ダイワハウスXEVOについてパートⅢ

『ダイワハウス 信じて建てた家』でＹａｈｏｏ！検索

見たら分かる凄いこと。

姉が４６坪本体＋OP＋消費税＝３５００万　で入居後２週間ですが、打ち合わせと違う箇所が何十ヶ所もあって、
新居に住み始めた喜びより怒りの方が勝っていました。
私自身も新居検討中で、ダイワも社員割引もきくので候補のひとつでしたが、外しました。
トラブルは運の悪い一握りのケースかと思っていましたが、噂は本当なんですね！！！

３９５で紹介されてるブログ、拝見しました。（まだ一部分ですが）

２４時間換気システムのために、各部屋のドアの下がかなり（１．５cm）隙間があいていて、
遮音性がなく音が筒抜けになるとか、冷暖房効率が悪い、など
以前にも何人かの方も書き込みされていたと思うのですが、
我が家はまだ着工前なのですが、非常に不安になってきました。

実際のところ、やはりドアの下の隙間のせいで、特に遮音性は悪いのでしょうか？
入居済の方、率直な感想をお聞かせ下さい。お願いします。
また、なにか対策等を講じられていたら、それもお願いします。

>344さん

営業さんは、千葉の方から運んでくると言ってました。
（質問した訳じゃなくて、打合せの際の雑談から）

確か千葉工場っていうのは無いはずなので、
関東の工場のどれかだと思います。

ちなみにうちは西日本です。

＞３４０さん
お答えいただき有難うございます！
ウチは関東ですが、営業さんに聞いたら
関東の工場では作ってなくて、北海道だけだって話だったので・・。
北海道から船で千葉の港に運んだとか・・？
もう一度営業さんに聞いてみます〜。

来月（今月末？）から値上がりするって聞いたよ。
たしかに材料費とか高騰してるからねえ。
坪単価３−４万円上がるらしいよ。
逆にそれまでに契約できる人はラッキーだね。

いつまでも壁が欠けたとか床下が垂れ下がったとかの希少な失敗例に怯えて契約を先延ばしにしてた人は決断力が足りなかったね。
契約できなかった人はこんなスレッドの愚痴を真に受けてるからチャンス逃しちゃうんだよ。
しょうもない値下げ交渉分吹き飛ぶね。この値上げ。

高くなって　ダイワハウスを選べない

あーー、良かったねえーーー　　ダイワハウスを選べなくて、、、


ホント、に良かったねえーーー

壁の例もあるが 本社やサービスの根幹が腐ってるような そんなダイワを家作りのパートナーに選ぶのはやはり抵抗ありますよね

600箇所の割れや傷を名誉をかけて対応できずに間接的にお客様のせいです と言えるメーカーは希少だけど

ＸＥＶＯ　Ｅで
３月に見積もりとって２２００万円でした
３９坪で　四角の家です。　装備はＶと同じような仕様
で
金額もどれくらいのレベルか比べたいのですが

あと４０１さんのいった坪３−４万上がるというのは
ほんとですか？
今月の打ち合わせでは上がらないようにしますといってた
（ダイワさんが自己負担ということ？）

あとリビングに２畳分の四角のふきぬけってどうおもいます？
さむいかな（２階とつながってないふきぬけです

>２４時間換気システムのために、各部屋のドアの下がかなり（１．５cm）隙間があいていて

確かにあいています。（トレ０４ですが）
冬は寒いので、ドアの下側に隙間用スポンジ（？：ホームセンターで売っている）をつけてます
音も気になる人には気になるレベルでしょうね。

そんなに隙間が心配なら熱交換型の換気システムに変えたらどうでしょうか？
たいして金額変わらないですし。１０万か１５万くらいだったかな。

ドアの下の隙間は気にした事がなかったですね。
確かに空いていますので音は漏れますが、別に家族ですから音が漏れても良いかなと思っています。
梅雨時以外は殆ど24時間換気システムを使っていません。
換気システムを稼動していなければ、空気の流れが少ないので寒さは気になりませんよ。
24時間換気システムや各部屋の遮音性については、全く興味が無かったので盲点でした。
他社より性能が悪いんだと今頃ビックリしてます。(笑）

＞２４時間換気ブログのネタ
ほかにもこんなことが書いてあったね。

引き渡後に建物の振動が酷いことが判明すると、ダイワは地面に発泡スチロールを大量に埋め込むのか．．．．。
こんな地盤改良工事初めてみたよ。

>404さん
うちで見積とったときよりも安いような気がします。
細かい装備がわかりませんが。

坪３〜４万かどうかはわかりませんが、ここのところでまた値上げがあるような話は営業から聞きました。
それまでに見積書をもらっている場合、見積書の有効期間（2週間〜1ヶ月くらい？）は値上げがあってもその見積書の金額でするというような話はもらっていますので、値上げ寸前に見積書を再度もらおうと思っています。
うちの場合はもうすぐ最終段階なのでそういったことができると思いますが、404さんがまだ初期段階ならあせって契約よりもしっかり検討されたほうがいいと思いますよ。

値上げするにしても多少はバージョンアップしてごまかすのだろうけど、
中身はほとんど同じ臭いな。

＞４０６
＞たいして金額変わらないですし。１０万か１５万くらいだったかな。

簡単に１０万か１５万って言うけど、結構大きな金額だと思いますが・・・
少し金にマヒ状態になってるのでは！！

今日、現場をちらっと見てきました。　基礎の鉄筋工事をやっているところでした。

ブログやるのは面倒なので、写真を撮ったらこちらにちょくちょくUPします。
みなさんの気になされている箇所は・・・基礎クラック、グラスウールの垂れ下がり、外壁のカケ
などでしょうか。　写真撮っておきますね。　他にも気になる点があれば撮っておきますが？

412さん

写真は、撮りまくってください。基礎の工事は特に、、、、

基礎のコンクリートは、後からは、なんともできません

工事のおっさんにも、無言のプレッシャーにもなります。
札幌支店の悪行も、写真を撮りまくったおかげで、最小限の被害にとどまりました。

これ、絶対です。

工事のおっさんからすると、安い田んぼとか傾斜地削って盛り土して家建てようと
する方がよっぽど無茶なんだがな。
ちゃんと金をそれなりに払っていい土地買ってから基礎工事がどうのこうのと言えって。
地盤のしっかりした土地なら普通にやれば普通にちゃんとできる。

414さん
私もそう思います。良い土地を選ぶことが良い家を建てる基本ですよね。