三井ホームの企画住宅について

>全館空調を導入しないのなら三井の魅力は半減すると思う。

そうですか？ぜんぜんそう思いません。
東京辺りで、そこそこ日当たりの良い所だったら、全館空調なんて必要ありませんよ。
実際、あまりこの冬もあまり寒く感じません。

うちは全館空調なので無しの場合との比較は出来ませんが、快適なのは事実です。温度調整は出来ませんがそんな事よりも家中の温度差が少ないし、常に新鮮な空気が循環するので健康にも良いと思います。家の中のホコリも少なくなります。機械の音も全く気になりません。敢えて挙げると送風の風が多少気になる時がある事位でしょうか。

気密性も良いので恐らく通常のエアコンでもそれなりに快適性が保たれているはずだと思いますが。

うちは２階リビングで個別空調です。（リビング階段ではありませんが勾配天井です。）
この冬とっても寒いと言っておりますが、朝起きて温度を見ると、リビングは１５度か１６度ぐらいです。パジャマの上にガウンをはおれば特別寒くありません。でも軽く暖房はつけますが。ちなみに東京です。
　去年まで昔ながらの日本家屋に住んでいたのでとっても寒かったから、今年の冬は三井ホームで建てたおうちに住めとっても幸せです！冬がこんなに楽かと思いましたよ。
我が家で寒いと思うところは、お風呂から出たときの脱衣場かな。

友達のお家は、別のハウスメーカーでリビング階段をつけ、個別空調ですが、冬はエアコンでは寒いとガスファンヒーターをつけてました。また別の友達で、スウェーデンハウスで建てたお家はリビング階段で個別空調ですが、エアコンだけでもとっても暖かでした。

我が家も全館空調か個別空調かで悩んでいましたが、個別空調でよかったです。でも全館空調のお家を冬に訪問させていただきましたが、とっても暖かく快適でした。ただ音が気になりましたが、慣れれば気にならなくなるみたい。夜静まりかえるのが嫌な人はいいみたいです。

502です。
個別エアコンでも良いみたいですね。全館空調で普段は21度設定をしています。夜はセーブモードにしているので朝起きた時は18度位です。寝起きは極めて楽です。また、2階リビング、リビング階段、勾配天井にしたので安全を見て全館空調を選択しました。
1階廊下にある室内機の音は機械の前に行くとそれなりの音がします。それだけ注目すると気になりますが、実際生活してみると不思議と気にならないものです。

うちは、入居１年半ほど経ちます。
全館空調の温度設定は冬は暖房２１度、夏はドライ設定で２７度に設定して、
どの部屋もそれほど温度差を感じることなく、快適に過ごすごしております。

あと、効果があったかどうか分かりませんが、
床下のポリエチレンフォームを９０ｍｍ、気密シートを０．２ｍｍに変更してあります。

参考までに・・・

４９７です
皆様　色々ご意見住まわれてのご感想ありがとうございました。参考になりました。

＞５０５さん　　ポリエチレンフォーム９０ミリ、気密シート０．２ミリというのは、標準より多い目にされたということでしょうか？　オプションとしてそういう選択があったのでしょうか？

三井の家は、個別空調でもそんなに冷や〜　はないけれど、全館空調だとより快適ということですね。　　やはり洗面脱衣場は多少寒そうですし・・・・　　財布の中味と相談しながら、よくよく考えます。

＞５００さん　　全館空調は部屋によって温度設定はできません。体感温度の極端にちがう家族構成だと家庭内紛争の元かもわかりませんね。　音はしますが人それぞれ感じ方は色々なので、モデルハウスで確認されるほうが良いと思います。

全館空調で住んでおられる方
もしよろしければ、全館空調用の月々の電気代のデータ‐などお教えいただけたら、あり難いです。
以前、どなたかが書き込みされているのを拝見しましたが、やはりデータ‐は多いほうが参考になります。　暖かい地方と寒い地方でも違うでしょうし・・・・
また、全館空調の方は、オール電化にされている方が多いのでしょうか？　　

あと何年か住まわれて、全館空調がトラブルを起こしたり、メンテナンスに高額かかったという経験をお持ちのかた、よろしければお話を伺いたいのですが。

５０５です。

＞４９７さん。
私が建てた時の標準が床下ポリエチレンフォーム７５ｍｍ、気密シート０．１ｍｍだったと思います。料金はどれくらいだったのか忘れてしまいましたが、依頼をすればしてもらえると思います。また、一度営業の方に聞いてみてはいかがでしょうか？

＞５０７さん。
我が家は全館空調、オール電化です。北関東在住で冬の最低気温は（−５度）ぐらいです。
大雑把な年間の電気代ですが、全館空調：９０００円、その他１１０００円ぐらいです。
春、秋は送風運転になりますので約１５００円ほど安くなりますが、
夏、冬は１０００〜１５００円ほど高くなります。
基本的に２４時間つけております。

参考まで・・・

５０５さま
ありがとうございます。　知りませんでした。寒い地方ですので営業の方にさっそく聞いてみます。

＞５０７です

５０８さん　情報ありがとうございます。全館空調の動力電気代のほうが、その他の電気代より安いのは驚きです。光熱費全体でみてもガスや灯油併用より、断然安いですね。うちは今、在来工法の家で電気、ガス、灯油、の合計で今月は４５０００円ほどです。灯油も高いですしね。

年一回のメンテナンス契約入れても、十分安くなる計算になりますね。
あと心配なのは、部品交換や機器のメンテナンス費用です。　長年にわたって使いますからね。

でもなんとか全館空調入れたいな〜

510さん
背中を押しちゃっても良いですか？

全館空調を入れなくても
エアコンは別で費用がかかります（当然ですが）
これが4人家族なら最低でも3台以上要りますね
それで50万円はいきます。
このエアコンもノーメンテではないですし
壊れれば買い替えということになります。
室外機が外に何台もあるということなります

また、全館空調をやめても
24時間換気の費用も掛かります（月の電気代も）

三井の家なら月の光熱費が45000円はいかないとおもいますし
個別空調のほうがランニングコストも安いと思います。
でも、三井ならではの技術で（DSパネル等）効率的な全館空調が可能なんですから
そこは贅沢をしても良いのではないでしょうか？
何よりの証拠に
色んなブログなどで三井で全館空調が話題になっていますが
後悔のコメントを聞いたことが無いです
一度調べてみてください

５１０です（５０７）
＞５１１さん　背中押してくださってありがとうございます。おっしゃる通りだと思います。　すでに気持は全館に傾いてしまっています。　
我が家は二人暮らしなので　悩ましかったのです。　
エアコン　対　全館空調のランニングコストで比べれば　断然エアコン2台のほうが安いと思います。
でも光熱費全体でみた場合　オール電化にして割引料金導入、ガス、灯油代が不要となると全館空調を入れるほうが安いとの結論に近づいてきました。
それを確信にかえたい為に皆様に、ランニングコストのデータ‐をお願いした次第です。

二人暮らしでも今月は４５０００円、先月は来客があったのでオイルヒーター、ガスストーブ併用で全光熱費は5万円を超えました。　　多少の増減はあっても、快適性とプラスマイナスすると全館空調ということになりそうです。　　
ただ、メンテナンスはどうなのでしょう。エアコンの耐用年数は１０年とか１１年とかいいますが我が家では１５年のエアコンがまだ、頑張って動いてます。　まだウエルブリーズも年数が浅いですし
メンテナンスは心配ですね。

三井の全館空調で後悔のコメントがないのは確かです。快適性については個別空調と比べていいと思います。ただ、設置してからの年数は短い方ばかりです。機械の耐用年数や買い替え年数に関しては未知数であります。将来ある程度費用は掛かるものと理解しておいた方が良いと思います。

一時期、三井ホームで真剣に検討しました。三井にするなら、当然、全館空調が前提ですが、結局、以下の理由でやめました。
　・室内機が思ったよりやかましい
　・電気代が高い（気がする）
　・機器のメンテナンスコストが高い
老後のことを考えると、年金生活の状態で、機器維持管理コストや電気代を払っていけるのか、不安になりました。といっても、三井で建てる人は、お金持ちが多い気がするから、そんなこと気にしないのかも。

ウエルブリーズは東芝キャリア製のものなので技術的には新規ではないので大きな問題はないと思います(思いたい)。全館空調はアメリカでは当たり前で、私が実際に住んでいた時、エアコンの調子が悪くなり新しいものに変えたのは使用後15年目の時でした。

５１２です
やはり皆さん、維持管理費のことは心配されてるようですね。私も同様です。

メーカーからの資料によるとメンテナンス予想は、かなり高額です。とは言っても、個別空調よりは安くあがる計算になってますが、これは私は信用していません。
耐用年数８年とか１０年とかのパーツがけっこうあって、その通り８年目で何種類かを同時交換するとなんと８年毎に２６万円の計算、その他にも５年目１０年目で耐用年数を迎える部品もあります。
毎年１２０００円のメンテナンス契約もいりますし・・・

そこで私の試算ですが。（皮算用？）
毎月４７００円のペースでメンテナンス費用として貯蓄できれば、メンテナンスには長期にわたって充分対応できると思います。今、ガス、灯油込みでかなりの光熱費を、オール電化を導入して浮いた分を備蓄してメンテナンス費用の一部にあてるというのが今の計画です　甘いでしょうかね・・・・オール電化、全館空調の方、以前と比べて光熱費どうですか？

そうそう
全館空調でオール電化でしたら
NEDOに申請できますよ
大体3分の1の補助がでますので（全館空調＋エコキュートの費用分）
全館空調が安く手に入ることになりますよ

全館空調とオール電化でＮＥＤＯに申請したら、省エネ補助金95万円いただきました。ハイ。

NEDOの補助金制度は、オール電化のみですか？例えば、ガスコンロ＋全館空調では補助はでないということですか？知っておられる方がいらっしゃいましたらお願いします。

契約済みなら営業に聞いた方が早いし正確なんじゃ？

〉519
オール電化じゃなくても、ガスでも申請できますよ。
うちはコンロと給湯器はガスでNEDO申請です。
ちなみに給湯器はガスならエコジョーズ、電気ならエコキュートが対象らしいです。

NEDOの申請は3月7日が締め切りですよね？
6月にも二次募集があるらいいけど
新築には無理がある日程で、リフォーム向けかな？
今から狙うなら来年以降だと思いますよ

補助で100万弱でますが
申請費用で30万位掛かりますので
実質70万位の補助になります

私もＮＥＤＯ勧められましたが、屋根は瓦載せないといけないといけないなど条件が合わなかったので断念しました。去年の三井ホームのＮＥＤＯ当選確率１００％と担当営業が言ってました。

三井ホームでの建築、全館空調導入を希望しています。
が、どうしてもランニングコスト（電気代 + 維持費）が引っかかります。

さほど収入の多いわけでない自分には贅沢品なのかなと思い始めています。
30代半ば、子供2人、年収600万弱（手取りじゃないですよ）の自分には不釣合いでしょうか。
（ローンも抱えますし）

お金に余裕があれば迷うことなく導入なのですが・・・

僕も全く同じ条件で全館空調導入しました。
上記のNEDOを活用して
初期投資はエアコンと変わらない位になりました
維持費は・・・心配なところですが
電気代はこれからの灯油の値上がりを考えれば
今より安くなる計算です。

かなり贅沢な品だとは思いますし
身の丈にあってはいないと思いますが
頑張りましょうよ！（笑

そうですか、身の丈にあっていないですか・・・

そうですよね〜
あきらめることになるのかなぁ。

なんか悲しい気持ちになってきました。

そんな気持ちになるなら
家建てるのやめたら？

ここのモルタル外壁材は性能自慢してるけれども耐久性は優れてるの？

ぼちぼちですよ

照明、カーテン代についてお聞きします。延べ床４３坪、吹き抜け１２坪弱ですが照明・カーテン代各５０万するのですが、妥当でしょうか？

グレード次第でピンキリです。

吹き抜け12坪って凄いですね！

皆さん、すごいですね(^_^;)やはり三井で建てる方は高収入の方ばかりですね。。
我が家は年収そこそこで三井のマイレーブ契約し、今週から着工しています。。
皆さんの話をきいていると今更ながら不安になってきましたよ。。(+o+)三井ホームって
全館空調入れないと意味無いんですか？？「全館空調」で話もちきりですよね。
我が家はもちろん全館空調いれてませんが。。
ちなみに、我が家は35坪・オール電化・吹き抜けありで本体価格¥2020万でした。
値引き¥300万でオール電化工事一式サービス工事になっています。それって安いのでしょうか？
妥当でしょうか？

＞５３７さん
本体¥２０２０万というのは、３００万の値引き後の価格ですか？　　またオール電化工事一式サービスはその３００万円値引きの中に含まれているのですか？　それとも３００万円値引き更に工事費サービスですか？　まさかそんな事ないですよね。

契約後、やはり標準のキッチン（K）では不満に思うようになりました。

変更を考えていますが、金額のアップが不安です。

契約後に変更された方がいらっしゃいましたら、参考になる情報をお願いします。
・・・メーカーやアップ金額など。

ほかにもよきアドバイスがありましたらお願いします。

537さん
妥当だと思いますよ
オール電化の工事一式って20万位でしょうか？
平均的な値引きよりその分安いと思います
最初の本体見積額の15％が値引きの目標ですからね

我が家は2700万提示で最終的に400万値引きでした

我が家は全館空調迷わず導入しました
理由は憧れていたからです
たまには贅沢したいですからね

５３９さん
契約後は、値引きないような気がします。最初に選んだ商品からプラス・マイナスの差額を出しているので。商品の定価自体がよくわからないうちに話が進んでいくこともあるので、はっきりと聞いていったほうがいいと思います。

537です。
値引き\300万、サービス工事ありの最終価格が\2020万です。
やはり妥当な線なんでしょうね(^_^;)契約後の値引きはほとんどないと思います。
「全館空調」かんがえても見ませんでしたが、三井の特権！て感じですかね（*^_^*）
539さんがおっしゃるとおり三井の標準キッチンはあまりよくないと思い、別メーカーに
グレードアップしました。お風呂もルキナではなく、別メーカーにしました。
価格はほぼ同額でしたよ。（少しオプションも付けましたが）
営業さんが頑張ってくれたおかげで当初の資金計画からアップはほとんどしていません。
ただ、相見積もりをとってなかったので、安いか高いかの判断はわかりません。。(^_^.)

バーリオとマイレーヴのはっきりとした違いを教えてください。
外壁、断熱材、実際にはそれくらいでしょうか。
また、バーリオでの全館空調もありなのでしょうか。
すみません、質問ばかりですがどうぞ宜しくお願い致します

539さんにお聞きします。

>契約後、やはり標準のキッチン（K）では不満に思うようになりました。

例えばどんなところが不満ですか？
今後検討するに当たり、ご意見を伺いたいです。

539ではないのですが、キッチンやトイレをグレードアップしました。

標準のものだと、なんというか、賃貸の水周りっぽいというか・・。
うまく説明できないのですが。

539です。

541さん、アドバイスありがとうございます。

不満な点・・・なんか安っぽく思えてしまったということです。
機能的に云々ってのは、他を見ていないのですが何となくそう思えてしまいました。

537さん、どのようなものに変更しましたか？
また差額はいかほどだったのでしょうか。
差し支えなければお聞かせください。

>>543さん

VARIO 外壁移動不可、間仕切り変更可、外壁ASコート、外観５種類から選択
マイレーヴ外壁移動可、間取り変更可、外壁SBフィニッシュ、外観１０種類だが他の外観も対応可

他にも次世代省エネ基準とか、天井高の違いとかいろいろありますが、一言でいうとVARIOはほぼプラン通り建てる既製品、マイレーヴは基本プランはありますが、ほぼ自由設計です。

>>539さん

キッチンはKシリーズでもいくつかグレードがあるので、それによって質感に差がでます。HC（日立）にすると高級感がありオプションも増えますが、価格がかなり高くなります。マイレーヴでえらべるのはこの２種類ですが、あとは交渉次第と思います。

５４７さん
ありがとうございます。
断熱材なども違うのでしょうか。マイレーヴで検討中ですが、バーリオが建てられるのであれば（土地の形が問題なければ）グレードアップしていったほうがいいのではないか思うのです。
キッチンや床、その他家の中のものについてはバーリオもマイレーヴも変わらないということなのでしょうか。
みなさんがお話されている全館空調などもバーリオでつけられるのでしょうか。

537です。

539さんのご指摘の通り安っぽい印象に付け加えて食洗器の使い勝手が良くなさそうでした。
National製にして、オプションでシンクや食洗器の内容をアップしました。標準より5万円アップ位だと思いますが・・。

543さん

ヴァーリオは天井高が標準260ｃｍでは無かったと思いますよ。（確か・・）オプションで高くは出来ると思いますが。。たかが20ｃｍの差で私も最初は「20ｃｍなんて。。」と思っていましたが、20ｃｍの差は大きいですよ。

５４８さん
土地形状に上手くプランがあえば、仰る通りバーリオで設備をグレードアップするのもありだと思います。ちなみに断熱材の種類は一緒です。ただ、厚みが違うのでマイレーヴと同等（次世代省エネ基準）にするにはグレードをアップする必要があります。

仕様でマイレーヴと違うのは大きい部分はキッチンだけではないでしょうか。床等は一緒です。
全館空調は2.6ｍ天井にして、次世代省エネにすればつけられます。

ただ、外観等こだわりがあるならマイレーヴの方が自由が利くので良いと思います。

547です。

VARIOは規格住宅なので、どの程度グレードアップできるかはわかりません。三井ホームの場合、地域によっても仕様や対応が違うので、直接、営業の方に聞いたほうがいいと思います。

VARIOとマイレーヴのプランには、同じ間取りがかなりあるので、それで仕様、価格の差を比べてみてはいかがでしょうか？

マイレーブの外観について
画像があるようなサイト教えてください
三井の外観がいまいちシックリ来なくて・・・。

三井ホームで建てられたかた教えてください！地鎮祭どのようなかたちでされましたか？ご祝儀など配りましたか？

地鎮祭は自分たちでやりました。
最初から自分たちでやると伝えたたので。
三井の社員が色々教えてくれて一緒にやりました。
ご祝儀は営業、設計、現場担当に商品券を渡しました。

地鎮祭、三井ホームにお願いしました。最近はしない人も多いので施主の意向を聞いているようです。ご祝儀は粗品程度にしました。三井ホームに払った金額＋ご祝儀で総額５万円程度だったと思います。私たちは行くだけでした。お供物は持ち帰ってありがたくいただきました。
５５７さんのように自分たちで準備するとよりよい地鎮祭になると思いますが、祭壇、テント、紅白の幕、お供物、お札、縄張り、盛り土、鍬、榊の枝、神主さんの依頼等、準備がかなり大変と思います。
三井ホームの営業さんは、一生懸命やってくださったので、かかった金額は高くないと思いました。

もしよろしければ、営業さん設計さんなどに一人どの程度、渡されましたか参考の為お願いします。
気持なので、３０００〜５０００円の商品券ぐらいでしょうか？

地鎮祭って、もちろん施主のためでもあるけど
基本的に工事関係者の安全を祈る物なんじゃないんですか？
それなのに出席した関係者にご祝儀って変じゃないですかね？

557さんに同意。
地鎮祭はやったけど、ご祝儀は配らなかった。だからと言って対応が変わった感もなし。
逆に三井からお酒を頂きました。

商品券は5000円でした。
ご祝儀渡す渡さないで対応は変わらないとと思いますが、まぁ気持ちの問題って事で。

高い金三井に払ってるわけですしね。

普通地鎮祭では祝儀は渡さなくて、上棟式で渡すものって聞きましたが、うちは上棟式をやらないので地鎮祭で手土産を渡そうかと考えています。上棟式はみなさんしましたか？上棟式にご祝儀を配られたかたいますか？

555です。

三井ホームは上棟式はせずに打ち合わせだけなので、そのかわりに地鎮祭でご祝儀というのはありと思います。

近々三井で家を建てる予定です。
VARIOで建てる予定ですが、標準の玄関床タイルがあまり好みでありません。テラコッタに変えたいと検討していますが、そちらに変えるといくらぐらい値段があがるのでしょうか？もちろん面積にもよると思うので、たとえばタイル一枚あたりの差額はいくらでしょうか？ちなみに標準は、「クイーンフロア１００角」で、テラコッタは「リサイクルタイル　ノバ」です。ご存知の方がいらっしゃいましたらお返事お願いします。

私はマイレーヴなのですが、
やっぱり玄関タイルが気に入らずに、ノバにしようと思っていました。
でも、うちの玄関はあまり大きくないのですが、差額で６〜７万でした。
結局、その差額なら別のところにかけようということになり、クイーンフロアにしました。
１００角ではなく１５０角でも値段は変わらなかったので、私はそれにしました。
ノバは欧風住宅にはいいですよね〜
今、ほぼ出来上がっていますが、別のところに目が行き、あんまりきになりません（笑）
妥協、妥協の連続でした・・・お金があればいくらでもよくしたいですけどね！

そうそう
話が進んでいくと他のところの方が気になりますよね
同じ玄関に金掛けるなら門扉や玄関の造作等の方が
満足感ありますからね！

うちは、三井ホームで地鎮祭でも上棟検査でも、５０００円〜１万円くらい営業さん、設計士さん、ICさんなどに配りました。工事中だって、不要と言われながらも大工さんたちに差し入れもしたんですよ。しかし、その結果はひどいずさん工事でした。お礼も大事ですが、三井ホームで建てる時は、うちのように下請け工事店に丸投げ、工期をせかせてずさん工事ということがありますので、十分監視したほうが良いですよ。完成時に、営業さんも設計士さんも、まったくずさん工事を指摘してはくれませんでした。(T^T)　うちの失敗談のHP作りました。ご興味のある方はどうぞ。。→http://www4.tokai.or.jp/shinchiku/mitsuihome_zusan/

>565
着工時アンケートにURL載せて
こういう風にしないでくださいって書いて良いですか？

このホームページ見ちゃうと・・・

どちらの地域にお住いなのでしょうか・・・

三井ホームは赤字だから人件費削減のためしかたがないことだと思います。

お返事おそくなり、すみません。ありがとうございます。見積もり時にすでにタイルが「ノバ」になっていました。予算もオーバーしていなかったので、とりあえずそれでいくつもりです。
そうですね、きっと家が建ってしまえばドアや門扉のほうに目はいきますよね。そっちのことはすっかり考えていませんでした。しかし標準の門扉は一体どんなものなのでしょうね？

>>565さん

どこのメーカーでもそのようなホームページはありますが
他と比べるとまだましな方だと思いますよ
所詮人間が行う仕事ですので職人によって当たり　はずれはあります
監視してても腕は変わらないと思います

ただ、そのようなHPをこの場所に書き込むのはいかがなものでしょうか？

三井ホーム終わったな。もっと公表するべき。こんなの裁判でもして立て直してもらったほうがいい。坪８０万円もぼったくっておいてあの有様じゃ、どんな＊＊＊よりもひどいぞ。
もっとまともな職人選べよ。
大手の注文住宅は怖いね。

レゾンテって坪単価いくらくらいですか？おしえてください（＞＜）

うーん、調べれば調べるほど、伺えば伺うほど、本当にどこに頼んでいいのか分からなくなっちゃいますね。確かに当りはずれがあるようですが、だからといって「はずれ」にローンを払い続ける辛さもあるし、、、やっぱり中古買ってリフォームの方がまだ安心でしょうか？　あっ、あのインスペクターというのに最初からお願いすれば何とかなるものなのでしょうか？

５６５さんのHP見ると、三井で建てるとこうなります、最悪のHMだ、と思わせますが
実際ここまで酷い施工が行われるとは俄かに信じ難いですね。
我が家では結果的に全く欠陥はありませんが、施工業者によって仕事に差が出るのは事実です。

うちの場合、早めにクレームを言ったからか、基礎の段階で業者が変わりました。
実は知り合いの業者からの紹介で最初に業者にお願いしたのですが、対応がかなり
悪かったのです。

三井の家はオシャレな洋風住宅が好きな方には最高のHMですが、施工業者にばらつきがある所だけは致命的です。
そう、565サンの様な施主にとっては、酷い施工＝三井、これが全てであり、このような形で訴えられてしまうのですからね。

それにしてもこの話が本当だとしたら本社の対応は酷いですね。(自分の経験からすると信じられませんが）

１１月からいろいろハウスメーカー検討した結果、三井ホームにたどり着こうとしています。
決め手は屋根のＤＳパネルですね。
これから温暖化が進み、３５度以上の夏の日が増えると思われます。
真夏２Ｆで寝苦しくなく寝ることができる家となると三井ホームか大成の空間王にねりますね。
デザインでいくと三井ホームの方が上ですよね。
と言っても予算が小さいので、マイレーブかＶＡＲＩＯの規格型になってしまいます。
ＶＡＲＩＯにＶＥＲＹのウッドバルコニーをつけようと思ってます。
延べ床３０坪程の小さな家ですが、規格型でさらに安く買おうとしています。
全館空調は予算上もちろん付けられません。
外溝も芝生とポストと駐車スペースのコンクリートのみです。
現在まだ未契約ですがゴールデンウイークまでに契約ってとこでしょうか？
三井ホームに住んでおられる方！
性能どおり２Ｆは真夏暑くないですか？
ＶＡＲＩＯを安く建てた方は本体いくらくらいでおさまりましたか？
みなさんのアドバイスが契約の決め手になります。
いろいろ書いてください。

今、三井ホームさんで建設中です。
皆さん、外溝は三井ホームさんにお願いしましたか。
あと、費用はどの位かかるものなんでしょうか。
想像が付かないので教えてください。
宜しくお願いします。

外構業者は三井ホーム経由で指定された業者の方が建物の合う提案がくると思いますよ。ただ、指定工務店と同じで、各エリアで差が激しいです。使いだしたばかりの業者の場合もありますし・・・。設計コンサルタントやICが一緒に提案してくれる方だといいのですが。（これも営業所で差があります）外構工事は安さだけで選択すると失敗します。気をつけて。

屋根のＤＳパネルは中の断面がよく分からないが熱ヤセはしないのかな？

DSパネルの仕事ぶりはどうですか？どなたか夏を迎えられた方、体感はいかがでしたでしょうか。ロフトにベット設置予定なのですが、快眠・・・出来るのでしょうか。

ＤＳパネルについてですが、正直、夏は暑いです。
うちは、２階がすべて勾配天井でロフトつきで、小窓もついてはいますが、扇風機を回してなんとか無理やりガマンして寝られるかなと言ったところ。
詳しいことはわかりませんが、建物全体の気密などを考えれば、外の温度を中にこもらせることはかなり少ないように感じます。在来工法で築１８年の実家と比べると、格段に夏は涼しく、冬は暖かいです。
これは人によって感じ方が違うと思いますが、エアコンをつけた部屋と廊下の温度差は少ないです。
実家は廊下に出た途端に、外かと思うぐらいですから。(特に冬は）

ロフトで真夏も快適に寝るには、やはりエアコン必須だと思いますね。
うまくロフトに風が当たるようにつけるとか。

外構はいくつか見積もりをとってもらって、その中から気に入った提案をしてくれたものを選びました。結果的に一番高いものになりましたが、それでよかったと思っています。
三井ホームに頼むと多少高くなるようですが、デザイン、色彩を家とうまくコーディネートしてくれて、非常にいい感じになりました。

うちのDSパネルは良い仕事をしています。2階リビング、勾配天井で全く問題ありません。全館空調の効果もありますがそれだけでないと感じます。

元関係者さん、購入経験者さん、有難うございました。
購入経験者さんのようにいくつか見積りをとったところ、気に入ったデザインは
最初に三井ホームさんが予算にいれていた金額の３倍になってしまったので、不安になってしまいました。
100万（予算）が300万（見積り）！！
でも、しかたないのかもしれませんね。

外構は高いですよねー
300万は平均的な価格だと思いますよ
我が家もカーポートとかフェンスとかケチったのに
250万でした　テラスとかをおしゃれにすると高くなりますよね

しかし、見積もりの額は少なすぎますよね

えっ？
３００万が平均なんですか？知りませんでした。焦ります・・・！

えっ！！３００万て高いですね。うちは三井でやりました。土地８０坪化粧ブロックで敷地をぐるっと囲んでクローズ外構で門扉、カーポート１８０万円でしたが。

あと　ちょっとおしゃれな倉庫
ウッドデッキやテラス（これが高い）とその日除け等々で
やはり300万近くはいきますよね

８０坪位だと２５０万位でしょうかね

VERY！で木製バルコニーを付けます。特別なお手入れされている方いましたら教えてください。また、木製ベランダの下を雨よけにされている方でバルコニー床裏をDIYした例があれば教えてください。

三井でDIYしなければいけないような予算ならやめといた方が・・・

植栽も、結構お金かかりますよ。
外構のイメーじを左右する重要な部分なので・・。

我が家は風致地区だったので、植栽だけで４０万かかりました。

重要な部分をDIYって、ドンだけ貧乏性なんだよｗ

592さんは勘違いされているようです
気にしない方が良いですね

そうですね。三井ホームで貧乏な人ははっきり言って建てれませんから・・

外溝も奥が深いですよ。こだわるとお金がいくらあっても足りません。
予算をいくらにするか、どこで折り合いをつけるかですよね。
私の場合施主手配で、50坪のクローズ、一部レンガその他を化粧ブロック、
2台の駐車スペース、ウリンのウッドデッキ、植栽等々で300万掛かりました。
三井の見積もりですと350万でオープン（植栽別、杉材のデッキ）でした。
担当の営業も言っていましたが三井に頼むと
施工業者の見積もりに対してマージンだけで結構な金額を上乗せするそうです。
ただ三井経由の利点としては外溝の塗り壁などに家と同じ塗装材を使って一体化を図れるところですかね。
施主手配の場合はＨＭを選ぶのと一緒で結構根気がいります。
たくさんの業者から探し出し、打ち合わせを何回もして非常に大変でした。
ですので予算に余裕があって建物と外溝を調和させたいのであれば三井経由の手配で。
少し苦労しても同じ予算でより良い物を作りたければ施主手配でいいのではないでしょうか。

施主手配した外構屋さんが、ＨＰとか店舗は格好いいんだけど、実際の作業する人が人数も足りてないしウデもいまいちで、入居して1ヶ月以上経つけど、まだ出来上がってません。

注文と違ったことしてやり直しになったり、次の手配はいつになるんだか、音信不通になったり・・。

家本体のほうは、三井ホームに随分せかされたことが不満になっていたけれど、とんとん拍子に出来上がっていたあの頃が懐かしいです。
三井に頼んでいたら３０万ほどアップしていたけれど、いつまでたっても友達呼べないストレス（せっかく見てもらうんだったら、出来上がってからにしたいので）や、いちいちクレームつける面倒を思うと、どっちがどうだったのかと・・。
こんな例もあるということで。

みなさんいろいろ施主支給しておられるのですね。三井のオリジナルＫシリーズキッチンはどうなのでしょうか？イナックスやヤマハなどのキッチンのカタログを取り寄せたのですが、驚くほど高くてびっくりしました。三井のＫシリーズキッチンは一体いくらなのでしょうか？もし施主支給で１５０万ぐらいのものを購入したら差額が気になります。三井のキッチンも同じような値段ならイヤマハを施主支給したいのですが。何かＫシリーズの価格をご存知の方がいらしたら教えてください。

Kシリーズ、三井にしては安っぽくありませんか？
もう少しましなデザインに、同じような価格でできるはずじゃあ・・と思いました。

他を削って、キッチンはＨＣシリーズにしました。

マイレーヴでは、水周りの施主支給はできないといわれたので・・。

Kシリーズですが、安っぽいのではなくて　安いです。
フツーのI型で食器洗機、IH、バックセット付きで100万切ります（笑
一流メーカーのショールームにいってからKシリーズを触ると
絶対代えたくなると思いますよ。

当方は施主支給でI型とバックセットをグレードアップさせて
120万位になりました（メーカーは伏せますね）
施主支給の割引率は5割なんで　Kシリーズよりは
断然良い仕上がりですよ

マイレーブで施主支給が出来ない部分なんて無いと思いますよ・・・。
風呂は厳しいみたいでしたが、押せば大丈夫そうでしたし
外構等は「他でやった方が三井の取り分の分安いですよ」
なんてアドバイスしてくれました。

ありがとうございます！そうですか、Kシリーズはそんなにつけても１００万切るのですか。びっくりしました。施主支給でも割り引いてくれるのですね。
外溝も施主支給できるのですね！キッチンは消耗品なので、Ｋシリーズ採用として、外溝を施主支給しようかな。その前に、契約しなくてはいけませんが。。