静岡に本社がある菊池建設は？

久し振りに見たけど、なんかひどいね。
本当に建築主？
坪100万って土地代も入っての話だろうけど嘘臭いな～。

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現在、二世帯住宅を検討しています（約45坪）が、建物だけでいくらになりますかね？（せんまんで打ち合わせ中）

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せんまんで打ち合わせ中でしたら大体の間取りを決めて一度見積もりを出して
もらったらどうでしょうか。出て来た金額が建築費用のベースになると思います。
そこから仕様を変更した分だけ加算されます。

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昨年菊池建設で建てた者です。
30坪で契約時の見積もりはおよそ2100万円でした。
値引きの交渉は最初の契約時にいかに大きくするかがポイントだと思います。
最初は金額が大きいので数百万、数十万単位での値引きが可能だからです。
その後仕様を決めていく中でどうしても追加で増えていくと思いますが、その時々の見積もりは数十万なので値引き交渉難しいです。
見積もりの内容については細かく確認したほうがいいと思います。きちんと答えられない営業では困りますよね。

まだ数ヶ月しか住んでませんが、家作りに関しては信頼のおける会社だと思います。
（大工さんの質がいいのだと感じます）
ただ、どなたかも書いていましたが良くも悪くも”古い”会社なので、大手ハウスメーカーのようなサービスやシステムを期待しないほうがいいです。

菊池建設で建てるなら是非、「真壁和室」の部屋を作ってください。
菊池さんが最も得意とするところですから。

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なんか、安心しました。
遅れてるところ、古くさいところが目をつぶれれば、
いいところも、あるかも、と思いました。

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大工さんの質がいいのには同意。

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びっくりするぐらい不具合ありません。
設備関係では少しトラブルが有りましたが、それもすぐに対応してくれました。
大工さんの腕は素晴らしく、家自体は美しく仕上げられています。

非常に快適に暮らしています。
クレームもあまりないようで、全般的にのんびりした感じです。
たしかにルーズなところもあるように感じます。
うちものんびりしているので、点検など1-2ヶ月遅れても特に気にしませんが、
そういうの、気にする方は気にするのでしょうね。
(営業さんはすごくきちんとされてて、返信も当日中に必ずくれました)

価格は求める内容によって大きく変わって来ると思います。

せんまんベースでクロス張りで標準住設なら、30坪で一千万円台中ー後半でいけるでしょうし、
純和風で檜や材にこだわり、全部塗り壁で、住設もグレードアップしたら3000万ぐらいすぐにいってしまうでしょう。
内容を見ないと一概に安いとか高いとか言えないですよね。

昭和な感じのデザインは、施主の頑張りで多少格好がつくと思いますので、頑張って下さい。
窓の位置とかセレクトとか、ちょっとしたことでぐっと今風になります。
少し垢抜けた和風が好みの方は、伊佐ホームズの施工例を参考にされると良いかもしれません。

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菊池建設を検討しておりましたが、他社と契約した者です。

最終的には営業担当者が頼りなくて他社に決めました。

ただ、菊池さんは最初に担当者が言っていたとおり、しつこい営業はしませんでした。

何度もプランを出していただいたにもかかわらず、他社に決めたと報告したら
本当にあっさり引き下がってくれました。

これから検討をする方はこの点は安心して菊池さんと交渉する事が出来ると思います。

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いろいろ書き込みありますが、とにかく酷いと思ったのが質問そのもの。
何ですかこの漠然としたいい加減な質問は？
何から何まで人からただで教わろうということでしょうか？
どれだけ検討したのか、何が情報としてほしいのか明確にすべきです。

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確かに漠然としてますがこのスレが立ったのが８年前ですから
立てた人はもう何らかの目的は達成して見ていないでしょう。

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とするなら、お礼も言うべきでしょうし、実際に家を建てたならその住み心地とかを書くべきでしょう。菊池建設で建てなかったとしても。

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↑　なに、怒ってんの？

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ここは前の回答にもあるように、大工の腕は良いのは事実ですね！

ただ社員の顧客への対応の質は会社組織としてはかなり低いです。

購入前の対応と購入後いわゆるアフターの対応は最低です。
購入後のオーナーさんであればそう思う方は少なくないはずです。

不備や故障などのクレーム対応は、まずこちらから連絡しないと
動かない、動いたとしても数か月から１年ほったらかしなどざら
購入前の対応と後では手のひら返したように違いますね！

普通の企業であれば考えられないことがここでは起こります。

住宅建築は入居後の対応をいかにしてくれるかがが大事です。

私は他人には絶対お勧めしませんが、細かいことは気にしない方は
いいと思いますが、社員の質が低いので、それ相応の知識や折衝を
行える方（ほぼプロの方）向け？
でないと後悔します。

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東京のいい営業さんが辞めたみたいです。
その人がいたら菊池にしようと思っていたのに残念です。
他の営業さんは経験不足の感が否めません。今は他で検討中です。

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以前、菊池建設を本気で検討していました。

担当営業は若い方ですが知識も豊富で熱心でとても良い方でした。
しかし、最後の最後で訳の分からない事を言ってきて他社にしました。

その内容を伝えたのは会社の方針だと思いますのでその方に非は無いと思っています。

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ここの会社の営業担当の給与は、歩合部分がどのくらいあるのでしょうね。
どなたかご存じの方、いらっしゃいますか？
社員以外は、預かり知らないことでしょうか？

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基本給は成績で上下するそうです。以前打ち合わせをしていた時に言ってました。
10万円位しかもらえないようです。車も持ち込みだそうです。
だから契約して歩合をもらわないと食べていけないと言ってました。
７割は歩合みたいですよ。

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２８９さん
最後の最後に訳の分からない事ってなんでしょうか？
お金の関係？

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289です。

私が菊池建設と契約する条件として自宅を売却して建築費用を全て現金で用意することが
出来た時点で契約をすると最初から話していました。

昨年の9月に買い手がみつかり自宅売却の契約をしました。9月は菊池建設の中間決算のようで
残金決済前だが建築請負契約をしてくれないかと言われました。そして、もし残金決済前に自宅の
売買が出来なかった場合菊池建設との契約を白紙に戻していい、ただし、営業マンに支払った
報奨金相当額も負担してほしいとの事でした。契約後に設計や資材の購入等の費用の支払い
を求められるのは納得出来ますが営業マンに支払った報奨金は私とは関係無い事でそれは
おかしいと拒否したらこの業界では一般的な事だと言われました。

業界では一般的な事だとしても私の常識では一般的では無いのでどうしても納得がいかずに
これ以上話を進める事をお断りしました。

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289様
詳細な説明ありがとうございます。
報奨金の話はよく分かりませんが、納得できないと思えたらやはり契約はできないですね。

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なんてわがままな会社の言い分でしょう。
やはり売り上げが落ちているから数字が欲しいのでしょうね。
常識外れの人間が多い会社ですね。

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入居済の方に聞きましたが、施工は良いようです。
営業さんはやはり人によると思います。

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工務店を選定中で菊池建設も候補に入れております。
倒産されるのが一番怖いので、完成保証に入れる工務店が良いと思っております。

菊池建設は半年前はまもりすまいの完成保証に入れたのですが、
今日確認したら外れていました。
これは菊池建設の経営状態が悪化したのでしょうか？

分かる方がいらっしゃいましたらお教え下さい。
よろしくお願いいたします。

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仕事減ってます。

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社員の方々が去年、一昨年くらいからバタバタ辞めていってるみたいですよ。

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298です。
今日確認したらまもりすまいの完成保証が入っていました。
しばらく外れていたのは何だったのでしょうか？

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近所で１０月から工事していましたが１ヶ月くらい基礎の途中で工事がストップしてましたよ｡
現在は再開して外壁、雨樋まで終わってるようですが関係あるかしら？
完成予定は３月中だったはずなので工期は１～２ヶ月遅れかなぁ｡

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補強の為の杭の頭がボロボロに崩れてましたよ。基礎や？の仕業かな。
いずれにしても職人と現場監督の質が低い会社ですね。
うちなどは頼んだ工事が今だやられてない状態です。
埼玉地区担当の営業所です。最低ですね。ホントに。
すごく後悔しています。

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一昨年位から、中堅社員がばたばた辞めて行ってますよ。
泥船から脱出しているのでしょう。いて欲しいひとが
辞めて行ってしまってクズだけが残っている感じですね。
残念な会社です。なにか、銀行管理になっているとか？
いずれにしても皆様よくよく考えてやられたほうがいいと思います。

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社員はいい人もいるんですけどねえ。

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もう本当に独裁会社になっているようです。給料上がるどころか下がり続けているようです。ボーナスも出ないらしい。
利益重視だからいい家建ちません。
アフターも来ないし、来ても素人だから全く分からないし。

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菊池で建てたけど、満足してます。　アフターも確かに対応に時間がかかることはあるけどしっかりやってくれましたよ。

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5年ほど前に引き渡ししました。
当時もだいぶ辛い思いをしました。
アフターは、夏と正月のハガキのみ。
今回、トイレで水漏れがあったので、連絡したら、
メーカーのお客様相談室に電話してと！
ことごとく裏切られます泣

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大黒柱伐採のイベントとかあって面白いなー、と思いますけれどね
施主側が参加できるイベントがあるのはいいんじゃないでしょうか

トラブルは早く対応してもらいたいものですが、ゆっくり目ですか
それでも対応してもらえるのならいい方なのかな
どの程度のことまでHM側で対応してもらえるのでしょう？

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東京エリアの優秀な社員は最近みんな辞めました。おぼっちゃま二代目社長のワンマン経営で、みんな給料が激減している。
その上、利益主義になってしまっていい家になりません。先がないですね。

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東京支店のブチョーやってるイボスキはサイテーな男　　部下つぶして自分のためだけに生きてるどうしようもないヤツ

と、元キクチの大工が言ってた。

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現在、菊池建設に建ててもらった家に住んでます。
ブレーカーの200Vを設置する回線に100Vのブレーカーで電気機器が動作せず、細かい施工ミスややり忘れがあった。電動の天窓が閉まらなくなったけど、メーカーに連絡するように言われ、メーカーに見てもらったら開閉するチェーンのネジがちゃんととまってなかった。電動シャッターが故障した時もメーカーに直接連絡するように言われた。照明の蛍光灯が切れたのでカバーを取ったら中の留め具が破損してた。よく見たらそのタイプの照明のほとんどで留め具の破損を確認できた。クレームを言ったら、保証期限切れを理由に相手にされず。トイレの設置位置が悪くて自動で開く蓋が壁に毎回激突。建てて6年ほどだけど戸が閉まらなくなっても直すならお金を請求された。腐ってる部分を定期点検で見逃して私が発見。修理の依頼をしてから半年経っても直す気ないし、打ち合わせするなら、その後工事するしないにかかわらず打ち合わせ毎に1万5千円請求された。腐り部分を修理しても保証は一切できないと言われた。浄化槽のポンプが漏電で２つとも破損してたのを発見。庭に植え木を植えようとほじったら、瓦やコンクリートブロック片が大量に埋められたのを発見。引き渡し後、4か月くらい残りの施工が続いた。依頼した部材じゃない断熱性の悪いものが使われてたり、天井が依頼したものじゃなかったり、勝手に天井が変られてたり飾り梁が勝手に付いてたり・・・。「会社あっての仕事なんで・・・」と、施主の意向を軽視。最終的に遠くて行くのが面倒だからか、「普通は近くの工務店に頼むもんだ」と言われた。

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書き忘れたので追加。
エアコンは本体が傾いて設置されてたせいで、排水が出来ずに室内に大量に水が逆流。ドレイン管も90度に曲がってて細い為中で詰まってたのも原因の１つだった。設置し直しを依頼したら、設置後2年目だったので保証期限切れを理由に対応拒否された。

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施主さんの意見を読んで、モヤモヤしていたことを代弁していただけたような気持ちでスッキリしています。
二代目社長を始め古株の管理職の良くない噂はたくさん耳に入っています。
多くの優秀な社員が辞められたとも聞いています。
監督も営業も設計もキャリア不足と上からの利益第一主義で、会社が見事に悪化しているようです。
我家もサッシのネジが12個も不足していた。
キッチンの照明の取り付け位置が間違っていたり、対面キッチンのカウンターにコンセントを付けたら、普通の壁用のものをそのまま縦に設置してあり、カウンターの高さがかなり上がってしまい、開口部が狭くなってしまった。
あとで調べたら洗面台用の薄型防水コンセントというものがあって、それを付ければ高さが10センチも下がったようです。悔しい！
設計担当が何も知らず、監督も部材をよく知らないので起こってしまった悲劇です。
7年前に菊池で建てた友人の家とはかなり差があるように思えてなりません。
この会社に頼むかどうかは個々の判断ですが、今この会社で建てて良かったと思っている人は少ないのでは？と思ってしまいます。
檜、檜と言っていますが、部材や生活の事に素人の集団なので、家に対するレベルが高い人でないと泣きを見ると思います。

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久々にのぞいたら　荒れていますね。
いろいろとありましたが　他社に行って改めてわかったのは　個人的には　仕事としてはまじめな会社だと思います。

私も匿名なので言えませんが　
辞めた社員（一部の人だと思います　元社員で施主）が　煽ってるんじゃないですか。
　
直したほうがいい所もあると思いますが、私怨をこんな形でしか言えないのなんて
寂しい人ですね。

確かに対応が少し遅かったりしていましたので　きちんとできる様になってくれるといいなと思っています。
応援はしませんが　みています。

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詳細な図面と仕様書を持参して打ち合わせをしましたが、出て来た案は全く別の物でした。カタログ等では伝統的な日本家屋が可能と謳っていますが、標準仕様は建売水準です。畳は藁床は不可でビニル床、根太を入れない工法、真壁は特別仕様で標準仕様は大壁で、これで坪100万円です。いわゆる羊頭狗肉で、カタログの伝統的な日本家屋や、ショールームの和建築は坪200万円以上の超金持ち御用達です。金持ちには御薦めですが、標準仕様なら他社の方が良心的です。

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5/19民事再生法適用申請
関係者皆様御愁傷様です

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つぶれちゃいましたね
週末話しをききにいったばっかりだったのに

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