志木・朝霞のマックホームについて

不動産会社に勤めていて一戸建てを建てようと思ったら、会社で使っている下請け業者に建ててもらうとかするんじゃないのかな？　少なくとも私の周りはそうですけど。

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朝霞市本町３丁目の物件について、昨年の夏過ぎから売り出していますが、結構売れ残っていますよね。どなたか事情をご存知の方はいますか？

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残り３棟らしいです。
先日見学しましたが、なかなかいい感じの家ですよ。
あの辺は地価が高いのでなかなか買えないのかな？
駅近で環境もよく抜群の場所ですが・・・・。

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3丁目は盛土とのコメントがありますが、事実でしょうか？
また、水捌けが良くないように見えます。
あの近辺で谷に位置するから水がたまるということですか？

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〉〉349さんへ
本町三丁目のレヴェールの付近は、広沢池からの水が流れる川だったと聞いております。今でもアスファルトの下に人工水路があります。昔、川だった所に土を盛って、畑にしたと地主さんは言ってました。気になるようでしたら、古文書や朝霞市ハザードマップをみれば、地形が良くわかりますよ。ちなみにとなりの本町三丁目のマイタウンさんの物件は軟弱地盤対策として基礎に鋼管杭を打っていますが、マックさんで、それを打っているかどうかは知りません。

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〉〉351
351さんは、マックホームさん施工の新築物件を購入されたのですか？それとも仲介物件ですか？

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350さん
基礎施工前に地盤補強の鋼管杭を打つ様子を見ていました。
マイタウンさんと同じくらいの割合で打っていましたよ。
土壌改良もしていたようです。

349さん
広沢池からの水は今はかなり少ないです。
池から流れる水は栄町と本町の境目に暗渠で流れています。
以前から住んでいる家がその暗渠に沿いながら沢山ありますが、
地盤沈下は聞いたことがありません。
3丁目の土地も水はけはかなりいと思います。
一度ご自分の足で歩いて、住民の方に聞いてみたらいかがでしょうか。

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349さん
全部ではないですが盛度は事実です。
24、5年前に遺跡調査があり、そのあとに区画整理して畑になっています。
水が湧いたり、軟弱の地山ではなかったように記憶しています。

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354です。

盛度→盛り土です。
失礼しました。

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353です。
地盤補強ではなく基礎補強というべきかな。

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一号棟の間取りが変える余地はないでしょうか。

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＞＞357さん
マックホームさんと相談だ！！

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大きい部屋を二部屋にして、小さい二部屋間の壁を取り、一部屋にしたい。通路になっているところを収納に使えたらよいと思います。もう一つの収納の向きも変えたい。他社との契約金も何とかしてほしい。無理ですよね。

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同じレヴェールシリーズでもランク差があると思うのですが、和光市新倉２の分譲の建物はどうですか？

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