アイムの家

　今回の震災で震度６強２回、津波（１，５ｍ）にあいました。

被害状況は床上浸水による床下の断熱材及び床材は交換が必要だと思います。
またエコキュートもだめになりました。
しかし地震による建物被害が全くありませんでした。
　
結果的にアイムさんで建ててよかったのかなぁと思います。

２階ベランダから見る光景は破壊の限りですさまじいですが
我が家は何事も無くそこにあります。

新築６ヶ月です。

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アイムの家で資料を取り寄せました。

お安いようですが、実際みなさん、建坪何坪の家をおいくらくらいでお建てになったかお聞きしたいです。

諸費用を含まず、本体価格のみでお願いします。

また、断熱材（高気密高断熱）など家の性能はいかがなものでしょう。（住み心地）

耐震等級３などとるために追加はでましたか？


キッチンはヤマハ、洗面所やお風呂にこだわりはありません。

ニッチを数箇所つけたい・・・くらいしか、こだわりはないです。

ＨＰに載っているようなおうちを建てたいと考えています。

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アイムの愛知県で建てられた方いらっしゃいますか？

資料請求してみたら、自由設計でなかなか気に入るデザインのものだったので
検討したい為、愛知県での情報が頂きたいです。

宜しくお願いします。

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宮城のアイムの家と、岡山のアイムの家、系列？

宮城のアイムの家は、三和って会社が大元で、アイフルホームもフランチャイズしているようですが。
宮城のアイムって、独立採算性で動いているのであれば、小さな会社ですよね。

対応の迅速性ってどんなもんなんですかね。
安く建てて、アフターもされなかったり、ましてや今後の震災が起こりうる状態でそこが一番心配。

友人の知人は、アイムで建てたそうですが、会社のやりかたに怒りすらこみ上げると。
契約された方や、既に住まわれている方からの情報をお伺いしたいです。

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詳細教えて頂けませんか？

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宮城在住のものです。（118さんではありません）
アイフルホームで建てましたが、三和さんはアフターとメンテ担当のグループ会社といった紹介を受けた記憶があります。震災後はなかなか連絡が取れなかったのはありますけど、ガソリン確保に奔走しながら少しずつ建てた方の様子を見に回ってると言ってましたね。家は4月入った位で来たかな。その前にメールで被害状況の確認連絡が入ってた気がします。担当さんによるかもですけど…。家は実質たいした被害が無かったからで、被害があった方なら、もっと早くしてもらいたいと思われたかもしれませんね。

今でも軽微な調整（建具の調整程度）の依頼をメールですると、返信あるまで2週間位かかります。1人の担当件数が多いみたいですよね。連絡ないな！と初めはプリプリしてましたけど、忘れられたり、やると言ったきり音沙汰なし！というのはまだ無いので、だんだん慣れてきちゃいました(^-^;)。

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　　　宮城在住です。　

　実際住んでみて満足しています。
　ただどこも同じかもしれませんが、注文住宅、自由設計というだけあって
　自分でもかなり勉強しないと、いい家はたたないと思います。
　イメージだけ伝えて丸投げするとありきたりの家ができてしまいます。
　部材は選ぼうとすれば種類はたくさんあります。
　自分で調べて、営業さんにお願いすることをお勧めします。
　営業さんの提案は一般的すぎるので、、、

　こだわると金額もそれなりにいきますのでお気をつけて！

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大手のＨＭに比べて、若干割安に感じたため何度か商談をしましたが候補の中からはずしました。
121さんがいうように、注文住宅、自由設計というものが「施主まかせ」にされてしまいます。
私の担当営業マンは提案力がまったくなくがっかりしました。

私なりに色々調べていたこともあり、新築の計画が形になりだしてから、そこらの営業マンより知識が無駄につきすぎています（笑）
そんな知識は表に出さず、何も知らない振りして営業マンに質問すると明らかに適当な回答･･･。
分からないことがあれば調べます、とかあれば少しはいいのですが･･･

数回の打合せの中で担当営業マンからのまともな提案もないので、全体像もつかめず、いい加減見限りました。
きっと建てたあとも、「施主まかせ」でこちらから連絡しない限り、まともなアフターフォローもないのでしょう。

このＨＭで建てるのであれば、営業マンより知識をつけて、ひとつひとつの内容に注文をし、確認をしていかないと不安です。
大手ＨＭは、そんなところまで対応してくれたんだ、という安心があるのだと思いますが、アイムは、施主が汗をかいて苦労しないといけないようです･･･。

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愛知のアイムさんはHPなど拝見しましても充実している印象を受けます。
残念ながらわが県はNGでした。

いわゆる’アイムの家’という名のフランチャイズといったところでしょう。
一概に’良い’、’悪い’は言えないですね、結局地元の工務店だったりしますから。
ちなみにウチは最終的に　○山工務店　の社長の名刺が出てきましたよ。

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愛知県では、アイムギャラリーという名前でやっているみたいです。
担当者さんが熱心でいいなと思うのですが、耐震についてはまうか知って見えるかた教えて下さい。
担当者さんも、社長さんも、他にも何人かは元積水○ウスの人みたいで、大手での知識の元、大手ハウスメーカーよりは安く建てられるならいいなと真剣に検討中です。

愛知県で建てられたかたはみえないでしょうか？

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どうなん?

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まだ検討中の身なので、住み心地は分からないんですが、頂いたパンフレットに載っている建物は約３０坪で１３００万前後ですね。デザインによるとよると思うのですが。

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２、３度アイムの事務所に出向きました。実際の見学会も見に行きました。が、ちょっとした手づくりの冊子だけは届くものの（とても薄く内容もすくなくありきたり）、いかんせんコチラから何度も質問したりアクションをかけているのにも関わらず、レスは遅い。要は手が足りていなかったのですね。たいがい、いわゆる地元の○○組、的なところがアイムの家を名乗っているので、結局はアイムではなく、窓口だけ若い兄ちゃんとパートの女性、そして家を建てるのは年配のおっちゃん達のようでした。結論として、『しびれを切らして他社に決めました』想い入れはあったのに、ご縁が無いとはこの事か、と痛感しました。結果、長期優良住宅を建てるチャンスに恵まれて良かったです。

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＞128 匿名　さん
はいそうです、近隣県です。

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アイムの家は標準仕様などは全国統一で決まっているのですか？
キッチンやフローリングや建具など・・・
それとも、頼む工務店によって標準仕様はばらばらなのでしょうか？

私の家の近くの工務店は標準仕様には食洗器や浄水器や浴室暖房乾燥などは入っていないらしいのですが・・・

「坪単価だいたい４５万で考えて下さい。」と言われたのですが・・・
因みに坪単価×施行面積　で計算するらしいです。

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アイムの家とは基本的にどんな商品なのですか？

断熱材などは？

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＞１３１さん
岡山の本社（アイム・コラボレーション）さんは、今までは『高性能グラスウール』を使われていたのですが、最近は『アクアフォーム』という『発砲断熱材』を標準にしようとされているようです。3月25日に構造＆断熱性能の見聞会を開かれますよ。岡山の方でしたらぜひ見に行ってください☆

ちなみに、アイム・コラボレーションさんは色々なところまで自由に設計・提案してくれます。自分ですべてを考えていきたいという方には、標準仕様の物から、オプション（標準の物ばかりだとかなり安く建てられるのですが、オプションをどんどん追加していくと、どんどん高くなりますよ 笑）になる物まで、色々と提案してくれます。モジュールも『尺モジュールを基本として、廊下や階段、トイレだけメーターモジュールに』とかも考えてくれます。
また、自分で考えるのが面倒、どんなものがいいか説明しづらいという時には、『TVステーションはこんなものが良い』とか、『内装はこんなイメージで』という資料を提示したり、イメージを簡単に伝えたりすると、次回の打ち合わせのときに提案をしてくれたりします。

営業の方やコーディネーターの方、社長さんもとても良い人だし、わかりやすく説明してくれます☆また、無理な売り込みはされないので、とても好印象を受けます！もちろん、人の好みは様々なので何とも言えないですが、色々なメーカーや工務店を見てきた（15社くらい？）私の中では、、その中でもトップクラスでした♪（他社の悪口を言われない姿勢が好きです）
ただ、忙しいからなのか、見積書にミスがあったりもするので（これは、どこのメーカーも一緒なのかな？）、自分でいくらかは確認されることをお勧めします☆

というわけで、岡山のアイムの家は、自由に家を建てていきたい方、しっかりされている方には、とても良いと思いますよ☆ホントに、毎回の打ち合わせが楽しみです☆

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愛知県のアイムギャラリーさんにお世話になっています。

担当の営業の方はとても良くしていただき、知識も豊富で安心して任せられました。いろいろと提案してくれるし、ローンなんかもしっかりと教えてくれましたよ。その方も元積水○ウスって言ってました。

耐震については等級２が標準みたいなので、私達もそのようにしてもらいました。等級３や制震なんかも追加したりできるみたいです。長期優良住宅です、とも言っていました。

予定していた予算よりも若干高くなってしまいました（私達がいろいろ追加してしまったのでしょうが無いのですが（笑））が、出来あがりが楽しみです。

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滋賀県のアイムの家でマイホームを建築しました。
値段の安さ、色々なめんで融通が聞くことからこちらに決めましたが、正直業者選び失敗しました。
あまりにも仕事がいいかげんすぎて腹がたつぐらいです。
値段が安いにしても施工レベルはそれ以下でした。

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そうなんです。うちも岡山の近隣の県住民ですが、勤務地の近隣に建設を始めたアイムの家をずっと見守ってきましたが、業者が現地に到着していきなりタバコをバカバカ吸う、ケイタイでペチャクチャ話し込む、、休憩時も近隣に対しての配慮が全く無く、子供の通学路に面している為、大人としてとても恥ずかしい行為を見せ付けられ続けました。完全にアイムのイメージを下げるばかり。肝心なアイムサイドもスタッフが最小限の人員な為、質問や問合せの対応も2週間経過しても・・、挙句こちらから出向いたり、悪びれずにメール返信だったり、これ以上イメージを下げないで！！ってこちらが買いかぶりすぎたのかもしれませんね。いや、期待していたのですよ！裏切られた思いです。残念です。でも他社にして良かった。だからNo.135さんのような実際に契約、建設された方の声は貴重ですね。もっとupしていただきたい。

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岡山で新築を検討中なんですが、仕事の関係でお世話になっている一級建築士の方から『アイムコラボレーションは良くないから止めとけ』と言われました。
何でも、その方が付き合いのある職人さんがアイムで仕事を受けた時に、あまりのいい加減さにビックリされたそうです。その建築士さんも、あそこは一級建築士が居ないから構造上にも問題がある物件が多いとも言われました。
正直、値段の安さと、要望をその場で形にしてくれる私製からアイムさんに決めようと思っていたのですが、今になって迷っています。やっぱり止めた方がいいんですかね？

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>137
はい。やっぱりヤメタ方がいいです。

そんな悶々とした気持ちでしたらね。
その辺のお試し商品のお買い物　じゃないんですからね。

＞値段の安さと、・・
安かろう悪かろう　って使い古された言葉はご存知ですよね？

そして、結局は　自己責任　という言葉で括られると。

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１３７さんそれは確かな情報ですか？岡山のアイムは１級建築士事務所ですよ、
しかも長期優良住宅仕様なので耐震性とか省エネ性能とかも計算で明示しないといけないようになっているらしいけど。
１３８さんの言うように他でも情報を取ってみては？

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埼玉県入間市で、５年前ぐらいに、アイフルホームで、家を建てましたが、その後、アイムの家に、会社自体が、変更になりました。スタッフの方々は、あまり、変わりなく、とても、信頼していましたが、今回、がっかりしたことがありました。

５年目の、定期点検も、済んだばかりに、お湯を使うと、水圧が下がり、次の日に、電話してみるが、お休みだったようで、電話がつながらず、残念！と思い、漏水をしていたら、困るので、市の水道局の人に、来てもらい、チェックしてもらう。異常なし。
次の日に、どうしていいかわからず、アイムの家に、電話したら、上棟で、行けないので、「ガス屋さんに、電話して」、と言われ、しょうがないかーと、ガス屋さんに、来てもらうが、異常なし。困ったので、次の日に、アイムの家に、連絡。来てくれたが、「明日、水道の業者さんに、会うので、話して、来てもらいます。」と、次の日、業者さんにだけ、来てもらい、バルブがダメということで、交換してもらうが、直らず。その後の修理は、パイプを変えてみないと、わからない。変えたからといって、直るかどうか、やってみないと、わからないとのこと。
うちでも、途方に暮れていた、その夜に、アイムの担当者から、電話があり、「今日の工事費用、３万かかり、もし、配管工事をするなら、あと、3万かかるとのこと。言葉は、柔らかでしたが、アイムの家は、この件には、もう、関わらないので、我が家と、業者で、勝手にやってくれと、受け取れる発言！

さんざん、またされたあげくに、直ってないのに、３万もショックでしたが、それ以上に、今までの信頼が、崩れ落ちました。
その夜、主人と話、直る当てのない工事は、やめて、もう一度、給湯器のメーカーさんに来てもらおうということになり、点検してもらったら、給湯部分の電気系統の部品の，故障と分かり、良心的な、金額で、直すことができました。
今回のことで、一番、対応が、速く、丁寧に、見てくれ、良かったのは、最後のメーカーさんと、水道局の人たちでした。
主人は、「何も言わなくていいと」言いましたが、正直、私の中では、納得がいかず、眠れない日々でした。

これから先、知り合いが、家を建てたいと、言っていたら、辞めたほうがいいと、アドバイスしていくことでしょう。

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＞141　さん

それはアイムさんが悪いのではなく、FCに加盟している単に地元の業者の在り方でしょう。
私が在住の件は「ユニバーサルホーム」がつぶれました。でも、全国的にはありますよね？
要するに、アイフルホームとFC契約を結んだ地元の業者が業績悪化で、アイムさんに鞍替えでもしたのですかね？

私結局アイムさんでは建てませんでしたが、ユニバーサルホームが当時「構内禁煙」をうたっていたのがポイント化高く頼もうと思っていたのですが地元業者がつぶれてしまい他をあたりました。そんな中、JARBネットのFCである地元業者と出会い、その旨話すと、きっかけを探していたところだったらしく、我々の新築から「構内禁煙」になさいましたし、今では立派なセールスポイントになっていますよ♪
少し反れましたがこんなTopixもあるという事で、これから新築なさる方のご参考になればと思います。

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昨日、投稿させていただいた、141です。
今朝、こちらの、書き込みを見て、アイムの家の方々が、お詫びに来てくれました。
私は、てっきり、投げ出されたように、受け取ってしまいましたが、そうではなく、料金が、アイムの家を、通すと、少し、料金が、上がってしまうので、それでは、申し訳ないということで、業者さんと、やり取りしてくださいと、おっしゃっていただいたようです。
これからは、迅速に、みていただけるとのことで、安心しました。
主人の言うように、胸にしまって、おいてもよかったことかもしれませんが、投稿したことで、信頼と、安心が、戻ってきました。

私の、勝手な、思い込みで、関係者の方々を、不快な思いをさせてしまったことを、お詫び申し上げます。
お騒がせしました。

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土地が気に入っていますが、その場合条件付でアイムで建てる必要があります
場所は鹿児島市内です。
なんらかの情報があれば教えていただきたいです。

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一生に一度ともいわれる高い買い物ですから、ある程度ご自身でかなりお調べになっておられるかと存じますが、’アイム’さんというより所詮地元工務店が下請けしている、つまり建てている集団なので、その地域(県)の工務店によりけりです。
ちなみに我が県もそうでしたが、営業マンの知識が豊富とは言えなかったこと、人手が足りず、質問しても回答がとても遅く、残念でした。結果他にて建築しましたが、満足しています。災い転じて・といったところでしょうか。
以上です。
満足いく良い建築と相成りますようにお祈りしています。

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今までに約３０社くらい他社を見て回ってきました。

引渡しから現在まで数回ほど不備があって手直しを行っております。
この事を社長と話し（基本的に現場監督にＭ社は任せている為）手直しを知らなかった、聞いてないと言われました。

手直ししても直らないので”リペア他でやってもいいですか？”と社長に聞くとウチでやってほしいと言われました。（それは私たちでもわかります。でも直ってなきゃ普通考えるだろ）

”ウチと契約しているのだから他でやるなら法律で解決する”と主張されました。
こちらとしては生まれたての赤ちゃんがいるのにも関わらず平気で刺激臭の塗料を使われたり工事後掃除をしていかない等もありまして大変憤りを感じております。結局最後に片付け掃除をするのは私たちで散々疲れました。

とりあえず間に合わせる為に引き渡しやっておいて不備を施主から言われたら直すのっておかしくないですか？

また社長曰く、”わざわざあんたらの為に休みに職人の手配とか予定を合わせてこちらは大変なんだよ！と逆ギレされました。

”悪いけども顧客リストから外させてもらい今後一切の保証は行いません”とも言われ脅されました。

というか、出来ないなら出来ないって言えよ！

みんな社長が人柄がいい(　´∀｀)
って言うけども高い買い物だから気をつけてね。

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アイムは内断熱なのか外断熱？あと天井断熱か屋根断熱か？詳しい方いますか？

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>147
どちらが希望なのですか？また、それぞれの長所、短所を知識としてお持ちですか。
本題、店によりけりではないでしょうか。
お願いしたいアイムさんにお聞きになった方が早いです。

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148さん たしかにそうですね 長所 短所あるとおもいますが やはり外断熱用がいいかなぁ あと天井断熱よりは屋根断熱が希望ですね 天井断熱だと2階が暑いとおもいます

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自分の地域のアイムの家はアイフルホームもやってる工務店なので内断熱。
評判は悪くないが利益率が高いので、フランチャイズ２つ掛け持ちしてもこんなに儲かるのかと怖くなりました。

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他社で家を購入した者ですが、某メーカーの営業マンが、数年前にローン詐欺で逮捕されたって投稿されていました。この投稿を見て疑問に思うことがあるので質問させてください。

ローン審査の時、担当営業マンさんが、実際の見積書とは違う見積書「実際より高く設定した見積？家+諸費用=実際より高く設定した見積書？」を銀行に提出するみたいなことをいっておられたのですが、このような行為は、法律に触れていないのでしょうか？

今になって見ると、詳しいことは、担当営業マンさんに委せていたのでわかりませんが、なぜわざわざ実際と異なる見積書を提出するのか？不思議です。

実際とは異なる見積書なわけですから銀行さんを欺く行為になるんじゃないかとも思えます。

担当営業マンさんを信頼していただけに、もし法律に触れるような行為であれば非常に残念です。
法律上問題ないから、実際と異なる見積書を提出したのだと思うのですが、ローン詐欺で逮捕との投稿を見て、大丈夫かな？と疑問に思い投稿しました。

住宅業界、法律に詳しい方意見お願いします。

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仮審査の段階で実際の見積額より高い額の見積書を金融機関に提出することは往々にしてあります。
本審査での融資希望額が仮審査での承認額より増えてしまった場合に、借主によっては融資がつかなくなってしまう可能性があるため、予め多めの枠を確保しておきたいという借主、業者、金融機関の営業担当者の共通した思惑があるからです。
ただしこれを本審査の段階でやると問題になるケースがあります。
金融機関によって設定は違いますが、（純粋な建設費用のみ、外構工事も含む、諸費用も含む等…）金融機関と契約した使途の範囲外のものを意図的に融資希望額に含めたり、実際の支出額よりも過大な額を記載して融資を受けた場合には、金融機関との契約に際して虚偽の申請を行っているわけですから、法的に問題となるケースがあります。
（金融機関によっても対応は違うと思いますが、多少の過大な申請は折り込みずみで看過されているのが実情のようですが…）
金額にもよりますが過大に融資を受けた分を住宅ローン以外のローンの返済に充当したり、事業用の資金に充てたりする行為が発覚した場合には、金融機関の側もそれなりの対応をしている筈です。

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契約済みさん。詳しい回答有り難うごさいます。

私の場合、家の値段が1700万超で、借り入れ額が2600万でしたが、差額が諸費用というわけなんですが・・・・。

実際、どう考えても家が高すぎるとの事で、銀行2つ審査おちたんですよね。

なんだか、騙し、騙されの世界ですね。

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約1000万の諸費用込みの違う見積書を金融機関へ提出してあるわけですから、違法ということでよろしいですか？

それとも、問題無しですか？

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>154さん
152で書いたように、法的に問題となるケースがあるとしか言えないと思います。
（例えば信号無視のようにこのような行為それ自体が違法であると明確に条文に規定があるわけではなく、個別に条件付けも違ってくるため。）

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アイムで家を建てました。引き渡しになりいざ入居したらエアコンがついてません。内訳には2台つくはずなのに。営業マンに聞いたら忘れてたとのこと・・・ 予算は使いきってしまったため自腹になるとのことですが納得いきません。 何か良い案はないでしょうか？

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>156さん
見積りに入っていなくても入っていてもエアコン工事が追加ならばどちらにしてもお金を払わないと付けることができないので払うしかないと思います。
お金があるときにつけるしかないですね。

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>146さん
アイムの家はFCなので工務店の当たり外れはありますね。
その工務店はハズレです。
工事後の掃除はどこの工務店でも当然です。
現場監督がハズレってのもありますね。

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香川でアイムの家を契約しました。金額は思ったより若干高くなりましたが、ローコスト住宅にわ変わりないと思います。設備関係も値段の割には良いものを選べる思います。８社ほど、検討して、契約しましたが、いまの所はかろうじて合格点だと思います。ただし、契約してから、インテリアコーディネーターとの打ち合わせが始まるので、建材や設備を具体的に選ぶ過程で、おのずと金額は上がると思います。ただ、営業の方は、こちらの相談に対して、真剣に向き合ってくれていると個人的には思っています。もうすぐ、着工にかかりますので、また投稿します。

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初回好感触、他のアイムさん物件も市をまたいで見に行きました（連れて行ってはくれませんでした）が、回を追うごとにスタッフ数が最小限な為、対応が遅く、2週間連絡がないこともあり、残念ながら私は結局他にしたのですが、金額は一度提示したらその範囲を超えないことも（ことこそ）誠実さだと考えます。ローンだとどうしてもオーバーしていきがちですが、現金だ！という視野で望むと良いですよ、実際我が家はそうしました。’相応’’身の丈にあった’’足るを知る’今一度考えてみて欲しい事柄です。
失礼しました。
良い家、良い暮らしを！！

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愛知のアイムギャラリー（アールプランナー)で検討中です。アフターの定期検査や工事をしっかりやってくれるのか情報をお持ちの方みえませんか？営業さんは感じ良いのですが、、

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>161

みなさん！
営業マンが感じが良いのは当たり前じゃないですか！
大きなお金が、会社にも自分（歩合、ボーナスなど）動くお仕事＝ビジネス
なのですから。

家を持つ　ということをもっと真摯にスマートに考えてみることに
再認識を、と心から、申し上げたいです。消費税UP直前だからこそ。
もっと、ほんとうにもっと勉強に時間とお金を惜しまずに！！！！！

ローン＝借金、ナシがスタンダード。借金するなら最小限に。
時代背景など本当にsyy年前より、さらに複雑なのですから尚の事！です。

もちろん応援ありきの投稿です☆彡

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>161さん
定期検査はこちらから頼まないと来てくれません。
工事は推して知るべし、ですかね。

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アイムの家滋賀で契約をしましたが
担当はいい加減すぎて工期も契約どうりにしない。
担当何人か変えてもらいましたが全員駄目です。
こちらから連絡するまでまず担当営業からは連絡きません。
会社そのものがいい加減すぎます。
ちなみに私は債務不履行で契約解除しました。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

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