木下工務店はどうでしょう？

2年住んだ木下のアパートを退去予定なんですが、退去費用ほんとに10万取られるんですか⁈

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木下って、アフターメンテナンスも、しっかりやってくれるのでしょうか？

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>>303
マメにアフター連絡くれますよ、用事無いのに。

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連絡ないより良いよね。（＾ｖ＾）

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入居してから10年が経ち、更に10年保証を付けたかったので木下工務店で先月、外装塗装をしました。コーキング上から塗られた塗装部分が今だ乾き切らず、修整して貰いましたが変わらず。
ベタベタで生活に支障ありです。触ると塗料が付きます！現場監督の対応が良い加減すぎる。約束も守らない。信頼出来ない！
他社よりかなり高い金額なのに仕上がり悪く、金額に見合わない！2度と頼まないし、近所にはお勧めしない。外装塗装、我が家はハズレでした！

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同様です。

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退去時クロスクリーニング代や立会い代といった名目でぼったくられそうになりました。本当に汚いことをする会社です。

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木下工務店の建売に住んでいます。
契約して引っ越すまでの間に近所のほとんどの方が家の中を内覧していたそうです。
契約済みにもかかわらず工務店側から見て行ってください、と声をかけられたそうです。
あとは、北部屋の窓の結露がひどく窓枠の板がカビてしまいました。
交換しようと板を引き抜いて裏面を見ると、
障子やふすまに使うようなレールの板をひっくり返してテキトーに切って取り付けてありました。
建売で購入してしまったからでしょうが、雑で本当に不快です。

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木下はカネの為なら平気で嘘もつくし、企業体質に問題が有る。

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管理会社の木下の賃貸が最悪です。

私も退去時にクロス貼替でぼったくられました。
状態を見る気すらなく、最初から全額払わせようとします。

電話応対も上から目線かつ嘘ばかりです。
明日資料を送ります。→実際の消印は6日後
資料が届いたころに連絡します。→連絡なし

二度と木下工務店絡みの会社は利用しないです。

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昔の木下はよかったが、不動産屋の配下になってからはダメですね。

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本当に今の木下は誠実じゃない！

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>>314さんの口コミ知りたいさん
なにが知りたいのですか
話せることであればお話いたします。

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電話でしつこすぎる
相当暇なんでしょうかね
今までも何回か掛かってきて土地の事言ってるけど
"ないものはない"のにしつこすぎる

仮にあったとしても、譲らないですね
譲りたくないね!!!

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木下の大工が身内にいますがまず木下で家を建てるときは職人としっかりコミュニケーションを取ることが必要だと思ってください。お金をしっかり払える、職人と直接連絡が取れる環境を作れればまず間違いなく良い家ができます。
理由としては、木下グループが経営方針を変えており、建設関係の職人にお金がうまく回っていないという事実があります。
業界全体に言える良い家を作る条件として、職人にお金がしっかり払われているかがあります。
木下の下請けをしている内装大工は実は今ほとんどが歴何十年のベテランしかいません。

しかし職人なので、無料工事やそれに連なるサービスはしません。
もし職人さんと話をして（または変更や細かい注文など）、職人側が「それは現場監督に言ってください。私は知りません」というようなニュアンスで返してきた場合にはまず９９％職人側に支払いがされていません。
そういった場合、例え営業側が甘い提案をしてきても、ずさんな工事で終わらすか、もしくは工事自体されていません。
良い家は出来るのですが、会社側が最悪なので、職人さんへの支払いには積極的に関わっていくことをお勧めいたします。

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要は、木下工務店が最悪って事ですか。

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>>318の職人さん。
お金を払わないの木下、また不払いが始まったの？
数年前にも不払いを起こしサイト2ヶ月からサイト4ヶ月に変更になってのまたですか？
内装大工ってマンションは仮枠大工と内装大工に分かれ、2Ｘは建方と内装に分かれていますよね。在来も建方と内装に分かれているの？古くからのベテラン大工たちが木下を見切っている状態でまともな建物はできないよね。木下からの扱いは人間以下と言ったところですかねぇ。木下との信頼関係ゼロですかぁ。

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木下でリフォームの場合だとお客には全て前金で支払わせるけど、それが職人にはいってないって事？
尚、他よりはかなり高い見積だけど。

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それが職人に払われないって事ですよ。
お客のために赤が出るような工事はできないので金額にみあう工事になる。なので良い工事を望むお客は職人側に直接支払うと良い工事をしてもらえると言う事ですよ。やった事に木下で支払いを絞るから職人さんも我慢の限界を迎えての書き込みだと思うけどね。

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職人側に直接支払はないと手抜き工事になるのですか？

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職人に直接支払う方法って無いんじゃないの？
直接職人と契約するってこと？
よくわからないが、要は木下がちゃんとお客様や職人にも誠意を持って対応すれば良いのだが。
何で出来ないんだろう？
基本的に資金繰りが厳しく、お金が無いのかな？
だから全てお客には前金で支払いを要求する！
もう、木下には頼まない！

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断熱材が入って無い事が分かった時点で木下は対応してくれないのでしょうか？

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基本的に資金繰りが厳しく、業者にお金が払えない
だから業者が書き込みをする。
普通木下の契約者と直接取引ができない事位
誰もわかってのことだけど
あまりにお金の支払いをしてくれない木下に怒ってのことでしょ。

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木下って、賃貸住宅やらリフォームやら
色々書いてあるから調べたけど、老人ホームとか
建設以下の事も結構やってるんだな。
商売って手広くやるとおかしくなる事あるけど
また潰れるのか？

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壁の黒ずみはクロス表面、それともクロス内部からの黒ずみ。
たちが悪いのは内部の黒ずみだと耐火ボードからのカビが発生してます。マンションは躯体に多く水分があり、躯体が湿った状態からカビが発生します。徐々に体に異変がおきてきます。クロスの張替え程度では直りません。木下も業者にお金を払えないから張り替えることすらできないのでしょうね。

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>>318様。
木下は職人をいじめる事しかできないのなら建築業から手を引いて介護事業だけに力をいれたらどうょ。でも職人をいじめるくらいだから介護士にも同じような過酷なことをしてそうだけどね。

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一番の被害者はお客様だと思う！

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値引きや消費税分の値引きを強要する客も木下同様に加害者である。
今の時代にお客様が被害者だなんて何時の時代のことなのかわかってる？
今や客も詐欺師やたちの悪いグロが多いんだよ。

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サービス工事って簡単にいうけどさ、どんな工事にも
保証がついてくるんだよ。それを職人に言えば会社に言って
くれって言うのは当たり前だろうよ。
何年かしてサービスの物に誰も保証などしないだろ。
散々値引きさせて、オマケにサービスさせて保証させる。
そんなの客でも何でもない。

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そんなお客ばかりじゃないと思うが。
ただ、今の時代は低価格高品質の上に、良いサービスを求める時代だから！

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全国で建築しているみたいですね。他の方も書かれていますが、特徴がそこまでない工務店。逆に言うと、長く利用する家はこういった普通っぽさがいいのかも。

他の住宅メーカーで作るにしても「デザインギャラリー」は使えるような気がしました。

ロフトの小屋裏・収’ｓとか
http://www.kinoshita-koumuten.co.jp/design-gallery/loft.html

バルコニーイメージとか
http://www.kinoshita-koumuten.co.jp/design-gallery/terrace-balcony.htm...

「こんな雰囲気で」と伝えることができる写真実例が多いですね。

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最近支払いがめっきり渋いとの噂

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>>318さんの書込みから、、、渋いとの噂も分かります。
流れからしてもよい話には行きませんね。

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職人と良い関係が保てない様な会社は、当然良い家は作れないと思うが。
木下は本当に大丈夫なの？
木下の家に住んでるんだけど、、、

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25年前に木下工務店で建てた者です。
8月初めに1階玄関上　2階のポーチの壁がタイルが連なった状態で崩落しました。
損保ジャパンの人とミサワホームの人に見てもらったら、防水シートが黒のシートと白のシート貼る順番　逆になってるね　ということでした。
　人が下にいたら　大変な惨事になるところでした。
施工ミスなので、全部直してくれるのかと思っていたら　0回答　施工から25年経過していることと、保障　責任期間が過ぎているかららしいです。
　他の建築関係の人に言ったら、大手の建築会社は保険に入ってるはずだから　信用問題なんだから　無償で直させて下さいって　ことになると思うけどな　って話してた。
　一歩譲って　施工ミスじゃなかったとしたら、木下の建築は　25年で　タイルがまとまって崩落する建築だと　いうことです。

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社名は同じでも25年前の会社は全く別の法人ではないかな
製品に求める理念とか精神みたいなものは、ずっと変わってなさそうですが。

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営業権は引き継ぐけど債務は全く関係無いとは、虫のいい話しでやはり誠意に欠けると誰もが思う。
この企業姿勢を変えない限り、世間から相手にされない！

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普通に考えて25年も経てば建て替え時期です。
25年前の家を保証してたらそれこそ資金繰りがショートしますわ 笑

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うちもタイルがまとまって落ちてきた！

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我が家も外壁タイルが落ちてきた。
地震の影響だと思って損保ジャパン呼んだら、この落ち方は地震のせいではないと言われた。欠陥？

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343さん
笑ってる場合じゃないよ！
25年で建て替える家は、あまり無いと思う。家は一生物だからメンテナンスしながら4～50年は持つと思うのだが。
木下の人間が、そんな発言してるから、益々会社はダメになっていくよ！

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メンテナンスにもお金がかかります。
50年持たせるなら10年に一度は数百万円掛けてやらなきゃね。
最近は住宅会社もクレーマーの扱いが上手くなりました。一度でも無料で対応するとどんどん要求がエスカレートしますからな。 笑

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木下に期待をしてもムリです。
社員の残業代も払わない会社ですから、職人に支払う金なんか有りません。
良い家なんか出来るわけがない。
ましてや施工ミスを直す金も無い。

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