横浜建物について教えてください

近所で横浜建物さんの物件が建築中だけど、あまりいい材料は使っていませんよ。

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あそこは造成して売っていますよね。地盤はだいじょうぶ？？

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近所にYOKOTATEの分譲地があったから見に行ってみたら、
見た目の上ではきれいにできてるし、旗竿地に無理やり詰め込んだ印象もなくて、
わりと良さそうなイメージなんですが、実際どうなんでしょう？
造成はしっかりしていて、台風で崖崩れのときも擁壁は無事っぽかったし。

関連スレ（YOKOTATEの物件てどうでしょう？？）
https://www.e-mansion.co.jp/kodate/bbs/thread/13020/

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横浜建物の標準の設備はどうなのでしょうか？

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>>06
ロフトや小屋裏、床暖房はオプション、ヲシュレットは１階だけみたいね。
基本的に量産品で統一されてるかな。

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>>07
ありがとうございます。建売住宅としては標準程度のようですね。

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>>08
最近の建売にありがちな浴室TVとか、ぜいたく品？の類は少ないみたいね。
床暖房つけたいけど、オプションでいくらかかるのかな？

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標準仕様でオール電化には対応しているのでしょうか。
最近マンションなどで多いですよね。オプションなら高いのかな。
実際オール電化が良いのかもわかりませんが。

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値段が安いのは建物に値段をかけていないからでしょう。
当たり前ですけどね。

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それはそうなんだろうけど、問題はどこで値段を安くしてるか。
ぜいたく装備の類がなくて安いのならいいんだけど、柱や基礎工事で抜かれると痛いね。

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ここは、セミオーダーを売りにしてますけど、
これは建築確認付土地になるのか、あるいは売り建てになるでしょうか。
ローンをいつ申し込めるかも気になるし、
契約上とか独占禁止法上でも問題はないのでしょうか？

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セミオーダーって、どこまで選べるのですか？他社よりも選択肢多いんですか？

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間取りから全て好きなように変更できましたが、間取り変更で増坪になれば、
その分高くなります。外壁のサイディングの種類とかからコンセントの数とか
までかなり自由度は高くて、選ぶものが多くて期間も短いので大変でした。

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実際に横浜建物の物件で住んでいる人はいますか？

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いわゆる建て売りレベル。面白くもなんともないですね。

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>>18
そうですか？　結構自由に希望聞いてもらえましたよ。
面白いって何ですか？

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「何かあったら言ってください、すぐ来ますから」なんて言っておきながら催促をしないと動いてくれません。また横浜建物はよく数棟売りをしていますが最初に住みはじめるとまじで最悪です。騒音と振動がすごく体調を崩しました。もし買う前に戻れるならば我家は横浜建物では買いません。

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ここの物件は、金額的にかなり高い気がしますね。

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NO21さんは高い気が・・とおっしゃっていますが仲介手数料がかからないし、物件自体もけして高いとは言えない金額だと思います、半オーダーメイドの家にしては値段が安いので材料が安物なのでは？という心配があります。

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なるほど。材料は安物の可能性があるんですね。

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横建の営業マンも色々いるようで
正直　かなり感じの悪い人もいました。（今は辞めていないようです）
口約束だからといって平気で守らない人もいますし。
慎重に話を進めたほうがいい業者だと思います。

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ここの営業はレベル低いよ。

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ここの会社の建物は、確かにひどいと思います。道路沿いにあるためか、クルマが通るたびに起こる振動と排気音に悩まされております。今年の夏も２Ｆは暑くて大変でした。おそらく断熱や遮音対策はほとんど考えて作られていないからだと思います。やはり住んでみないと分からないものですね・・・。

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横浜建物で契約直前まで検討した者です。結局希望地域から遠くて見送りましたが印象は悪くなかったです。標準のままだとその辺の建売と変わらない家になりそうですが、セミオーダの自由度が高い(お金さえ出せば何でもできる)ので、注文住宅並みに好みを反映できるみたいです。営業マンも誠実に対応してくれました。最近実際に建てた人の意見が聞いてみたいです。

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セミオーダーの自由度が高いことと、いわゆる断熱・気密・遮音対策とは別次元の話なんですけどね〜。

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横浜建物でマイホームを購入を検討中の方、辞めるべきです。　　　アフターケアーは何度言っても直してもらえず、1年以上経った今でもそのままです。　　　　その事で抗議しても何の誠意も見せては貰えませんでした。　　　　こんな事をしていて、よく倒産しないな〜と思ってしまいました。

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アフターもしないような会社で購入するのは絶対にやめるべきですよ。私もこの会社の物件で検討しましたが、営業マンが不親切な対応だったことや建物がイマイチだったので、購入を見送りました。でもアフターまでイマイチなら、最悪ですよね〜。お気持ちお察しします。

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ここの物件見てみましたが、ま〜営業マンの知識の無さと、接客態度にはあきれました。もう二度と見に行きません。

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見学してみましたが、あんまり今時の建物でないというか、パッとしませんでしたね。

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不平をみんな簡単に言うけどすべてが100％の業者はないよ！変な営業は三人位あとはまともよ！

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変な営業がいるのは、どこも同じだよね。その変な営業のせいで会社全体のイメージが悪くなるんだよね。早く辞めて欲しいな。

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ヨコタテ検討中にてレスを探していて本日始めて見ました。最近の書き込みが少ないようなので最近購入し・現在住んでいる方のお話が伺いたいです。必要なものが付いていてくれれば余分な物は余り必要無いと思っています。その分お値段が安いのは大歓迎です。でも断熱・遮音が悪い・・アフターケアが悪い・・のは困るのでそのあたりの情報が知りたいです。お値段的には妥当だと思いましたが・・？営業の方もまあまあでしたが。

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今月　ヨコタテの契約したものです。現在設計者と間取りをきめてます、外壁のいろ、内装etc・・たいへんですけど　おもしろいですよね

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ヨコタテ・・・

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最近は物件を購入した方はどうでしょうか？
私は青葉台の物件が気になっているのですが。

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今、長津田を分譲しているのですが、徒歩６分表示なのにどう歩いても６分では無理でした。９分はかかります。
これって問題じゃないですか。不当表示だと思うのですが。

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お前が、野呂魔なだけだろ？

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上記３つのレスは横建の方ですね。最低のレベルですね。社長さんはどんな方なんでしょうか。恥ずかしいですね。

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会社訪問時の社員の反応が悪い（お客が来たとの反応がない）
セミオーダー時の説明が不足（買う側で相当勉強していかないと木目細かな事まで教えてくれない）
購入後にはそれまでの営業マンは一切顔を出さない（普通は長い付き合いなの節目には顔を見せるのでは？）
肝心な家は材質・施工は３流
アフターは遅い（クレームの電話から折り返しの連絡すら遅い）忘れた頃に施工の連絡
一生に一度の大きな買い物です。多少無理が可能な方は大手のハウスメーカーにするべきです。
少人数の会社なのでしかたがない面もあるとは思いますがね
しかし少人数だからこそがんばらなアカン、年間たいした戸数を建てているわけじゃないのだから
社長自ら購入者に顔をだせ！
※　駅までの時間は表示となんら変わりはなかったですよ（不動産業界で直線距離の決まりがありますからね）

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安物かいの銭失いＷ

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>>48
文句があるなら、買うなよ。社長自らが顔を出す会社がどこにあんのよ。

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48みたいな古事記クレーマーって、何所にでもいるよね。
難癖つけて、何か恵んでもらおうって魂胆でしょ。

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>>48
決済には立ち会ったでしょ。それが営業マンの仕事ですよ。あとは知らん。

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ボンボンがこの会社の古い体質を変えるでしょう。期待してます。

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はっきり言って無理。

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それがヨコタテ。なんか問題でもありますか？

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それがヨコタテ。なんか問題でもありますか？

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最新情報が知りたいです。

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ならば、物件見にこいよ。

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No.60を投稿した匿名さん、
あなたは横浜建物さんの関係者ですか？
だとしたら、それだけで充分です。
見に行く必要はありません。
ありがとうございました。

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建物のグレードは極めて高い。土地もきちんと区割りされていて住みやすそう。何にも問題はないでしょう。

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営業の人たちも皆礼儀正しく、会社の財務内容も素晴らしいみたいですね。
私の回りは皆、横建さんで購入しました。
まだ購入してない奥様方を購入した我が家に招待すると皆が皆、口をそろえて（これ、建売？信じられなーい？注文住宅でしょって？）羨ましがられます。
家を買うなら絶対、横建てさんにするって皆言ってるし、すっごく評判いいですよ。
№61は同業者の嫌がらせ丸出しですねｗ文体も稚拙だし、自分で質問？自分で強引に納得って・・・？
どんだけＫＹ＆池ぬま君なの！

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ヨコタテ最強じゃ〜!

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購入した者です。
有名ハウスメーカーの住宅なんて高くて手がだせませんでした。
ですから妥協ですよ。
良い住宅を手に入れたいのならおすすめしません。
安いは安いだけの家です。
　

家を購入するには勇気いりますよね。
私たちはこの価格でこの地域に家が買えるならということで購入にふみきりました。
家に対しては妥協です。
一応第三者機関にも見てはもらいました。
今のところ問題なくすんでます。
でも耐久年数は短そうかな・・・・・








　

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５年経過した物件を見てこいよ。ある意味ビックリするからｗ

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建物を見に行きましたが、イマイチと言うレベルではなくて、はっきり言ってダメダメでしたね。

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購入契約してしまいました。
もうすぐ引越しです。
我が家は何年持ちますか？
最も高く売るにはどうすれば良いですか？
全くの素人です。
良い掲示板があれば教えてください。

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高く売るのは無理だろ。そもそも売ることを前提に家を買う奴は、ろくな奴がいない。そんな根性だから、良い買い物ができないわけ。恥を知りなさい。

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家を購入する際に検討しなかったのですか？
建売だから住宅価格安いとおもいます。
価格にあった家でしょ？
良い家が欲しいなら、土地だけ購入してハウスメーカーで家は建てれたはず！

契約破棄したらいかが？
まだ住んでないのだから・・・・・
　
不安なら第三者機関に物件みてもらっては？

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積水ハウスで建てるのが一番ですな。

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具体的にはどんな感じなのですか？

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以前ﾖｺﾀﾃさんの物件購入を検討していた者です。
建築現場を見せてもらった印象では、建物自体はしっかりできているようでした。
立地もなかなか良いと思います。割りと平坦な手堅い所が多いです。
建物のフリープランは、大規模な変更だと変更申請で費用がかかったり、土地だけ先行決済になるようです。
営業の方にも良い印象を持っています。検討中に色々と問合をしていましたが、ちゃんと説明してもらえました。
個人的には、庭が取れてるプランがあまりない気がします。リビングの目の前がすぐ駐車場など。土地の広さや形によるかもしれないですが。
うちは庭が欲しかったのですが、立地で気に入った物件があった時に、庭は妥協するべきか迷ってるうちに、他社の物件で、庭がちゃんとあって、同じような条件、価格帯のものを見つけ、結局そちらに決めました。
全体的には、派手さはないが堅実で、価格とのバランスが取れていて、良いと思います。

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>>80
『他社の物件で、庭がちゃんとあって、同じような条件、価格帯のものを見つけ、結局そちらに決めました』って書いてありますが、他社で決めた方がわざわざこのような書き込みなんてしないのでは？ものすごい違和感を感じますよ～。

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80です。
少しは参考になるかと思ってましたが、かえって混乱を招く書込をしたようでしたら、お詫びします。

ところで、某沿線のﾖｺﾀﾃさんのいくつかの分譲で、条件の良い区画は、結構な価格でも速攻で売れてるようでした。やっぱりそれなりに評価されてるのでしょうか。
人気があって相場が高くなかなか住めない地域で、結構良い立地の分譲もあり、勿論大手程高価格ではないので、選択肢に入れたら良いのでは、と思った次第です。

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あっさーは元気にしてますか？

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住んでからわかることになってしまうのですが、防音性や機密性が欠けてるようで、隣家の団欒の話声まで聞こえてくるし、こちらのトイレや階段上り下りの音さえも外に聞こえてプライバシーがないようなもので、すごくストレスに感じていました。建物の振動もすごいです。車が通ると座っている床に響きます。
そんな我家の基礎部分に新築1年で15ヶ所ほど縦にひびが入ったのでアフターをお願いしましたが「問題ありません」と言われ何もしてもらえませんでしたし、購入時の営業担当もアフター担当も退職してしまいました。
夫の転勤もあり、その後数ヶ月して売ることができ、今はヨコタテには住んでいませんが、ここの物件は見た目や立地より構造や建て方をかなりチェックされたほうがいいですよ。
今の別メーカーの家では上記のようなストレスは一切ないですもの。
あくまでも私個人の感覚なので、そんなの気にならないと思うかたはいると思いますが、高価な勉強をしてしまった…と後悔しませんように。。

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>>84
機密性 ≠ 気密性。以上。

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やっぱり、難有り、の意見が多いのですね。もう少し頑張って欲しいですなぁ。

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>>84
買ったあなたもどうなんでしょう？？

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ここは横浜建物の評価を下げるだけの掲示板ですなぁ。大丈夫かこの会社。

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ダイジョブ・ダイジョブ～。

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ダメっしょ(^O^)

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ダイジョブ・ダイジョブ〜♪

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家が傾いてると基礎に縦のひびが入る場合があるらしい。見た目の問題と簡単に片付けられないのではかな。

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髪の毛ほどの細さのクラック2〜3本なら問題無い場合が多いですが、本数が本数なのと、髪の毛以上の幅であれば専門家に調査してもらうほうが賢明です。
地盤のバランスが崩れていて不同沈下している可能性があります。
しかし、もう手放されている様子なので、この件はご本人には関係ないですね。

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もともと戸塚の会社なので、その周辺の分譲が多い印象でしたが、最近、東急田園都市線沿線の分譲も多い気がします。長津田や青葉台の物件を見たことがありますが、今、美しが丘西で分譲してます。電鉄の分譲よりはだいぶ安いのでしょうし、人気の沿線なので、すぐに売れるのでしょうね。

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津久見

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津久見は良いよな。それに比べてここは……

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津久見って何？

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補足ですが、友人の家もここで建てました。築約3年です。

家の外観や内装、歪みなどもなくよい家だと思い、半分ここに決めていて、
他に実際に建築中から完成までの経過をHPに掲載していた人がおり、
これだけしっかりしているなら、と思いすでに建っていた家でしたが購入を決めました。

何か変わってしまったのですかね。

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横浜建物さんの物件を考えていました。

今年の初めくらいに、建築現場、以前建築した建物を
見させて頂きましたがなにも問題なさそうでした。
どんなところが駄目なのでしょうか？

たしか、住宅機構の検査も入っていると言っていたし。

第三者機関の方の意見も、散々でしたが、よろしければ
参考までにもっと詳しく教えて下さい。

屋根裏、床下を見てと書かれていましたが、どんな
状況だったのでしょう？

信頼されているから、地場で強いのではないでしょうか？
でなければ、つぶれていませんかね～

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