「東京都江戸川区」掲示板の口コミ情報まとめ

■概要
・東京都江戸川区は東京23区でも最東端に位置し、千葉県と接しています。鉄道網はJR総武線、JR京葉線、京成本線、都営新宿線、東京メトロ東西線など多くの路線が通っており、各方面へのアクセスが可能で、都心部へのアクセスも良好です。また首都高速湾岸線、首都高速7号小松川線をはじめとした高速道路も通っており、車での各方面への移動も容易です。

・江戸川区はそのアクセスの良さからマンションも多く、1人暮らしから家族で生活が可能なタイプまで幅広くあります。

・町並みは都会の中にも緑があふれており、葛西臨海公園などのレジャースポットもあります。葛西臨海公園には大観覧車のほか、水族館も併設されており、休日などは多くの人で賑わいます。

■価格
・価格だけが売りのエリア

・江戸川区も葛西方面から小岩まで、色々です。また、「安い」からには理由があることをよく検討されたほうがいいでしょう。誰もが住みたいような街は安くはなりません。

■交通
・総武線、都営線、東西線でも雰囲気違う。

・江戸川区の東西線沿線に住んでるけど、東西線が地上に出てから長いなー、やっぱり遠いなーって思います。気になるのは山の手からの距離だけです。

・西葛西は、通勤に便利(車通勤)

・江戸川区は城西地域に比べて空港に近いというアドバンテージがある。東京駅もそう。

・東西線や都営新宿線、総武線沿線を除くと不便な地域が多く、23区内に住んでいるのに車がないと生活に困るような面があるのも事実です。またバスにしても終バスが11時前の路線もあり、遅くまで働いている人にとってはこれまた便利とは言えません。

■住環境
・子育てしやすく、物価も安くてよいと聞きますが

・江戸川区に３０年以上住んでます。普通の都立高校に進学したのですが、江戸川、葛飾区民と江東、墨田区民のあいだに見えない壁みたいの感じましたね。向こうはサラリーマンの家庭も多く、こじゃれた印象あるけど、こっちはドカチンの息子（私）とか工場のせがれとか多くて・・・・。

・ファミリーが住みやすく利便性＝合理性を重視する世帯も多い。結果、家計にシビアな世帯が多いことから物価も安い。

・荒川を越えない方が良いでしょう。亀戸中央公園～大島小松川公園、旧中川と公園に囲まれた住環境です。

・住宅環境は、コの字型の袋小路の、位置指定道路（私道）に家が密集して日当たりもあまり良くない状態が多いと思います。区画整理もされつつあるけど、まだの古い町並みの方はどれもが獣道のように狭くてくねくねしています。それなのに物件が、品薄でなかなか家買えません！買えるのは一建設というセコイ建売業者の物。そういうのがハバきかしてる区です。

・新宿線沿線は、水害に弱い、地盤も優良ではないところが多い　ＳＣや大きな総合病院が沿線付近に無い。服はダイエーかユニクロ。江東病院は分娩不可な半端病院。TSUTAYAすら無いところがある。車が無いと不便。人は増えているのに発展しない。区画整理、再開発しても住宅しか建てない。進学高校が近隣には両国にしかない。

■教育・育児
・小学生中学生の学力も都内最低レベル。

・西葛西は、子育てに最適、子供が通った中学校は、とても教育熱心な親が多く、確か、レベルも高かったです。

・学区外から人気の学校に行こうとしてもなかなか入れません。

■買い物・食事
・葛西は安いお店が全部揃ってる

■治安
・今時暴走族がいるのは江戸川区くらいじゃない？大きな繁華街エリアがないのに犯罪発生率も極めて高い。

・治安の問題は、気になった事がありません、近所で被害に遭われてる人がいないもので。

■その他
・東京23区東の末端、川を渡ればすぐ千葉県

・子育てと老人には優しいという「売り」

まとめWikiページ：江戸川区の住環境

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（仮称）エクセレントシティ平井計画ってどうですか？

[更新日時] 2026-02-28 22:45:39

全画像最新の検討スレ関連スレまとめ

（仮称）エクセレントシティ平井計画についての情報を希望しています。

所在地：東京都江戸川区平井二丁目243番、244の一部、245番1、246番3、246番4（地番）
交通：JR総武線「平井」駅徒歩8分
間取：1LDK～4LDK
面積：
売主：新日本建設株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社新日本コミュニティー
公式URL：https://www.ex-ms.com/hirai/

口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/（仮称）エクセレントシティ平井計画

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレ作成日時] 2025-06-20 12:36:24

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物件概要
所在地	東京都江戸川区平井二丁目243番、244の一部、245番1、246番3、246番4（地番）
交通	JR総武線「平井」駅徒歩8分
間取り	1LDK～4LDK
管理費（月額）	未定
修繕積立金（月額）	未定
種別	新築マンション
総戸数	40戸
そのほかの情報	完成時期：2026年8月下旬入居可能時期：2026年9月下旬

会社情報
売主・販売代理	[売主]新日本建設株式会社
施工会社	新日本建設株式会社
管理会社	株式会社新日本コミュニティー

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アトラス亀戸レジデンス

	東京都江東区亀戸三丁目
	未定
	2LDK～3LDK
	55.14m²～65.46m²
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クレストプライムシティ南砂

	東京都江東区南砂３-11-118他
	未定
	1LDK～3LDK
	53.23m²～104.03m²
	総戸数 396戸

オーベルアーバンツ秋葉原

	東京都台東区浅草橋４-2-1他
	1億2800万円～1億6200万円
	2LDK～3LDK
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クレストタワー西日暮里

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ガーラ・レジデンス松戸

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リビオタワー品川

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	東京都港区南麻布３-145-3
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	未定
	1LDK+S（納戸）～5LDK
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リビオ高田馬場

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レ・ジェイド目黒

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	1LDK～2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
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ピアース石神井公園

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サンウッド世田谷明大前

	東京都世田谷区松原１-118-1
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	1LDK+S（納戸）・2LDK
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リビオ光が丘ガーデンズ

	東京都練馬区高松6丁目
	6,900万円台予定～9,100万円台予定
	2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	62.19m²～75.44m²
	総戸数 74戸