住友林業さんの評判はどうですか？？

はじめまして、私のうちの兄がS林さんで新築したのですが、
欠陥住宅という事で裁判となり、兄自身の努力もあり勝利を勝ち取りました。
ですが、裁判の判決通りにその後一向に修復してはくれず、困っています。
メーカーとはいえ、注意が必要かと思います。
どこが欠陥だったのかという面はさておき、兄と弁護士側でA3サイズの用紙で
３ｃｍほどに資料を作成したそうです・・・。
一時期は、その物件を査定に出したそうなんですが、
査定に来た不動産屋さんには、建売１２００万円ぐらいでしたか？
と言われてしまったそうですが、実際には建物だけで２４００万円ほどで
建てられたものだそうです。ずばりこれは、Ｓ林さんというよりも、
Ｓ林さんから委託された会社？が原因なのかもしれませんが、
要注意である事は間違えないと思います。ご注意頂いた方が良いかもしれません。

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裁判になりましたさん貴重なお話どうもありがとうございました。
とても参考になりました。これからは焦らず地道に探していこうと思います。

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最近の住林さんは材料ケチってるみたいですね。
本格木造住宅が希望ならオススメはどこ？

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愛知で在来なら飛島村の渡邊工務店を選択肢に加えてみｔら？
施工地域的に距離があったのでやめたけど、近かったら見積もって
もらったかもね。
更地時とできあがりのときに何度か行っただけど、真面目な業者だったよ。
時間はけっこうかかるかもな。
住友は会社的には好きだけど、営業マンはきらいだ。

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結構満足してるのですが・・・。下請けの工務店さんもちゃんと説明責任を果たしてくれましたし、設計ではいろいろわがままを言いましたがちゃんとやってくれました。営業はいまいちでしたが、
会社としてのイメージを大切にするためや顧客満足度をあげるためにいろいろと努力されている点が見受けられました。
費用は確かに高いと思いましたが、それを感じさせないものがありました。（勉強不足だったせいかもしれませんが）
周りは新興住宅地でお隣さんなども同時期に建築中でしたが、手抜き工事を目のあたりにしたせいか、住林には信頼を置くようになりました。具体的には基礎の部分でしっかりとした固定の仕方、
ゆっくりとした養生期間、放水雨漏り検査などです。
不満な点はちょこちょこありますが、まあこれくらいはというくらいです。
・・・・後々出てくるかもしれませんが。（入居１ヶ月なので）

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どちらにしても、住友林業はやめといたほうが無難ですね。
候補から、はずしました。

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別に住友林業でも問題ないと思うんだけどな〜。むしろ、大手の中ではしっかりしていると思うんですが

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住林は展示場、完成見学会の家・・・とてもお洒落で素敵です。
私も契約を考えていたのですが、営業さんが最悪の人でした。
笑顔だけはいいのですが、土地から探していたのですが、私達の希望の地域ではない物件ばかりもってきたり、
予算も聞かずに企画住宅ばかり薦めてきました。
彼が担当でなかったら建てていたかもしれません。
ぴーこさんは愛知県ですので、展示場もたくさんあるし、地元工務店等色々と検討されてから２、３社を選ばれることをお勧めします。

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私も愛知県に住んでいます。今家の建築の真っ最中です。地元建設会社
で建てていますが、とても対応がいいし、しっかり作ってくれています。
大工さんにハウスメーカーってどうよ？って聞いたら、ほとんど丸投げだよって言って
ました。私はやだなーっと思いました。

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ここの家って似たようなものが多くないですか？値段の割にデザインに魅力を感じないのは私だけ？

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十分金をかければ見栄えの良い家を建てる。
ケチるとそんじょそこらの工務店以下のショボイ家になる。
が、住林の典型かなぁ。要は幅がある。
幅がまったくないのが一条。
営業の口癖は『ウチは山持ってますから』 (w
その割にEW使うなよ！
実際にはEWって無垢材より高かったりすることもある
みたいだけど。

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神奈川ですが、展示場のおしゃれな雰囲気とメーカーでの信用を買い、８年前に住友林業で２世帯住居建てましたが、結果、最悪です。網戸、建具関係は１年と経たないうちにしっかり閉まらなかったり、外壁のサイディングの隙間は広がるし、圧巻は、天井に大きく亀裂が生じたことです。
アフタも形ばかりで、ないのと一緒。文句いってもあーだこーだ言い訳ばかり言って何もしない。
営業も引き渡したとたんに来なくなるし、住友林業にして良いことは何もなかったです。
中間マージンを大きく盗られただけです。
両親も住友林業にしなければよかったのにと言い出しまつ。
地元工務店でやった方がいいと思う。

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15番さん、ちなみにどれくらいの費用がかかりましたか？
我が家も二世帯を検討しているので、費用がどれくらいかかるか気になって
いるので、よろしくお願いします。住友林業さんはご忠告どおり没にします。

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うちの担当さんは、いい人にみえるけど、欠陥住宅は、いやだな

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磐田の住林最悪！
展示場見に行ったら、中年の糞生意気な場バーが出てきて。
あんたにはこんな立派ないいえたてれはんわなんて態度
詳しいパンフレットありませんからと
ぱんふもよこさん
これじゃー　社風が悪いのでしょうね

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大阪の住林最高(^^♪とっても、丁寧で、親切でした。

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大手に中間マージンぼったくられるのは常識
保証や気持ちの保険は第三者機関で買えば、平均的な広さで
1000万円以上のコスト差が出ます。
ただ、その辺の家をよく建てている地元の建設屋は無責任なところが多いし、
契約直前にあんたみたいに細かい客はいやだと言ってこのサイトを良く
見ている人なんか、大嫌いみたいな業者がいるのも事実。
目黒区のI○○工務店なんかそうだ。
誠意のある工務店探しはとっても難しいけど
コスト差を考えれば苦労して探しだすのもいいと思う。

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住友林業にするなら、ワンズストーリーのヒノキの集成材にすべし。
ホワイトウッドの集成材は腐りやすいので×。
（品質や出所の怪しい無垢材よりも集成材の方が安心。）

契約に近づくと結構値引きが出てくるので、粘るのが吉。
積水のシャーウッドと競合させるべし。
ランクの低いハウスメーカーと競合させても、あくまで強気に出てくる。

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建ててちょうど一年が経ちました。ベースはリアルトという商品ですが、
柱は全てヒノキの集成材に変更しました。
　それまで住んでいたところと購入した土地が近かったこともあって建築
現場をよく覗きましたが、大工さんは大変丁寧な方でいつも親切に状況を
教えてくれましたし、住友林業の生産管理担当者、工務店の現場監督共に
対応はしっかりしてました（小さなミスがいくつかありましたが、指摘
してからの対応は早かったです）。

　つい先日一年点検がありましたが、クロスの隙間が開いてきていること
と基礎の化粧モルタルの一部にヘアクラックが入っていることくらいで
特に問題なく終わりました。住み心地も満足できるレベルです。
　価格については正直安くはなかったなという思いがありますが、アフター
の良さを含めた安心料として考えればまあ許容範囲内かなと思っています。

　

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住林で、標準本体工事は、いくらぐらいですか？某メーカーでの見積もりで、工事施工面積３８．５７坪で１８４７８００円でした。

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一桁違うんではないでしょうか？

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すみません。１８４７８０００万でした。お恥ずかしい。

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....わざとですか？
そんな天文学的な金額、、、？

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釣られたかな？

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え〜。普通はメーカーの坪単価っていくらぐらいですか？

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アイフルホームの坪単価４０万の家見たらおもちゃみたいだった。
住林クラスだと５５万〜が相場だろうに・・・

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複数のハウスメーカーで比較する中に住林も入れていました。
営業担当は良かったのですが、上司とやらが出てきて「うちも商売だから早く決めてくれ。
今月中に手付けだけでも入れてくれ。」みたいに言われて契約を急がされたので、嫌になってお断りしました。
その他ハウスメーカーもほぼ同じペースで交渉していたのですが、他は全く急がされなかったのに。
やはり営業スタイルは住友系？

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建て替えを検討中の我が家が、５月に埼玉県久喜展示場の住林を見たときの話ですが
階段下収納の説明の後に「階段下収納は、カビ臭くなっちゃうんですよねえ」と
いったら、「それは、つくりが悪いからだ」と、はっきりいわれカチンときました。
たしかに築２５年、建て替えを検討中なわけですから、つくりは古いでしょう。
でも、言い方ってありませんか？たとえば、「当時の家はカビ臭くなりがちでしたが
今の家はそんなことありませんよとか・・・。」
他のハウスメーカーさんに聞いたら、今でも、カビ臭くなるようです。きちんとした
換気をしないかぎりは。
たった一人の営業のたった一言で、住林なんかで絶対に建ててやるかと気分を害して
いる私です。皆さんには、それくらいのことでと怒られそうですが・・・。

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>>32
いや、その通りだよ。
まともな社会人経験ある人でそこそこ賢いヤツはそんな
言い方しないよね。
例えば　古い→少し以前のもの
汚い→年期の入った
安い→お求めやすいお値段　　　　ってね。

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当方、営業職は経験無いが、事務関係でも徹底するように
仕込まれたもんだ。
営業なら尚更よ。

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住林は私もあまりいい印象がありません・・・。
敷地調査の申し込みに五万円かかるのはいいのですが、その申し込みを
かなり急がされて、今日中に申し込め的な営業…。
予算の話をすると企画住宅を勧められ、なんだかバカにされているような気がしました。
それに構造材が、ホワイトウッドとのことで、ホワイトウッッドって、白蟻が大好き木なんですよね…。

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実家が２年前に住林で建て替えました。半年で雨漏り発生。コーキング不良。
で、今年4月にはトドメの2階から直下への水漏れ事故発生。配管工事の手抜きでした。
補償はあったようですが、アンティ−ク家具がダメになったとしょげてました。

HMを決めるときに近所の工務店にしといたら？とアドバイスはしていたのですが、
『木造なら大手の住林や！』と言って聞きませんでした。今ではだいぶ後悔して
るようですが。坪70万くらいかけてこれですからねぇ。ちなみにウチは地元の
無垢系好きの工務店で坪55万くらいで建てて築5年ですが、ノートラブルです。

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私、木造が好き（一番興味有る）で、ひとまず有名な住林さんで
建てた施主さん達のＨＰをたくさん見てみたんだけど、それでも
けっこう手抜きとか不具合とか載ってるのね・・・。
一番呆れたのが、基礎のアンカーボルトが一部だけ見事斜めに曲がってて、
施主さんが問い合わせたら「あ、後でハンマーでまっすぐにしますから大丈夫ですよ」・・って
後日気になった施主さんが再度見に行ったら、確かにまっすぐにはなっていたが
モルタルでだいぶ補修してあったって・・
つまり基礎にヒビ割れが生じたから補修したんだよね。
施主さんも、素人ながらそのことに気づいていながら「こんなんでいいのかな」
みたいな感想文載せて終了〜。
絶対素人も勉強が必要だと思ったよ。

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ある本に注文住宅で１００％はありえないって書いてあった。
８０％ぐらいで万々歳と思っていたほうがいいんじゃないかな？
いくらハウスメーカーは１部上場企業でそれなりに選ばれた人達かもしれないけど、
実際家作るのは失礼な言い方するけど＊＊な人達なんだからね。

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住友林業で家を建てて失敗しました

・クロス貼り仕舞い不良（普通は角をクロスで巻くんじゃないの？）
・天井クロスの凹みと釘跡
・クロスの浮き（気泡がいっぱい）
・床と巾木取り合い不良（隙間あり）
・畳帯の巾がそれぞれ違う
・玄関のぼりカマチ下のタイル目地詰め不良（隙間）
・流し台収納扉の段差（修正無し）　　　　　　　　　
・窓枠のビス無し、ビスの締めすぎ、ビスが斜めに入っている
・電源スイッチプレートの浮き
・和室天井にカビ
・サッシ外枠の潰れ
・各ドアの戸あたり（戸あたり付けても戸があたる）
・壁、天井、入隅のコーキング不良　　　　　　　　　
その他多数　（やればやるだけ・・・・って感じです）

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去年私の勤務先の同僚が住林で建築しました。
その人は身体障害者の姉を看護するために新築することを決めたそうです。
展示場のの中で瀟洒な概観が気に入って住林に決めたそうですが、建築中からかなりもめたそうです。
姉が車イス生活なのでスロープや玄関の段差を念入りに営業さんと打ち合わせして
図面決定したそうなのですが、まったく配慮されてない家になったそうです。
設計や監督さんと話しても、営業から聞いてないとか責任転嫁されたり、
営業さん再三のお願いでやっと顔を出すなど契約後、建築中の対応は最悪だったそうです。
しかも泣き寝入りをして、段差解消の代替案をうけいれたそうです。
会社はいい会社なんだろうけど、担当者でかなり違いがありそうです。

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キター━━━(・∀・)━━━

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住・淋病　ウミガ出てくるよ

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うちも二年前一度住林で契約を急がされ、仮契約金５０万円払いました。（今月中なら安くするという、例のやり方です）。
ところが、設計士が、非常に気位が高く、設計してやっているといった態度で、二回目の設計打ち合わせということで
出向くとなんと営業さんひとり。営業さんが設計しました（！？）。設計士さんはその日は忙しかったそうです。
５０坪程度の家の設計などやってられない、ということのようでした。何度希望を言っても受け入れてもらえず、結局
希望どおりの設計をしてくれた、他のメーカー（世間的には三流？）に換えました。住林には５０万返してもらえ
ませんでした。もめるのもいやだったので、承諾しましたが、いまだに納得できませ
ちなみに違うメーカーで建てた現在の家にはとても満足しています。営業、設計、監督さん、みんな一生懸命頑張って
くれました。（住宅展示場の家はとても地味でしたが）。
なによりアフターがとてもすばらしい。二年目を越えた今でも、何かあるとすぐに飛んできてくれます。
ちなみに兄弟が住林で建てましたが、設計士は一度も現地を見ないで設計したそうで、とても暗い家になっています。
監督さんの顔はみたことがないそうで、アフターも形ばかり。
ほんとに住林にしなくて良かった、派手な広告、展示場にだまされないでよかったと思っています。

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住友林業で家を建てる場合に購入者の木材に関する希望はどの程度かなうのでしょうか？
一般に購入者は業者の仕入先の範囲でしか選択権がないのですが、全国第４位だったかな？の森林所有者である住友さんであれば選択の範囲は広いと思われます。
実際に使われた樹種と使途を教えてください。

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>>44
＞今月中なら安くするという、例のやり方です

どのメーカーも同じですよ。ウカウカしてるとライバルメーカーと交渉を進められてしまい、
気が変わる前に契約したいものです。

＞設計士が、非常に気位が高く、設計してやっているといった態度

私の担当の設計士さんも非常に気位が高かった。譲れないところは絶対に譲らず、認められるところは
認めてくれた。彼らは設計のプロだからある程度は尊重しなければ、素人意見で全て設計していたら後
になって自分に跳ね返ってくる。


＞二回目の設計打ち合わせということで出向くとなんと営業さんひとり

何か家庭によんどころの無い事情ができたのでは・・・
だれだって忙しくて時間が守れない時は人生の一時であるだろうに。
営業さんが対応してくれただけでも大したものだと思うが・・・
話し合うことなんか山ほどあるんだから、そんなこと気にするな

＞住林には５０万返してもらえませんでした。

５０万で済んだだけで喜ぶべきだと思うぞ！
敷地調査、打ち合わ、交渉の回数、建物見学と十分元は取れているはずだ。
別のメーカーとの交渉のためにも十分役立っているはず

＞とても暗い家になっています

事前打ち合わせで意見を出し合い、その設計を了承した、兄弟にも責任があるのでは？

＞なによりアフターがとてもすばらしい。二年目を越えた今でも、何かあるとすぐに飛んできてくれます。

関係者がすっ飛んで来るほどの欠陥がそんなにたくさんあるのか？

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>46
まぁまぁ、そんなに住林さんの肩を持たなくても・・。
お疲れ様です、社員サン。

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>46
あれ、もう出てこないの住林社員の46。

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結論
住友林業の家は見栄っ張りが建てる家だという事です。
うちの同僚にも住林で建てたのが居ます
やっぱ住林のブランドに乗せられてる感じですね。

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＞４６
５０万て高くねえ？
でも会社の本質見抜けなかった方も悪いな・・
契約急ぐメーカーは、危険だな。

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