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A助さんありがとうございます。
HPで見ましたが、確かに現場管理などしっかりされている感じがして、
良い家を建ててくれそうな気がしました。
最終的にいい家を建ててくれても建築する人のマナーが悪かったり
すると気分良くないですからね。
そういう面ではとてもしっかりしている業者のように思いました。
施工地域もなんとか範囲内でしたので候補に入れたいと思います。
ところで価格的にはどうなんでしょう?
相見積りを取ってないので判りませんが、価格だけで判断すると「渡邊工務店」が少し安いようです。
でもメリットはそれだけでクレームが絶えないと聞いてます。
先ずは、候補になっている建築会社の全てをまわって、自分の気に入った2or3社で見積もりを取ってみてはどうでしょうか?
私も新和、三和木、渡邉と話を始めましたが、商談の進め方で最も信頼
がおけましたので、限られた時間を集中したいとも思い、プラン設計に入る
前に新和に絞りましたので、他社の価格はわかりませんが、こちらから伝えた
予算内で色々とやりくりしてくださり特別に高いという印象はありません。
見積もり段階からあいまいな金額でなく、積み上げになっていますので、後から
追加追加ということもないようです。
お互い良い家を建てましょう。
三和木、新和、渡邊は検討の価値があると思います。三国志ではないですがそれぞれ長所、短所がありどれも捨てがたい。実際に話をしてみて自分に一番あったところが一番いいと思います。私もこの三社で迷い何度も話をして(現在進行中)一社に絞り込めそうな感じにやっと届きました。
豊橋で木造新築を考えている者です。
私も無垢材希望で色々廻ったところ、戸田工務店、神谷総合建設、伴工務店、おしゃれ工房、など…小さい工務店さんですが、みなさん比較的安価で素敵なお家でしたよ。
飛騨工務店でしょう。
値段は高いですが、完成した家をみるとほかの物とは比べ物にならないくらい素晴らしい。
買う買わないは別として、一度見る価値有りです。(勉強にもなりますしね)
和風の家で坪70万以上出せるなら飛騨工務店や三和木は有力候補になると思います。
もう少しコストを抑えたところで私が検討したのは、丸共建設、新和建設、渡辺工務
店などですが、ここなら40坪程度で坪55万~60万、45坪程度なら坪53万~
58万くらいで無垢材や自然素材をふんだんに使ったいい家を造ってくれると思います。
ちなみに私は工務店選びに1年以上かけた末に悪い評判の全くない丸共建設に行き、
社長に会ってその人柄に惚れて決めましたが、大工の腕も人柄も良く大正解でした。
(ほかのところはなにがしかの批判的な書き込みあり)
工務店選びにはネットの情報も大切ですが、それ以上にその会社のトップの考え方や
家づくりにかける情熱、誠実さを自分自身で確かめることが重要だと思います。
工務店選びは、家づくりにかけるエネルギーの半分以上を使うくらいの覚悟でじっくり
取り組んだほうがいいですよ。
非常に気になります。もう一度写真UPしてください。
工務店も写真を消す依頼をするのは卑怯だと思う。
過ちがあったなら誤り、堂々としてないと皆、これを見せるとやばい、客が逃げると
思って写真を消させていると想像してしまいます。
逆にどこまでひどいのかなどと在らぬ想像をしてしまい、さらに客が逃げていくと思われます。
100年続いたと豪語する会社なら是非せこい真似をしないでいただきたい。
渡邊工務店を期待する者より・・・。お願いします。
実際、過去に見に行ったことがありますが、それなりによく出来ていました。
あまりにも和風過ぎず、和モダンであったり等々・・・。
この時代あまりにも小さな工務店だと倒産もありえるし、大手ハウスメーカーだと
値段が高すぎるし、無垢の家で注文住宅であり、木材を多用し、値段を抑えるなら
ほどほどの工務店なのではないかと期待しているところです。
建築現場で大工の素行がよくないといった投稿も見ますが、ただ、ひたすら施主に
対しよく見せるために掃除ばかりして綺麗でいますという工務店もどうかなと思います。
ただ、欠陥住宅は許せない。
それを隠そうとする態度も許せないので、是非その写真を見てみたいのです。
また、必ずこのサイトを渡邊工務店の人もチェックしているはずなのでこの投稿を見た後、
社長さんに伝え、自社のホームページかこのサイトでもいいので何らかの考えを示してほ
しいのです。
それもできないなら、その程度の工務店であるという認識をしてしまいます。
また、このサイトを見た他の迷っている人は、必ず去っていくと思います。
渡邊工務店の投稿チェックを担当している方、よろしくお願いします。
この意味でも期待しています。
工務店選びの重要ポイント。
①地元で30年以上続いている。
②その間クチコミやネット上でも悪い評判は皆無。
③社員が少なすぎず多すぎずの15人前後で、建築や施工管理などの資格者が多い。
④会社の経営基盤がしっかりしており、年間施工件数がほぼ一定している。
⑤安心して末長く暮らせる丈夫な家づくりがモットー。
⑥専属の大工棟梁や職人の腕が確かで信頼が置ける。
⑦水周りなどの設備でも良いものをできるだけ安く取り付ける努力を惜しまない。
⑧営業よりもいい家を造ることに力を入れている。
⑨注文住宅の受注がほとんどで建売などの不動産業には手を出していない。
⑩社長の人柄が良く、家づくりにかける情熱が感じられる。
ちなみに、この10項目は私が昨年家づくりをお願いした尾張部のある工務店のことです。
そこの社長は、自分が信頼している職人しか使わないし、自分の目が行き届かなくなるのでこれ以上
会社を大きくすることはしない、と言っていました。
35です。
申し訳ないんですけど、そこの社長は「話術」などとは全く無縁の、正直の上に**がつくほどの
話し方の下手な人でした。
ちなみに、私は長い間「人を疑ってかかる」ことを仕事としてきたことを申し添えておきます。
ま、ツーバイにはツーバイのメリットはあるんでしょうが、木軸と比較するとやはり重厚感という点では
勝てないでしょうね。
とくに年配の方で、ある程度本格的な和室を望むなら選択肢は木軸しかありませんからね。
当然のことながら、和室は本格的になればなるほど大工の腕に左右されますので、まずは腕のいい大工を
使っている工務店を選ぶ事が重要ポイントですね。
私は春日井で木造新築を考えていますが、この掲示板を参考に三和木、丸共、新和などを見て回りました。
どこも素晴らしいですが、さらに低コストで建てれそうな
ナンバホーム、広和木材
が気に入りました。
どちらも製材所がベースで、無垢の木材に強いこだわりをもっています。
展示場はないですが、建設中や完成した家を見せてくれますので、木造で新築を検討中の方は、見学する価値があると思います。
47さん、良さそうなところを探しましたね。
その5社ならいずれもいい家を造ってくれると思いますが、三和木だけは少し高いかな。
できれば、3社位に絞って実際に見積もりを取ってみることをお勧めします。
これから住宅を建てるなら、工務店が、住宅エコポイント、長期優良住宅に対応出来る工務店かどうか?
を、選択肢に入れるべきでしょう。
住宅エコポイント仕様で、しっかりした施工が行えたら、冬のすごし易さは格段に違うと思います。
55です。丸共さんも素晴らしい会社ですね。
玉石混淆のネットでも悪い情報を見たことがありません。
実は今、丸共さん、ナンバさんを含めた数社に相談しているところですが
コスト面でいうと、両社にはそれなりの差があります。
丸共さんが視野に入るなら、ほかにも候補はありそうな。
また、ナンバさんの家はどちらかというと、一次取得者向けという印象がありますね。
54さんがご自分でご覧になって判断されるのが一番だと思います。
はじめまして。注文住宅を計画中です。
愛知県豊田市在住で
金銭的な事で大手は無理そうだなっと思っています。
今は、ユニバーサルホーム、ナカジツ、吉川住建、クラシスホーム、アールギャラリーを回りました。
デザイン的には、クラシスホームが今は気に入っています。
が、住宅関係の事には無知なため
性能、機能性の事を見たり聞いたりして比べても全く分からず自分では決めかねています。
性能、機能性的には
この5件はどうなのでしょうか?
40〜45坪で2000万(建物のみ)で考えています。太陽光、床暖房は考えていません。
シンプルモダンな家を建てたいと思っています。
よろしければアドバイスお願いします。
そして、他にもローコストに建てれる業者があれば教えて頂ければ有難いですm(__)m
お返事ありがとうございます!
三昭堂さん、カネロク建設さんは
まだ拝見していませんでした。
まず、HPから拝見させていただきます。
ありがとうございます!
土地は有難い事に、父に譲ってもらうのですが
田んぼな事もあり、土地改良に思ったより金額がかかりそうなので
ローコスト系の業者を探しています。
ここを参考に広和木材、丸共建設、ナンバホームを候補に検討しています。
どの会社も岐阜に本社があって、木のこだわりがあり甲乙つけがたいです。実際に建てられた方の声を聞かせて頂きたいです。宜しくお願いします。
6年前に丸共建設さんで施工事例「白と黒を基調としたシックな家」を建ててもらいました。
ポイントはいくつかありましたが、決め手となったのは「社長の人柄」でした。
丸共建設さんのこだわりは、無垢材、東濃檜4寸柱(通し柱5寸)、羊毛断熱材、塗り壁などですが、アフター点検も含めて住み心地は大満足です。
県内といってもどの辺りなのか、というのも大切かも。
地域密着系のあまり大きくないところだと
広いエリアは対応できない、と断られてしまうことも多いようですので。
大体の予算やエリアによって
選ぶべき会社は異なってくるんじゃないかと思いますよ。
やはり地域密着型で柔軟に丁寧に対応してもらえる会社が良いです。ただ色々聞いていると、どの会社も担当者によって評価が大きく違ってくるようですね。誰が担当してくれるかは、客側では決められないので難しいところです。
担当者というのは営業マンのことだと思うけど、人によって評価が大きく違っているようなところは避けた方がいいね。
会社の規模としては大きすぎず小さすぎずで、社長から末端社員までリアルタイムで意思疎通ができているようなところだと誰が担当になっても安心できるんじゃないかな。
まあ、「優良工務店の選び方」などのスレを参考にじっくり探すことだね。
最近実際に見てきたところを挙げると、
ミノワ
東濃桧をふんだんに使った高気密高断熱の家。見たことの無いほど細部まで丁寧な仕上がり。
価格はハウスメーカー並みだが内容はそれ以上。
エコ建築工房
杉と土壁、自然素材の家で、深い軒など家作りの基本を押さえた住み心地の良さそうな家。
価格は土壁を入れるとハウスメーカーに近づく程度。
東陽住建
構造材の全てが無垢の桧の割にかなり安い。標準の住設や窓は貧相だが施主が勉強していて、
予算にメリハリをつければ安価でとても良い家になりそう。総額坪60万以内で総桧の家。
何件も別の工務店で建てて比較できるわけではないが、基本的に地域密着の小さいところは潰れるリスクは上がるが、アフターに手を抜けない。紹介がメインになるから。
逆に大手は高額な分、潰れにくくアフター対応もシステム化されている。アフターはそこそこ期待できるが、長期保証システムの維持費用が高くつく。
アフター対応が期待できないのは、ローコストのハウスメーカー、パワービルダーなど利幅が少ないメーカーかな。アフターに期待しないと割り切れば安い。
諸戸の家、おすすめします。
http://www.moroto-ie.com/
テレビで芸能人が戸建てを探している設定で紹介していた住宅メーカーでした。
ホームページを見てみると、滝川の家なんて億払わなくてはいけませんし高額ですが、春日井市やあま市だとちょっと安いのかなと思います。自分が建てるなら、ここ、候補です。
木造で低コストだとタマホームとかアキュラホームとかでしょうか。ショールームを見て「ここにまかせたい」と思うメーカーがやっぱりいいような気がしますよ。
アフターサービスって、何を求めているのでしょう?
駆けつけサービス、長期保証、定期訪問、オーナー向け行事とかでしょうか。アフターに求めることが明確ならよいのですが、毎年の定期訪問などは面倒でもあるし、施主と工務店の距離感の求め方は、人それぞれで異なるのではないでしょうか。
自分の建てたところはログハウスも扱っているので、塗装や薪ストーブのメンテナンス、北欧系のインテリアなとが市販より安く買えたり、行事の案内などが頻繁に来ます。郵便物程度は多いですが、特に連絡しなければ定期点検以外では来ないので、自分には適度な距離感に感じています。保証や対応も不満はありませんので、これ以上無償で何を求めるのかなと思った次第です。
アフターって困ったときに相談に乗ってくれるとかというのがメインになってくるのかと思いましたが、
施主向けのパーティなどもそういえばありますよね。そこまでしなくってもいいやとは思うけれど人によってということになってくると思います。
何を求めているのかというのは予め自分でかんがえておいて、工務店側にそれは可能かというのを確認しておかなければなりません。
検索して上のほうに出てくるのは
「建築の匠」というところです。
無垢などを使って注文住宅を、ということらしいです。
家の中が施工例を見ているとバンガローみたいな感じになってきている。
木の香りがしていいだろうなと思うし
年数が経つと味わいも出そう。
あとはメンテですよね〜
難しいのかしら
私が建ててもらった所の探し方は、ネットであれこれ検索してみて、気になったところをピックアップ。その後、空いた時間にその工務店にアポなしで突撃し「突然すみません、こちらの資料をいただけますか?」という感じでした。そこから、工務店側に予定がなければ家づくりにおけるこだわりやコンセプトを説明してもらえたこともありました。(これを営業と捉えるとそれまでですが)大手のハウスメーカーで絶対に書かされるアンケートと同じものを要求してくるところもあれば、こちらの名前と連絡先だけを聞くところ、何も聞かれずにご縁があればよろしくといった感じのところと色々ありました。私は第一印象でいいと思った工務店をとりあえずの第一候補としそれ以外は相見積もり用としました。そこから、見学会や予算の兼ね合いで決めていった感じです。
参考になれば幸いです。長々と失礼しました。
>>83
アフター、我が家は最低限でいいです。ただ、先方から言ってほしいです。
1年点検、3年点検がありましたっけ?忙しいもので、ちゃんと点検時期に連絡があると「しっかりしているな」と感じます。
私は、まずハウジングセンターに行きました。木造かどうかはこだわりなかったので、住宅メーカーを知るためにが目的でした。
パンフレットもらって、営業から名刺をもらって、どこにしようか迷っている段階です。他の方が書かれましたが、木造だと三和木さんが有名。他の住宅メーカーも木造にするか、鉄骨にするか(戸建てで鉄骨はあんまりいないかも)を決められるはずです。
木造かRCかってまずはそこが大きな分かれ道になってきますよね。
家の性能も違うし、工期も違うし、あとは価格も税金も違ってきますから
よく話を聞いて判断していくしか無いのだろうなぁと思います。
好みとかにもよるものが大きいです。
そこからですよねどこにお願いするのかを決めていくっていうのは。
有名所が一番無難なのかなぁとは思う人多そう。
名古屋のクエストさんで家を建てたものです。
ここの会社のTさんには気をつけてください。
私たちはこのTという営業マンのせいで人生を台無しにされました。
言った証拠がないからと500万円の借金をすることになりました。
いわゆる請負代理人の言ったことには何も権限がないという仕組みです。
Tさんはとても仕事の遅い方で変更した箇所が直っていなかったり、約束した時間に遅刻してきたりとミスが目立つ方でした。
迷惑をかけたのでといろんな工事をサービスしてくれていました。
しかしいざ最終金の支払いの日に上司の方といらして何も把握していないのでサービスは一切できないと。
しかしそのサービスはもう実行済みで金額にしたら500万円近い金額でした。
結局この話し合いの後そのTさんは謹慎中とのことで一度もお会いさせていただくことはできませんでした。
また、その方から引き渡しが終わり鍵をもらい住んでいたらまだ名義がかわっておらず住んだ分の家賃を払えと言われる始末。
もちろんサービズと言われていた工事の500万円は今なお私たちが返しています。
こんな血も涙もない会社は本当にお勧めしません。
皆さんも大事な契約をする時は録音されることをお勧めします。
どうか悪い会社に当たらないことをお祈りいたします。
数年前に愛知の工務店さんで、注文住宅建てましたが、材木は最高でしたが残念な事に営業さんがありえませんでした。
もっとお客様の声を聞いて、打合せして欲しかったですねー
社長さんの意と営業の意がチグハグの様な気がしました。材木が少し可愛相にもなりましたね
お客様のいい様に考えて頂きたいですね
うち豊田の深見工務店で新築しました
お勧めですよ
棟梁は柴田さんを指名されるといいですよ
うちも柴田さんが建ててくれました
一生忘れられない素晴らしい家を建ててくださいますよ
家族親戚、みんな感謝しています
稲武に足向けて寝られませんもん
深見さん確かに評判良いですよね
イエタテの口コミみんな絶賛ですもんね
近藤典子さんとコラボの新築だと直接会えるって施主さん書いてるし
完成披露に東京から来てくれてるし、講演もしてくれてるし
東海テレビの全国放送でも紹介されたって、ブログで載せてるし
今、乗りに乗ってるって感じですよね
人気で、建ててもらうの待ちとか聞きました