小象
[更新日時] 2012-05-16 13:09:54
積水ハウスとタマホームどっちが良いのでしょうか?積水ハウスは坪単価60万ぐらい、建坪40坪で2400万円。タマホームは坪単価35万円、同じ建坪で1400万円ぐらいです。家の価値は当然、積水ハウスの方が上だと思います。しかし、1000万円の違いは大きいです。正直、現在、どちらにするか決めかねています。良い意見がありましたらよろしくお願いします。
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/積水ハウス
[スレ作成日時]2007-04-28 23:01:00
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区大淀中一丁目1番88号 梅田スカイビル タワーイースト |
| 交通 |
https://www.sekisuihouse.co.jp/
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ¥1,100(税込) |
|
欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
積水ハウスとタマホーム、どっちがいいのでしょうか?
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201
匿名さん
タマの方が安いに決まっているのですが、タマの延べ床にテラスやバルコニーは入っていませんか?述べ床の基準が各社微妙にちがいますので良く見たほうがいいです。
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202
匿名さん
大手で図面を書いてもらって、ローコストで建てる。図面にも著作権がありますし、そこまでケチって家建てたくないですよ。でも、ローコストで建てる人ってそういう考えの人が多いのかもしれませんね。
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203
周辺住民さん
同じ家を建てて住み比べはできませんので比較は難しいでしょうが、住めば都ではないですが住んでしまえばそんなに気にならないのではないでしょうか・・・。
見た目。ブランド力・・・・。
これは確かに差はあると思います。
4年ちょっとたった実際の家をそれぞれ見ましたが、外壁のへたり具合は歴然でしたね。(積水はベールバーンの外壁使用でしたので金額差が大きいですが。)
坪数が増えればそれだけ坪単価の10万の差って大きくなりますしね。
数年たった家を見せてもらい僕は決めました。
積水で決めましたが、決断する前にアキュラホーム行きましたら、アキュラ(ローコスト)と積水を合い見積もりする人は少ないそうです。積水でもローコストHMの話をしましたが、比較対象と思ってないようでしたし・・・・。
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タマホーム住人
タマホームにも、当然ながら図面を書く一級建築士はいます。家の図面は、著作物ですから、いくら自分の家だからといって、他のハウスメーカーが作成してくれた家の図面を、そのまま他のハウスメーカーに持ち込むことは道義的に良くないと思いますよ。
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205
購入経験者さん
セキスイに決まってるジャン!
タマとセキスイを比べる事が間違いだ!
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206
匿名さん
間取りを流用しただけで、道義に問われるのかは疑問。
大体、Be ECORDの間取りそのままタマで建てるって可能かな?
タマルールはかなり壁を要求するからね。
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207
匿名さん
寸法までは無理ですが、部屋の配置なら参考にできると思います。窓や壁などの開口部は工法により異なるのでまったく同じにはできないでしょう。参考にするのはいいと思いますが、外部で設計した図面を持参してこれで建ててくれというのは人として疑われます。それで施行がおかしいともんくを言うのも変だと思います。こちらがルール違反しておいて、相手のルール違反を指摘は出来ません。
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208
206
>>207さん
どこまでのパクリが許されるのか、というのは人によって解釈が違うと思うけど、一般的なコンセンサスとしてあなたの指摘する例のレベルまで、ということで私も賛成。
実際には同じ条件で相見積もりとってるので、ほぼ同じ間取りになること多いだろうね。
私もタマで見積もりとったことあるが、他社で通った間取りがタマルールで無理と言われ、結局タマはあきらめた。
半間の壁を入れるか入れないかだったんだが、グランドピアノが入るか入らないかの差を生む壁だった。
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209
匿名さん
タマホームは安いのは分かるんですけど、他のローコストメーカー(アイフル、センチュリー)と比較してどうなんでしょう?やっぱりタマホームはいいのでしょうか?
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210
うぇ
タマは ローコストHM最強じゃないのかなあ?
固定資産税の査定額がタマで建てた金額より高く査定されることもあるんだよな
どうなんだろー?
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契約済みさん
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住まいに詳しい人
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213
大手企業サラリーマンさん
これって犯罪じゃないのか。
建築現場に持ち主の許可を得て撮影しているのか。
家の内部までのぞき込みさんざんこき下ろした最低の記事。
品性のかけらもない。
こんな輩はただちに不法侵入で警察に突き出しましょう!
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匿名はん
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215
匿名さん
またねずみ裁判のことですか、最近の事例でないし新しい情報でもないです。不思議なのは数年前のことですが、その後の経緯が報告されないことです。できれば裁判結果などを報告してください。
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216
匿名さん
図面の話ですけど、メーカーサイドも、他社で気に入った間取りがあれば、見せてください!って言いますよね。
だから、他社のプランだろうがなんだろうが、関係ないと思います。
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217
はぁ?
積水をタマと比較する時点でかなりイッちゃってるんじゃない?スレ主はもういないだろうけど、無駄なスレはたてない様に!
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申込予定さん
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219
契約済みさん
HMは積水とタマだけじゃあるまいし、糞スレ立てるなよ。
俺に言わせれば、どちらも糞メーカーだね。
宣伝には金かけなくても、堅実にいい家造るHMもあるよ。
そういうのを自分で地道に探す努力をせずに、安易な糞スレを立ててる1は、
これら糞メーカーと同レベルの香具師ってことだな。
糞、糞、と連発した駄文スマソ・・・
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220
匿名さん
S水は韓国籍の社員がわんさといるから、クレームなんか出そうものなら、えらい金額取られる。
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221
匿名さん
タマは木造だから鉄骨メーカーと比べても仕方ないですよ。
木造の住友林業、一条工務店あたりと比べれば?
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222
匿名さん
なかなか答え出しにくいスレですが、積水とタマでは坪単価で30ぐらい違いが出るんじゃないでしょうか。はっきり言って積水ならまずはずれはありません。高い分、それなりに満足いく家ができます。タマでは総合的にみて積水より劣ります。(家の性能、営業、設計、工事管理、アフター、安心感、当たり前ですか。)でも、安いです。40坪で1千万は安いと思います。逆に同じ値段なら積水で40坪なら、タマで60坪の家が建ちます。個人的には安くていいものにであったことがないので積水ですが。間取において積水の述べ床では満足できなければローコストしか選択はないと思います。結局は予算しだいでしょうか。
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223
匿名さん
最終的には信頼できる営業や設計士に出会えたほうでしょうか?職人は大手だから良いとは限りませんから!建築の知識があって自分で色々チェックできるなら安いメーカーはありだと思います。
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224
匿名さん
積水で建てようと思っているやつは、タマなんて検討すらしない。
タマで建てようと思っているやつは、積水なんてはじめから諦めている
よって積水とタマで迷っているやつなんていない。
だからこのスレッドはタマの人間が立てたスレッド。
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225
物件比較中さん
みんな積水ハウスの方が良いみたいな書き込みが多いが、どの辺が?見た目の話し?
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226
匿名さん
両方住んで、比べてみたいね。あんまり変わらなかったりして。
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227
匿名さん
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228
サラリーマンさん
高かろう悪かろうと
安かろう悪かろうの
不毛の選択だ
どっちも無理...
とてもじゃないが耐えられない。
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229
匿名さん
では、お主はどこで建てたのか、建てるのか報告しろよ。
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230
入居済み住民さん
我が家はタマホームで建てました。
誰か言っていたように、床延べ面積が大きい方をとりました。54坪です。
子供が小さくこれからも学費がかかるので、大きい負債はかかえたくありません。
誰かが言っていたように、積水とは比べませんでした。
子供がのびのび育てば良いです。
20数年後
子供が巣立ったら、子供の学費は考えなくていいので、私たち夫婦が好きな家に建て替えます。
積水ハウス、パナホーム、ダイワハウス、皆検討します。
現在積水との差額一千万は学費にします。
やっぱり年上の先輩の家の積水とかパナとかに比べたらほんとに正直建具とかなんとなく安っぽいけど、子供を一人前に育てるのが今は一番です。
子供が元気に遊んで傷つけても怒りません。子育て用の家です。
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231
入居予定さん
それも一つの考え方ですね。なるほどと思いました。実際子供が小さい時にどんな素敵な家を建てても、傷はつけるは汚すはで2〜3年後には無残な姿になるらしいです。
良い考えかも。
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232
ゆお
他メーカーで営業してますが、教育費ですか。なるほどとは思いましたが、だったら賃貸にしといて、子育て後に建てれば良いのではないでしょうか。でも営業トークとしてはセンスがありますね。大抵の人はなるほど!と思うはず。
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233
匿名さん
↑こんな営業がいるメーカーは素晴らしいですね。メーカー名公表しろよ。
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234
入居済み住民さん
>232さん
子育て中こそ広い家が必要と考えました。
賃貸で54坪の家だと、最低いくらぐらいでしょうか?
今までは6畳2間と風呂とキッチンと4畳ぐらいあるかないかの鉄骨系アパートで6万円でした。
6万のローンを払えばタマではすぐ手が届きます。
ここは埼玉県北部です。私と夫からの援助も含めても頭金は700万円しか用意できませんでした。ちなみに子供は2人です。
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235
入居済み住民さん
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236
匿名さん
子育てでそんな広い家が必要なのか?金持ちは違いますね。
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237
入居済み住民さん
「大は小を兼ねる」
6畳2間DKはあんまり狭すぎました。子供の勉強机を置く場所さえありませんでした。
***だから泣く泣くタマホームにしました。
金持ちならこんなやすっぽい家なんか建てません。
お金があったら間違いなくどっちと言われたら「積水ハウス」です。
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238
匿名さん
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239
匿名さん
>>237さん
「積水ハウスとタマホーム、どっちがいいのでしょうか?」だから、「腐っても積水」とか「CPでタマ」っていう意見が出るんだよ。
お金があったらこの2社では建てないな。
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240
タマ入居済み住民さん
じつは、私たち1人っ子どうしなので、
両方の親が年中泊りにくるんです。
両親用の客間とお茶くらい自分でいれられるようにそこにミニキッチンを付けました。
ですから一階はLDK、風呂、トイレ、ウオーキングクローゼット、和室と客部屋、の2LDK+今のところ子供の勉強部屋(プレールーム)です。目が届くように。
2階が私たち家族のプライベートルームです。
こんなの積水じゃ、夢のまた夢です。私たちには。はっきり言いますが値段は値段です。
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241
匿名さん
値段は値段です。
って言い切る人はタマでいいんじゃない。
質より量をとった訳だしね・・・
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242
近所をよく知る人
積水もタマも中身はほとんど変わらないのでは?
どっちも工期短いし。
神社のお札みたいなもんでしょ。
2000円も1000円も中身は同じ。
見栄えがちょっと違うだけ。
かな?
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243
匿名さん
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244
タマホーム住人
両方の実際に住んでいる家を見に行ってたらどうでしょうか。高いだけの理由があれば、積水ハウスもいいと思います。
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245
匿名さん
縁あって両方の家を拝見した者です。
施工中の写真等も見ました。。
残念ですが積水とタマ同じには見えません。
細かい部分の施工。配慮。は雲泥の差。
高いなりに安心感はあると思います。
あくまでも個人的感想ですが。
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246
タマ入居済み住民さん
実際に住んでいる私が言います。
年上の友人宅の積水、パナに比べたら、建具、床、壁紙、など、どうひいきめに見ても安っぽいです。
私たちは広びろとしているのが気にいっています。
ローンが少ないのですぐ完済できそうです。
誰かが言っていたように質より量、コストをとりました。
ローコストの家でも新築は嬉しいものです。
子供たちは何もわからないので、ただ嬉しいようでよく友達を連れてきます。
ようするに、家庭の事情によって何を重視するかです。
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247
匿名
私は地元の工務店で、建てました。
予算35坪で、全部込み1800万です。
内、外装は松下電工、サッシはトステム、玄関扉はヤマハと自分達で調べて決めました。
探せば、良心的な工務店もありますよ!
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248
匿名さん
↑誰も聞いてないよ・・・そんなの今関係ありません。
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249
タマ入居済み住民さん
>>247さん
良心的な工務店の工期はどのくらいですか?
私の両親の家はかなり前地元の工務店で建てました。
工期が半年かそれ以上かかったような気します。
HMの良いところは工期の短さです。
たぶん今度建て替える時もHMでしょう。次回はタマでは建てません。
今回は子育て用です。
20年ちょいぐらい住めば良いと考えています。
そのころには家族構成もライフスタイルも変わってくると思います。
ただし、夫婦で元気に生きていればのことですが。
またその時なったらなった時で考えます。
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250
匿名さん
↑余裕かましてるけど、実に悲壮感漂った卑屈な方の様ですね。タマを建てたのがきっかけで、羞恥心でいっぱいが本音だろうね〜
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251
入居予定さん
No.250 by 匿名さん
あなたの方が卑屈な方に見えますよ。
タマ入居済み住民さん
>そのころには家族構成もライフスタイルも変わってくると思います。
>ただし、夫婦で元気に生きていればのことですが。
私も同意見ですよ。
タマだってちゃんと建ててさえくれれば十分な家だと思います。
私の友達もタマで建てましたが、けっこうよい家です。
自分達に見合う家を建てればいいわけですし、無理して高い家建てて生活ができなくなったら本末転倒ですもん。
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252
匿名はん
ウチもタマで満足度の高い家を建ててもらいました。
そりゃあなた、タマvs積水で勝負する気もないし、滅相もございません。
ただ言えるのは背伸びは止めましょうってことです。
タマも色々言われていますが、施主でない人の意見は無視するべきです。
実際の失敗談や成功例のみを参考にして検討していただきたいものです。
我が家の近所でも積水で建ててクレーム続出の家も存在します。
タマを選択肢に入れる人は、まず成績のいい営業の人を担当につけてもえば良いと思います。
成績の良い営業は良い工務、大工を抱えている可能性が高いです。
ただ成績の良い担当者をどうやって知るかが問題ですが・・・
ちなみにウチはその支店のNo1の営業担当者でした。
タマでもちゃんと建てれば30年40年と持つはずだと信じています。
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253
購入経験者さん
ちゃんと建つかが最大の問題。
これができないから欠陥住宅があるのよ。
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254
匿名さん
きちんとした施工ができていればね!
どこで建てても問題ない。
タマは現場監理→現場管理。
指摘するのは施主。
果たしてきちんとした施工=良い家は建つのか。
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255
匿名さん
249,251 う〜ん自作自演の臭いがしますが。。
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256
タマ入居済み住民さん
えええ〜
私は249ですが、
そんなに負けず嫌いではないですよ。
251さん252さんのレスみてびっくりしたぐらいです。
ありがとう。
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257
ご近所さん
20年で建て替えるならタマ!
50年とか考えるなら積水!
私生活贅沢したいならタマ!
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258
匿名さん
257
50年?住むの。
積水だってそんなにもたないよ。
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259
匿名さん
>257
3年乗るならカローラ、20年乗るならフェラーリ、そんな基準で車買うやつおれへんやろ。
それと一緒や。
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260
匿名さん
積水とタマで比較検討するのがすごいね
この2社を比較するあなたにはタマがあってるんじゃないかな。
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261
匿名さん
フェラーリは20年たってもフェラーリだけど
カローラは20年たったら鉄くずだよ
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262
ミノムシ
イメージですが・・みのもんたより、多部未華子ちゃんがいいです・・
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263
匿名さん
積水で建てても贅沢?できるでしょ・・
豪邸?
タマと積水同レベルでの検討は笑っちゃう。
それとタマ施工で20年は怪しいよ。
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264
入居予定さん
251です。
自作自演いわれちゃったねー。でも違いますよ。
私はただタマ入居住み住人さんの考え方に対して同感と思えたから素直に言葉にしてみただけですよ〜。
ちなみに私は来年の二月末にマイホーム引渡しになります。
積水もタマも展示場行って話しを聞きました。
積水さんは展示場すっごく豪華でした。あまりに豪華すぎて、こんなの無理だし建てる家の想像が浮かばなくてやめました。
タマホームさんは営業さんがちょっと頼りなさそうで心配だったのと、もともと小さい家を建てようと決めていたのでタマで小さい家を建てると損な気がしたのでやめました。
結局他のHMさんにしましたけど、それも私達夫婦でここが良いって選んだので満足してます。28坪の小さな家だけどね。
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265
匿名さん
フェラーリなんて日本の道に向いてませんからそんな車いらねえ
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266
匿名さん
積水で建てようと思っているやつは、タマなんて検討すらしない。
タマで建てようと思っているやつは、積水なんてはじめから諦めている
よって実際に検討している人間で、積水とタマで迷っているやつなんていない。
だからこのスレッドはタマの人間が立てたスレッド。
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267
匿名さん
↑は男性的発想です。
ウチの主人は確かに
パナ、積水、積水(シャーウッド)大和ハウス、住友林業の家、もう一軒木の家
しか、展示場のモデルルームにはいろうとしませんでした。
最終的に、パナ、積水、住林に次ぎパナ、積水、最後にパナとなりましたが
私はローコストの家でも変わらないなら良いと思い一人で
アルネット、アイフル、三井、センチュリー、建売のモデルルームを片っ端から周りました。
確かに主人は「ローコストの家でも見積もりとろう。」と私は言ったのですが
「いい、面倒だから」と展示場には足を運んでくれませんでした。
積水、はパナより一ランク室内仕様を下げて見積もってきてくださったので、我が家の場合は見積もりは積水の方が安かったです。
例
IHとガス タンクレスのトイレとタンク有のトイレ 1・25坪3枚引き戸の風呂と1坪折れ戸、腰板有と腰板なし、クローゼットの戸3枚引き戸と折れど などなどです。
私は室内仕様が良く、性能が変わらなければローコストの家でも良いと考えていました。
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268
匿名さん
↑
室内仕様がよく、性能が同じそんな都合のいいローコストメーカーって何処。
数件まわった中にありましたか?
大手で建てる!
いいご主人だ。
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269
ちなみに
例えるなら、タマはカローラでなく、中国産のわけのわからん車でしょ。
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270
匿名さん
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271
ご近所さん
はじめまして。ひまなので書き込みします。
となりでタマホームが建築しはじめましたが、基礎からの
アンカーボルトが10本くらいしか立ち上がっていません。
どうやって土台とつなげるのか不思議です。風で土台から
上が飛ばないかしら?w
また報告します。
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272
匿名さん
フェラーリは、20年も走れませんよ。新車のフェラーリが、納車の途中でエンストしてたのを目撃したことがあります。
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273
タマホーム住人
>>267
タマホームと大手は、やはり個々の部材の質は違うと思いますし、価格が違うから、それは違って当然だと思います。うまく言えませんが、例えて言うなら、スーパーで売ってる食器とデパートでしか買えない食器みたいなものでしょうか。性能は、それほど変わらないと思います。後は、自分自身の自己満足だとか、言い方悪いですが、見栄みたいなものじゃないかと思います。
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274
購入経験者さん
タマはマンションで例えれば基準ぎりぎりの材料で作られたあの薄っぺらい長谷工のマンションと 同じで、住むには特に支障がないと言えばない、積水は内容はそれより少しましかもしれないが
特にこれと言った特別なものはなく、只、コマーシャルや経費の掛かる展示場、より幅の大きい 利益などなどがどっさり乗っかった建物と理解すれば良いんじゃないでしょうか
両極端は比較対象にすべきでない・・・・よりましな内容で少し安いのが本当の狙い目でしょう
どっさり金のある人は別ですが・・・・・・
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275
匿名さん
積水の坪60万円の家なんて掘っ立て小屋しか建たないですよ 建築中にシャーウッドの幕が垂れ下がっているだけです 出来上がったらそこら辺りの工務店の作品です まともに建てれば少なくても黙って70〜80万は行きます だから、タマとの比較はすべきではありません
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276
匿名さん
うん言えてる。積水では実際坪60万円じゃ建たないでしょ〜。箱だけ?(笑)
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277
匿名はん
ホントのお金持ちは積水なんか目じゃないのに、積水の施主はブランド意識が強い。
タマとは言わないがローコスト住宅を見下せる程のものじゃないと思う。
車を家に例えるのは好きではないが、自分たちが欧州車にでも乗っているつもりでいるのか。
ちなみに自分はローコスト住宅ではないけど、近所の積水の施主(一部だと思いますが)が鼻につくので意見させてもらいました。
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278
へ?
日本で一番売れてる車は、カローラですか?
であれば積水はカローラじゃないの?
欧州車でないでしょ。
その考えでいけば、タマは台湾産の車でしょ。
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279
匿名さん
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280
匿名さん
自分が思うに積水がカローラならタマは軽四あたりかな。
時々粗悪品があるのは MADE in ×× が混じっているのだと思う。
元々の車体や装備が悪くなくても作り手に左右されているんだと…
一方の積水はカローラにマークXあたりの値段をふっかけている気がします。
どっちもどっち?
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281
サラリーマンさん
いや
国産のおそまつ君と
中国産の優良品
どちらがおトクっていう感じだね。
どっちがどっちかは
もうどうでもいいんだけど。
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282
匿名さん
ふと疑問に思ったのだが、メンテナンスではどっちが高いのだろうか?タマはまだ10年を超えた物件が少ないので情報が少ないと思うけど知ってる人いますか?
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283
匿名さん
状態でいったらタマは×でしょうけど。。。
10年の保障が過ぎた状態ではどちらも似たりよったりでしょうね。
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284
匿名さん
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285
サラリーマンさん
>10年の保障が過ぎた状態ではどちらも似たりよったりでしょうね。
そりゃあんまりでしょう。
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286
匿名さん
どちらにしようが10年経てば価値はないさ。アフターだって利益を沢山とる積水の方が高いに決まってます。現実を受け止めなさい。
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287
匿名さん
いまのこの世界大恐慌に差し掛かっている我々の置かれた状況は
ナイアガラ瀑布の落ち口に差し掛かった木の葉みたいなものでしょ?
10年後に会社が存続してると誰が保証するの?
政治社会体制すら根底から覆るほどの危機的状況よ。今は。
何言ってんだか...
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288
販売関係者さん
昨年の販売台数No1はスズキワゴンR、軽自動車です。
カローラは歴史があるので累計販売台数は多いが、平成2年以降は激減しています。
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289
購入経験者さん
積水の滋賀県の主力工場が閉鎖される様ですが、当然でしょう
今時この御時世にバカ高いブランド料を払って、そこいらの工務店と変わらない物
(標準の場合)を建てる馬鹿はいません ユニクロが一番売れている世の中です
タマにグーンと水をあけられてから気がついても遅いなあ・・・・・
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290
匿名さん
10年経てば資産価値はないよ。日本の住宅に何を求めているのか?
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291
e戸建てファンさん
どっちもダメだってことで、いいかげん
−−− 終了 −−−
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292
匿名さん
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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293
たまちゃん
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294
匿名さん
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295
せき
どこのHMで建てても10年建てば同じだよ
いくら1000万高く積水建てても最終は土地の値段だけ
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296
銀行関係者さん
資産価値の話はあまり意味はありませんよ。
将来の自宅売却を考えて建てる人は多くないでしょう。
資産価値が3年で0になろうが、50年経っても価値があろうが、その家に永住するのならば無関係です。
せいぜい固定資産税等に多少の影響があるくらいです。
ちなみに保証会社の資産判断は、木造の場合は耐用年数25年〜30年が多いですが、ハウスメーカーは関係なく、タマも積水も同じ場合がほとんどです。
2×4等は耐用年数が多少延びる等、工法の違いの方が大きいようです。
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297
匿名さん
↑何言ってんの?このご時世、売却したくなくても、売らなきゃいけない状況になっちゃう人いるんじゃないの?
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298
匿名さん
かくある自分も積水(ダイン)が欲しかったクチ。頑張ったけども条件合わず。その後、カジュアルダインの安売り始まったっけな。かといって、ロー(タマ、アイフル)も不安だったので、結局ハイムにおちつきました。今、その選択が正しかったのかどうかは考えないようにしています。
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299
銀行関係者さん
>>297
売却したくなくても、売らなければならない状況になる人はいますが、これから建築しようとしている人で、今から売却価格の心配をする人は少ないでしょう。
また、私の書いた指標は保証会社の資産判断であって、実際の売買相場ではありません。
もっとも積水とタマでは差は出ますが、それは些細なものです。
20年経てば、どこのメーカーだろうが更地条件になったりする場合もあります。
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300
匿名さん
>>299
積水とタマを比べてるんだから、将来的な面の話しもすれば良いんじゃないの?あまり意味はありませんって、アンタがチャチャ入れるから言われんだよ。偉そうに、何様だよ。
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