ミサワホームのスマートスタイルってどうですか

地盤にガラが入っている為、布基礎だと折れてしまう可能性があるとの事です。べた基礎への差額を聞いたらビックリする金額でした。どうなのでしょうか？

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ガラの上にベタ敷いて蓋をしちゃうって事ですか？

ガラの質や量にもよりますが、ガラを取り除くって選択はないのでしょうか？
話はそれからの気がしますが・・・・

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色々な意見を有り難う御座います。ガラは下二メートル位まで入っています。ガラの質は細かな石、少量ですが約50センチ角のアスファルト、コンクリの破片。どうなのでしょうか？

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でも基礎が折れてしまう程のガラなんですよね。気分的にも２メートル程度ならガラ出して表層改良でもして基礎打った方が後々も安心ではないですか？
ご自身もガラの上に家があるってのも気分良くないんじゃないですか？

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設計が言うには布基礎だと折れてしまう可能性があるのでべた基礎にしましょうとの事です。布基礎の場合は基礎の下部分だけ土を入れ替えるのですか？全体ですか？

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基礎が折れてしまうような場所に建築する事自体に問題がある気がします。
布かベタかどちらが丈夫だとかはその土地土地にあった工法があるらしいく奥がかなり深いのでご自分でお調べ下さい。
私的には布でも折れるならベタでも一緒のような気がしますが・・・・

少しでも不安要素があるならそれを除去しない限りスッキリしませんよ。
簡単に建て直しができれば別ですが。

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大丈夫よ。
ミサワの構造体の保証があるから。
拙宅も、割り切って考えてます。
なんかあったらメーカーのお客さまＯＰへメールが一番よ。
家の担当ディラーのお客さま担当者が、直ぐ連絡（しなきゃいけないんだろうけど）してきます。

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すぐきません

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はじめまして。スマートスタイルＧ ＳタイプＫＵＲＡを最近契約した者です。今詳細な所の打ち合わせに入った所ですが、バルコニーが特殊な形状の為ふと“布団ってどうやって干せばいいの？”と疑問に思いました。ＨＥに聞くと屋根の上に引っ掻けたり、二階の窓を開けて窓枠に引っ掻けて干すしかないと言われました。それでもいいのですが実際にお住まいの方はどうしているのか気になり教えて頂きたく投稿しました。過去の投稿を見てみるとスマスタＧに実際お住まいの方がいらっしゃるようで出来れば教えて頂きたいです。宜しくお願いします。

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SSG住人です。屋根に干そうとしましたが、屋根の汚れと位置が高過ぎる為断念。今はバルコニー左側の開口部か、布団干し台を置き干しています。

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教えていただきありがとうございます。やっぱり屋根に引っ掻けるのは厳しいんですね・・・参考になります。日当たり的には問題なく確保できますか？？質問ばかりですみません

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今の時期でも、布団干し台を窓側に置けば十分日は当たります。

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Ｍ蔵に興味があります。住まわれている方いらっしゃいますか？

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日当たりも問題無さそうで安心しました特に不便な所はなさそうですね。ほんとうにありがとうございましたm(__)m

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＞Ｍ蔵に興味あります。
スマートスタイルの蔵付きに住んでいます。
良かったことは、
２．５Ｆ建ての高さになり、隣宅より高くいい感じ。
収納に困らない､納戸部屋が不要、物を隠せる、蔵で寝ることも当然可能。
悪
プランにより蔵の大きさと配置が違い、よく煮詰めて決めないといけません。
当然建築代金は割り高になる。
あとこのスレには蔵付きで購入した方多数だから、みなさんによく聞いてください。

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スマートスタイルって企画商品ですよね。
「スマスタG蔵付」で二世帯対応プランってありますか?
プラン集を見てみたいんですけどネットでも見ること出来ますか?

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私は、ネットでもわかりづらかったので、冷やかし半分に展示場へ行ってもらってきました

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スマートスタイルOのKタイプにお住まいの方、ぜひ情報をお願いします。

あのミッフィの家のようなすっきり具合が気に入り、契約しました。が、嫁さんが「吹き抜けは冬寒いんじゃないか」と心配しています。
床暖を入れるといいのかとも思いましたが、コストが…。

で質問です。

床暖無し、石油ストーブ&シーリングファンではやっぱり寒いのでしょうか。一応九州ではありますが、嫁さんがかなり寒がりなもので…。

よろしくお願いします。

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スマートスタイルOではなくスマートスタイルZEROですが参考までに・・・

吹き抜けありますが暖房器具とシーリングファンがあれば大丈夫ですよ。

うちは関東ですが前部屋ドアオープンにすることでストーブ一つで家中暖かいですよ。

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誤字

前部屋　→　全部屋

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早速のレスありがとうございます。

ZEROだと2階の一室が1階と同じ空間にあるんですよね。
それでも暖かいということはやっぱり気密性や断熱性に優れているんでしょう。ちょっと安心しました。

吹き抜けの寒さ対策についてググると、寒いという方と、気にならないという方と両方いらっしゃって…でも、それぞれがどこの建物なのか、どの商品なのかという情報はほとんどなく、ネット上を探していたときに見つけたのがこのサイトでした。

他にもKタイプ(以外でも)での情報よろしくお願いします。
もし寒いよって方がいらっしゃいましたら、対策などもお知らせいただければと思います。

申し訳ありませんが、よろしくお願いします。

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ミサワホームのHPに掲載されている「スマートスタイルG/Sタイプ蔵/代表プラン(47-2SE-2SR)」は、
標準仕様で本体価格はいくらでしょうか?

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東北のKタイプに住んでいますが、吹き抜けはリビングは寒くなります。トップライトから冷気が降りてきます。但し、二階は暖かいですね。我が家はエアコンと畜暖で何とかやっていますが、床暖房は有るに越したことは無いと思いますよ。
ちなみにデメリットは他にも有ります。とにかくどの部屋にいてもリビングの音がうるさいです。扉一枚しか隔てていないから当たり前ですよね。あとは夏場は二階には各部屋窓が一つしかなく、風通しが悪いので、エアコンが無いとかなり暑いです。

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988、991です。

情報ありがとうございます。
マイナス面のお話で、ちょっと焦ってきました。
まあリビングの音に関しては、嫁さんと二人なのであまり気にならないかと…(リビングでこっそり大人のビデオ鑑賞は難しいですね^ ^)。
階段あたりの明り取りのために、トップライトを付けてもらうようにしていますが、
再検討します。
2階の風通し…私がかなりの暑がりなので、ちょっと気になります。
開閉式のトップライトが欲しい気もしますが、そうすると今度は冷気が…。

で、一番の問題、リビングの寒さ…床暖は気になったので、営業にいくらぐらいアップになるのか確認中です。

2階廊下手すり部分から垂直にロールカーテンなどで塞ぐか…などと考えたりもします。

引き続きKタイプに関する情報ありましたら、ぜひお願いします。

ありがとうございました。

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993です。
補足しますと、たしかに冷気かな？と思う風が来るのは感じますが、シーリングファンの巡回風かもしれません。リビングには特大の畜暖を一台置けば、ストレスに感じるような寒さは感じません。LDK、吹き抜け、階段の容積的には30畳位を一台の畜暖で補う訳ですから、まず畜暖を選ぶならケチらない方が良いです。お好みでエアコンやホットカーペットで補うのも良いと思いますよ。それより、前述したとおり、夏場対策として二階には小さくてもいいのでエアコンはあった方が良いと思います。私的には風通しが悪いので、三種換気が各部屋に有れば尚良いなと思ったのですが。又、二階の電動式トップライトは必須です。夏場は二階に熱が籠もりやすいですから。
あとは二階の一種換気の場所は考えた方が良いかと思います。あまりに高い位置だとメンテナンスで脚立に乗らなきゃならないので、吹き抜けから落ちるんじゃないかとドキドキです。
トータルでは空間的に無駄が少なく、吹き抜けも楽しめるKタイプは私的には満足していますよ。

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シャッター無しの窓際で寝てると寒い物は寒い。ちなみに中部地方。
逆に日当たり良い時間帯はヒーター無しでも十分温かい。

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吹き抜けはメリットデメリットありますからね
私はデメリット考えて入れませんでした

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サッシ付近は寒いですね。トステムなど他のメーカーでも同じなんでしょうか？ミサワだけサッシの断熱性が弱いのでしょうか？

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991です。
Kタイプに関する情報ありがとうございます。

一昨日、打ち合わせがありましたので、
床暖入れるといくら?
天井を張るといくら?
水平(垂直)なロールスクリーンとかどうかな?
蔵にしたら?
一部屋潰して片流れの屋根にしたら?
と、無茶(?)な話をしてみました。
営業さんも心得たもので(←私の資金面についてです)、床暖や蔵、それに一部屋潰す案はあっさりと却下されました。床暖はン十万、蔵にすると普通の部屋と変わらないぐらい、一部屋潰すのもかなりの額…という情報しか得られませんでしたが。
で、「ロールスクリーンはいけると思いますが、天井を張るのはほとんど差額が無いくらいです。」と言ってもらいました。
営業さんと嫁さんのやりとりで、「冬寒いのはイヤ、でも吹き抜けも捨てがたい」という話になったので、私が「んじゃ、障子入れたら?夏は開けられるし冬は締めればいい、ロールスクリーンよりも密閉性は高い」と言うと、営業さんが「それはイイ！金額もそんなに高くはならないと思います」ということで、あっさり障子案が通ってしまいました。

993様、本当にありがとうございます。もう少しだけ時間もありますので、蓄暖も検討します。
2階には手持ちのエアコンを入れる予定です。トップライトも電動式にするかどうかかなり迷っています。私としても、あれはかなり有効だと考えています。
三種換気や一種換気については…初めてうかがいました。今度営業さんに聞いてみます。

シャッターは外して防犯ガラスにしました。あれは風が強いときにちょっと怖いかなと思い、また、滅多に無いとは思いますが、停電したらシャッターが開かないことも考え、早々に外しました。

サッシから遠いところで生活します。

有用な情報、本当にありがとうございます。
「素晴らしい、誰が見ても住みたくなるような、欲しくなるような家」にしなければならないとは思いませんが、できるだけ不可が無い家にしたいと思います。

今後ともよろしくお願いします。
長文失礼しました。

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吹き抜け好きな人は大変だね

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吹き抜けの感動も最初だけの気がするけどな

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まあ、そう言わないでください。
嫁さんの希望ですから。

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長文書いて聞いてる割に少し否定が入るとそんなに言わないでって、只単に皆に賛同してほしだけか？

それなら金があるならご自由にどうぞ。
別に使い勝手悪くても俺には関係ないしね。

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本人じゃないだろｗ

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吹き抜けは最初は開放感は得られるが
後はずっと多くのデメリットに苦しめられるよ
やるなら玄関だけにしたほうがいい

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↑と、玄関にしか吹き抜けの無い方が言っております。

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私も吹き抜けやリビング階段はやめたほうが良かったと思ってます。
冬はなかなか暖まらないし、音も1階2階相互でうるさい時があります。

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お騒がせしております。本人です。

Kタイプ吹き抜け有りで決定しました。ここにきて、吹き抜けに関するデメリットの話が多くちょっとビビっておりますが…。

吹き抜け部は2階手すり上部を障子でしきることにして、暖かい空気を閉じ込めることにしました。
音に関しては嫁さんと二人ですので、まあ大きな問題はないかと…。子供でも居ればまた違ったのかもしれません。

吹き抜けに関しては、皆さんが書かれているように後悔するかもしれませんが、現状では全体のメリット＞吹き抜けのデメリットと考えています。

ありがとうございました。

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価値観や好みは人それぞれ。
同じ人でも変わることあるし。

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オプションの選択が少な過ぎるのが欠点だな。

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ご質問させてください。
スマスタKタイプの建売（建ててから２年半経過）を購入検討している者です。建物の価格が１５００万円で、家具、カーテン付です。この金額は妥当でしょうか？

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その物件の環境・土地の形状性質位置向き広さ・外観デザイン外装内装建具家具設備から私なりに査定した所、
「妥当」だと思います。

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好みとか価値観とかの優先順位がかなり低そうな質問ですね

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初歩的な質問すみません。
ミサワホームのスマートスタイルを考えています。
（できれば蔵あり。タイプは未定です）
このスマートスタイルは坪数は変更できないんですか？
考えている土地が土地に対して60％の坪数の物しか建てられないとこみたいで。
建坪を小さくする事は無理ですよね？(泣)

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いろいろなタイプと坪数のパターンがありますが、企画型のため建てる土地に入らないとどうにもなりません。

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>>1015さん

ありがとうございます！

企画型と言うとその建坪じゃなきゃダメって事ですよね。

ミサワさんの自社地を考えましたが…スマートスタイルは無理そうなんで（ほんの少し建坪がオーバー）考え直してみます。

ありがとうございます。

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確か３０坪くらいの商品があったよね

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>>1017さん

ありがとうございます！！
いいなぁと思っていたのがGとかBなんです。

あんな感じで32坪くらいで建てられたらいいんですが(>_<)

相談してみます。

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