東京湾岸の超高層タワーマンション （その2）

>ひところのブームも去って久しいですが。
>将来を考えると、買っていいものか、避けるべきか悩みます。

スレ趣旨自体がネガまるだしだが、大規模物件や、大規模物件のあるエリアでの不動産取引は活発化する傾向にあることから、まだまだブームは続くだろうね。

小規模の名前の知れない低層マンションは、10年も経てば、どうしようもなくなるだろうね。

考えればすぐわかることだと思うよ。

タワーマンションというより、大規模再開発が人気無いということです。

>>1 ターミナル駅近の小型マンションは、最寄りの辺鄙な駅に歩いて5分以上のタワマンより需要あると思いますし、タワマンでもお見合い部屋なんて資産価値ゼロ。
共用施設を売りにしてるタワマンもたくさんあるけど、そんなもの都会に住んでいる人には必要ないしね。

都会って、まさか豊洲じゃないですよね？クスッ

豊洲は都会というより都心ですね。

言うだけタダだから

念仏唱えてなさい

豊洲はマンコミのウィルスなので気にしないことです。

契約前にココ見つけた人は幸運

君らのネガがひょっとして不買に効果をあげているとでも思っている？

駅前にホームセンターがあるなんて、都内で豊洲くらい。
売り場は確保できても、来客用の駐車場まではなかなか確保できないもんね。

ラティスとかフェンスとか、タワマンに住んでいて需要あるんですかね？
都営団地の人も必要ないかと思いますし。

かなり誘致に苦労したんでしょうね！

テナント代安いなら出店するっていうこともあるけど
ブランドイメージ重視する企業は慎重になると思う。

後楽園のドイトは駅近。
しかも山手線内側。

>>18
山手線内側なんて別世界ですよ埋立地には。

いやいや
埋立地の上っ面のことしか知らないから!w

20さん17はお台場のＵＲか都民タワーでの事件ですよ。

17って湾岸タワマンの殺人事件だよね？

ごめん２０じゃなくて２２ね

じゃあ、捨てた運河ってあそこらへん・・・？
あーあ、、良い散歩コースだったのに・・

警視庁犯罪発生マップ
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/yoku_av.htm

を見られた方がいいですよ。

江東区は犯罪発生率高いですね！
特に臨海地域

ご存知ない方もいらっしゃるようですので、
念のため記載しておきますと、豊洲は、
「区」という概念を超えた存在になっております。

数年後には、豊洲全体をゲートシティにする
計画があると耳にしました。

空耳ってんだよ、そういうの。(笑)

>>28
色盲検査を受けられた方がよいですよ。

江東区、空き巣強盗は少ない。盗るものがない。

>江東区は犯罪発生率高いですね！
>特に臨海地域

といったり、

>江東区、空き巣強盗は少ない。盗るものがない。

といったり、アンチ湾岸は大変だね。

確かに
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/kushi/yoku_ks.htm?a...
世田谷あたりは、金持ちが多いので、侵入盗が多くて大変そうだね。ああ怖い。

やっぱり、警備員24時間常駐の湾岸超高層にしようっと。

自宅警備員ってどうなんだ？(笑)

番町のマンションだったら、本物のお巡りさんが警備してくれるよ！

自宅警備員はニートさんのことでしょ！

まぁ、豊洲は人気地域ですからねぇ。

朝っぱら通るとよけいに殺風景

まぁなんだかんだ言われても、実際はプチセレブな感じになってしまってるけどね。
ただし、2丁目3丁目だけね。

プチセレブな感じ （笑）

東雲あたりは、公団色一色ですよね。

公団はあるけど、デザイナーズタウンって感じだよ。
写真貼ろうか？

>>42 デザイナーズタウン？
毎日見てますが、ただの公団って感じですよ！

確かに都営団地から比べたらまともだけど…

こんな感じですよ。

その２

千葉のひとからみたら素敵な公団に見えるかもしれませんね。

昼間の景色は最悪ですが…
公務員宿舎ができるので、ゴースト団地状態になっているし。
取り壊しちゃえばいいのにね。

そういう事にしたいのですね（笑）
もう既に大分開発は進んでるのでは？

一番安いWコンフォートタワーでも結構豪華だよ。

綺麗な街だよー。

ここ見てごらん

http://www.ur-net.go.jp/urbandesign/works5.html#landscape

東雲キャナルコート


「東雲キャナルコート　中央ゾーン」は、各界のオピニオンリーダーで構成された「まちなみ街区企画会議」が新しい都市居住の実現に向けた企画・コンセプト提案を行い、これを受け建築家チームやランドスケープ・照明・サインデザイナー及びUR都市機構で構成される「東雲デザイン会議」が、まちづくりの概念を示す誘導型の「デザインガイドライン」をベースにまち全体のデザインをコントロールしています。

そこそこ有名な建築家が作ってるみたいだね。

東雲キャナルコートCODAN（しののめ - ）は、東雲キャナルコート 中央ゾーンにある都市再生機構による賃貸型集合住宅の総称。伊東豊雄、山本理顕、元倉眞琴、山本圭介、隈研吾など日本を代表する建築家によって設計された代表的なデザイナーズマンションである。
1街区 山本理顕
2街区 伊東豊雄
3街区 隈研吾（新建築0405）
4街区 山田正司
6街区 元倉眞琴、山本圭介、堀啓二（新建築0506）

↑
ずいぶん昔の情報
昭和の話？

今はあれ放題だよ！

ん？？？今の話だよー。

セレブに公団とジャスコは似合わないと言いたいだけです。
あと、オートバックスと牛丼屋にゲーセンも

まぁ、そういう事にしたいだけなんでしょうか（笑）

買えないのは自分の給料のせいなのにね。能力がないからしょうがないと思わないのかな。

僻みなんですかねぇ。。。。かわいそう。
次は何と言ってくるのかな。。。。

新築時の宣伝写真は綺麗に見える。当然ながら。

植栽はもうちょっと育ってますよね。
建物の形は変わったりしてないと思うけど。

窓ガラス汚いよね
窓辺に荷物積んでいる部屋は住んでいるのかな？

まじ、空き部屋増えてるよ！
引っ越せば？

あらあら。
妬みなんですかねぇ。見苦しい。（嘲笑）

新しい写真貼りましょうか？
まだまだ信じられない人いらっしゃるようですし。

コストコなんていう安物を大量に売るような店を待ち焦がれてるだけでもここがセレブとはほど遠い、千葉の田舎のような場所だってことは誰にでもわかる。

退去引越ししかない。

コストコを待ち焦がれている？？？
誰のことでしょうか？？？？

選挙でもやって投票などをやった結果なのでしょうか？
それともヒアリング結果？

信じられないようでしたら写真はりましょうか？綺麗な街ですよ。

ここのシースルー玄関最悪
履き古しの靴が散乱してるのが丸見え！

荒らしが頑張れば頑張るだけ、みんなに注目されていく気がするんだけど（笑）

価格高騰するからやめてくれよー（笑）

嘘ついてもすぐバレるよ
都営に毛がはえた程度。コンビニが細々と営業している。

まぁ、ポジ君のアパートから見たら豪邸ですけどね

(笑) を語尾に付けても
文章の中身が現実離れして虚しいと、笑えないねぇ

ポジ君から見たら、キャナルコートは夢の住まいなんだぁ ふ〜ん

どんどん注目されちゃいますね。

このページがなかなか良かったよ。

デザインで選ぶ集合住宅
http://media.excite.co.jp/ism/042/completion01.html

東雲キャナルコートCODAN（しののめ - ）は、東雲キャナルコート 中央ゾーンにある都市再生機構による賃貸型集合住宅の総称。伊東豊雄、山本理顕、元倉眞琴、山本圭介、隈研吾など日本を代表する建築家によって設計された代表的なデザイナーズマンションである。
1街区 山本理顕
2街区 伊東豊雄
3街区 隈研吾（新建築0405）
4街区 山田正司
6街区 元倉眞琴、山本圭介、堀啓二（新建築0506）

大規模って仕方なく賃貸で住むもんだとばかり思っていたが。
なんでわざわざ買って住むのよ？

超高層の新規はみんな計画中止になっているのはいいことですな。やるやるって号令だけは聞こえるけど計画動かせず。

キャナルコートが高級賃貸だったら、豊洲がセレブになるのもうなずける。
でも日本はそこまで貧しくはなってませんよ！

湾岸の各タワーマンションの格付けお願いします。中立宜しく。

パークシティ豊洲＞ワールドシティタワー

えっ？
コンクリートの疑惑度ランキング？

パークシティ豊洲とワールドシティタワーって
コンクリート疑惑があるんだ。

ネガポジその他いるのに、

中立なんて有り得ない。

ワースト争い？

高さ格付け

ＴＴＴ>その他

但し、価格の高さではなく階数の高さ

超高級と湾岸に違和感を感じるのは俺だけ？
それとも団地住まいの人の検討版？

君だけ。

暗いな湾岸なのに

①埋立地である
②江東区である
③足立ナンバーである
④運河に囲まれていてとても危険だ
　川が悪臭を放っているとの報告もあり
⑤豊洲が最寄り駅である枝川アドレスには朝鮮学校がある
⑥朝鮮　部　落とも噂されていて、
　民　度が著しく低い、奇人変人、D　QN、周辺学校のレベルの低さ荒み方
　が報告されている
　キッザニア東京でのワイセツ行為、雑居ビルでのレイプ、失踪女性などの事件は記憶に新しい
⑦低地地区である
⑧豊洲担当DVのゴリ押しが酷い、ネットで妄想宣伝、現実を無視したそのやり方はチンピラとも呼べる
⑨地歴がとてもきな臭い
⑩地域全体が工場跡地である
⑪土壌汚染が酷い

都議会民主党で豊洲土壌汚染対策PT座長の馬場裕子議員は、
「調べるたびにどんどん汚染の状態がはっきりしてくるという、
石原都知事には皮肉な結果だが、『豊洲はそういうところなんだ』と
認識を改めていただきたい」

むしろ土壌汚染より液状化のほうが心配。

あの空き地は大地震被災者のための仮設住宅を作るに必要。
しかし液状化すれば困難になる。

避難所なんてぜんぜん足りてないわけで。
仮設トイレすら深刻なのだよ。

タワーマンションに逃げ込めばいいよ

そこの住民のための復興住宅だ。

いったいどこだったら安全なんだと思ってるんだろ（笑）

これ見て各自の判断で。

おじいちゃんが京浜東北より東を買うなって言ってたのを思い出した。

不意の地震に不断の用意 だったっけ？

地震のことを考えると、耐震や免震構造の大規模マンションが安心そうだね。

いいえ、地震のことを考えたら、鉄筋コンクリート壁面構造が一番安心です。
どんな免震や耐震でも、杭が折れたら終わりですとゼネコンの人が言ってました。

戸建てにも免震構造で造るやり方はあるけどね。
最近は免震の問題点も言われているからどうかな。

まあ地震が来ないに掛けるしかない
が、そろそろだね

阪神淡路のときに、壁面構造の家は被害なかったしね。
湾岸みたいなプヨプヨの地盤だと、どんなに長い杭を打っても直下型の地震には意味ないそうです。

地震がこないことを祈るのみ。

どこが揺れたら
どこが壊れたら
どこに逃げるか

３どこプラン立てましょう。

田舎に逃げましょう