていましたね。
ホームなのに別に持っているハーヴェストの券を使ったらそっけなかったような話とか。
私も初回にあまりいい印象を受けなかったことがあり、、、元々伊豆山の方が好みに合うので足が向かなくなりました。
馴れ合いかどうかはわりませんが話し込んでいる会員を見かけました。
多分、高々齢の方でしたがきっとその話をすることが楽しくて通っているのだろうと推測しています。
そういう会員は他所でも時々見かけますよ?
その時は待つことなくハーヴェストの方でチェックインします(笑)
他山の石、自分もそうならないよう気をつけていますができているかどうか(苦笑)
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16191
匿名さん
2023/06/29 07:43:42
翡翠に行く気が失せますね。
私は元箱根が開業したら、近場は伊豆山との2本立てでいいかなあ。
翡翠は部屋からの景色がいまいちで・・・
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16192
匿名
2023/06/29 08:40:44
>>16190 匿名さん
私もスタッフと親しそうにされている方を何度か見ましたが、会員制のホテルなので、ホームを利用することが多ければ、自然と顔を覚えていただけたりお話したりするということがあってもおかしくないと思いますし、特別なことではないと思います。
普通のホテルでも何度か通っていると、いつもありがとうございますと言っていただけたり世間話もするようになります。
でも、混雑しているカウンターでのおしゃべりは、どうかと思いますが。
みんなが楽しく気持ちよく利用できる施設になるよう、期待しています。
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16193
匿名さん
2023/06/29 08:49:29
翡翠は、マイページからの利用者アンケートには必ずといっていいほど返信くれるので、不満や改善点があるなら利用者アンケートに書いて送信すればいいかと。
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16194
匿名さん
2023/06/29 09:24:46
難しい問題ですが翡翠のラウンジの形からここまで増えたビアラ会員を収容するのは無理だと思います ビアラ乱立の今色々問題を消化しながらやってくしかないのかなと思います 静かな翡翠が戻ってきますように
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16195
名無しさん
2023/06/29 09:25:43
翡翠の以前の女性の支配人は 仙石原のホテルでも知られた方で ひらまつ仙石原の女将(私は箱根
熱海軽井沢では必ずひらまつとビアラを繋いで利用します ひらまつは食事がヘビーなので連泊はきついです)も凄く褒めてた記憶があります
ハーベスト各施設は チェーンにもかかわらず 各施設に支配人の色がかなりでます 皆様のアンケートはネットになってからは必ず本社に把握されますので かなり有効のように思われます クレームに取られないよう上手く提案されると良いと思います
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16196
名無しさん
2023/06/29 09:40:18
>>16195 食事以外に ひらまつばかりですと
財布が火事になるためでもあります 軽井沢御代田のひらまつは特に素晴らしいのですが せいぜい2泊にして前後を塩沢で挟むことにしております 食事はもちろん皆様ご存知の焼き鳥かキノコに決めております
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16197
匿名さん
2023/06/29 09:45:14
ビアラ会員も少数派だった頃のいい思い出は忘れて今やビアラが多数一般なので少々の不満はおさえて利用していくしかないと思います
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16198
周辺住民さん
2023/06/29 10:09:58
25年以上ハーベストの会員なのでチェックインで立つのも座るのもどっちでもいいんですが「ホームも相互も同じ権利で宿泊できる」というクラブの原則を破るのは感心しません。この運営が本当ならば東急リゾート社が全ての会員に規約改正を通知するべきでしょう。支配人案件ではないレベルの問題です。
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16199
匿名さん
2023/06/29 10:14:42
>>16197 匿名さん
ホーム会員や利用の多いVIALA会員のチェックイン、チェックアウトは簡易なアプリか会員カードにて行えると便利です。手間がない分、クーポンなどで還元してもらえればお土産代にもなります。
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16200
名無しさん
2023/06/29 11:24:16
大改修必須の施設を多く抱える東急としては 新規VIALA大増設による売却益の流用もいたし方ないかと思えます RTほど酷くはないのでは 特にハーベストの会員の多くが保養所代替の法人では簡単に閉鎖も出来ません 今後のコストの増大も大変そうですね 伊豆山や翡翠も東急は普通のリゾートホテルとして運用したいくらいでしょう やむにやまれぬVIALA大増設 結果翡翠のラウンジの機能不全といったところでしょうか こちら側とすれば VIALA複数所有での顧客属性のアップが良い手かもですね 私は東急不動の株をある程度多く所有するのもありかと思いまず 今期から所有株数によりかなりの額のハーベスト利用チケットが付与されることになりました
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16201
名無しさん
2023/06/29 11:53:33
続き これまでのハーベスト利用券以外に ハーベスト全施設で利用できる金券が配布されるようです 株主総会でいろいろ聞いてみたいこともあるのですが 旅行日程との兼ね合いで今回は見送りです
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16202
口コミ知りたいさん
2023/06/29 12:07:55
>>16200 名無しさん
以前はたいしたことない優待だったので一昨年5000株売っちゃいましたがもう少し持ってたら良かったかな。会員なのでホテルハーベストの優待券をもらってもゴミ箱行きです。
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16203
匿名さん
2023/06/29 15:06:21
平日いつでも休める自営になって3ヶ月 伊豆山のラウンジでボーとしております ふと見るとDRCのモンラッシュの2000年のカラビンがケースに飾ってあります へーここで飲んだんだ オークションで落としても100万するな!なんて考えてると 高齢者のカップル2組がチェックイン後 旧知のスタッフの接遇を受けておりました
会話等をチラホラ聞くにつけ 以前話題になったチェックインのシステム変更 翡翠でのチェックインのトラブル 東急も大変だなあーと感じました 会費 宿泊費等 いまの水準でやっていけば
何処かで行き詰まるのではと感じます 競合他社さんのように自転車操業になるのではと危惧しております
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16204
匿名さん
2023/06/29 15:29:48
そういえばチェックイン時におしぼり、お茶、クッキー出してくれるの翡翠だけですね VIALA会員増えすぎてやってられなくなったんですね 翡翠もどこを削るか悩んでると思います
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16205
周辺住民さん
2023/06/29 16:43:00
東急が目指すのは自動チェックイン機の導入でホテル業界の人出不足は深刻ですし後戻りできない流れでしょう。「ウェルカムドリンクをいただきながら優雅にチェックイン」は若者の時給が安かった頃の夢だったんだと諦めるしかありません。高齢会員もいつまでも抵抗できないんじゃないでしょうか。
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16206
評判気になるさん
2023/06/29 16:57:37
>>16205 周辺住民さん
病院でも自動受付、精算が当たり前になりました。ハーベストも自動チェックインにすべきと思います。人件費はできる限り節約すべきと思います。
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16207
名無しさん
2023/06/29 17:05:04
>>16184 さん
>>16198 さん
HPでのアナウンスじゃないところも??
Harvest Express というメルマガのvol.1040に掲載されてます。メルマガ配信設定して、まめにチェックしているようなコアな会員のリアクション見てから大々的にオープンにするつもりですかねぇ?何となくだけど感じ悪!と思うのは私だけ?
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16208
周辺住民さん
2023/06/29 17:52:25
>>16206 評判気になるさん
今回旧軽に自動チェックイン機が導入されましたが、順番からすれば先に混雑して困っているという翡翠に導入するべきでした。
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16209
匿名さん
2023/06/29 18:11:02
>>16207 名無しさん
なんだか色々ありますね。
チケットの電子化もふむふむと納得していたら突然ちゃぶ台返し?だし。
今回の翡翠の件も、ホームも相互も含めてVIALA会員から苦情が噴出したのかな?と考えるしかないのですが。
旧軽の自動チェックインは先行お試しだったのですかねえ。
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16210
マンション検討中さん
2023/06/29 18:15:07
>>16204 匿名さん
確かに翡翠だけのサービスですね。30年のHVC会員で今はVialaオーナーで、Vialaは全部滞在していますが、いま、そう言えば、と気がつきました。
正直言ってこだわる程のものか?と思います。私はチェックイン、アウトは素早く済ませらればそれでOKです。ハーベストは従業員の一過性でない仕事へのコミットメントが価値だと思います。これは?と言う対応は未だかって経験していません。
資産性は人の考え方によりけりで、相応に議論されれば良いと思いますが、大手の経営でゆったりとした変化を今後も期待出来るのであれば大幅に損はしない、と思っています。
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16211
匿名さん
2023/06/30 09:03:40
翡翠のサービス 時代の流れで失われるのはしかたないけど自動化がすすんでふと懐かしく思い出すかも このまま残して受けたい人は翡翠をホームにするとか無しかな レトロな施設も一つぐらい欲しい気がする 勝手な夢ですが
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16212
通りがかりさん
2023/06/30 11:13:47
翡翠も全員自動チェックイン導入するのが時代の流れ。または、全員ハーベストカウンターでチェックイン、その後ラウンジへ。
翡翠ホームの会員だけ別扱いとするからおかしいのです。
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16213
匿名さん
2023/06/30 11:45:36
自動チェックインはありだと思います。
ただ、機械相手ということで罪悪感が減少し、お金払わないで泊まっちゃう人増えるでしょうね。
HVCで1人で泊まることにしてもう1人泊まるとか。
ビアラも基本3名~は追加料金なので、お子さんとかは黙って入室させちゃう家族いると思う。法人会員とかだと、少しでも安く泊まりたいと考える人多いだろうし。その分減収にならなければいいけどと危惧しています。
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16214
名無しさん
2023/06/30 12:43:04
口数が少ない分、価格も年会費も高いビアラ会員権を購入する動機のひとつに、相互でも全ての施設のビアラ専用カウンターでよりスムーズに、しかもゆったりと座ってチェックイン/アウト出来るメリットがあると思います。ディズニーリゾートのファストパスにエクストラフィーを払ったり、ホテルやカードのハイステータスでゆったりとルームチェックイン出来るのと同じです。
明らかな改悪だと思うので、もし皆さんが言われてるとおり、軽井沢リトリート・箱根湖悠が開業して混雑が緩和されるようなら、運用を元に戻して欲しいと思います。少なくとも自分はこのメリットを享受したいと思ってハーベストではなく、ビアラの会員権を選択した1人です。気にしない方はハーベストカウンターに並べは良いだけだと思います。
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16215
匿名さん
2023/06/30 15:38:04
>>16201 名無しさん
ちょうど余剰資金をどうしようかなあと思っていたところだったので、東急不動産 の株を購入してみました。
教えていただき感謝です。
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16216
匿名さん
2023/07/01 13:15:53
リトリートの利用細則届きました 記念品引換券とバス(件の軽井沢駅から本館までの西武バスの片道チケット120枚)等同封です 開業は10月26日で決定のようです 本館とリトリート間は「お手伝いの必要な方はお声かけ下さい」とありますので おそらく有馬方式(バス停&駅まで電話してマイクロバスで送迎) にするのでしょう 有馬より部屋数かなり少ないので比較的簡単でしょう
チェックインアウトは リトリート単独です
朝食は3300円でルームサービスしてくれるようです 夕食のルームサービスもあります
本館に行くときいちいちお願いしなければならないのまあ面倒ですが 有馬で送迎のバスのおかげで フロントメンバーの方と懇意になれたのですから どう利用するか次第でしょう
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16217
匿名さん
2023/07/01 13:28:21
あと 駐車場はクリークでは29室で32台EV充電器4台 ガーデンで14室で14台EV充電器5台(内1台は急速)
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16218
通りがかりさん
2023/07/01 13:39:59
ゆうパックですか。まだ来ないです。
また年内は特定期間でしょうね。
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16219
匿名さん
2023/07/01 13:59:28
さらに 最近話題のVIALAラウンジは他施設と同じくセルフでソフトドリンク 他施設のVIALA会員(複数所有者の登録会員も含)のみ 利用できます 軽井沢&VIALA会員様のご利用を想定しております とのことです プライベートダイニング(和洋折衷のコースで14300円)については 記述がないようですね?
未定なのでは 問い合わせは開業予約日の7月26日からだそうです
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16220
匿名さん
2023/07/01 14:04:30
特定期間は12月29日~1月3日のみです したがって 10月26日~は7月26日9:30~から予約出来ます
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16221
検討板ユーザーさん
2023/07/01 17:05:37
>>16220 匿名さん
オープン当初は、オーナー限定の抽選なのです。
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16222
匿名さん
2023/07/01 17:30:07
>>16211 さん 今施設のご案内読みましたが オープン当初のオーナー限定抽選のことは買いてありません 私の購入した営業さんも7月26日から先着順申込と言ってました RTのような下品なサイトではありませんので 不確かな情報を拡散させないためにも皆さまご自分で確かめてください
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16223
口コミ知りたいさん
2023/07/01 20:57:27
>>16222 匿名さん
今まで3施設新規で買っていますが、全て開業最初は抽選でした。
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16224
マンション掲示板さん
2023/07/01 21:02:43
>>16223 口コミ知りたいさん
鬼怒川もそうでしたよね?
オーナーさん居ませんか?
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16225
通りがかりさん
2023/07/01 21:31:44
ビアラで軽井沢以外の他の施設保有してる場合
相互利用の券で
軽井沢 リトリート10月26日オープンしたら、
相互利用の券で、軽井沢リトリートに泊まることは出来ますか?
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16226
匿名さん
2023/07/01 22:16:16
>>16225 それはどこにも書いてないのでわかりません ただホーム優先で相互は全てダメじるしになってるのでは? 私は他の2つのVIALAは相続で今度初めての新規購入です したがって抽選の件は分かりませんが 「当初は鬼怒川のように抽選ですか?」と営業に確かめましたが 「いえ申込順です 鬼怒川とは事情が違います」と言われました どうなるのでしょうかね?
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16227
匿名さん
2023/07/02 08:45:22
本日の日本経済新聞にビアラリトリート軽井沢の1面広告が出てました。
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16228
匿名さん
2023/07/02 09:54:40
ホテルに置いてあるハーヴェストクラブ販売物件一覧を見てると、プレオーナーズ【南紀田辺】システムに一年会員(アニュアル会員)なるものが記載されてます。入会金のみで利用可能と書いてるけど、まだ売り切ってないみたいですね。
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16229
名無しさん
2023/07/02 10:29:50
軽井沢リトリート
第一次販売は完売してるみたいですね。
日経広告みたら、今回の募集は、値上げしてます
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16230
マンション掲示板さん
2023/07/02 10:54:01
>>16226 匿名さん
鬼怒川ビアラは、開業日から年末年始特定期間となっていました。
12月9日開業から翌年1月9日までの宿泊は、抽選でした。
この時、他の施設は12月29日から翌年1月3日までが年末年始特定期間でした。
鬼怒川と事情が違うとは、何でしょうね?
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16231
マンション掲示板さん
2023/07/02 10:58:53
16230です。
追加情報。
鬼怒川ビアラは、正確には、12月9日から翌年1月9日は「開業特別.年末年始特定期間」と書かれていました。
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16232
匿名さん
2023/07/02 12:14:25
>>16229 名無しさん
お値上げって、おいくらになってるんですか?
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詳しい説明はお知らせスレ をご覧ください。
16233
通りがかりさん
2023/07/02 13:41:55
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16234
口コミ知りたいさん
2023/07/02 16:25:37
>>16232 匿名さん
各々、1908→2018、1979→2089、ですから100万(+消費税)の値上げということでしょうね。ちなみに鬼怒川は、1589→1611→1633と20万(+消費税)ずつの値上げですから、軽井沢はかなり強気ですね。
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16235
匿名さん
2023/07/02 17:15:34
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16236
匿名さん
2023/07/02 19:25:15
日経の広告の載ってますSTYLE特集の記事にNOT
A HOTEL という新しいリゾート形態の特集があります これを読みますと 少し心が動きます
記事中にあります熱海の蓬莱(星野によりリフォーム中 熱海駅から伊豆山ハーベストへの途中に建設中) 等 ハーベストとは必ずしも バッティングしませんが魅力的なライバルが色々ありますねRTなんてこれから全く展望を見出せないのでは
笑笑
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16237
評判気になるさん
2023/07/02 19:28:46
>>16236 匿名さん
でも今のところはRTの方が遥かに繁盛してますよ
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16238
匿名さん
2023/07/02 19:50:04
>>16237 それはあくまで 今のところでしょう
展望は未来のことです このNOT~社にはオープンハウスも出資していますし R社などとはレベルの違う経営陣のようです(あくまで私の見解です) R社のことを少し触れただけでも こちらのサイトで反応するとは驚きです
やはりカルトは怖いですね
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16239
口コミ知りたいさん
2023/07/02 20:16:15
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16240
口コミ知りたいさん
2023/07/02 20:26:21
>>16239 口コミ知りたいさん
出来るなら両方ともに大きく飛躍発展していって欲しいと願っています
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16241
購入経験者さん
2023/07/02 20:47:49
>>16238 匿名さん
何かというと、すぐにRT社を卑下して悦に入る人がいるのが謎。
東急と両方の会員も結構いるんだし、比較しても意味ないでしょう。
どっちにも良さがあるんだから、両方を楽しめば良いだけ w
そういう自分もW持ち。上手に使い分けて満足してますよ (^o^)
>>16240 さんの言う通り、どっちも発展すれば良いんです。
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16242
周辺住民さん
2023/07/02 22:17:09
>>16241 購入経験者さん
その通りだと思います。リゾートトラストは既に建設中の3施設を順次開業させた後も、続けて東西計7施設を開発すると発表しました。東急リゾートも毎年のように建設を続けるに違いありません。施設が増えるのは楽しみです。それぞれ良きライバルとして今後も大いに栄えてほしいものです。
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16243
周辺住民さん
2023/07/03 07:08:58
かつては色々東急ハーベスト巡りをしましたが、ここ数年は、夏季軽井沢15泊、通年伊豆山10泊、新緑那須5泊に定着してきました。
夏の軽井沢は予約困難と言われますが、対象施設が多いのと、ホームが1施設あるので無理せず予約できています。
残念なのは、ハーベストは食事のコストパフォーマンスがあまり良く無いことです。また種類も多く無いので連泊すると飽きてしまいます。
ここのスレでは評判の良く無いRT社をハーベストの連泊の間に挟み、そこで栄養補給?するようにしています。
RT社は名古屋がメインのせいか、関東は比較的予約がとりやすく、ハーベストの申込時期が来て、予約が成立しなかった虫食い穴日を結構埋めてくれます。
うまく利用すれば良いと思います。
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16244
匿名さん
2023/07/03 10:02:46
遊びの天才みたいな人がいっぱい!知恵も能力もない私は飽きたなーと思いつつハーベストにしがみついています 30枚じゃ足りなくて考えもせずまたハーベスト買い増して ますます飽きたなーと思ってます
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16245
評判気になるさん
2023/07/03 12:53:08
>>16243 周辺住民さん
エクシブ軽井沢本館はHVCより予約しやすいですね。私も旧軽HVCのサブに蓼科のラージ+サンメン券10枚付きを買い増しました。一年前からエクシブと離宮(サンメン券は軽井沢本館スタンダードが土日予約できます)、3ヶ月前からVIARA、2ヶ月前からHVC、一ヶ月前からエクシブと離宮のフローティングですべての土日を埋めることができます。古いエクシブの安いグレードはHVCのサブに使うのにおすすめです。サンメン券の付いた「バージョン」を探しましょう。
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16246
匿名さん
2023/07/03 12:53:19
>>16244 匿名さん
どちらをお持ちでどちらを買い増したのでしょうか?複数持ちの人はどのあたりを持っているのかの個人的な興味です。。。。
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16247
マンコミュファンさん
2023/07/03 14:01:00
私もハーベスト巡りも飽きてきて 鬼怒川一度は行ってみようと思いつつ 鬼怒川はまともな店ないし 日光まで行くのも面倒といったところです
16243さんと違い 車には若い時から乗らないので那須は面倒と言うことで 神戸空港利用で有馬5泊あとは同じといったところです
軽井沢は予約困難店を先に押さえ 軽井沢諸施設を取ることにしております
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16248
マンコミュファンさん
2023/07/03 14:11:08
ただし 軽井沢でセカンドは管理大変とのことで東急さんにお世話になったのですが 軽井沢のレストランなどでは 別荘所有者でないとなんとなく肩身が狭い思いもします やはりセカンド購入しようかと思案中です
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16249
口コミ知りたいさん
2023/07/03 18:50:36
買える資力がなら迷わず買いでしょう。
軽井沢では別荘購入なんてべっそうもないから、次善の策として、会員権を手に入れた次第です。
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16250
eマンションさん
2023/07/03 20:19:11
>>16248 マンコミュファンさん
全然気にする必要ないと思いますけど
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16251
評判気になるさん
2023/07/03 20:38:38
皆様 いろいろ工夫をされて凄いなあーとも思いますが 伊豆山のVIALAを売却して そのお金を10年で取り崩すとすると 8万×30泊×10年 一泊8万ならば 御代田のひらまつのスカイビューに泊まれます 会費や固定資産税等もかかりません
それにひらまつの朝食マジ美味い
上手く運用すれば 全額無くなるわけでもありません なんてことを考えてしまいました
伊豆山に加え軽井沢リトリート購入までしてしまってから 後悔しても遅いってか?笑
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16252
周辺住民さん
2023/07/03 21:15:38
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16253
匿名さん
2023/07/03 22:21:49
買っても売っても損と思っているのならなぜここにいる?!
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16254
匿名さん
2023/07/03 23:30:55
みんな人生を楽しむエネルギーに満ち溢れてる!ただただ羨ましい!
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16255
eマンションさん
2023/07/04 01:51:35
>>16253 匿名さん
損すると分かっていても買わずにいられない、という商品なんでしょうね。
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16256
eマンションさん
2023/07/04 05:11:10
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16257
マンション掲示板さん
2023/07/06 19:41:47
>>16256 eマンションさん
それは、自我の為にとても大事で、もしくは必要なモノのですかね。。。
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16258
eマンションさん
2023/07/06 22:06:58
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16259
匿名さん
2023/07/07 07:45:02
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16260
匿名さん
2023/07/07 20:00:05
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16261
匿名さん
2023/07/08 07:51:13
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16262
匿名さん
2023/07/08 18:06:46
まだオープンまで1年以上あるのにさすがにわからないのでは。
でも今までの例から言うと、コース料理一択でしょうね。
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16263
検討板ユーザーさん
2023/07/09 09:48:40
>>16261 匿名さん 私もコース一択だと思います
東急は宿泊の赤字を料飲の利益で相殺するビジネスモデルなので致し方ないのでしょう
新規施設の販売利益で相殺する方策をとる会社もあります 東急の場合 近くに飲食店集積のある施設の購入が良いのでは? コンビニさへ近くにない施設はNGでしょう 私は過去5年間で施設内のレストラン利用は3回だけです
以前静波のコースがうまいと書き込みありましたが 利用者の皆さんの情報お願いします
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16264
周辺住民さん
2023/07/09 10:22:40
>>16261 匿名さん
元箱根は49室、となりにHVCを持たない単独施設で明神平に近いロケーションです。明神平が39室、翠渓が48室、翡翠が70室だったかな。「和だけ」「洋だけ」にはできないので一つのレストランで和洋両方場合によっては和洋折衷の料理を出すことになるでしょう。それぞれ2-3種類くらいのコースメニューを用意すると厨房はいっぱいいっぱいだと思われます。頑張れば旧軽のAVANくらいになり、そこまで人手をかけることができなければ蓼科リゾートのフレグラントみたいなレストランになりそうです。レストランのスペースも小さくて宿泊定員いっぱい泊まったら足りないと思います。コースメニュー以外の要望はテイクアウトメニューが受け皿になるのではないでしょうか。
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16265
通りがかりさん
2023/07/09 10:56:33
翠渓のレストラン行ってみましたが、美味しいけれど一回行けばもういいかなという感じでした。好みの問題でしょうか?
元箱根、あまり気を衒わないで毎回訪れたくなるレストランになるといいなあ
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16266
匿名さん
2023/07/09 11:28:30
先日鬼怒川HVCのビュッフェに行きましたがいまいちでした。
前菜コーナーとかしょぼすぎて全然人が集まってなかった。
アルコール飲み放題があるのは、飲む人にとってはプラスでしょうね。
自分でカウンターまで行かないといけませんが、とても賑わっていました。
1人飲み放題にしたら同じテーブルの人全員飲み放題にしないといけないという縛りがあるかどうかは不明です。
お酒飲めない人は別途ソフトドリンクの注文が必要です。注文しないと水だけです。
伊豆山のビュッフェが自分にとってナンバー1ですね。
メニューの充実度、ソフトドリンクが料金内、デザートの種類が豊富です。
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16267
匿名さん
2023/07/09 18:43:44
ひとつ気になるので感じ悪いですがツッコませていただくと、翠渓って渓翠のことですよね。。。
失礼しましたm(._.)m
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16268
匿名さん
2023/07/09 19:35:34
>>16265 通りがかりさん
レストランだけじゃなく鬼怒川渓翠そのものが一回行けばもういいかなという感じでした。これは好みの問題じゃなく立地のせいですので仕方ないですね。。。
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16269
検討板ユーザーさん
2023/07/09 20:04:35
>>16268 匿名さん 鬼怒川VIALAできる前に ワールドスクエア 日光江戸村 東照宮 3回も行ってます すべてチケットを差し上げる友人に見どころを教えるためです はっきり言って 何回も行くところではありません 中禅寺湖畔であれば避暑地としてなかなかですし 鉄ちゃんであれば鬼怒川温泉駅のSLもありでしょうが これを検討してる方には 京都か有馬の購入の方を強く勧めます 買われた方に申し訳ないと思うのですがしかたないです
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16270
匿名さん
2023/07/09 20:20:25
>>16269 検討板ユーザーさん
買われた方には仲介開始になったら初値で売るという手もありますよ。縁故で買った方なら利益が出るでしょう。現在1633万円ですがこの値段は将来維持できないと思います。
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16271
色々会員
2023/07/10 01:20:07
鬼怒川ビアラの再販価格の心配しています。
ハーベストとビアラの価格の関係は、ハーベストの三倍以上にはビアラはならないですよね。それぞれ価格は変動しますが、しばらくするとその範囲に収まってきます。
鬼怒川ハーベストが現在300万円とすると、鬼怒川ビアラは900万円を超える価値は・・・ないかなと。
RTと違いホームグラウンド制が強いハーベストは、不動産の立地の価値が会員権価格のほとんどを占めてきます。都心のマンションと郊外のマンションの価格差みたいなものですよね。
年間100泊利用してるヘビーユーザーでありハーベストファンとして東急不動産 に強く言いたいことは、これから売り出す予定の新規物件はイケイケで価格を釣り上げず、土地の価値をきちんと反映させて売り出し価格を設定して欲しいことです。
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16272
匿名さん
2023/07/10 02:07:06
神戸製鋼から鬼怒川VIALAの用地を買った時かなり高く買わされたのでは? そのためゼネコンはいろいろ問題のある三井住友建設 にするしかなかったのでは? 神戸製鋼&関連会社に鬼怒川ハーベストを買わせて400~500万まで吊り上げれば全ては上手く行きます
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16273
匿名さん
2023/07/11 01:02:54
鬼怒川が本当に魅力がないのかを知るためと 同時に他のリゾートチェーンを体験してみたくて
来週 界鬼怒川と界川治に連泊します 初めての星野楽しみです ああここはハーベストのサイトでしたごめんなさい
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16274
匿名さん
2023/07/11 01:37:40
16273ですが 星野に泊まるのだから参考にと星野のサイト見てびっくりです 悪評とちょっといっちゃってる方の書き込みばかりですね こんなにボロクソなのに業績が良いのは何故なんですかね?RTなんてかわいいもんですね! その辺を探る意味でも来週は楽しみです
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16275
匿名さん
2023/07/13 07:04:10
翡翠はチェックインうまく考えましたね ラウンジはビアラ会員は使えるわけですし元々全員座ってのチェックインですし 誕生日のプレゼントとか元々施設によって差があるわけですからホーム会員だけへのこれくらいの対応は残っても問題ないのではと思います
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16276
匿名さん
2023/07/13 07:28:06
>>16275 匿名さん
複数持ち会員になって初めて施設ごとに誕生日プレゼントが違うということに気づきました。
色々あって楽しく使っていられます。
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16277
匿名さん
2023/07/13 16:00:50
誕プレの内容が施設ごとまちまちなのは元から。
問題なのは、セールスの段階でビアラ会員はホームでも相互でも「全ての」ビアラ施設でゆったりとかつスムーズにチェックイン出来ると謳ってしまっていたこと。翡翠会員だけが恩恵を受けて翡翠以外の相互ビアラ会員にとっては改悪となるこのような運用を唐突にメルマガのみで発表したことはいただけない。既出意見のとおり、公平を期すために翡翠会員は他の相互ビアラ施設ではハーベストカウンターでチェックインするよう運用を変えるべきでしょう。翡翠は他の人も書いていましたが、ホーム会員と相互会員やハーベスト会員への対応の差があからさまに違っている感が否めない。そういうのがないフラットな所が成金ぽくない東急の良さなのに・・・。うまくやったというのは翡翠会員にとってだけで、翡翠以外のビアラ会員にとっては心象悪いとしか言いようがないです。
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16278
通りがかりさん
2023/07/13 17:37:17
16277
「セールスの段階でビアラ会員はホームでも相互でも「全ての」ビアラ施設でゆったりとかつスムーズにチェックイン出来ると謳ってしまっていた」
どこに記載ありますか?
京都も有馬もチェックインは、HVCと同じでしょう。
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16279
匿名さん
2023/07/13 17:54:08
有馬は行ったことありませんが京都はビアラカウンターに誰もいないこと多くて宿泊の書類とかもHVCカウンターにありますよね VIALAカウンター使うかどうかは選択って感じで 造りも違うしそれぞれ違ってくるのはしかたないのでは?HVC会員で座ってチェックインもあるし 寧ろ歳とって立ってるのがキツくなったら座れるとかにして欲しい
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16280
匿名さん
2023/07/14 17:05:08
一般会員なので 誕生日プレゼントってどういうものか教えてください。
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16281
通りがかりさん
2023/07/14 17:47:23
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16282
名無しさん
2023/07/14 17:55:41
>>16281 通りがかりさん
HVCでも誕プレありますよ。
コース料理が無料になります。
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16283
eマンションさん
2023/07/14 17:57:30
16280は、HVC会員でもないということか。
また、掻き回すネタ探しか。
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16284
口コミ知りたいさん
2023/07/14 18:05:42
>>16280 匿名さん
旧軽の一般会員ですがシャンパンの小瓶を貰ったことあります。
たしか、誕生月のプレゼントだったような?
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16285
通りがかりさん
2023/07/14 18:12:19
いやいや、鷹峯も有馬もビアラカウンターありますよ。むしろビアラカウンターでしかチェックイン/アウトしたことないですね。顔なじみのスタッフさんがこちらへどうぞ、と椅子を引いて下さいますしね。ハーベストカウンターでいいという方はこの議論に参加する必要は無いと思いますよ。
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16286
匿名さん
2023/07/14 19:27:37
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16287
購入経験者さん
2023/07/14 19:36:55
>>16286 匿名さん
天城高原ですら (^o^; 誕生日祝いの夕食無料招待状が届きます。
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16288
匿名さん
2023/07/14 22:22:48
16283さん
失礼な方ですね
私はvialaの会員では無いですが hvcの会員です
言葉遣いに気をつけて下さい
あなたが特にvialaの方ならば
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16289
匿名さん
2023/07/15 06:37:39
塩沢、どちらも下がってきましたね。
リトリートができたら値動きがあるだろうと思っていたのですが、やはり、でした。
まあ、現状は全体に高くなり過ぎている気がします。
共同利用の会員権なのだから、もう少し安くても良いような気もします。
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16290
匿名さん
2023/07/15 06:54:25
>>16289 匿名さん
16289です
HVCは値下がりしていませんでしたね失礼しました
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16291
匿名さん
2023/07/15 08:14:32
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16292
匿名さん
2023/07/15 08:32:40
もう東山HVCの売りが出てますね。早いな。895万円。
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16293
匿名さん
2023/07/15 13:21:16
先日軽井沢チェックアウトの際、自動精算機を使わせてもらいました。
まだ改善の余地はあると思いますが、混雑時でも楽チンでいいですね。
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16294
評判気になるさん
2023/07/15 17:23:51
>>16293 匿名さん
今日から旧軽2泊です。町内の道路はそれほど混んでいません。道に迷ってゆっくり走っている人は目立ちます。HVCの駐車場も空いています。チェックインカウンターの混雑はありませんでした。
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16295
16293です
2023/07/15 20:22:11
>>16294 評判気になるさん
私もチェックインの時は混んでなかったので普通に窓口でしました。
チェックアウトがちょうど混む時間帯で5~6人並んでいて、ふと見たら自動精算機の案内があり、そちらは誰もいなかったのでやってみました。
慣れておいた方が後々便利に使えると思って。
スタッフの方が着いてくれて、とってもスムーズに出来ましたよ。
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16296
名無しさん
2023/07/15 21:05:44
>>16295 16293ですさん
どうしても精算間違いとかあるので、チェックインは自動で、アウトはカウンターでするようにしています。
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16297
16293です
2023/07/15 21:26:21
>>16296 名無しさん
自動精算機だと間違いがあるのですか?
それは注意しないといけませんね。
参考にします、ありがとうございましたm(*_ _)m
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16298
口コミ知りたいさん
2023/07/15 23:48:15
>>16297 16293ですさん
例えば一泊目3人二泊目2人とか宿泊人数の変更が通ってない時があります。稀ですけど。ちなみにエクシブは精算で手作業の部分が多いため、高い頻度で間違いがあります。レストランの人数間違いとか割引の適用間違いとか。
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16299
匿名さん
2023/07/16 06:35:09
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16300
通りがかりさん
2023/07/16 17:45:52
鬼怒川渓翠もラウンジでのチェックインイン、チェックアウトではなかったように思うのですが…
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16301
匿名さん
2023/07/16 18:25:18
有馬も鷹峯もVIALAのカウンターとハーベストカウンター別にありますが わたしは適当にすいてるほうを使います ラウンジでのチェックインアウトはしないように思います 翡翠は最初のVIALA単独施設だつたので ビアラ会員のラウンジでのチェックインアウトをしてたのですが 会員数の増加で対応が困難になっただけでしょう
成金趣味が云々とか 契約云々とかいろいろUUU
のご意見 へーと驚いてます
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16302
匿名さん
2023/07/16 18:42:30
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16303
匿名さん
2023/07/16 18:58:32
今日の伊豆山は良いですよ。
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16304
匿名さん
2023/07/17 01:22:55
酷暑の時期は 海沿いは涼しげで心が落ち着きますね! 勝浦も関東で30度超えなかった 伊豆山以上に快適なところなんですが ハーベストの回りには何もありません ハーベストで食事するしかないのが難点です もっと夏利用しようかと毎年思いながら結局やめてしまいます
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16305
匿名さん
2023/07/17 01:26:56
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16306
匿名さん
2023/07/17 17:42:35
先日軽井沢VIALAのシグネチャースイートに泊まりましたが、いまいちですね。
普通の部屋をただ広くした感じであまり個性がない。これならデラックスルームで十分だったかなと。1階で眺望もいまいちだし。
伊豆山VIALAのスイートが良すぎただけにがっかり感があります。
宣伝写真を見ると鬼怒川のシグネチャースイートは良さそうですね。
他にお薦めのシグネチャースイートはありますか?
もしアドバイスがあれば教えてください。
軽井沢のシグネチャースイートはもうリピートはないです。
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16307
匿名さん
2023/07/17 17:44:32
軽井沢暑かった~夕方散歩も汗だく 帰りの炎天下の運転もキツかった~バテた~
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16308
匿名さん
2023/07/17 19:13:36
軽井沢のVIALAは何度か利用しましたが、あれなら普通のハーヴェストで充分な気がします。
別に悪いわけではないが、わざわざ利用するかといわれれば・・。
ちょっと安易に作り過ぎたかな。
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16309
通りがかりさん
2023/07/17 19:18:37
箱根の新施設の連絡が先ほど電話でありました
まだ詳細はこれからということでしたが、すでに何か聴いてる方いらっしゃいます?
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16310
匿名
2023/07/17 23:27:50
>>16306 匿名さん
鬼怒川・軽井沢・熱海伊豆山・京都鷹峯・有馬・箱根翡翠などのVIALAのシグネチャースイートレベルを使いました。
良かったのは
VIALA京都の鷹峯側と箱根翡翠ですが、
飽きたのと値段で、最近はVIALAならデラックス和洋などで良い!と、思っています。
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16311
匿名さん
2023/07/18 03:34:41
>>16310 匿名さん
空き状況から推測すると、箱根翡翠のスイート和洋室6名定員露天、京都のスイート和洋鷹峯側標準2名ですかね。
いま見たらVIALA軽井沢のシグネチャースイート洋室標準2名は空きばかり。知らなかったのは私だけで、皆さん避けていらっしゃるのですね。
私は伊豆山のプール付きスイートとシグネチャースイート洋室がお気に入りです。
シグネチャースイート和洋は軽井沢と同様あまり個性はありませんが、高層階にあり景色がいいので悪くはないと思っています。
箱根湖悠のスイートは1部屋しかないので争奪戦になりそうです。
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16312
検討板ユーザーさん
2023/07/18 09:30:59
>>16304 匿名さん
ハーベストもVIALAも食事に困るところが多いですね。
鬼怒川はほぼゼロでしたが、伊豆山、勝浦、軽井沢も車で出かけないと良いところ行けないし。
ずっとVIALAレストランだと重すぎるから食事難民ですよね。
たまに大きなスーツケースを運んでる方々は食糧入れてるのかなぁ。なんか、寂しいと思っちゃいますが皆さんどうされてるかなと。
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16313
口コミ知りたいさん
2023/07/18 09:33:54
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16314
口コミ知りたいさん
2023/07/18 11:00:10
>>16312 検討板ユーザーさん
旧軽だと近くにお店がたくさんあるので便利ですね。
伊豆山だと魚屋に刺し盛り配達を頼んだりできます。
箱根甲子園だとバス停の肉屋でローストビーフを買い出しです。
1日ならレストランでも良いですが、連泊だと軽めの食事にしたいです。
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16315
名無しさん
2023/07/18 11:34:38
>>16311 匿名さん
ハーヴェストのシグネチャースイートは面積が広いだけが多く、2人で利用する私たちにはなんだかです。
鬼怒川は部屋スパンを狭くし、メゾネットなので、より不便でした。
箱根湖悠のシグネチャーを楽しみにしています。
各ビアラ、食事に困るので最近は素泊まりにして、
近くの美味しいレストランに徒歩またはタクシーです。
美味しいお店の情報をお待ちしています。
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16316
購入経験者さん
2023/07/18 11:43:50
>>16313 口コミ知りたいさん
元箱根は近くにお店ありません。イタリアンが一軒くらい。夕食だけでなく昼食も難民化必至です。
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16317
匿名さん
2023/07/18 12:41:53
軽井沢は暑いですね 書き込みにあったとうりです 温暖化の当節 軽井沢も箱根ももはや避暑地としては不適です 私は都心の不動産が高騰しすぎということで ただいま軽井沢で不動産物色中ですが 軽井沢は現在が売り時との結論になりました 不動産も もちろんハーベスト施設の適地も もっと涼しい 中禅寺湖(リッツカールトンはさすがです)か北海道のニセコあたりにあるような気がします 一部の軽井沢大好きな方は反発するでしょうが ひとと同じことをしてては負けます
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16318
匿名さん
2023/07/18 13:11:51
>>16312 さん私は過去数年間 館内レストランの利用は数回しかありません 伊豆山は行きはシャトルバスからタクシー 帰りはタクシー 軽井沢はタクシー 京都は北大路駅から地下鉄 有馬は温泉街にまあまあ美味い店増えました 鬼怒川は本当全く皆無 勝浦はタクシー代かなりでます
那須はホテル近くに皆無とは言いませんが タクシー代ハーベストの宿泊費より高くつきます
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16319
匿名さん
2023/07/18 14:15:02
来月上旬空きがポッと出た時に拾っていたら、旧軽と軽井沢が重なってしまい整理しなくては(どちらも未利用施設)…
ハーヴェスト以外の旧軽エリアに滞在してからの利用なので、
VIALA軽井沢(年2回程度利用)狙いなのですが、なかなか出ず。
二人利用の旧軽だと、ツインのユニット(バス・トイレ一緒)の可能性大でしょうか?
元々大浴場が苦手なので、温泉以外でも部屋のお風呂にゆとりのあるVIALAを選んでいたので悩んでいます。
満室時期なので、旧軽の家族風呂も厳しいでしょうか?
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16320
匿名さん
2023/07/18 14:40:07
>>16317 匿名さん
別荘維持できる財力と人的資源があるなら白馬あたりは悪くないかと
冬はスキー・スノボ、春から秋は登山
東京が37℃くらいなら白馬でも30℃ほどになりますが、スキー場に行ってゴンドラに乗ればお手軽避暑です
栂池の自然園あたりなら昨日でも25℃ほど
軽井沢は、軽井沢が暑い時にお手軽で行ける避暑地が無いのがネックです
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16321
匿名さん
2023/07/18 15:24:36
軽井沢もエアコンが必須となり楽しんでいたベランダライフも蚊やたくさんの虫の出現で楽しめなくなってしまいました この時期結局自宅と同じく閉じ籠って過ごしています 自然もなくなってしまったしわざわざ行く価値あるのかなと最近思います
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16322
匿名さん
2023/07/18 16:01:36
草津アンケートきましたね。
塩沢方式なのかな?
最終的にハーヴェスト棟とVIALA棟そして戸建てを予定しているそうです。
うちは、、、いらないかなあ。
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16323
匿名さん
2023/07/18 18:48:53
教えてください。鬼怒川のVIALAのスイートはどれもメゾネットタイプなのですか?
パンフレットの写真に出てる、ソファーが外に出てるタイプの部屋はどれなのでしょうか?
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16324
購入経験者さん
2023/07/18 18:50:22
>>16322 匿名さん
買わないけど何度も行くことになりそうです。泉質が良いし自宅から近いし (^o^)
2025年秋頃の開業予定だそうです。箱根湖悠の翌年ですね。950万と1,800万だとか。
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16325
匿名さん
2023/07/18 18:50:58
三連休軽井沢に行っていましたが、暑かったです。31度なので東京よりは涼しいのでしょうが、日中外を歩くのはきつかったです。日陰なら過ごしやすいのですが・・・
これだけ暑いと、自分は八ヶ岳もしくは蓼科に行きたいです。白馬はちょっと遠すぎて・・・
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16326
販売関係者さん
2023/07/18 18:51:08
HVC草津、構想段階から不人気施設決定ですね。もっとメジャーな軽井沢も冬はガラガラです。草津で冬の集客どうするつもりなんでしょうか。
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16327
周辺住民さん
2023/07/18 19:02:59
>>16325 匿名さん
三連休軽井沢に2泊したあと蓼科でした。車の外気温計なので適当ですけど。軽井沢は雨の初日は26℃、中日31℃、月曜30℃、同日女神湖で28℃、蓼科は日が翳ってきたので27℃でした。本日茅野のツルヤで午後1時すぎ、駐車場で38℃でびっくりです。どこに行っても暑い。
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16328
匿名さん
2023/07/18 19:06:29
草津HVC950万 VIALA1800万 強気ですね
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16329
匿名さん
2023/07/18 19:08:37
パンフレットの図面を見る限りですが、VIALAは半露天風呂みたい。露天風呂なら良かったのですが。立地的に仕方がなかったのでしょうね。
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16330
評判気になるさん
2023/07/18 19:13:38
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16331
匿名さん
2023/07/18 19:44:04
鬼怒川渓翠の半露天風呂の戸は、何故あのスタイルになったんだろう?
上と下に穴が開いている…伊豆山の様なスライド式はコスト的に厳しかった?
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16332
匿名さん
2023/07/18 19:53:18
改装前のグランデコの岩風呂の露天風呂は屋根から雪が落ちるので岩風呂内に鎖で立ち入り禁止ライン存在してたよ
その経験が今回の草津で生きるのかもね
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16333
匿名さん
2023/07/18 20:03:18
>>16324 購入経験者さん
草津が近い人は限られますね。
うちの場合HVC、VIALAの利用頻度はこんな感じです
熱海、毎週行ってもいい
箱根、軽井沢、毎月行ってもいい
京都、蓼科、半年に一回行ってもいい
山中湖、伊東、年に一回行ってもいい
草津、高山、5年に一回行ってもいい
鬼怒川、10年に一回行けばいい
浜名湖、静波、斑尾、一生に一回くらい行くかもしれない
南紀田辺、永遠に行かない
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16334
匿名さん
2023/07/18 20:14:52
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16335
周辺住民さん
2023/07/18 20:17:57
>>16334 匿名さん
本当にその通り。8月もとりあえず予約が手放される時期に空きが出そうですね。
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16336
匿名さん
2023/07/18 20:55:50
>>16333 匿名さん
真似してみました。こちら東京在住、リゾトラ、ひらまつ、など併用中
うちの場合HVC、VIALAの利用頻度はこんな感じです
VIALA併設HVCは使ったことありません。
箱根、京都鷹峯、毎月行ってもいい
熱海伊豆山、京都東山、有馬、数ヶ月に一回行っても良い(周りにたくさんホテル、旅館あり)
軽井沢、浜名湖、伊東、高山、鬼怒川、年に1~2回行ってもいい
山中湖、南紀田辺、静波、蓼科、斑尾、未体験だから一生に一回くらい行かなくては!
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16337
匿名さん
2023/07/18 21:10:17
塩沢に泊まりましたが、窓から見る景色はすごく大事だなと思いました。
どんなに良い部屋に泊まっても窓からの景色がいまいちだとつまらない。
そう思うと、遠いけど鬼怒川渓翠からの景色は好きです。もちろん伊豆山は絶景ですね。京都の鷹峯の景色も好き。ミニケーブルカーも情緒あってお気に入り。
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16338
名無しさん
2023/07/18 21:20:09
>>16337 匿名さん
京都鷹峯のみ毎月2~3回行っても良い!
チョイスPay使える限りは実質タダ!!
京都の伝統文化の維持のお役に立てれば光栄にございまする~~~
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16339
匿名さん
2023/07/18 21:59:24
>>16337 匿名さん
うちは逆にあのスロープカーは不評です。
最初の数回だけは好評でしたが反対にあると来るまで待つのが、ね。
京都は割とお気に入りではあります。
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16340
匿名さん
2023/07/19 08:14:30
>>16331 匿名さん
伊豆山VIALAの各部屋露天風呂の扉はアルミ製なので、
温泉水の腐食で穴が開いてボロボロになってます。
鬼怒川の戸は見たこと無いですが、
濡れる場所はそれなりの対策をしないと、
修理費用がかさみます。
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16341
匿名さん
2023/07/19 10:16:09
>>16340 さん
ありがとうございます。
伊豆山は初期の木製から早くにアルミ製に変わりましたね。
渓翠は引き戸の下部に開口部があり、上部は下部の2倍位の広さの開口部で
両方共閉じることが出来ない仕様でした。
強風の時や真冬、虫の苦手な人(周囲にいるので)…は大丈夫なのかな?と。
(レールはもしかしたら吊り式だったかも?)
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16342
職人
2023/07/19 18:01:38
私の趣向は、温泉とくつろぎです。
もちろんリゾート先が美味しいに越したことはありませんが、
フレンチやイタリアン、寿司は都内のお気に入りで食すれば十分です。
大涌谷温泉 塩素なしの酸性 じっくりつかりたいです
鬼怒川温泉 部屋付きは塩素なし 加水してますが自家源泉で温まります
有馬温泉 自家源泉の金湯は残念ながら塩素あり 部屋付き銀湯は塩素なし ともに天下の名湯
伊豆山 走り湯と自家源泉 ナトリウム温泉
今度できる軽井沢ビアラリトリートは、運び湯ですが、果たしてどんな湯か楽しみです。
私は、自炊も苦にならないので、地元の食材を使って部屋で料理できる軽井沢ビアラリトリートの
滞在を期待してます♪ 幸いツルヤが近いですね。
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16343
匿名さん
2023/07/19 19:33:07
温泉における塩素の有無はどんな違いがあるのでしょうか?
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16344
職人さん
2023/07/19 19:50:54
16343
塩素が気にならないかたは、どうぞ読み飛ばしてください。
貴方は、塩素が大量に入っている循環ろ過式塩素入りの湯でも平気な方なので、
ご心配は不要です。
塩素入りプールも平気だと思います。
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16345
名無しさん
2023/07/19 20:04:09
大涌谷なんてただの人工温泉(´・ω・`)
湯の花でええやん
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16346
匿名さん
2023/07/19 20:04:41
軽井沢リトリートの運び湯って、旧軽井沢の大浴場内の内湯の小さいスペースの方と軽井沢の大浴場内の内湯と同じものでしょ。あまり期待するのもどうかと。
PVC軽井沢浅間の大浴場の温泉の方がはるかに気持ちいいです。
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16347
口コミ知りたいさん
2023/07/19 20:10:38
すぐにディする人がいるだろうと思ってましたので、やはりです(^^)
でも有馬温泉はディスれないんですね(笑)
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16348
口コミ知りたいさん
2023/07/19 20:12:44
伊豆山もディスりませんので、投稿者は伊豆山の人ですかね。
熱海の温泉は、結局は塩温泉ですが。
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16349
周辺住民さん
2023/07/19 20:30:07
>>16346 匿名さん
軽井沢は星野温泉が新規温泉掘削を妨害しています。星野が仕切る温泉組合の既存温泉から3km以内の開発は星野の同意が得られず掘削許可が出ません。軽井沢浅間は距離が離れているので星野が妨害できなかったのです。濃い温泉で軽井沢では一番かもしれません。
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16350
口コミ知りたいさん
2023/07/20 01:24:12
>>16335 周辺住民さん
予約が手放される時期とはいつ頃なのでしょうか?
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16351
匿名さん
2023/07/20 07:24:41
・ホーム会員のみの予約枠が10日前に相互会員も取れるようになる枠を狙う
・キャンセル料がかかる3日前に慌ててキャンセルする会員がいるのでその枠を狙う
があるかと思いますが今回見ていて思ったのは、
・施設により予約状況が芳しくない時にホーム会員枠を相互会員枠に変更して割り当てることがあるものでは?ということです。
ある日突然相互の空きが増えることが何度かあって、見ているとホーム会員の予約状況があまり良くない場合とリンクしていました。
何日前、という定義には当てはまらなかったので施設それぞれが考えてやっていることかと推定しています。
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16352
匿名さん
2023/07/20 07:52:03
猛暑のなか勝浦が脚光を浴びているので行ってみたいのですがアクアラインの渋滞はどんな感じでしょうか?冬も利用できて夏も涼しいって聞くと良さそうに思えますが
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16353
名無しさん
2023/07/20 08:14:53
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16354
口コミ知りたいさん
2023/07/20 10:22:29
>>16352 匿名さん
アクアラインの渋滞は出入り口の浮島ICと金田ICに入る部分で特に激しいです。
西南北、東南北から来る道路が合流して大渋滞します。
各道路が合流して道路幅が1/3になるので橋の上でも当然大渋滞です。
夕方に東京→千葉、早朝に千葉→東京へ行くように逆方向に動くとマシです。
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詳しい説明はお知らせスレ をご覧ください。
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