一条工務店　総合スレ　ＮＯ．１０

まあ、値引きで釣るメーカーって逆にどんだけ上積みしてんだよとはおもうよね

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>>298さん、そんなこと聞いてどうするの？それに、家一軒に対しての営業利益？

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302さん

当然そのような返しが来ると思いましたが、営業利益率などが分かれば大体の経営状況がわかり
家一件に対しての粗利なども見えてくるからです。
だからってどうしようって言うわけじゃないですが・・

本当に健全な経営なのでしょうか？
ではなんでつなぎ融資なんか必要なんですかね？

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CMしてないからもっと安くして欲しいです。

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現在２回目の設計との打ち合わせが終わった段階ですが、床材を寝室のみ変えてほしいと言ったら「無理です。」と言い切られましたが・・・。　個人的に担当設計のスキルが低いんでしょうか？　会社的に提案力が無いんだとしたら自分で間取り考えて持ち込みしかないですよね。　　皆さんどうでしたか？

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一条オリジナルを提案しますよ。

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建具、収納から自社で商品開発している割には高い！ある意味ユニクロみたいに中間マージンを押さえて、安い価格設定が出来ないの？

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一条が高いのでは無いのです。
一部の会社が安すぎるだけです。

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一条は、木造、軸組、ﾌｨﾘﾋﾟﾝ産杉のわりに、高いです。仮に、建物本体価格(地盤改良、電気、水道、カーテン等は含みません。上もののみの値段です)から、床暖、Low-eガラス、クローゼット等、他メーカーでオプションなのに標準と言われている余計な物の額をすべて引いてみてください。残額を延べ床面積で除して、坪40超えていたら、高すぎです。

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オリジナルに価値があるようです。

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オリジナルだからやすくなきゃおかしいよね！

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一条は大手から比べたら安くて安心するよ(笑)

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コストダウン＝人件費カットだったら…

会社が儲かっても、年収ダウンだな。

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木造軸組でﾌｨﾘﾋﾟﾝの杉を使い、宣伝にお金かけてないなら、ノーマルのタイプなら坪単価(建物本体価格)30万台でもおかしくないですよね？ それに加え、北海道でもないのに、夢の家とか言うのは、すべてLow-eガラスに全館床暖房？ 営業マンは、「暖房代が安いですよ」っていいますが、実際は床暖房本体価格とLow-eガラスの価格を足して、耐用年数で割った額が毎年かかってるんだから、「実際は初期投資を含めると、通常のお宅の1.5～2倍の暖房費になります」て言った方がお客様ためではないのでしょうか。
それと、首都圏で売れるメーカーは、Q値とC値に必要以上にちからは入れていません。必要性がないからです。なにが言いたいかというと、省エネ大賞(単なる一部門)なんてのは、どこでもとれるが、首都圏では必要ないので、どこもやらないだけです。賞を全面に売りだしてますが、その行為が逆に、夢の家にしないと寒いってことなのか疑問を感じます。

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天井が高い、使ってる木の本数が多い、加圧注入やってるとかってのは考慮してる？

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日本の杉ですよ。
私も確認しました。
うちは檜にかえますが、それも日本のものであることをちゃんと確認しました。
私はまだ契約もしていないし、いろいろなメーカーを検討している段階ですが、それでも安易に嘘の情報を書かれるのは、見ていて気分が悪いものです。

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>首都圏で売れるメーカーは、Q値とC値に必要以上にちからは入れていません。必要性がないからです。なにが言いたいかというと、省エネ大賞(単なる一部門)なんてのは、どこでもとれるが、首都圏では必要ないので、どこもやらないだけです

他メーカーの負け惜しみの代表フレーズだな。

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>他メーカーの負け惜しみの代表フレーズだな。

そうでもないよね？現に一条は都心部に入り込めないよね。
ああ、違った。木造だから防火区域に建てられないだけだった。わっはっは

しかも面白いのがこれ

>使ってる木の本数が多い、

たくさん使わないと強度が出ない・・ということを暗に暴露しているようなものだね。

ただ、つなぎ融資を求めるような小さな会社に多くを求めるのも間違いなのかもしれません（笑）

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> たくさん使わないと強度が出ない・・ということを暗に暴露しているようなものだね。


それは短絡だろ。

通りがかりだ。一条マニアでもファンでもないぞ。
頭の悪さが鼻についたので。

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減らすとどうなるのでしょうか。

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>>320
「準耐火」なら一条でも可。

その代わり坪単価が高いく延べ面積が１００ｍ２未満の条件付き。

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↑なんだ？その条件は？

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↑要するに不可能ってことだよ。
一応できると書いておかないと見劣りするが、実際値段ふっかけて「必要ないですよ」といっておけばたいていの施主さんはそこで納得するからね。　実質準耐火対応はできないということを暗に示唆しています。

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う～ん。それって一条の外壁がダメって事ですか？レンガだから、強そうですよね。

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富士ﾊｳｽの倒産以降、施主が慎重になり３回目の中間金の支払いを拒否しているので、業者への支払い遅延を起こしているようですね…こわっ！

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一条と富士ハウスの創業者はご兄弟だから、経営スタイルは似ますよね…。

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327さんそれは本当ですか？どうゆう事ですか？１回目と２回目と３回目はいつまでに、いくら払うんですか？

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329さん

浜松・豊橋でやってる下請け業者から聞いた話なので嘘じゃないと思いますが…情報として捉えて下さいね。
いくらずつ払うかは知りませんが、施主は出来高より多く払ってくれないようで『残りは完成後じゃなきゃ払いません！』と強気みたいです。
自転車してると、支払い遅延になってしまいますよね…

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一条もアーバンエステートや富士ハウスと同じ入金のさせ方をしているみたいですね。操業

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あと少しで引き渡しですが 現場監督に尋ねる注意点があるなら 教えて頂いていいですか(^O^) グレーゾーンが多い会社だなって思いました！どちらともそうなんでしょうけど(⌒～⌒)お客より会社の言うこと優先ですから 繁栄はしない会社になりそうですね(^。^;)アフター大丈夫かな？

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一条は無借金経営なんでしょ？　借金して払ったりしないのかな

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ほんとに無借金？？

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330さんはどこの住宅メーカーの人？がんばれ！つぶれないようにね。
面白かったよ。

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施主ですけど？

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無借金経営 なのに、自転車？よくわからないです。どうゆう事ですか？

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一条もついに危なくなったか

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建てる地域のＡ支店ではなく少し離れたＢ支店で話を進めてます。(会社から近いので帰りに打ち合せも可能なため)　営業、設計はＡ支店の人間で、大工や監督､ｱﾌﾀｰはＢ支店となり横のつながりが薄いかな？と思ってます。
こんな状態で建築した方いますか？　支店同士で責任の擦り合いにはなりませんでしたか？
後、同じ支店じゃないがために起こりえる問題点はありますか？　建てる予定の支店に変更した方がいいでしょうかね、心配になって投稿しました。

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不安ですね。

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支払い遅延については信用するもしないも自由。不安なら確かめて下さい。
でも、私は兄弟と契約していて倒産した被害者ですが、おかげでいろんな業者と知り合いになりました。そして私も複数業者３人から聞いてます。
ただの噂だろう…で片付けないで、調べて下さい。ハッキリするまでお金出しちゃ駄目！
倒産は辛いです。こんな目に遇っちゃ駄目ですよ！

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無借金 なのに なぜ？

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だから、343は確認してと言っているのでは？

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我が国の年金制度みたいに、既に建築されたもののアフターや建築基準の変更などで補強工事が必要となっているものにお金が必要となっていると一条の営業から聞きました。

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>>341さん
うちもそのタイプで建てましたが、特にトラブルはありませんでしたよ。
工事に関する連絡は、支店同士で非常に密に取っていたと思います。
工事中に入れた要望や補修の連絡も、両者がしっかり把握してくれていました。
ミスについても、両者から謝罪がありました。
というわけで、特に不満はありませんでした。
（ただ、担当者によるかも知れませんね。報連相ができる人かどうか。）

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No.347 by 入居済み住民さん
ありがとうございます。　担当営業マンは若く、テキパキしていそうなので連絡も蜜にとってくれそうな
感じです。　ただ、同支店同士じゃないので横の連絡は抜けがちになる可能性は大きいのでノートを準備
するなど対策をとっていこうと考えています。

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>>346
無借金経営なのになぜ？あと、基準を満たしてない家を建ててたという事ですか？

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>>346

一条の価格には他人の家の保守料が含まれているということですか！？

もし、あなたが言うように日本の年金問題と同じならば、施工数が減ったら一気に破綻しそうですね・・

たしかに毎月のように値段アップ！アップと騒いでいるのは、人口が減少しつつあり、年金制度を支えきれなくなりつつある日本の状況と似てますね

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