富士住建ってどうですか 【その４】

＞皆々様方♪
色々教えていただきありがとうございます。　ぺこ <(＿ ＿)>
こういう掲示板があると助かりますね〜〜(〃∇〃)

また日曜日の日にうかがう予定なので、皆様方のアドバイスを参考に色々聴いてきたりしたいと思います♪

あーーー気分悪いです！！明日から基礎工事始まりますが電話一つもないし（監督、営業ともに）
地盤改良のときもそうですが・・前もって４日とは聞いていたけど何か一言ぐらい言って来い！！って感じです。契約した客にはそっけないね〜〜　営業所違うと一生懸命な人もいるみたいだけど。
自分はハズレたかな。順調な人がうらやましい・・・ウチは・・・・

>myfamily４さん
我が家は梅雨の時期に基礎と土台でしたので、工事初期は予定が立たなかったです＾＾；
２×４の我が家にはこの日が上棟っていうのが無かったので、ちょっと当てはまらないかもしれませんが。
うちも、基本的に工程の予定（JIO検査日なども）はあまり知らされませんでしたねぇ。進み具合は事後報告として、その日のうちに連絡くれてましたが・・・。
その分、毎日の様に現場に顔をだして、次は何するの？って感じでネットで調べたり、監督さんに聞いたりプッシュしてましたねぇ・・・。今考えたら、現場の方には迷惑な事だったかもしれませんが＾＾；；

私も最初は監督さんとのコミニュケーションは悩みました＾＾；でも、めげずに押せ押せムード
満載でしつこく連絡を取っている内に、だんだん監督さんのペースが掴めて来たように思います。
自分も少しは勉強してるんだぞ！とか、どれだけ家に夢を持って富士住建さんに頼んだのかなど、
さりげな〜く伝えて・・・あなどってはいけない施主さんだな！って思わせるようにｗ
早いうちから施主ペースに持っていくと良いのかもしれませんｗ

難しい事も沢山ありますが、折角建てるんですもの諦めず一緒に頑張りましょう〜＾＾
（うちも最初は失敗？って思った事ありますよぉ〜＾＾；）

>myfamily４さん
私も監督さんから工程の予定はあまり知らされていませんでした。
また手違いも生じますので、自分で管理することも必要です。
これは他の業者も同じではないかと思います。
私は以前、皆さんご存知の有名な大手の軽量鉄骨メーカーで建てましたが、
その時の監督はひどいものでした。体裁程度のものでした。
一番大事なのは、良い大工さんにに巡りあえることだと思います。
私は幸いにも、若いが真面目で、腕の良い大工さんにめぐり合えました。
毎日仕事の帰りに顔を出して、コミュニケーションを取りながら、着々と進行しています。
余談ですが、私と同県人であることも幸いでした。
間違いなく良い家ができると確信しています。
これはひとえに、営業さんの力によるものと感謝しています。
まずは営業さんにお願いして、良い大工さんをお世話していただくことが肝要と思います。

富士住建で建築中の皆さん、第三者機関(JIO)以外と契約して着工から引渡しまでサポートしていただく事考えませんでしたか？　私はいまとても悩んでいます。いろいろな方のブログ拝見させてもらっていますが、誰もその様にされている方がいないようです。費用は確かにかかるけど。皆さんどう思いますか？

富士住建さんは、着工中現場監督さんや本社検査部のかたはどれぐらい現場見てまわるのだろうか？

ただいま検討中の者です。ブログやこの掲示板をよく拝見させていただいております。
契約してから後悔したくないので私も　JIOの他に第三者の方にたのんでサポートしていただこうと思っていますが、富士住建側はこういう事されると嫌がるのでしょうか。あらを探してと言うつもりではありませんが。　　出来れば契約中の方ご意見お願いいたします。

皆さんの書き込みを参考にさせてもらっています。
2月契約、5月着工、9月完成予定で、２×４、２階建てを建設中のものです。

うちの状況を書き込みます。
外壁（サイディング）工事がはじまりましたが、施工中に点検をするとサイディングの欠けや屋根の下などに１０mm以上の隙間などの施工不良がありました。監督さんにすぐ連絡して職人を代えて、やり直すように言ったところ、2日後に現場状況を見に来て、材料を手配してやり直すとの返事をもらいましたが、１週間たっても再開されず現在作業は中断中です。
また、状況の進展がありましたら、書き込みをします。

＜306 匿名さんへ
監督さんの現場監督状況ですが、週２回程度の巡回で、数時間作業状況を見て帰ってしまします。もっと回数を多くして監督時間も永くするように言いましたが変りません。それから、検査部や営業さんは、今までに１〜2回見かけた程度です。こんな状況ですから、施主側がしっかり監督代わりに現場点検を行い、不良箇所があれば監督さんに報告をして手直しについて交渉する必要があります。これには、監督さんにもよりますが、意外と時間と手間と精神力を使います。

＜もうすぐ仲間入り？さんへ、３０７　匿名さんへ
　うちも外部の専門家に施工監督を依頼することを検討しましたが、JIOの検査もあり、数１０万円の出費になるのであきらめました。予算に余裕がありしっかりしたところに依頼できれば、うちのような日々の気苦労もなく良いと思います。
　もし契約されたならば、その監督状況などを書き込んでください。皆さんの参考になると思います。

ふっ君さんご意見ありがとうございました。外部の専門家に依頼しようかまだ悩んでいます。
自分達で細かく点検でき指摘出来るかどうかによるという事ですよね。分かっているけれども
依頼すれば不安は減りますが数十万費用がかかりますし、依頼せずに気苦労が多くなるのもね。
本当に頭痛いです。　もう少し状況（現在着工前打ち合わせ）進んだらブログ作ってみようと思っています。

もうすぐ仲間入りさん、その他の着工中の皆さん、契約した後、家の詳細設計図（各部屋展開図、短計図、床伏図、基礎伏図など）出来たらコピーしてもらえるのですか？それらはいつごろもらえるものなのでしょうか。それをもらってから着工前打ち合わせ始めるのですか。わかる範囲で教えてください。

＞もうすぐ仲間入りさん
我が家はJIO以外の第三者機関は入れませんでした。
一時期考えた事もあったのですが、監督さんが不具合に対して希望通りの対応をしてくださった
ので、このまま信じてみようと思ったからです。
また、もう一つの理由に、監督さんと大工さんに嫌われたくない・・・って思ったのも事実ですｗ
関係がこじれると余計に相手を信じられなくなりそうでしたし・・・。
確かに、頻繁に現場に通えない方は、心配になるのは解ります。毎日の様に通ってた私でも、
心配で心配で・・・色々監督さんに言いましたもの＾＾；

＜３０６匿名さん
我が家の監督さんは、週に何回かは足を運んでくれていたようです。因みに手持ち現場は
常時５件くらいだったようです。
ただ、チェックミスが０ではなかったですがｗ
また、本社検査部の方は拝見した事は無かったですが、支店の工事担当の課長さんは何度か
お会いしました。先日も大工工事の完了チェックだと言って来られてました。

＜３１０匿名さん
私も契約後、各詳細図面をもらえるか聞いた事がありますが、「申し訳ありません」との
事でした。
ただ、現場の工事担当さん（基礎屋さん、大工さんetc）に図面を見せてもらう事は出来ました。
皆さん快く見せてくださいましたよ＾＾
大工さんの持ってる詳細図面一式には、富士住建の仕様や最近の変更箇所なども細かく書いて
ありました。

＞匿名さんへ
うちの場合は、契約後監督さんを交えて着工まで３ヶ月かけて明細な打合せを行い、その時に、打ち合わせに関係する図面をコピーしてくれました。そして着工前にそれまでに決定した内容を承認図としてまとめてくれました。図面としては、配置図、平面図（間取り）、立面図、電気配線図、標準矩形図などです。他の図面は、こちらからお願いしないともらえないと思います。
うちの場合は、着工後に、これでは、現場確認をするのに図面不足ですので、監督さんにお願いして工事に関係する図面をコピーしてもらいました。基礎工事時は、基礎・床組詳細図や基礎状図を、土台施工時には、土台状図などをもらいました。監督さんが現場確認用にもっていますので、お願いすればそのつどもらえます。これらの詳細図は、着工前には見ませんでしたが、お願いすればみることができるかもしれません。基礎鉄筋の太さやアンカボルトの位置などが事前に確認できます。

もんちーさん、ふっ君さんありがとうございます。
もんちーさんの営業所ではだめで、ふっ君さんの所は言えばもらえるとのことですが、このちがいは？細かいですが同じ会社ですよね。とても不安です。

>モンチーさん　＞ギョクンさん
アドバイスありがとうございます。　任せたい気持ちと色々な情報や実際の監督や営業の人との係わり合いで満足いく対応がイマイチ無いのと契約前の熱心さとのギャップについついイライラして・・
お二人の意見も頭に入れていい方向に行くように自分もがんばって見ます！！
有難うございました。

>313さん
不安になるのもわかりますが・・・
まずは営業さんが信頼できるか??　よ〜く観察してみて下さい。
色々な話をしてみて、信頼に足るようなら契約をすれば良いと思います。

例えば、着工前打ち合わせに、その図面がどうしても必要であると伝えれば
富士住建としても、それを作成するなり、出来ないのであればその理由を
もってくると思います。

要は、こちらの要望を伝えて、営業さんがそれを汲んで動いてくれる様な
関係をまず構築すれば良いと思います。
そこが出来れば、富士住建に限らずドコのＨＭでもそんなに間違った物は
出来ないと思います。

金魚です。
ご報告が遅くなりました。
先日、着工前打ち合わせ、無事に終わりました〜。
こちらも要望を伝えるのに熱が入ってしまって
やっぱり気がついたら、それなりの時間が経っていました！

まだ課題は残っているので、今後も自分なりの意見を持って
自分らしい住まいを築いていきたいと思います。

私も結構、納得行くまで自分の意見や希望を理解してもらい
無理な点は、ナゼそうなのか、とことん説明してもらいました。
希望が通らなかった点は今でも残念ですが、きちんと理由のある説明だったので
信頼、という意味ではポイントが高くなった気がします。

>>No.309 by もうすぐ仲間入り？さん
「精神的にきつい」と思われるのでしたら、JIO以外の監査コンサルタントを
依頼すべきです。竣工まで半年くらいかかりますので、第三者の監査があった
ほうが精神衛生上よいからです。
以前に富士住建に確認しましたが、JIO以外の監査サービスを入れることは一向
に構わないと言ってました（JIOは必須なのではずすことはできないようですが）。

皆さん、JIO以外の第三者機関への依頼についていろいろご意見いただきありがとうございます。
この件については、もう少し考えていきたいと思います。また、営業さんとの信頼関係つくりについてもしっかり考えたいと思います。　あと、例えば打ち合わせのときテープなどで毎回打ち合わせ記録の録音などした方いらっしゃいますか？　そこまですることないですか？　あまり意味ないですか？

>317さん
ご意見ありがとうございます。富士住建で建てられたかた、建築中の方、どなたかJIO以外にサポート依頼された方いらっしゃいますか？　　以前営業の方にそういう施主さんいましたかと聞いたところ誰もされていないとの事でした。うちだけかなーこんなに悩んでいるの。よし、頼むぞ！と言い切れない自分にイライラ。

＞誰もされていない

一般的に営業は、余計なことは言わないと思います。
お金に余裕があって心配なら、頼んだ方がいいのではないでしょうか。

＞もうすぐ仲間入り？さん

わたしも、ふっ君さんと同時期の在来、２階建てを建築中の者です。
先日、サイディングが張り終わり、妻飾りがついていました。

うちは今住んでいる所に建て替えで、同じ敷地の離れにいるので、
毎日建築中を見ています。しかし、勉強不足で、みなさまのように
どこをどう見ればよくわかりませんが、疑問に思ったことは、
この掲示板で質問したり、大工さんや監督、営業さんに聞いて
納得しています。うちは職人、大工さんに恵まれたと思いますが、
ＪＩＯ以外の第三者機関は考えませんでした。
この掲示板も少なからず、そんな役目を持っているようにも
思いました。
現場が遠い方は厳しいかもしれませんが、自分たちの家ですので
できるだけ通って、コミュニケーションをとるのが、丁寧な仕事を
してもらう一つの方法だと思います。

あとみなさまにひとつご注意を・・・
わたしだけだと思いますが、外壁のサイディングを選ぶ際、
結構時間をかけて決めたのですが、ショールームで選んだため、
実際建物に張り付いたとき、自分が思っていた色より薄かった
です。また、模様にもよるでしょうが、濃い部分と薄い部分が
あるようです。想像力不足でした（＾＾）。
　

＞ヤマメさん
サイディングはホント難しいですよねぇ。
難しすぎて・・・最終的に我が家は一色張りにしてしまいましたｗ
我が家ももっと濃い色かと思ってたので心配してたのですが、逆に意外と威圧感無かったです＾＾
ちょっと失敗は主寝室の壁紙ですねぇ。シックで暗い雰囲気を思い描いてたのですが・・・
外壁、壁紙はホント難しいですよね！

一つ、竣工間近の方や既にお住みのみなさんにお聞きしたいのですが
玄関外の照明の位置が、富士住建仕様の2000の高さだと低いような気がしますが・・・
みなさんは高さ位置を換えましたか？
今週施主検査なのに今更換えられないなぁと思いつつ気になるので教えてください＾＾；

玄関外の照明って、センサーライトのアレでしょうか??
ウチは特に高くもなく低くもなくちょうどいいと思います。

ボワァっとつく感じもいいので気に入ってます。

＞サカ男さん
そうです！そのセンサーライトのアレですｗ
標準の高さで丁度良いくらいですか＾＾
玄関ポーチの打設が終わってないのでイマイチ感覚がつかめて無かったのですが・・・
丁度良いと聞いて安心できました。
ありがとうございます！

初めまして。富士住建で建築されてる方、もう住まわれてる方に
質問があります。風呂場に標準装備されているテレビ（富士住建の魅力装備の1つ！？）
は地デジ対応済み商品なんですか？また違うのならば何か対応されましたか？
富士住建の魅力装備に惹かれる今日この頃の者です。
参考まで教えてください。

>もんちーさん
昨夜、実際に色々やってみました。。
(夜、家の前で怪しく踊りの様な動きで・・・orz)
あれ以上高いと・・・
形状的に下が影になる。高いと影の先端がちょうど玄関の真ん中になるかも
電球の交換は170位の身長だと・・・台が無いとちょっと大変そう。
センサーの感応範囲は・・・あれ以上高くてもダイジョブそう。
参考までに^^

>325さん
ウチは地デジ対応ではないです。
ちなみにノーリツのHPでもそうでは無いので地デジ対応では無さそう。
よく調べていないのですが・・・将来的にはどうにかしようと考えてます。

＞サカ男さん
うはｗ　不審者になってまで確認してくださってありがとうございます！！
大変参考になりました。
明日は施主検査なので、他の事も含めしっかり確認してまいります＾＾
ありがとうございました。

＞３２５さん
地デジ対応させる為にチューナーを設置しないといけなかったと思います。
その為に洗面所に棚を設置してる方のブログ（富士住建以外の施主さん）を見た事がありますよ。
ノーリツ以外で対応してるメーカーがあるのか？は、分からないです。

お風呂場のTVで地デジを見ようと思ったら、チューナーが必要なったと思います。
チューナーはお風呂の天井裏に置くようなことになっていたと思います。
また、DVD/ビデオも接続できたと思いますので、もし接続される場合は、事前に
洗面所とかに棚を作っておくのも良いかもしれません（壁に穴を開けての配線に
なりますので、後でやろうとおもってもかなり大掛かりになってしまいます）。

>サカ男さん、もんちーさん、ビスケさん
素早い回答ありがとうございます。

やはりチューナーはは必要なんですね・・・。
参考になりました。ありがとうございます。
（ちなみにビスケさんはチューナー付けたんですか？もし付けてたなら、差額は
結構でましたか？）

＞もんちーさん
本日施主検査とのこと、順調に工事が進行されたご様子、お慶び申し上げます。
私は5月30日に上棟しましたが、まだ外壁が完了していません。
このままですと、今月末に足場が外れれば良いとことかなと思っています。
来月10日過ぎに施主検査が出来るらしいですが、富士住建で建築された方、または建築中の方、我が家の建築進行状況はいかがでしょうか？
来月一杯で仮住まいを出なければいけないので、これからの建築進行は我が家にとって重要です。

＞ギョックンさん
ありがとうございます！
我が家は小さいしｗ２×４工法なので、参考になるか分かりませんが＾＾；
撮り貯めた写真をみましたが、大工工事が８／１に終わって、８／５に足場が取れました。
盆休みを挟み、今日の施主検査ですので・・・
ギョックンさんの来月１０日に施主検査というのも無理ではないと思います。
盆休みが入って業者さんがお休みを取ると、どうしても工事が滞って遅く感じちゃいますよね？
でも、大工工事が終わるとホントあっという間に進みますよ＾＾
あ・・・でも我が家は施主検査の今日、ポーチのタイル張りはしてましたけどｗ

＞ギョックンさん
私も来月１０日頃の施主検査は大丈夫だと思いますよ。ただ、５月３０日上棟で外壁工事がまだ完了していない状況は不安ですよね。工程について監督と詳細に打合せを行った方がいいと思います。最終の工程表を提示させ、仮住まいの件などを伝えて間違いのないように！

>>329 325さん
地デジチューナーは付けていません。
地デジに移行するまでにまだあと5年もあるし、現時点ではチューナー自体が
非常に高価なためです。
電気屋さんに確認したのですが、お風呂場の天井裏にお風呂TVの配線があり、
チューナーの取り付けは簡単とのことでしたので、5年後には（安くなっている
であろう）チューナーを取り付けようとは思っています。
参考にならずにすみません。

>ビスケさん
わざわざ返レスありがとうございます。
富士住建で決めようと思っているので・・・。参考になりました。

＞ギョックンさん
はじめまして。
在来２階建を建築中のものです。
現場の状況ですが、外壁はほぼ手付かずの状態です。
木工事は昨日終了しました。
監督からは９月１５日頃施主検査で来月中には
引渡しができますと聞かされていますので
ギョックンさん宅は大丈夫ではないでしょうか？

＞もんちーさん、No.332 by 匿名さん 、ぴのきちさん
情報ありがとうございます。
本日外壁が一部の修正箇所を除いてほぼ完了しました。
雨樋の設置、軒部の塗装、妻飾りの取り付け及び、
外壁の修正が終われば、足場が取り除かれると思います。
内部は、木工事はほぼ完了していますが、クロス工事はまだスタートしていません。
また電気のコンセントやスイッチ部の穴も開いていませんが、
順調に工事が進めば予定通り9月の10日に施主検査が出来ると思います。
問題は担当の業者さんが予定通りに工事に入ってくれるかどうかと、それらの工程が
きちっと管理されるかどうかです。
現在までのところ、予定より遅れていますので、心配です。
先日市役所から、「建築物の完了検査を受けてください」と言う通知が来ました。
それによりますと、我が家の確認申請時の工事完了予定日は平成18年8月17日となっていました。
ぴのきちさんはいかがですか。

>ギョックンさん

我が家も、一応外壁や木工事はほぼ完了した段階です。
今週からクロス工事が始まる予定です。

5月1日に着工だったのですが、あまり焦っていなかったので
契約した時点で、少し余裕を見て9月末までに引渡しが完了出来ればいいと話をしていました。
そして予定表をいただいた時も9月20日引渡しとなっていましたが
今の状況であれば予定通りになりそうです。

あと、ギョックンさんの上のレスを読んで、私も建築確認の書類を見直してみたら
「工事着手予定年月日　4月15日」「工事完了予定年月日」　8月15日」
となっていました。
あくまで予定なのでしょうけど、結構いい加減な感じがしますね。(^^；

実は・・・皆さんのブログ今まで拝見してました！
コメントは残してないんですけど・・・ごめんなさい＾＾；
そのお詫びと、この掲示板でみなさんにお世話になったお礼にと
そして、これから建てる方の何かのヒントになったらと思い
ブログ公開させてください。
ごく普通の小さな家のブログですが・・・良かったら遊びに来てください＾＾

http://kao-lin.cocolog-nifty.com/blog/

年末頃から家を建てる事を考え初め、迷いながらも（あんまり迷わなかったかもｗ）
富士住建さんを選び、現在着工中の者です。皆さん初めまして！　(*- -)(*_ _)ペコリ
こんなHPがあるのを今日知りました！
悔しいです！！ｗ
もっと早くに知っていたら〜〜〜！(;д;) ヒック
これから完成までの間（後1ヶ月ですが）お邪魔するかもしれませんが、
どうぞよろしくお願いします！

>もんちーさん

早速ブログ拝見しました。
素敵な家が完成したようですね。
おめでとうございます。

>ちーさん
私も後1ヶ月くらいで完成の予定です！
お互い頑張りましょう！ (^^)

教えてください、富士住建さんは建坪55坪ぐらいだと坪単価どれぐらいなんでしょう？

コステロさん☆

レスありがとうございます！
9月20日引渡しとの事、後少しですね！ヽ(^◇^*)/
こちらの皆さん、すごく勉強してらして、私なんか・・・と反省しきりです。
うち大丈夫かな？！ｗ
現場も家から遠く、月に2回いければいい方なので木のひび割れとか全然みれなかったです。。
ヽ(TдT)ノアーウ…

はじめましてさん☆

どうでしょう、内容にもよると思いますが、一般的には坪数が広ければ坪単価は安くなりますよね？
うちより全然安くすみそう。。って全然回答になってないですね、どなたか詳しい方お願いします。
(*- -)(*_ _)ペコリ

＞ちーさん
はじめまして＾＾そして訪問ありがとうございます。
竣工まで後１ヶ月って事は、もうラストスパートですね＾＾
最後まで頑張ってください。私は内装に入ってから、気を抜いてチョイミスした
くちですので・・・（汗

＞コステロさん
早速の訪問ありがとうございます。コステロさんももうすぐですね＾＾

＞はじめましてさん
坪単価は坪数が大きければその分安くなると思いますが・・・オプションのつけ方によっても
違うと思いますし＾＾；ただ、他のメーカーと違って、坪単価の中にはエアコンからカーテンまで
入りますよ〜。因みに家は狭いので、坪単価が・・・orz

＞はじめましてさん

うちは、５４．５坪で坪３５．５万円でした。
ただ二世帯でオール電化にしたため、キッチン、風呂、エコキュート等
２コづつで、瓦屋根とバルコニーを広くしたため、追加工事代が
７〜８００万はかかりそうです。

ヤマメさんみなさんありがとうございました、あれですねめっちゃ安いですね、設備関係はグレードがかなり良いものだから設備オプションはエコキュートとか屋根や外壁他にかかるのは建物以外・・・本腰入れて候補に入れてみます。

＞はじめましてですさん

55坪建てられる広い敷地でいらっしゃるので
準防火、防火地域ではないと思いますし、既にご存知かもしれませんが
耐火、準耐火仕様にすると坪単価は少々アップしますのでご注意を。 (^^)

＞ギョックンさん

探し足りなかったのか建築確認の書類が見当たりませんでした。
どんな感じのものなのでしょうか？
承認図の工事工程表では
着工日６月５日・完成予定日９月３０日となっていました。

が！サイディングのほうは未だ進んでいません・・・

はじめまして、富士住建で検討中の青壁です。
まだ他のＨＭも検討しているのでみなさんの仲間になれるかわかりませんが
よろしくお願いします。

費用の関係でローコスト系住宅を探していますが富士住建は設備・構造に特に不満は無いのですが
最終的な坪単価が５０万円以上（３５坪程度を予定）するみたいなので躊躇しているところです。

ちなみに来月あたりからトイレがＴＯＴＯからＩＮＡＸへ変更するそうです。
タンクレスも選択できるとこないだＳＲ行ったときに説明受けました。
ついでにバスも地デジ対応に変更してくれればいいのに・・・

尚、諸事情により着工は来年になる予定で探しています（笑）

＞青壁さん
始めましてウチは富士住建で着工中です。仲間になれるといいですね！ブログもあるので参考に遊び着てください。http://blogs.yahoo.co.jp/myfamily4

＞皆さんへ
今月末ぐらいからキッチンやトイレが変わると情報が飛び交ってますが、契約時の後に新型でると
施工前で間に合う状態なら新型に変更可能なんですかね？そういう経験ある方いたら教えてください
ちなみにウチはまだ上棟前です。

初めまして。
富士住建で立替をお願いしようかなと思ってます。
土地が建坪９坪の極小なのでいろいろと難しいですね。。。
みなさま、いろいろと教えてください。

さっそくですが、
着工予定のどのくらい前に契約をされましたか？
打ち合わせには何回くらい通いましたか？
立替はいろいろあって来年を予定しています。

よろしくお願いします。