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物件概要 |
所在地 |
東京都港区六本木3丁目七番1号(地番) |
交通 |
東京メトロ日比谷線 「六本木」駅 徒歩3分 東京メトロ南北線 「六本木一丁目」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
611戸(総販売戸数345戸、事業協力者住戸84戸、非分譲住戸182戸含む。他に店舗・事務所) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上39階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年10月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]株式会社ケン・コーポレーション [販売代理]東京建物不動産販売株式会社 [販売代理]住商建物株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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THE ROPPONGI TOKYO口コミ掲示板・評判
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961
匿名さん
六本木一丁目の方、坪500くらいになりそうじゃない?
震災後相場はどうなるかと思っていたのだけど、三井は、
案外強気なんですかね???
別に特別に良い場所、というわけではないし、坪500という
のは、震災前相場?のような気がする。
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962
匿名さん
六本木や麻布十番の雰囲気は最高!
合う人にはだけどね。
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963
匿名さん
>957さん
何となくですが、ここは家族で住むのではなく、仕事用や週末の息抜き用に
別宅として契約するのがベストな気がします。
契約者の中には30代の方もいるかと思いますが、このような場所に若い頃から
住める方が羨ましいですね。
話は飛びますが、すぐ近くのお寺は何という名前なのでしょう。
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964
匿名さん
お墓と言っても、そんなに気になるものでもないでしょ?
真横にあるっていうならわかるけど、そうじゃないし。
空気の悪さは認めるけど、お墓という立地に、購入する気が
失せるって・・・。ムリムリ、ネガらなくてもよくない?
>958
ここの購入者は単身者やDINKSが多いと思います。
プラス投資目的で購入される人が多いとも思います。
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965
匿名
このマンションのリビングの天井高って245センチですか?
今住んでる三井のタワーマンションは255センチくらいあるので、
比べると少し低いですね。
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966
匿名さん
天井245はちょっと辛いですね
南青山マスターズは240でしたっけ?最近低くなってきてますねー
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967
匿名
フローリングも安っぽいです。
モデルルーム案内してくれた方も麻布十番なんかよりは
部屋の仕様落としてると言ってました。
内装は後でも変えられますが、天井高は変えれないですからね。
まだたくさん部屋は残ってましたし、実際に部屋からの眺望や騒音を
現地で確認してから決めても遅くはないかと。
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968
周辺住民さん
六本木一丁目のタワーマンションに住んでいるものです。
皆さんがおっしゃていた通り、六本木通り沿いは綺麗になりそうですが、裏手には、お墓や、古いテナントビルが並んでいるので、眺望は、現地に行ってからお確かめになった方が良いかもしれません。
側面、裏手には、たくさんの桜や街路樹が植えられる準備がしてありましたが、新しいと木は育ちきってないので、何年か経つと、外壁のようにいい感じになる計算だと思います。
また、道路側にお住まいの方は、かなりの騒音があると思います。裏手側だと、窓を閉めれば、そんなには、音は気にならないと思います。
十番へ行く時に、こちらの建設中のマンションの横の細い路地を通っているのですが、お香や、飲食店のにおいなど様々な匂いがします。
賃貸用にご購入の以外の方は、周辺の治安や、利便性が気になりますよね。
建設中のマンションのすぐ裏手にクラブが5、6軒ありますが、賑やかなのは、土曜の夜だけなので、(それ以外は閉店しているかのように静かです)あまり心配なさらなくて良いかと思います。
マンション下部の階にはテナントが入るので、楽しみですね!
完成したスーパーがいまいちでも、大丈夫です。
この辺りに住民は、六ヒルのスーパー(SEIYU)や、日用品はドンキで購入している方、多いですよ。
価格も安いですし、商品量の多さが違うので、選べます。
生活用品には困らないと思います。ご参考まで。
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971
周辺住民さん
たしかに失礼ですよね。
でもヒルズのフーデックスをすすめているところとかちょっとズレていますよね。
この場所から歩いたら何分かかることか。車でも帰りが遠回りになるからまず行かないと思いますよ。
この辺りの人ならば、賃貸住まいでとにかく安い物が買いたい人以外は、このスレでも名前がよく出るプレッセか明治屋に普通は行くと思います。
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972
匿名さん
おとなしくミッドタウンのプレッセにいけば食品は苦労しません
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973
匿名さん
六本木ヒルズのスーパーは遠いのもだけど品物も雑に散らばっていて臭いがするし鮮度も心配。賃貸の人ならともかく分譲マンションを六本木に買えるような人はいかないお店です。
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974
匿名さん
ヒルズのフーマガ閉店だって。
好きだったのにな。。
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975
匿名さん
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976
周辺住民さん
フードマガジン閉店?
どこかに貼り紙でも。そのあとはなんになるのですか。
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977
匿名さん
ホームページに8月14日18時で閉店とありました。きっとまたスーパーになるんじゃないですか?
ちょうどここで話題になっていたのでびっくり!今度は使えるお店だと良いですね。
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978
匿名さん
エスカレーターが面倒で、最近はまったく行ってなかったけれど、
弊店となると一瞬、寂しい気がします。
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979
匿名さん
今日は天気もよかったので久々に現地見学をしました。
エントランスとかテナントエリアとかの工事が始まっていました。
思ったより立派な感じに仕上がりそうです。
ただ気になったのは路地向かいのぼろぼろの雑居ビルとの
ギャップが想像以上に凄い。このギャップは他の物件では
ありえないと思う。(住民の方、ごめんなさい)
中国、韓国ではよく見かける街並みではあるのだが。
尚、968さんのコメントは大方、私も同意です。参考になると思いますよ。
元町ユニオンの評判はいいみたいなので、あまり遠くに買い物に行く必要は
たぶん、ないと思います。
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980
匿名さん
さりげなく、日本頑張れ、の貼り紙してますね。
なんか色が広告とかのイメージ画像と違うのは気のせい?これからぬるのかな?
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981
匿名さん
980です。ちなみに、じぶんは検討者でも購入者でもないです。タワマンはすきではないので。
ただ港区をタワマン特区にするのはありだと思う。逆に他のところには建てないでほしいのでけどね。
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982
周辺住民さん
皆さんの書き込みの参考になればと思い記入しましたが、
残念な気持ちになりました。
ある程度、収入が限られた方がこういったサイトを利用されるのかと考え、比較的、一般の方も生活しやすい場所を記載しましたが、心ない方が多いので、驚きました。
六本木周辺には、一丁目以外にも物件を多く所有しており、ここは投資用に検討していましたが、、
穏やかな方が集まって下さるといいですね。
ちなみに十番在住の友人が、スーパーの事など話していたのを思い出したので、記入しました。
自分は係の方が準備して下さるので、あまりスーパーなどへは行きません。
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991
匿名さん
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992
契約済みさん
3.11後に電話が来て10月末の引き渡しが どうなるか未だに不明。
果たして今月中に内覧会の連絡くるのかな??? アレだけの地震だったので内装も やり直しの部分 多いでしょうね。でも引き渡し前で良かったです。
六本木と言う土地柄 悪いイメージとセレブ的なイメージありますが・・・自分は高校生の頃〜ここいらで遊んでたので危険なイメージないんですがね。でも この20年で六本木変わりました。昔の方が好きです『特にバーガーインあった頃が好きだって言うかバーガーインのバーガーが好きだった』
ここは賃貸棟も値段がハイプライスなので外資系の方々しか賃貸に入れないと思います。後、審査も厳しいと思うので夜の方でも かなり大物のオーナーなら入れるかもね。
そして賃貸棟と住居棟とエレベーターも違うので安全性は確かです。
リッツカールトンがフロントを運営するのでホテルみたいにルームサービルもあるし!意外に値段が安くてビックリしました。たしかクロワッサンとか300円くらいだった様な(本を見ないと正しい値段が今 分からないです)旅行から帰って来て外に出るのも面倒な時に良いですね。自分的には嬉しいサービスです。
値段も低層階でもファミリータイプの部屋は1億するので絶対に変な方は 居ないとは思うので入居前に関わらず安心してます。入居が楽しみ!
あっこのマンション!キャッシュで購入してる方も沢山 いるそうです。中国の方達も不動産投資でキャッシュで購入してるとの事、外国の方々に関わらず日本の方でもキャッシュ購入いるそうです。
なんとも景気の良い話ですね。
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993
匿名さん
外壁、吹き付けなんですか?
見た感じ黒くてよくわからないのですが。
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994
匿名さん
何でもいいから、ちゃんと完売させて、人を住まわせてほしい。
節電が始まる前から、こいつのおかげで六本木方面の夜景が陰惨な事この上ない。
早く住人がつける明かりを見たいけど、売れないとずーっと黒い塊のままになっちゃうし。
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995
匿名さん
外壁がどうのこうのと必死にネガってるけど
外壁はほとんどガラス面と柱じゃない。
検討者でもないのになんのこだわりなの(笑)
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996
匿名さん
外壁がタイル貼りか吹き付けかって、結構重要だとおもいます。
いくらガラス面が多いとはいえね。
検討してるから、気になります。販売の方にきいてみます。
この前アンケート用紙がおくられてきたので、返信しましたが。
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997
匿名さん
今さら検討?アンケート?
ネガるならもっとアタマつかいなよw
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998
購入検討中さん
すごい枚数のアンケート用紙がおくられてきたのは事実ですよ。
男性、女性別に何枚にもわたっていました。
ライフスタイルに関するものがおおかったです。
けっして、どんな間取りが希望ですか?とかいうものではありませんでしたから。
今後のマンションのサービスなどに活かしていこうとしてるんでは?
今更検討?といいますが、まだ売れのこっている部屋がたくさんあるんですから。
いつ入居できるかもわからないし。
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999
匿名さん
安い部屋はもうほとんどないですよ。あるのは100平米くらいの広いとこばかり。予算1億以下の人は早く行かないと無くなっちゃいますよー。
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1000
匿名さん
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1001
匿名さん
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1002
匿名さん
アンケート用紙はうちも来たけど、三井では珍しくないですよ。
何でネガなの?
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1003
購入検討中さん
わたしの予算は一億以上ありますから、ご心配なく。
ちなみにセカンドハウスです。
安い部屋もまだまだありましたよ。
エントランスが賃貸フロアと分かれてるのはいいのですが、
その分ラウンジがあまり広くないですね。
赤坂タワーレジデンスは賃貸用に森ビルが持っていた
10階以下の部屋をいま大量にうりにだしてますね。
ここの賃貸物件も将来売りに出てしまう可能性はないんでしょうか。
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1004
匿名さん
重要事項説明書に将来販売する可能性もあり、と書いてあれば、賃貸エリアも売りに出せます。
赤坂タワーレジデンスはもっと広い部屋をもっと安く分譲したので、低層会の賃貸エリアはあまり売れていません。
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1005
匿名さん
森ビルも最近、なにかと売り急いでるよね これからの見通し暗いと見てるのかな?
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1006
匿名さん
元麻布ヒルズとかもそうだけど、最初は賃貸にしていた所も部分的に売り出して資金を作るのが森ビル方式。
森は港区だけでも数ヶ所の大規模再開発を抱えていて、震災後もストップしていないから、資金はいくらでもいるだろうが、今後新しい再開発が発表されるかどうかだよね。
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1007
匿名さん
そういえば、ロアビルあたりの森ビルの再開発はどうなってしまったんでしょうか?
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1008
998
アンケート送ったお礼に三井からギフトガードがきました。
この前現地またみにいきました。
外壁はタイル貼りじゃないですね。
購入されたみなさんは勿論現地みにいってるんですよね?
あれをみてどう思われたんでしょう。
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1009
匿名さん
赤坂TR?の森ビルが持っている低層階、結構売れているようですよ。
少しずつ出しているようなので、長くあるように見えますが売れると別の部屋を出しています。
他の森ビル所有の物件もそうですが、良い物件であれば、その時その時で個別に売れるので良いですね。
こちらも将来高く売れる為に、共用部の管理に期待したいところです。
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1010
ご近所さん
ザブーの跡地には劇場が入るみたいですね。17階建てのビルに入るようですが、シネコンはあったけど古い劇場しか六本木にはなかったので楽しみです。
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