５年計画で家を建てようと思っています。
まだまだ先の話ですが、色々なメーカーさんのカタログを見て勉強しております。
建築材、内・外装、工法、アフター、値段などなど色々な比較材料がありますが、トータルで評価して私の思うところ
サーラ住宅＞一条工務店＞積水ハウス＞大和ハウス＞住友林業＞＞＞＞＞タマホーム
です。
それぞれのホームメーカーの良いところ、悪いところを実際に住んでいる皆さんや住宅に詳しい方に教えて頂ければと思います。
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/積水ハウス
[スレ作成日時]2008-09-23 22:03:00
>>197
東日本の青森ヒバってそんなに良いんですかね？私は北部九州に住んでいますが、寒い青森で育った木を高温多湿の九州で家に使用したら、逆効果では？
三澤千世治氏（ミサワホーム創業者）が木を緯度が１度ずれたら、家に使うべきでないと言われていました。地元の気候、風土で育った木が家に使った場合、長く持つそうですよ。
ただ、住友が土台にもヒノキの無垢材を使うようになれば良いとは私も思っています。
ところで、梁は東日本も集成梁を使っていますよ。スパンが飛んだら使うでしょう。それに土台と違って、湿気やシロアリにも比較的影響されにくいですからね。
現場監理に関しては一般のお客様にも様々な考え方があるでしょう。>>197さんは現場の職人さんが会社の設計士や現場監督を動かす事が良いと思っておられるようですね。それも一つの考え方でしょう。
でも、私は元請けと下請けのそれぞれに現場監督がいて、しかも、お互いピリピリ（元請けと下請けの関係）緊張感を持って仕事をした方が、二重チェックにもなるし、馴れ合い防止にもなるから、お客様は安心だと思いますね。
正直、大半の人は土台が無垢だろうと集成材だろうと気にしないわな。なんとかの一つ覚えみたいに、青森ヒバがどうたらこうたらどうでもいいっての。センスが悪いと評判の西日本？東日本？とかいう所を約一名がえらい擁護してるけど、なんか理由あるんかね。
まあ、総合的に見れば、「昔、住林。今、タマホーム」ですね。
「今太閤」という言葉もありますが、なんだかんだ言って、どれだけお客様に指示されているかですよ。それは棟数でわかります。
テレビも視聴率ですよね（内容ではない）。選挙も当選議員数が物を言います。
いくらこだわりの家を建てる技術があっても、倒産してしては元も子もない。そういうもんです。
ちなみに、「昔、住林」と書いたのは、住林が住宅事業に参入して以来、全国に22万棟を超える住まいを引き渡した実績は動かしようもない事実です。
あとは、この不況時にどれだけ価格を落として販売数を伸ばせるかが勝負でしょう。
はじめまして。これから住友林業で本契約する者です。東日本のかたは、青森ひばをえらい自慢してますが、他の人にとっては別にどうでもいいことですね。青森ひばなんてたいしたことありません。あと間伐材使っていないこともエライ強調してますが、普通、間伐材使っていますよね。なんでもかんでも切っていたら、森がなくなりますよね。
208さんはとても重要な事を書かれていますね。ご契約(予定)おめでとうございます。
日経ホームビルダー11月号に前原国土交通大臣のインタビューが掲載されていましたね。
私は大臣の二つの発言に注目しました。つまり、「私の地元の京都でも間伐材問題は課題になっている。何とか改善したい」。「国産材を利用した住宅の長寿命化にも積極的に取り組みたい」。手元に雑誌がないので、一言一句までは正確ではないですが、前原大臣のお考えは住友の方針にぴったり当てはまるんですね、これが。たまたまかな？もしかして前原大臣も住友で建てたのかな？
教来石さん、ありがとうございます。私が住友林業で家を建てようとしたきっかけは、企業精神です。全国の荒れた山々を買い取り長い年月かけて再生します。それらの山から、二酸化炭素を吸収した間伐材を切り、家に使用します。使用したぶんの木を植えて家を建てるのサイクルを繰り返します。そういったことで、森を保全しながら環境にも一役買っています。あと、フォレストアークという施設があり、子供にも森とはなんぞや？などを教育している場所もあります。そういったとこが他のハウスメーカーには無いので、家を建てようと思ったきっかけです。値段は高いですが、プライスレス。
何処がNo.1とかって、見てるとなんか自分の嫁（彼女）自慢と対して変わらないと思いました。
何処のHMでも一つの理論・理念で工法（基礎、断熱材など）を選択している訳です。
どれも一長一短のはずです。だって日本には四季があって関東に於いては高温多湿の夏・真逆の低温乾燥の冬がある訳で、人は衣替えをしますが（通気性能を変える）、家は外壁を変えないですよね。この外壁（断熱工法）の一点でも各社違いがあるので、理論にそった工法を間違えなく施工しているかがNo.1かどうかではないのかな…。それを見極めて信じて、消費者は選択する。
まさに結婚相手探しと一緒！
>>212
集成材が白蟻に弱い？そうすると、住友林業の家は白蟻に弱いという事になりますね。
そういう評判は全く聞かないですけど？？
あなたが無垢材がいいと思ってる理由って、なんかよさそうとかそんな理由？
無垢はシロアリに食われないってことはないですよ。
檜だろうが青森ヒバだろうが、やつらは食べるそうです。
よく見る実験でありますが、無垢檜とＳＰＦ集成材とかを並べておけば
集成材の方から食べるというだけ。
無垢檜だけを置いておけば、普通に食べちゃうようです。
集成材よりシロアリに強いといっても、その程度の差ということです。
檜や青森ヒバが良いというのはわかりますが、ことシロアリに関しては
対策がいらないというのは危険ですよ。
岡崎シロアリ技研
ここが最先端。
俗論を常識だと思っているあなた
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もう、そろそろ俗論ときっぱり手を切るべきです
http://www.sinfonia.or.jp/~isoptera/myhtm/question.htm
ヒバやヒノキはシロアリに強い？
■ヒバや一部の広葉樹はシロアリの被害程度が比較的低く、こうした材木を使用することでシロアリ対策の一手段とすることができます。しかし、それはその木材だけのことであって、こうした木材のところでシロアリの蟻道が止まってしまうわけではないし、ましてや、まったく被害を受けないというのではありません。シロアリはそれらを加害しながら通過して床板や畳を食べます。つまり、ヒバなどの樹木の使用はあくまでシロアリ対策の一手段に過ぎず、ヒバ材だから食べられないなどということはありません。
■ヒノキは腐りにはある程度有効性がありますが、シロアリにはまったく有効でなく、むしろ被害がマツ・スギと並んでかなり目立つ樹種であり、場合によってはベイマツ以上に加害されることもあるのです。だから絶対にシロアリに強いなどと思ってはなりません。
■また、現場では芯材も辺材も関係なく、芯材だから食べられなかったなどということはありません。
■ヒノキがシロアリに強いという実験結果もありますが、これは単一のシロアリコロニー（それも集権型のイエシロアリ）にマツなど他の樹種と同時に（つまり、選択可能な状態で）接触させた実験であって、たんなる嗜好の実験としては成立していても、現実の家屋のシロアリ対策には適用できません。なぜなら、シロアリは侵入に際しては木材を選べないので、ヒバでもヒノキでも、とりあえずはその木材に適応するしかないからです。まして分散型のヤマトシロアリでは、コロニーの個性によってはマツ材よりもヒノキ材のほうが被害が大きい場合もあるのです。
■一部の住宅メーカーや工務店のサイトで示されている「実験」のように、裸のシロアリ個体とヒバを接触させるというのは、シロアリを自然界の統合生物として扱っていないので、これも実験そのものが間違っています。
■シロアリという下等な生物は、個体（それぞれの虫）に判断する能力を持ちません。触れたらかじるという遺伝的プログラムで行動しているのであって、どんな樹種でも、どれほど薬剤処理された木材でも、シロアリのプログラムに作用するような信号物質を持っていない限り、とりあえずはかじられるのです。また、シロアリ個体は自分が生きるとか死ぬという意識もなく、活動の結果コロニー全体が生き残ればそれでいいのです。だから、豪州ヒノキ(サイプレス)だからシロアリに食われないなどということはまったくありません。
■実際の被害状況からいうなら、樹種よりもむしろその物質の硬さの方が大きく影響しているといえます。
集成材の事なら、別板の「住宅工法・建材掲示板」の中の「集成材ってどうなんですか？」スレッドに詳しく書かれていますよ。
ちなみに、私はこう思うんです。集成材が良いと思う人は集成材で建てれば良いし、無垢材が良いと思う人は無垢材で建てれば良いんです。
例えば、エビスビールが良いという人もいれば、アサヒビールの麦100％発泡酒が良いという人もいます。
あるいは、昔、VHSとベータってありましたよね？それのどっちが良いのかにも似てるし、または、パソコンでNECのPC88が良い人もいれば、富士通のFM77（タモリが宣伝してました）が良いという人もいました。
家選びって、もっとトータルに考える事あると思うんですよね。
おそらくですが、土台が集成材が良いか無垢材が良いかという議論には女性は加わっていないと思います。おっちゃん達の集いになってますがな。
主：「ウチは木造なんばーわんメーカーで建てたんですよ。」
客：「ほほう。きっとこの柱はどこぞの銘木なんでしょな。」
主：「勿論。世界中の銘木を集めたハイブリッド材ですわ。」
客：「（プリウスじゃあるまいし）それ集成材と違います？」
主：「ウチのはそこらのと違う。一緒にしないで戴きたい。」
客：「・・・・・・・」
時代は変わったんじゃよ。織豊政権から徳川政権に変わったんじゃ。二酸化炭素25％削減を達成するため、間伐材を伐採し、集成材にして、再利用せねばならぬのじゃ。それは医療費90兆円の7割を占める高齢者の分を全員で負担せねばならぬ事に似ておる。
住林で総無垢の家はもうこの世に存在しなくなる。ならば保証書付き住林認定中古物件はプレミアムが付くのか。
先程の謎かけじゃが、スルーされとるゆえ、解説しよう。
1568年と言えば？
そう、織田信長が将軍足利義昭を奉じて上洛した年じゃ。
つまり、今の住宅業界を表しておる。
タマホームはついにデフレ将軍を奉じて、木造住宅着工数No.1となった。
じゃが、まだ自身は将軍でもなく、周りは強敵ばかり。
つまり、木造住宅No.1はまだどの会社でもない。これから熾烈な戦いが始まるという訳じゃ。
そのまんま・・・
やめとこう。
削除されるに決まっておるわ。
皆さんは住宅を建てるために木材が供給されとると思ってはおらんかのう。
わしは逆じゃと思うとる。
>>241さん
そうですね。逆ですね。
住林だって山の木を消費するためにハウスメーカー始めたんですよね。
これは木造に限らず、鉄骨も。
車を作る鋼板を応用するためのトヨタホーム。
建材を消費するためのへーベルや積水。
家電を入れるためのパナホーム。
結局、大手住宅メーカーは本業が別にあって、その本業の製品を使うために
ために家も作り始めた。言ってみたらサイドビジネス。
となると、ハウスメーカーではNo.1にはなりえないか？！
>>242
正解。
つまり、
如何に末端が巨大に見えようともその本質は川上にあるのじゃ。
鉄は国家なりという装置産業全盛時代に自動車産業が形成され住宅企業が企図されたと見るべきぞ。
今や自動車産業は国内トップにさほど意味はなく世界トップグループの形成を担う事がこれからは重要となる。
住宅企業も国内から海外に活路を求めるようになるであろう。
木材の供給という裏側からこちら側を見れば末端の順位はさほど重要ではない。
木材を消費するに住林も東も一条も玉も関係ない。ただ消費すれば良いのであって競争もそのためのものでなくてはならぬ。
どんなゲームも最期に勝つのは胴元だけということじゃ。ではどうする。胴元がどこにいるかをよく観察する事じゃて。
でもスレ主のサーラが一番なのか理由は全く分かりませんな。
一条 住友林業 セキスイあたりならなんとなく理解しますが・・・
つーことはやはり、川下のタマホームが覇者に最も近いのか？
そんなに東日本ハウスがいいなら～じゃあ なんで東日本ハウスのスレあがってこないの～不思議
足長坊主の部下で、教来石景政の同僚の飯富源四郎と申します。以後、お見知りおきのほどを。
サーラとは聞いた事ない会社ですが、このところのレスでは住友林業、東日本ハウス、タマホームのつばぜり合いが続いていますね。
今日の鳩山総理大臣の所信表明演説では、住宅産業に関する話題と言えば、「低炭素型産業である『緑の産業』を成長の柱に新たな需要サイクルを創出する」でしょうか。
「緑の産業」。住友林業にとっては千載一遇のチャンスが巡って来ましたね。
しかし一条とかサーラ？、東日本などしょぼいメーカーしか名前が出てこないな。
ちったあマシなメーカー出してみろよ？？
特に一条、サーラなんかタマホームと何が違うんだ？？って感じだが
252も儂の偽者じゃ。一条の連中にも困ったもんじゃ。
この際、皆で一条の事を語り合わんかの？
儂が不思議なのは大分も佐賀も福岡もどこの一条の展示場も同じ外観な事じゃ。
全国的にはどうなのかの？
一条はタマホームと同じ工法とありますが、構造的には同一だと思いますが
一条マニアさん。違いがあるようだら説明できますか？？？？
タマホームは全て軸組みに現場でパネルを切り貼りしていくなんちゃって工法だが一条の場合はハイグレードではこのなんちゃって工法。低いグレードでは普通の軸組み工法になるようです。
「夢の家」というネーミングも中国製っぽくていい味出してるよ。あと建築中に出されるあの恥ずかしいほどののぼり？というか張り出し？とパンフレットボックス。
安物住宅の象徴だよね
一条の棟上げには東南アジアの大工さんが見えるそうじゃが、日本の大工技能を広める意味でもニユークな国際貢献と考えられるの。
ところで、マジレスじゃが、富士ハウスと一条は関連性のある会社だったのかの？
はははー断熱材が違うってったって詰め方が同じなら工法・技術としては同一視だよ。
富士と一条は会社として関連はないが一条の工法に疑問を持った人間が独立して富士を作ったみたいだね。今となっては亡きものとなってしまった富士だが早くから耐震強度を自動計算できるツールを独自開発し、それを設計に反映したりと技術屋らしい工法を取り入れたが営業センスに欠けたため結果的には敗北してしまったようだ。
これはトヨタの例を取っても同じことが言えると思うのだが会社の存続としては技術力より営業力がモノをいうという典型的な例だろうね。
来月、住友林業で本契約するものです。日経トレンディーに大手メーカーとタマホームなどのローコスト比較してあるのをよみました。タマホームがコストパフォーマンスが一番よい結果でした。本当にそうかなー？と思いましたね。タマホームモデルハウスは内装も見るからに安物ですし、見る気がうせました。家はコストだけでは割り切れないと思いますね。
見栄っ張りだと
>タマホームモデルハウスは内装も見るからに安物ですし、見る気がうせました。
こういう見方もあるんだろうけど、だからといって一条で建てるのも中途半端だよね。
別に構造なんか一緒なんだからわざわざ高くする理由もないよね？ネームバリューも一般的にはタマホームのほうが既に有名だと思うよ。キムタクまで使ってるんでしょ？タマホームは。
住友林業まで行くとさすがに「良いな」って感じるけど木造で喜んでいる人たちはそこまではお金ないんだろうけど。
260殿、礼を申す。富士は一条の技術者出身者が立ちあげた会社だったんじゃの。井の中の蛙じゃったんじゃろうの。
タマホームは一条の営業出身者ばかりが要職を占めておるそうじゃが、どうなるのかの？
それから261殿はタマホームの内装にがっかりされたそうじゃが、住友のお客様の家はご覧になられたかの？「ウキウキ見学会」や「自家自賛」の家は選りすぐりの展示場クラスの家ばかりじゃから、坪単価100万円は下らんからの。坪単価50〜60万円位の家を建てなさるなら、タマホームと変わらぬゆえ、気を付けなされ。
>タマホームと変わらぬゆえ、気を付けなされ。
スミリンと球ホームでは工法が違うから同じなのは内装だけだね。
一条と球が同じ工法なので変わらないといえると思います。
それからあんた、その変な言い回しやめてくれ、ウザすぎる
実際、富士ハウスの材料グレードが良かったどうかは分からないが精度はかなり高かったよう。
継ぎ方や組部の形状もかなりマニアックで強度が高かったよう。これが逆にアダとなり工事を引き継げる会社がなかったようですよ。一条みてから富士をみるとかなり落差があるようでこれも被害者を増やした要因だったようです。以上受け売り
↑キミのようなお金ない人にスミリンは合わないと思うよ。
契約しなくて正解だったと思う（笑）
同感。他人を怒鳴りつける行為・・・こんなことする大人が未だにいるんだね。
オッカナイ・・・・
>東日本
NTTじゃない？（笑
＞これから高級住宅は東日本や優良工務店になっていくんだろう。
貧乏人の戯言。って東日本って本当になんだ？
>3流品で坪単価100万じゃ、ボッタ栗を通り越して・・・でしょ。
その話って君んちの東日本何とかって家のことじゃないか？（笑）
スミリンなら誰でも知ってるが東日本なんちゃらなんて聞いたことないよ。中華メーカー？
あらら、低所得者層から一般大衆と言われてしまったわ。どうしましょう？（笑）
そんなに東日本ってメーカーはローコスト住宅なのかしら。。。
まあ、低レベルな住友林業批判をかってにやっていてください。東日本さんなどは妬みで書いているんしょうけど。ところで、足長さんは博識ですね。見学会行きましたよ。同じ35坪くらいの家だったのですが、色々と参考になりました。担当設計には、あれより良い家を建ててねと釘を刺しておきました。本契約前に値引きをもう一頑張りしてもらいます！
>あれより良い家を建ててねと釘を刺しておきました。
はははー最高！ そんな抽象論を口頭で言って「釘を刺した」って思っちゃうんだwwww
いまだにこんな原始的な大人がいるんだ。そりゃ大変だよ。設計も。
そういう抽象論は設計に言うより脳細胞が少ない近所のおばちゃんとかあなたの愛妻にでも言っとくんだwww
ちょっと娘を寝かし付けておった間に20レスとは、この板は久しぶりのヒットじゃの。
275殿、住友は東南アジアの会社を買収？したゆえ、チークなんじゃろ。儂はチークダンスが好きじゃ。昨日はダンスインザダーク産駒でひと儲けしたがの。
ひと儲けと言えば、この夏、儂が東日本の株を安値で買い、その後、住友の本家スレで東日本を持ち上げ、これまたひと儲けしたが、秋になっても両社の抗争は続いておるの。
ところで、東日本は銀河高原ビールとアメリカの農場の借金はもう返し終わったのかの？
スミリンってそんなに嫉まれるようなメーカーかな？
どちらかというと安物の部類に入ると思うのだが？？？
（大多数が選ぶ鉄骨系住宅で坪50台なんてないからね。それ考えると安物部類だと思うんだけど）
どうなんだろ？
東日本・・・東日本ハウスでいいのかな？
ちょっとHP見たらこっけいなことが書いてあった
「棟梁のつくる家」
だって！！ぶっひゃっひゃっひゃひゃーーーーーー
いつの時代の建物作ってんだ？
これがウリだって。
久しぶりに笑かせてもらったぜ。
棟梁・・ぷくく、そんな人に建てるの任せて満足なんだ。くくく
>抽象的で字足らずでしたな。
ホント？「あれが全て」の間違いでしょ？wwww
>>300
んじゃ何で比べる？？
売上高？ あ、ごめんｗ桁違いで比べらんない。
木造住宅着工件数？ あ、ごめんｗこれも比べらんない。
山林保有量？ あ、これも桁違いｗ
で、アレだめ、コレだめ言う奴ｗ
お前ら何を持って比較して、だめだった言うのか教えてくれｗ
ここ読み返したが、バカだからわからんかったわｗ
おお、またエサが・・・
>構造体や床材を自由に選択して最高の家作りができる。
床材はともかくとして、、、構造体・・躯体を構成する材料を自由に選択って設計の知識のない施主の言いなりで材料変えちゃうっての？それで設計保証どうやってするの？？メーカーは膨大な時間をかけて机上設計、品質保証、現場からのFBを繰り返して出した結果で使用材料とセットではじめて保障できるんじゃなかったっけ？
素人のいいなりで家って建てちゃって良いんだっけ？？？（笑）
>えっぢ が効いておる。すぐ折れそうじゃがの。ふにゃま・・・もう寝ようかの
おっと突っ込まれて早くも退散宣言！
といっても芸風変えて残るんだろうけど。ははは、
施主の言いなりになるのは設計や品証が確立していない組織・・・要するにあんたが大好きな東日本とかそこらの野良工務店とか。そこならきっと叶えてくれる。あなたの
「思い通り、自分通り、ドーイト！」
www
えっと、寝る前に笑うのって良いみたいだよ。
オケラ嗤い、じゃのう。
願わくは、朝起きたら一匹のオケラになっておらんことを～
世の中には不思議な事があるもんじゃ。
前にもどこかの板に書いた事があったがの、半月ほど前、セブンイレブンでおでんを買っておったら、儂のブラックマジェスタに自転車を倒した女子大生がおられたんじゃ。その娘さんが「弁償します」と言ってくれての、儂は平気じゃとその場を後にしたんじゃ。ところが今夜、儂がまた、そのセブンイレブンでおでんを買っておったら、先日の娘さんとバッタリお会いしての、この前のお詫びがしたいと晩ご飯をご馳走になったんじゃ。嫁入り前の娘さんの一人暮らしの部屋に行くのは躊躇したが、すえ膳食わぬは男の恥というからの。
今は、帰宅して、リビングでレスしておるが、寝室に上がるのが怖いのぉ。まさかバレたりはせんじゃろの。
会話になっておらん。早すぎじゃ。。。
批判はポンポン会社名が上がりますが、結局の所どこのHM・工務店が良いのですか？地域によっても異なるでしょうし？それから住林批判する人達って実は住林大好きか大好きだけど建てられなかった理由とかあるんじゃないですか？営業が合わなかったとか設計が悪いもあるでしょうが…？
何か、好きな女の子ほどイジメてしまう…、そんな小学生並みの会話になってますよ。
手に入らないならムカつくから壊しちゃえみたいなねぇ…。
まあ木を選ぶ頭の薄い人たちからみるとそのくそ坊主とやらは神にも見えるんだろうね（笑）
俺から見ればなんと突っ込みどころ満載という感想だがなんだろ・・学校はマトモに出てるのか？というような知識レベルっぽいが大丈夫かwwww
は、はやい。赤い彗星のようなはやさじゃ。
儂は親切で律儀なだけじゃ。質問には答えてやらねばならぬ。ちなみに、住宅展示場に行って、「この建物でいくら？」と必ず聞くお客様がたくさんおる。男が女に「彼氏いるの？」と質問するのと同じ事じゃが、相手はお客様じゃ、「そんなのあんたには関係ないじゃん」て本当の事を言うと怒られるわな。
かと言って、「坪100万円です」とこれまた本当の事を言っても、「ひぇー」となる。
ゆえに「坪85万円です」と答えておるだけじゃ。
試しに「この展示場の見積書見せてよ。真面目にこのままで考えてるから」と接客してくれてる営業マンに言ってみなされ。20秒後には「事務所」と書かれた「立ち入り禁止の納戸」からすぐ持って来てくれるでの。
おいホラ吹き坊主！早く続き作れ！ くくく
>>337 私も似たように聞きましたが、坪いくらとは営業の方はいいませんでした。結果は同じなのですが、総額いくらです。と答えましたね。そして自分で計算すると坪あたり約95万でした。自分に必要のないオプションを外せばさらに下がりました。
続きとは娘さんとの事かの？
もちろん、すえ膳はしっかり頂いたぞよ。
おいしいカレーライスじゃった。儂の買ったおでんも一緒に食べたわい。
その後は一緒にドラクエをして盛り上がり、遅くなったし、明日の勉強に障るからと失礼して来たぞよ。
おお、ホラ吹き坊主で反応したぞ。 やっぱホラ吹きか（笑）
じゃな！君と遊んでるほど暇じゃないんだわさ。明日も朝一で出張だから寝ないと。
本日も大盛況の予感じゃの。ちなみに昨夜は嫁さんには怪しまれなかったぞよ。住友に限らず、大手HMはどこも利益率が45％は確保しないといけないからじゃよ。じゃから、坪100万円の家でも儂のように下請け工務店さんに直接頼むと55万円でできるんじゃ。
じゃが、一般のお客様にはそういう事をしてはいけないから、利益率確保のためには原価率を下げるしかない。ゆえに東南アジアなんじゃ。シンプルな理屈じゃぞよ。
↑ではメーカーを経由せずに客がその下請けに直接発注したらメーカーとおなじものができるとでも思っているのか?
それを夢みてるやつはオメデタイよwww
工法マニュアルや施工管理、備品の発注はメーカーがやるんだからそれが全くなくなるということだ。下請けはメーカーの作業マニュアルにそって施工するわけだからメーカーがタマホームならタマホームの建物しかできないし住み林なら住み林、自前でやるなら建て売りになるだけ
特に設備購入は信用取引だからね。メーカーと同額ではまず売ってくれないよ笑
ウソだと思うなら実際に発注してみな笑
ホラ吹き坊主も益々アフォぶりを発揮してるな
わしが大手HMにいた時の話しじゃ。
社員ゆえ、設計も施工も材料も全く同じようにできるんじゃよ。発注先も施工する下請け工務店も一緒じゃからの。柱にも「○○○○の家」と刻印されてる。
居酒屋さんの裏メニューみたいなもんじゃ。一種の社員価格じゃよ。
もうスミリン批判は聞き飽きたから～それはおいといて～どこが最高なのかだれか答えてくださいよ～
大手のメーカーの利益率が４５％なんてありえないです。会社四季報をみても積水ハウスで純利７％であとは２～５％くらいのもんです。給料が高いのはそうですけど基本的に大変な仕事や扱う物の金額が大きい職種は概ね給料は高いのではないでしょうか。広告宣伝費が家を高くしていると言ってる人がいますが、タマホームはどうなんでしょう。あれだけのCMをしてもめちゃくちゃ安いですよね？A社の広告費が年間２５億円として、3万棟をうれば１棟当たりの広告費は8万円ほどです。年間１０棟売るB社が新聞のチラシを入れると１回で５０万円くらいは掛かります。それを3ヶ月に1回のペースで年間２００万、すると１棟あたり２０万かかります。
実はたくさん販売をしている企業の広告宣伝費は、工務店やビルダーのそれに比べると割合的には安く上がっています。家電業界もそうでしょう。ヤマダもコジマもCMも新聞チラシもすごいけど安いでしょう。
352は素人だね
大手の住宅メーカーの下請け発注金額がいくらか知らないんだね？
それと、どれだけ経費掛けてるか知らないんだね？
経営サイドに近い役職者だったらこんなこと書かないな。
348もよく知っていない。って言うかメーカーの人間だろ？
ＨＭが必ずしも一番安いルートを持ってるとは言えないね。
一番もうかってる会社はどこでしょうか？
タマホーム
タマあんまりキャッシュフローいくない。詳しくはＩＲ参照。
予算を考えずに家を建てるなら、どこのHMがNo.1なんですかねぇ？
コストパフォーマンスとか考えず、例えどんなに割高でも関係ないとしたら。
施主次第の限られた予算内でちょこちょこ作ってる家を比較しても
HMの真価というか潜在能力みたいなのは分らないような気がします。
HMが全精力を注いでお金に糸目を付けずに家を建てたとして、
最高の家を作ることができるのは何処なんだろう？
>>361
好みとかなし？
何を持って最高とするのかわからんが・・・。
例えばこんなのどうでしょうｗ
金剛組
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E9%87%91%E5%89%9B%E7%B5%84
宮大工さんに全部お願いしてみては如何でしょう？ｗ
神社、仏閣のような建物にすれば、価格も最高級になるかとｗ
材料ももちろん国内産。できれば建てる地域の材木を使用するのが良いかと。
相性も良いでしょうし。
どお？だめ？ｗ
じゃなかったら、やっぱスミリンで(笑)
他だと四季工房とかよさげ。あくまで個人的な印象ね～。
大量仕入れを確約してるのはセンチュリー位だよ笑
今は普通にメーカーがそのつど発注して製造元から直送だよ笑
在庫持つってお金かかるって知ってるのかな?笑 しかもメーカーのモデルチェンジとラインナップが同期してるでしょ.?家を買ったことがあるひとなら分かるよね笑
但しメーカーが標準設定をすることによる効果で安く仕入れられるといった恩恵があるだけ。だから掛け率は違うけど基本はどこのメーカーの製品を指定することは可能なはず。じゃないと今時の客のニーズに答えられやしない。
これこそが施主支給に難色を示す原因。だから頼み込めば施主支給もやってくれるしね。
このハゲ坊主はメーカーに勤務してたというが絶対ウソだね。せいぜい小さな工務店で早期退職させられたというのがオチでしょ
図面も勉強するんだよ。
建築学科卒業して建築士の免許も取って、大工の修行してセルフビルド。
ベテラン揃いの工務店なんか施工管理もくそも棟梁の脳内管理
仕様も日程も客を無視したイメージ施工で泣きを見るのがオチ
貧乏人の施工パターンだね笑
施工自慢の優良工務店が施工管理なんかできるわけない。管理というのは学者が考えるほど奥深いものでその論理に従ってそれだけを考える部隊が繰り返しリビジョンアップして確立していくもの。
施工のプロは施工が上手いダケで管理能力があるわけじゃない。
組織力がなければ出来ないことだってあるんだよ。頭空っぽ君たち笑
集成材はアフターを考えての事じゃ。
無垢材は建築後も数年は暴れるでの。クロスの浮きや境目の開きでクレームが入る。
その点、集成材はクレームが少ない。それでも2年位すれば温度や湿度の変化で自然とクロスに不具合が出る。じゃが、クロスの保証期間は二年で切れておるでの。
アフターの手間も金額にすれば、莫大な費用になるでの。
数をこなす会社は集成材が良い。どうせ完成したらクロスしか見えぬ。タマホームも最近は集成材じゃな。
今夜も住友と東日本の戦いが始まったの。
昨日までは住友がスキを見せ、通過した所を東日本が追撃するが、魚鱗の陣で待ち構えた住友に反撃され、東日本が敗走するという毎日がワンパターンの戦いじゃの。
昔、新日本プロレスが毎週20時から始まり、21時前にはきっちり猪木の卍固めで決着がついていたのと同じ。儂はワンパターンが好きじゃ。
間伐材とは何か知っていますか？学研のマンガシリーズで住友林業が寄稿したものがありますので、一読ください。わかりやすくかいてますよ。東日本さん、今度フォレストアークへ植樹しに行きましょう。
施工監理なんてただの造語。相変わらず空想が好きだなあ笑
393さん、最近東日本の株価が上がったのは、儂が住友本家スレ(閉鎖)で東日本の話題を取り上げたからじゃ。
8月に住友の株価が謎の急上昇したのも、鷲が住友本家スレに登場したからじゃ。
今日はゆめタウン内を歩き過ぎて疲れたゆえ、もう寝るぞよ。今日くらいは東日本も勝てるかもの。
東京都台東区浅草橋４-2-1他 |
|
7800万円台～1億6200万円台（予定） |
|
1LDK～3LDK |
|
35.33m2～65.52m2 |
|
総戸数 85戸 |
東京都荒川区町屋２-662-7他7筆 |
|
8398万円～8998万円 |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
60m2～60.2m2 |
|
総戸数 83戸 |
東京都世田谷区松原１-118-1 |
|
9600万円台～1億100万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）・2LDK |
|
46.93m2～63.65m2 |
|
総戸数 45戸 |
東京都江戸川区松江７-429-1 |
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4500万円台～7000万円台（予定） |
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3LDK・4LDK |
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59.16m2～73.78m2 |
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総戸数 36戸 |
東京都品川区大井6丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16m²～138.83m² |
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総戸数 43戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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6190万円～1億6390万円※権利金含む |
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1LDK～3LDK |
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35.89m2～72.53m2 |
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総戸数 522戸 |
