ミサワホームのスマートスタイルってどうですか

>>565説明ありがとうございました。

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いきなりで申し訳ないんですが、今スマートスタイルのKタイプを検討中です。
このタイプの良さや悪さなど、ご存知の方がいれば教えてもらいたいのですが…。

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Ｋタイプでは、契約してないけど、モデルハウスは見に行った。
１階の間取りは自分好みだったし、収納も多くていいと思ったけど、
２階の窓が、手の届かないところにあり、踏み台を使わないと窓が開けられない感じで不便だなと思いました。
たまたま見た家が、そういう設計だったのかもしれませんが。

５５７です。

うちも１００タイルを３００タイルに変更しました。
瓦を変更したり、バルコニーを拡大したりしているうちにオプション代が高くなりました。

あとあと後悔したくないとはいえ、予算が無いので、かなり妥協もしております。

568さんありがとうございます。
近くにKタイプの展示場がないので参考になります。
実際に見た感じを聞きたいんですが、二階は狭く感じましたか？
小屋裏の二階という事なので…。

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>>565
もう一年前のことだから良く覚えていない。
着工は変更契約前に始まるんだっけ？
変更契約後の着工だったら本当に年内ぎりぎり入居？

余計なお世話だが手抜き工事にならないようにしっかり監督してもらってくれ。

２階狭く無かったですよ。
勾配はついてるものの、なかなかの広さでした。
２部屋とも収納もついていました。

３ＬＤＫになるので、別プランにて契約しましたが、
Ｋプランは、吹き抜けもあり、個人的にはいい感じでしたよ。

入居は2月末か3月頭ですよ。この限定商品は、パネルだけ年内に納品という約束のプランです。

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吹き抜けいいですよね(^^)
間取りとかはKタイプが気に入っているので、よく考えてみます☆

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Bタイプの35坪タイプを検討しています。
予算が限られているのでオプションを全然つけなかったら
いくらぐらいになりますか？

うちは36坪ベーシックタイプで本体のみで1890万ぐらいじゃなかったかな？半年前の価格ですが…

オプション全く無しだと和室の障子や2階フローリング、食洗器、お風呂の面格子まで無いですよ…

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>>576さん

今、基本見積もりをお願いしてるんですけど
だいたい、いくらぐらいか知りたくて・・
ありがとうございました。

ただいまスマートスタイルで建築中なのですが、先日現場を見に行ったところ、打合せと違う工事をしている箇所がありました。
特に気になる箇所じゃなかったし、補修がはいるのが嫌だったので、そのままでも良かったのですが、間違っている事は担当者に連絡したほうがよいと思い連絡しました。

担当者にも、間違ってはいるが、補修するならそのままで良いと連絡したのですが、工事担当にうまく伝わらなかったみたいで、違うかたちで補修されてました。

この先、その箇所を見るたびに嫌になりそうです。

全面的に取替えとかもできないだろうし、
こういう場合は、弁償というかたちで、契約後でも値引きとかしてもらえるのでしょうか？

同じような経験をされたかたや、いい解決方法あるかた、いろいろ教えてください。

>>578さん
値引き対応等は基本的に無理だと思います。
（仮に値引きがあったとしても、大きな値引きはないと思います。）

拙宅は契約違いの箇所は基本的に交換、または補修対応でした。
仕上がりが気に入らないのであれば、気にならないようになるまで徹底的にやってもらうことです。

５７８です。

ミサワの工事担当には、これ以上余分な補修が入るのは許せないので、このままで使っていくからいいと返答しました。

その部分が気に入らないわけではないのですが、はじめに間違ったままでよいと言ったはずなのに、工事担当によって勝手な補修が行われたことが、納得いかないのです。

図面どおりにしようと思うと、また補修がはいると思います。今回、壁に違う穴をあけられていたのですが、石膏ボードで埋めることも出来るらしいですが、壁紙のしたにつぎはぎしている部分があると思うと嫌なのです。
壁ごと交換なんて無理でしょうし。

580さんの壁の穴の大きさを見た訳ではないですが、配線や配管通すのにも壁に穴ぐらいは開けまくってますよ。

エアコン取付で室外と貫通させる時に、躯体の継ぎ目でもエアコンの穴ぐらいなら全く関係ないと現場監督は言ってましたよ。

勿論図面と違う点は、こちらが納得するまで徹底的に改善して貰うべきですよ。

５７８です。

とりあえず今回は、あきらめようと思います。
そのままでよいと担当者にも言いましたし、
違う形での補修をされた以上、納得することはないと思うからです。
その部分を見るたびに嫌だと思いますが、これ以上の補修されるのも嫌なので。

今回は担当者の対応に腹が立って嫌になったのもあると思います。
謝罪するわけでもなく、勝手に別の補修をし、「元にも戻せるし、図面どおりにも出来ます」と電話で簡単に言ってきました。

５８１さんの言うように、ある程度の穴なら問題ないのかもしれませんが、
間違えたなら間違えたなりの態度をとってほしいと思いました。

エアコンの話で、ちょっと不安になってきたので質問です。

エアコンは量販店で購入し、引渡し後その量販店の標準工事で取り付けてもらう予定です。
ただ、いま目をつけているエアコンが７ｋｗタイプで１７ｋｇもあり、
壁に取り付けても大丈夫なのかなぁと不安になってきてしまいました。

ミサワとの打合せ中には、テレビを壁掛けするかどうかは聞かれ、
壁掛けの場合は補強する必要があると言われました。
でもエアコンの話は、補強うんぬんという話をされたことはありません。

何も考えずにいまの世の中にあるエアコン程度の重量なら問題なく取り付けることが
できるのでしょうか？
また、パネルの継ぎ目・パネル内の芯材等も特に意識無く取り付けできるのでしょうか？

みなさんの家でつけているエアコン室内機の重量や取り付け時の話を
教えていただけると助かります。

よろしくお願いします。

我が家は、15㎏のエアコンを４台付けてますが、まったく問題ありません。
17㎏でも大丈夫ではないかと。

上棟式のときに、大きい絵画などの額縁をかざったり、振り子時計のような大きい時計をつけるときは、大きさにより補強が必要だと言われました。
また、補強するまでいかないものでも、パネルの継ぎ目等の構造上に問題のある部分は避けたほうがいいらしく、「取り付けを迷うものは、つけていい場所か、図面をみたら分かるから言ってください」と言われました。

エアコンのことは聞いてないけど、はじめから取り付け位置を決めて、コンセントの位置を決めているくらいだから、大丈夫ではないでしょうか？

エアコンのことですけど、壁補強なくても大丈夫ですよ！俺も同じこと設計の人に質問しました。

7kのエアコンだとミサワホームから買ったほうが安くないですか？ちなみにメーカーは三菱ですけど。
俺はヤマダ電気で見積りだしたけどミサワホームの方が安かったですよ！量販店だと配管のカバーや室外機の架台など、標準工事に含まれてないから、それらを足したらミサワホームの方が安かったですよ！

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家庭用のエアコンなら問題ないですよ。どうしても心配ならエアコン取り付けの時に監督さんにでも無理言って来て貰えば良いと思いますよ。

５８３です。

みなさん色々とありがとうございます。

あまり気にしなくても大丈夫そうですね。
皆さんの意見を聞いて、継ぎ目と芯材には
穴を開けないことさえ気をつければいいのかなと思いました。

ありがとうございました。

＞586さん
７ｋｗの見積はミサワではもらいませんでした。
一度寝室用の2.8kwの見積をもらったら、パナソニックの下位機種で
エコポイント対象外なのに、ありえない金額だったので。。。。
量販店で７ｋｗ、2.8ｋｗ、2.2ｋｗで化粧カバー込で40万でしたので
そちらで決めてしまおうかと。

予算が少ないので施主支給でカーテンを用意することになったのですが、カーテンを施主支給にされた方はやはりセミオーダーにされましたか？

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カーテンなんか自分で安いの買ってくればいいじゃん。カーテンレールだって自分で取り付ければいいじゃん。予算ないんだったら何で人に頼むかな？

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言葉足らずですいません。

カーテンを買うにあたり、自分で手配するにしてもミサワから聞いたサイズはオーダーになりそうなので皆さんはどうなさっているのかお聞きしたかったんです。

すいません。

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カーテンのカタログ見て、サイズがあるかどうか確認する。
ないのを確認してからオーダーすれば？
でなければ既存のサイズで我慢する。

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カーテンなんかオーダーでも安い店探せば20〜30万で揃うでしょ。そんくらい出せないでどうする？

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2階だけ施主支給にしたのですが、家族しか見ないし、1階のカーテンに結構お金がかかってしまったので…

やはりオーダーで探してみます。


ありがとうございました。

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カーテン以外でも自分でできる所は自分でやった方がいいよ。ペンキ塗りとかならペンキと刷毛買えばできるでしょ。自分でできること考えてできない所を人に頼みましょう。

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ミサワホームでの初めての冬を迎えています。
ＨＥからは「結露が出るので暖房はエアコンにしてください」と言われましたが、皆さんはどうされていますか？
やっぱり石油ストーブは使わないほうが良いですか？

結露が出るからエアコンを使え、と言うのはおかしいな。それ言った人はおバカですよ。
通常は気密住宅では、空気を汚す石油ストーブを使わないようにと指導するものであって、結露が出るからなんて言いません。
ミサワは高気密住宅ではありませんが、空気を汚す暖房器具は使わない方が良いでしょう。但し汚れた空気を直接屋外に排出するものは別です。

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596さんへ

私も今年ミサワホームスマスタGで家を建てて初めての冬を迎えています。
当地は東北にて住宅は寒冷地仕様です。
入居の際に「エアコンを使ってください」という指導はありませんでした。
自分としてもエアコンの使用は今までもほとんど行っていないので（夏を含めて）、
今年度は取り付けずに過ごそうと考えています。
そのため当家は蓄熱暖房機のみの暖房設備です。
室内は乾燥するので加湿器を使用しています。
室内湿度が40～50%の状況であればほとんど結露しません。
子供部屋は、呼吸器系の弱い子供がいるため、
夜間から朝にかけて湿度を60%近くまであげているため
若干結露を生じますが、問題になるほどではありません。
どの暖房器具を使用するかは、個々の家庭の考え方によりますので、
596さんのHEの指導は「行き過ぎ」「ある意味で大きなお世話」と思います。
597さんがおっしゃるように室内の空気を汚すタイプの石油ストーブでの暖房であれば
「機密性の問題からも使用を控える方が良い」という指導であればHEの話も理解できるのですが・・・？

参考になれば幸いです。

Bタイプ38建築中です。
現在蓄熱暖房を入れるか悩んでます。HEいわく大きめの蓄熱暖房をリビングに一台入れれば家中暖まるとのことです。
当初エアコンのみで考えていたのですが、冷やすだけなら小さめでもいいのかと思ってます。
他の掲示板を拝見したのですが、一台どころか蓄熱暖房のみでは足りないと言った意見が多いです。掲示板の方々は東北地方みたいなのですが、自分は群馬県高崎市に住んでいます。
ミサワの家なら大丈夫ですか？ベストな方法はありますか？
ご意見お願いします。

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私は千葉県の南部に住んでいます。
家はＭ蔵です。
２１畳のリビングの暖房をエアコンで賄うのは無理でした。
結露や空気の汚れなど、心配事もありますが石油ストーブを導入しました。

私は岩手です。スマスタＫタイプです。
補助的に時々１０分程度、フル暖エアコンを使っていますが、蓄熱暖房機で十分です。
今回外気は最低－７度でしたが、家の中は吹き抜けのあるLDKでも常に25度以上でした。…但し、蓄暖は100％稼働です。
入居当初は、蓄暖だけでは無理！と思っていましたが、湿度を50％以上に保つことによって寒さは感じなくなりました。一番大きい蓄暖の前にバスタオルを濡らして掛けておけばジワっと暖かくなりますよ。結露も若干掃出し窓の下に出る程度です。

あとは最近試したのが窓の冷気対策ですね。これをするとしないとでは家の温度は雲泥の差でした。
いくら蓄暖の輻射熱があっても、壁に断熱性があっても、窓のガラス部からひんやりと冷気が降りてきますから…もちろん一般的なペアガラスの断熱性はありますが。掃出しの窓はやっぱり足元を冷やします。ウチは一階に３つも掃出しの窓が有るので…ちょっとこれは失敗だったかも？？

ミサワは低気密低断熱だから、暖房器具は大きい方がいいですよ。小さいと暖めるのに時間がかかりますよ。大きいの入れておけば室内が冷えきっていても暖めるのに時間は掛かりません。この場合、大は小を兼ねる、ですよ。

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低気密、低断熱？
どのへんが？気になります。実測数値や比較対象を上げて説明をしていただけると助かります。

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我が家Ⅳ地域で建てたけど以下の数値です。建てたのは工務店ですけどね。
Ｃ値0.3cm2/m2、Ｑ値1.6kcal/m2hc。

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素晴らしい数値ですね。
ミサワホームの家はどれくらいなんですか？

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ミサワは特に気密測定とかしてなかったと思いますのでＣ値は２ぐらいじゃなかったかなと思います。地域によって多少違うのかもしれませんが。
Ｑ値についてもⅣ地域ならⅣ地域仕様でしょう。
因みに屋外の風の影響を受けないようにするにはＣ値１以下にする必要があります。これこそが本当の高気密住宅です。
Ｃ値が１以上ですと隙間風がかなり入って来ているということです。

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皆さんご意見ありがとうございます。
601さん、蓄暖100%稼動との事ですが一ヶ月の電気代はどの位かかりますか？自分は共働きで6:00〜9:30、16:30〜23:00使用の予定です。この位の使用時間だとエアコンと比べて電気代はどうですか？正直な話、両方買うのは厳しくて一台で済ませたいので…。

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蓄熱暖房機って何ですか？

>>607さん
参考になるかどうか…
私の場合、深夜電力（11:00～7:00割引）を使用して、月21000円。そのうち深夜電力は18000円でこれはエコキュート（460L）も含んでいます。そこからオール電化と深夜機器割引が5600円。
蓄熱は５台有りますが、１階の２台は100％で２階の３台は凡そ50％で稼働しています。
因みに家は3kの太陽光も載せています。売電は今月約5000円。日中の発電中に使用している電気も有ります。実質、電気代は約15000円です。

ちなみにうちは専業主婦と1歳の子供がいて、日中も家を空けることはあまり有りません。
家の場合、常にエアコンを使うよりも蓄暖の方が電気代は安上がりではないかと思います。また、エアコンよりも故障も少なそうですし、メンテも要らないと予想できます。

私個人としては、蓄暖は電源の取り方や床の補強も考えると、後付けするのは大変なのではないかと思います。蓄暖で本当に物足りなければ、予算が後で出来た時にエアコンやパネルヒーターを後付けしても良いのかな…と思います。

>>603
ミサワは次世代省エネ基準を満足していることになっていますが、次世代省エネ基準そのものが
高気密高断熱とはいえない基準です。
Q値は低くても1.5くらいはあったほうがいいと思います。
また、Q値は使用する部材から計算される理論値です。
C値が低くなればその分、断熱欠損等が発生しますので、さらに実際の温熱環境は悪くなります。

ここからは拙宅の話です。
現場監督は施工に関してはほとんど管理できていません。
担当工務店もマニュアルにのっとっての作業となっていますが、実際の施工はとても雑で入居2年後の現在でも
事あるごとに補修をさせています。

暖房すればそれなりに温まりますが、暖かさは持続しません。

>>607
暖かさの質にこだわらないのであれば、エアコンで十分かと思います。
エアコンであれば、COPが最低でも3とかはあるので、同じ電力量でも3倍の仕事をしてくれます。

暖かさの質にこだわるのであれば蓄暖がよいです。
暖房は間欠で動作させるより、連続で動作させたほうが、コスト的にも温熱環境的にもムダはありません。
人がいない空間を暖めることに抵抗がある方もいますが、立ち上がりがもっともエネルギーを消費するため
トータルで考えれば無駄にはなりません。（蓄暖は関係ありませんが・・・）

友人宅はミサワで建築、蓄暖1台で十分といわれ、1Fに1台のみの設置ですが、冬は大変苦労しているようです。

間取り等が不明なのでなんともいえませんが、蓄暖設置される場合は、きちんと容量計算し、最低でも2台は設置されたほうがよいと思います。（追加設置は大変だと思いますので）
また、温度調整の難しい機器ですので、開口部はLow-Eの遮熱タイプを選択し、日射に室温が左右されにくい
環境にする等の配慮必要と思います。

ちなみに宮城県の北のほう、ただいまの外気は-1度、こんな地域に住んでるものです。

ウチのサッシは★★★★なんですが、特に北側のトイレから冷気が来ますね三種換気部分から若干の冷気の漏れもありそうです。
他のお宅はどうかわかりませんが、壁の温度差は外周も内部の壁も変わりません。
断熱とか気密とか、パネル自体に問題が有る訳ではなく、パネルに穴を開けた場所の施工方法がしっかり出来ていれば解決出来るんじゃないですかね？

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壁に穴を空けた後にきっちり塞いでいないとその周辺で壁内結露が起きている可能性があります。築何年か解りませんが調べた方がいいと思います。

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表現がまずかったですね。ごめんなさい
隙間なく塞いではあるんだけど、換気扇自体から冷気が降りてくるということです。
窓も、サッシは冷たくないんだけど、ガラス部分が冷たいので空気が冷却される感じになりますね。

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換気扇の気密がよくないというこですね、解りました。
窓ガラスが冷たいということであれば断熱フィルムとかプチプチを貼ってみてはどうでしょう。フィルムもガラスに直接貼るのではなく、ガラス面より大きいのをサッシ部に貼って、ガラス面とフィルムの間で空気層を作れば断熱効果が期待できますけど。

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