前スレが500になりましたので、新スレを建てました。
【参考】
その１
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13661/
その２
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/12399/
その３
https://www.e-mansion.co.jp/kodate/bbs/thread/13236/
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/富士住建
[スレ作成日時]2006-05-01 13:10:00
>コステロさん
2×4は標準で米栂なんですか
→米ヒバは正解ですね。蟻にも水分に対しても。安心ですね
在来は桧と使用書には書いてあるんだが・・・
本当なのかな。確認してみよう
７９です。コステロさん有難うございました。
自分も３階で検討中ですが、どの工法でも揺れやすいと聞きますが
コステロさんは住んでみて感じますか？もし揺れるならどの程度のものか
知りたいです。換気扇に防音タイプとか有るんですね！勉強になります。
換気扇が回るとサッシからピューと空気が入り込んできますか？気密がいいとなるんですが
うるさいので今の自宅は困っています・・
後からこうすれば・・・
2Fトイレを1Fトイレと同じ物にしといてもよかったかな^^;
悪い訳では無いのですが・・・若干の違和感(便座を開けるという行為^^)
電気のスイッチの順番まで細かく指定しとけば・・・(まぁ変えられますが・・・)
オプションでつけた棚の中の段(場所に適した形で・・・)
を最近言っとけば・・・とおもいまする^^
最後に・・・コンセント二口→三口は安いのでオススメです。
>サカ男さん
ブログ、参考にさせて頂いております。
この冬の断熱効果は如何だったでしょうか。
サカ男さんの地域は関東でも北ですので、外は寒いのではと思いますが。
家全体でのバランスを考えるとで、断熱材だけ高いものにしてもどうなのかな？と、
思案中です。
ツーバイの方が断熱は有利のようですが、在来方式を選びました。
家はあったかいですよ。というか暖房の効きは十分です^^
(間取りからいうととても褒められた構造ではないです・・・orz)
エアコンは普通で1台しか入れてません。
完成見学会の時は3台位入れて床暖入れてましたがとても暑かったです^^
中中24なりの性能は出てると思います。
やるのであればLow-Eの遮熱窓にする方が効果は高いと思います。
値段も高いですが・・・
地球にはやさしくないですが、冬場は夜中にLDKのエアコンと床暖を
入れ(朝の3時か4時位)で5時からは上がった温度を保つぐらいの考え方で
寒くは無いと思います。
先日、割栗石を入れて、捨てコン打ちまできました。
今、床下に炭を入れようか迷っていまして、もうすでに床下調湿炭等を入れた家に
お住まいの方、いらしたら感想をお聞かせください。
＞サカ男さん
アドバイスにお従いし、コンセントはすべて三口、２Ｆのトイレもリモコンタイプにしました。
差額は、コンセント一ヶ所 １１０円 トイレは ９５０００円くらいでした。
こうすれば良かった・・・あったら皆様 お教えください。
有難うございます。
中中でも良さそうですね。
断熱材だけアップしても、気密は？と。
やはり、アンバランスな気が（私は）します。
下には米栂とか有りますが、「ローコスト」を求めましたので、
材木は全て標準仕様としました。窓もですが。
８５です。契約してきました！！コステロさんは入居してると勘違いしてました。
すみません。断熱材を高性能タイプにしたと書いてありますが正確には何か教えて下さい。
契約書見ると土台は桧のＫＤ材ですね。（在来）
後からこうすれば・・は色々出てきますよね。コンセント３口は思いつきませんでした
皆さん情報交換をありがとうございます。
うちも、基礎工事を始める予定でしたが、地盤調査の結果、地盤改良が必要とないました。
契約時には、地盤改良が必要ないと営業さんがいっていましたので、ここでの６０万円の予想外の出費に驚いています。
建築場所近くには、川や田は無く、３０年以上の間、何の支障も無く戸建てが建っていたので意外です。
そこで、地盤改良されたかたにおたずねしますが、どのような基準で地盤改良の実施を決断をされましたか。
また、地盤改良をしなければならない基準値について詳しいかた教えてください。
うちは、２階建て、２×４、べた基礎で建設します。
調査結果の明細データは、まだ届いていません
地盤のN値は平均2.5でしたが、地盤改良が必ず必要でしょうか
よろしくお願いします。
jioの保障に加入する場合、３以下が少しでもあれば地盤改良の必要性のある結果を出して来るでしょう。
なぜなら、地盤改良代は施主が出すものでｊioは痛くも痒くも無いからです。
jioからすれば絶対に心配のない状態でなければ保障しません。
でもふっ君さんの平均２．５では地盤改良（湿式柱状改良）はした方がよいと思います。
結論を言えば、残念ながらかなり悪い地盤という事です。
＞ふっ君さん
ＪＩＯが地盤改良を指示した場合は、富士住建は地盤改良せずに工程を進める
訳にはいかないのではないでしょうか？確か営業さんにそう言われた様な・・・。
でも、確かに６０万は大金ですよねぇ。
在来工法で建築された方、または建築中の方にお伺いしたいのですが、
基礎から出ているアンカーボルトの長いもの（正式名称が分かりませんが）
何本ぐらい使用されていましたか？
柱を止めるものだと思うので家の四隅には必要と思うのですが？
単純な質問ですみませんが、どなたかレスお願いします。
オプション・変更してよかった点：
玄関（中）とポーチ（外）の人感センサー照明（２箇所で１万円５０００円ぐらい）（特に玄関（中）はお勧め）、２階ベランダ掃きだし窓の電動シャッター（５万円ぐらいだったかな）、洗面台上のＴＯＴＯ純正扉付き整理棚（２万５０００円ぐらい）、その整理棚と天井の間の１５センチぐらいのすきまを壁にしてもらった（富士住建の無料サービス・マンションの作りつけの洗面台みたいに一体感がでる）、玄関先につけた散水栓（富士住建に頼み忘れて、外構屋さんに５０００円でつけてもらった）、１・２階のトイレと脱衣所だけ、高い壁紙にしてアクセントテープをつけたところ来客から大好評だった（２万５０００円ぐらい） ぐらいかな。
オプション・変更しなくて失敗した点、オプションつけていまいちだった点は、
セカンドトイレがかなりちゃちい、照明のスイッチをほたるスイッチすればよかった（自分で買ってきてつけかえました。トイレや寝室の照明におすすめで、暗闇での常夜灯かわりにもなります）、電動シャッターのスイッチ場所が低すぎて３歳の子供がいたずらしまくり、２０畳程のＬＤＫに冷房一台だけ設置したところ効きが悪く、後から冷房を追加したところ冷房器本体＋取り付け代以外にコンセント取り付け代が２万円かかった（最初にコンセント追加しておけば５０００円）、床暖房（ＳＷでは有料オプション）を２５万円で追加したがまったくつかっていない、干し姫を１階和室の窓上につけたが、普段洗濯物を干す２階ベランダ前のリビング掃きだし窓上につければよかった、台所は電気製品を一杯使うのでコンセント（標準は４口ｘ１）を追加（４口ｘ２ぐらい）したほうがいい、です。
３口コンセントはいいですね。知っていたらうちも変更していたな。
＞引越まし太さん
参考になります！！自分が気づかない点がやはり一杯あるのでまた何か気づいたら
御願いします。
うちも３才の暴れん坊だいるのでシャッタースイッチを高めにします！！
監督、営業マンについて色々話題が出ますがどうでした？
干し姫はウチは、脱衣所(洗濯機置き場)につけました^^
洗濯機に近いのでそのままハンガーにどんどん干せるのと・・・
浴室ドア開けて浴室乾燥を使って一杯乾せるかも^^ と考えてです。
効果は・・・居室では無いので急な来客でもセーフ（笑
まぁお風呂は売りなので結局は片付けなきゃなんですが^^
東京都江戸川区松江７-429-1 |
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4500万円台～7000万円台（予定） |
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3LDK・4LDK |
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59.16m2～73.78m2 |
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総戸数 36戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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9690万円～1億2090万円※権利金含む |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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57.4m2～67.53m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都練馬区中村南３-3-1 |
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7658万円～8848万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.2m2～74.08m2 |
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総戸数 67戸 |
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
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6590万円～9190万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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55m2～73.02m2 |
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総戸数 48戸 |
東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他 |
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5798万円～7498万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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55.04m2～72.33m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都杉並区和泉３丁目 |
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1億3190万円～1億6990万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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71.61m2～88.73m2 |
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総戸数 51戸 |
