OWL　TOWER（アウルタワー）ってどうですか？Part7

修繕費の点検といっても、プロの目線でチェックできる人がいなければ、結局言いなりになってしまいそうな気がします。第三者を入れたりするのでしょうか。

理事会も住民から選ぶんですよね？
自分が選ばれたら自信ないですね。。。
みなさんなら修繕費管理費についてガツンといえますか？？

ガツンといえます。

1年目の理事会は地権者でしょ。
ナアナアになりそうだけど？

そうですね。
1年目は地権者さんたちの間で事前に話し合って、
理事会に立候補する人を決めてある場合が多い。

理事は輪番制ですかね？
自信が無いので回ってきたら嫌だなあ。
これだけの大所帯だと、20年に1度くらいですかね？

修繕は、ある程度の金額でもちゃんと払うから、しっかり修繕して欲しい。
数十年後もキレイなタワーでいて欲しい。

818さん
同感です。

>>817
輪番制の場合が多いと聞きますがここはどうなのでしょうね

細かい事ですが例えば自分が理事の時にゴミ出しマナーが悪い住人が居ると報告を受けたら
その部屋まで出向いて注意とかしないといけないの？

それは理事会の判断や方針次第でしょう。
しかも出向くとしたら、理事ではなく理事長でしょう。

＞８２０さん
まずは、管理人さんでしょう。

802さん
マンション内で知り合いができるとやはり安心できるので、キッズルームデビューしてみたい気もありますが、毎日とは言わなくても、顔を出さないといけない気分になってしまうのも悩みものです。本当に広く浅くのおつきあいができればいいんですけどね。

817さん
理事は輪番制になると思います。今住んでいるマンションも輪番制ですが、何年かに1度の割合。順番が回ってくるのは嫌ですが、輪番制の方が公平さがあっていいと思いますね。

>>823

でかいマンションだと立候補する人がいるので、候補者不在で輪番制って
パターンはあんまりないみたいですよ。

６００世帯もあると、立候補してくださる奇特な方もいらっしゃるのでしょうね。
そうなると、毎年同じような顔ぶれになりそうなかんじですが。

でも、それでも不足したら
同じ顔触れの中に後から輪番で追加参加することになります。

輪番の順序がラストの方なら、一生やらないで済むラッキーな人もいるかもしれないのに。

理事の順番なんか気にするより、修繕積立金が上がる前に売り逃げしないと、資産価値がどんどん落ちてくよ。
広さにもよるけど、目安は、管理費・修繕積立金合わせて３万円だな。
これを超えると、ガクッと引き合いが無くなる。

この物件は結構な種類の共有施設がありますが
数年後あまりにも利用されていない、明らかに無駄と思えるような施設がある場合には
利用目的や内容を作り替えたりする場合ってあるのでしょうか？
お金がかかる事なので出来たとしても簡単ではなさそうですが。

>>806さん
もし実現するのであれば、便利になりますよね。
現在は確実なソースが見当たらず、本当に噂話の域を超えないようなので
あまり期待せずに待っていたいと思います。
認証保育園は費用が7～8万円になりますが、13時間以上開いているので
フルで働いているお母さんは助かると思います。

少なくとも
フィットネスルーム
シアタールーム
キッズルーム
は無駄だな

ゲストルームもプリンスに泊まった方が快適。値段も変わらない。

ゲストルームやプリンスなんか泊まらないで
フォーシーズンズでいいじゃん。
格安プランだと3万円であるんだから。

ローンに縛られてたらキツイかな？

フォーシーズンズいいですね～。
自転車でいける距離だし、年に1回は泊まってみたいですね。

自転車で宿泊に行くのかー
駐輪は係りの人がやってくれるのかな。
なんか貧乏くさくていやだな。

たしかに。
じゃあ、どうしよう？
タクシーで行けば恥ずかしくない？

タクシーで1000円かからないよ。
俺はジャージ着て歩いて汗だくになって行くけど。
汗かいた跡のコーヒーはうまいよ。

ホテルリソル池袋は三井不動産系列のホテルだから
アウルタワー入居者は割引料金で宿泊できます。

意見としては少数派かもしれないが、
遊びに来て泊まってもらうのにやはりゲストルームは便利だと思うけどな。
自分が泊まる話なら近所でない方新鮮味があって楽しいと思うが。

同じマンションに泊まられたら、ラウンジでって訳にもいかないから
自分ちに呼ばなくちゃいけないだろうからゲストルームには泊まってほしくないかな？
片付けとか面倒だし。
一緒にどっかホテルに泊まりに行く方が楽だし気を遣わなくて済むかな？

ところでゲストルームは先着順？抽選？何連泊までOK？
週末は取れないんじゃないの？

>>833
自転車のバレーサービスたのんだらウケるかも？
車と同じで2000円取られたらたまらんな。
タクシー代とかわらん。

確かに超ウケるかも！
自慢のママチャリで。
「じゃ、後はよろしく」って。

自分の親兄弟が来るときはゲストルームがあるとありがたいけどなぁ…。

嫁が嫌がらないかな？

嫁の親兄弟なら問題ない。

家庭の事情によりけりですね。

ゲストルーム、最初はきれいだからいいんだけど、何年かたって古くなったり汚れたりしたら、リフォームするのかな？

実際に古くなってから、利用率も加味して考えれば良いのでは。
ゲストルームに限らず他の共用施設も。

>>838
何か考え方が自分と全く違う…
本当は自分ちに泊まってほしいのだけれど、
広さも寝具も十分に用意できないからって
用途に使うものだと思っていたよ。ゲストルーム。

847さんが一般的な考え方のような気がするが、838さんの考え方も理解できる。
特に「片付けとか面倒だし。」ってところが。

金で解決できる問題は金で解決したほうが楽という考え方。

折角ゲストルームあるんだから使わなきゃ損だと思うけど
実際問題、使いたいときに使えるのかなあ？

600戸に対して2戸だからな～。
最初の1年は予約でいっぱいじゃないかしら。
親戚とか友達呼んで自慢したいって人もいるだろうし。
俺だったら、とりあえず親を呼びたい。

（ネガさん向けにいうと、自慢できるかどうかわかりません。これでＯＫ？）

まずは自分が利用したいって人も多いんじゃないかな？
特に賃貸さんが。

>831
フォーシーズンズの格安プランで3万円出すなら、ここのゲストルーム利用した方がいいような気がするな。
ここのゲストルームがいくらで利用できるか知らないけど。

>838
泊まってもらう相手にもよりますよね。遠方の友人や両親や兄弟ならゲストルームに泊まって欲しいって思うし。というか、自分の家に遊びに来てくれた方にどこに泊まってもらうかって話ですよね？

ここはどうか知らないけど、ゲストルームって、予約制で2泊までOKっていうのが多くないですか？

何年かに1回、来るか来ないかの来客のために布団一式(場合によっては二組)を用意するコスト、しまっておくスペースと手間が大変。
なので、ゲストルームは便利で使い勝手がいいと思うな。

タワマンのゲストルームって一般的に、
混んでて予約できない場合が多い。

空いていれば使えばいいんじゃない？

ゲストルームは2室だけどゲスト用の駐車場は何台分あるの？
実家が埼玉や板橋の人が多いだろうから車で来て駐車場が開いてなかったら…

853さん
今って、コンシェルジュサービスで布団貸し出ししているところも多いですよね。
ここはどうだったかな？とHPを見てみたら、布団と枕などの寝具をレンタルする
貸し布団手配をやってくれるようです。

駐車場空いていないなんてことがあるのかな？
埼玉や板橋の人は車は一人一台でゲストルーム１室につき４台必要とかの想定かな？

エアライズの地下１Ｆのピーコック跡地の改装工事が始まりましたね。
うわさではマルエツが入るとか。

このマンションって、東武東上線沿いのイタバシくん、サイタマくんが買ってそうですね。

都心やその周辺からの方も多いと思いますよ。