広告を掲載
匿名さん
[更新日時] 2011-05-08 10:26:07
物件概要 |
所在地 |
東京都品川区東五反田2丁目255番1(地番) |
交通 |
山手線 「大崎」駅 徒歩6分 山手線 「五反田」駅 徒歩6分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
736戸(販売総戸数613戸、事業協力者戸数123戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上44階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年06月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークタワー グランスカイ口コミ掲示板・評判
-
601
匿名さん
あの辺はマンション乱立。デザイン統一っていうだけで同じようなマンションばかりでまさに団地状態。商業施設をいいもの誘致しないと失敗する。
メガネ屋、パン屋、特徴の無いスーパーじゃ厳しい
-
604
匿名さん
五反田駅からの動線が悪過ぎないですか?皆さんはどういうルート何でしょうか。
いちいち陸橋渡る、東急側からビルに入ってまた降りる、ひと気の無い川沿いを歩く。。。
駅を改良してるみたいですかその辺改善されるんでしょうか
-
606
匿名さん
-
607
匿名さん
この値段にこの仕様か?と目を疑いたくなった・・・
正直、賃貸レベルの部屋もあったよ。
-
608
匿名さん
価格と仕様が見合っていないことが、長期売れ残りの原因かもしれませんね。
-
609
匿名
607と608のおっしゃる通り。
タワマン沢山みてきて安かろう悪かろうもあったけど
高かろう悪かろうは断トツここだった。
直後に行った大崎ウエストシティタワーズがやけによく見えてうっかり申し込みしそうになったもん。
-
610
関係者
それはないだろう
ここもヒドいけど大崎ウエストシティタワーズは割高すぎる
だから完成在庫山積み
-
611
匿名
普通に坪単価で比較したら大崎ウエスト~の方が安かったよ。仕様もいいのに。
ただ営業マンが受け付けなかったのと間取りの悪さ、マンションも周りのビルもオフィスっぽくて落ち着かなかったからすぐやめたけど。
-
612
デベにお勤めさん
どなたかが書き込まれていましたが、ここやウエストシティタワーズを買うのなら
三菱地所の最高傑作マンション、南青山常盤松フォレストを選んだ方がいいですよ。
-
613
匿名
仕様よりパズル間取りとガラス外観の方がやばい。
大崎しか使えないし。
-
-
614
マンション住民さん
-
615
匿名さん
-
616
匿名さん
-
617
匿名
なんで入居してないの?
8割くらいは実際売れてるのに?
-
618
匿名さん
-
619
匿名
-
620
住民さんA
-
621
匿名さん
三井は施工前販売が基本だから売りにくいところを一括でかつ格安でグループに
売却したのかも。8割売れた情報はずいぶん前だから今半分も入居していないのは
おかしいよ。
-
622
匿名さん
-
623
匿名さん
-
624
匿名さん
じゃあエレベーターがなかなか来ない状態?8割入居しているなら高速階は最悪5分ぐらい
待つ可能性あるから。いつもすぐ乗れるようじゃあやしいね。
-
629
契約済みさん
>619 さん
現金値引きはなかったけど・・・、オプション等で実質値引きは結構ありました。
-
630
匿名さん
-
631
匿名さん
朝方といえどエレベータを何分も待つことなどありません。
偽情報に惑わされないように気をつけましょう。
-
632
匿名さん
631さん
実際はどのくらいですか?
具体的な時間にもよると思いますが、、
631さんは毎朝何時に利用してどのくらい待つのでしょうか。
-
-
633
匿名さん
いやー、この規模で待たないということは実際には入居数が少ないと言っています。
-
634
匿名さん
>>633
普通は待つんですか?
芝浦アイランドの同規模物件に住んでますがエレベータで
待つことはほとんどありません。
ただタワーパーキングは結構待ち時間長いです(特に土日)
-
635
匿名
低層高層合わせて8機もあるからほとんど待ちませんね
朝9時前でもすぐ来ますよ
入居当初の8月頃は乗り合わす人も殆どいなかったのですが、最近は乗り合わす人も増えて来ました
-
636
匿名さん
芝浦アイランドに現在住んでても
この物件に興味があるんですかね。
-
637
匿名
-
638
匿名さん
この規模で8基ではやはり自分の住んでいる階によっては待ちがでるでしょうね。
オフィスの場合は12基でしょう。上ほどストレスを感じる設定でしょう。
最上階専用をつくったほうがいいですね。
-
639
匿名さん
>>636
芝浦は賃貸で住んでいるんですよ。五反田は妻の実家もあるので
興味を持ってます。でも高いね
-
640
匿名
私は、10月に芝浦アイランドブルームタワーからここに越してきました。
ブルームに住んで、タワーの魅力を知ったものです。
エレベータは待ちませんよ。
ちなみにブルームも8機でした。
8機だと待つんですか?まったく不自由しないんですが。
-
641
匿名さん
-
642
匿名さん
635さんありがとうございます。
が、9時前って既に会社に着いてる時間です。7時から8時位でも待たないでしょうか。。。
-
-
643
匿名さん
待たないのは低層部分だからでは?もしくは待機階に近いとか。
-
644
匿名さん
>637 さん
始まってますよ〜。 現金値引ではないですが。
-
645
匿名
643
しつこいね。荒しか?
低層マンションの一階に住めば?
-
646
匿名
643さん、ここの住人ですかね?
ブルームでは、20階以上に住んでました。
ここでは、30階以上の部屋です。
なので、エレベータホール右の高層階用を使用してます。
いまのエレベータの電子制御は、ここに限らず
待たせないよう、全ての機をバランスよく動かしてるんですよ。スピードも速いですし。
待つようなエレベータは、古いビルの古いエレベータでは?ちなみに昼時のオフィスビルは一斉に食事に出かけるので、どんなに新しくても大混雑ですけどね。
-
647
匿名さん
電子制御だけど、設定は自由にできるので
マンションに拠っては理事会の人が
自分の住む階にいつもエレベーターが待機しているように、
勝手に設定してしまうケースもある、とか聞きます。
-
648
匿名さん
-
649
匿名
そうですね。
647は無視しましょう。
エレベータ談義終了!!
-
650
入居済み住民さん
うちも30F以上住民ですが特に気になるくらい待つと言う事はないですね。
-
651
匿名さん
東洋製罐はマンション側か執務スペースなんでしょうか?
-
652
匿名さん
-
-
653
匿名
エレベーターなんてどうでもいい!
たいして待たないし。
-
654
匿名
結局、無視できないんだからあ。
エレベーター談義。
-
655
匿名さん
どうでもいい、というか待ち時間とか気にしたことないくらい経つとすぐ来る。
-
656
匿名さん
あはは(笑)ねばねばした人が多いね。検討してないから、こんな議論になる(笑)一度タワー数棟を巡ってみなさいませ。
-
657
匿名さん
-
658
匿名さん
愛宕フォレスト→エアタワーを経て、ここを購入しました。
タワー歴は3棟ですが、いづれもクオリティの良いところを選んできたつもりです。
本当は港区で探していたのですが、希望の広さと内廊下を重視した結果、金額的にここに落ち着きました。
いろいろ書かれてますが、すみやすい街で気にいってます。
いままで賃貸タワーばかりでしたので、分譲でこのレベルは良いのではと思います。
ただ、前にも書かれている方がいましたが、共用廊下の床のカーペットのゴワゴワは残念ですね。
共有部分はどこのマンションでもあまり使用している人は見たことがないので、あまり必要性を感じませんが、
ここは、小さなジムくらいなので問題ないとおもいます。
-
659
匿名さん
-
660
匿名さん
つまり、麻布十番を買える金額は無かったって事ですね。
-
661
匿名さん
住めば都とはよく言ったものです。しかし夜の駅前の客引きはどうにもならないのか。子供には決して良い環境とは言えない
-
662
匿名
-
-
663
入居予定さん
もうすぐ入居なのですが、管理費の値上げを検討していると伺ったのですが
どの程度UPするのでしょうか
どなたかご存知のかたはいらっしゃいますか?
-
664
匿名さん
-
665
匿名さん
-
666
匿名さん
-
667
匿名さん
駐車場が埋まらないってのも根も葉もない話しなんでしょうか、それとも事実なんでしょうか。
-
668
匿名さん
事実です。最近のタワーはどこも駐車場は厳しいようですが、ここはとくに厳しいようです。
-
669
匿名さん
ここのマンションは知らないが、
管理費は一年目からの変更をする物件もあるよ。
最初の管理組合総会に提議されて可決されればね。
-
670
入居予定さん
マンション周りの 鉢植えの植え込み すてきですね 初春の光に輝いて 本当に和ませて頂きました
オーバルコートと似ていて センスの良いガーデイナーですね クリスマスは イルミネーション楽しませて頂き
今 こうして 春を演出して頂き 嬉しい限りです ありがとうございます
-
671
匿名さん
-
672
匿名さん
-
673
匿名さん
今から買う人だと、
長周期地震動の対策はどうするのか営業に聞くんでしょうね。
-
674
匿名さん
-
675
検討しています!
-
676
匿名さん
-
677
匿名さん
何人かの方が現金値引きではなく、オプション等で
実質値引きをすると、以前書き込まれていましたが、
具体的に何%くらいの実質値引きになるのでしょうか?
ちなみに、現在1億前後の3LDKを検討しています。
ただ、単価が高く、もう少し何とかならないものかと
悩んでいます。
-
678
匿名
今は市況もよくなって販売好調だから値引きなんかあるわけないじゃん。つーか1億出せるならそんなの考えないで普通にここ買うかもっといい場所買えば??まっ金持ちほどケチくさいから仕方ないかなぁ。
それより北品川のタワーはいつから販売なんだ?
-
679
匿名
-
680
匿名さん
-
681
匿名
-
682
匿名さん
仕様と価格のバランスが悪いね、ここ。無駄な共用施設は要らないから専用部分の標準仕様をもう少し良くしたら良かったのに
-
683
デベにお勤めさん
こちらは、一切お値引きなどの対応をお客様にいたしておりません。
ご理解のほど、よろしくおねがいいたします。
-
684
匿名
-
685
匿名さん
-
686
物件比較中さん
久しぶりにMRに行って参りました。
3LDKをこのエリア周辺で探していますが、
価格が高く、ちょっと手が届かない。
中古もこのあたりは値段が分譲時並で売り出しており
指値もなかなかききません。
このマンションを購入された方がうらやましいです。
-
687
匿名
↑おとなしく湾岸に行きましょう。豊洲・有明は住みやすいよ(^-^)
-
688
匿名さん
アノ徳光さんがキャナリーゼにやっかんでたね。
キャナリーゼに憧れちゃう(にっこり)
-
689
住民さんZ
もうすぐ完売なので、このスレ盛り上がらないですね。
-
690
匿名さん
689それはないです。
人気がないから盛り上がらないだけ
-
691
匿名
690
人気がないと言っときながら、その張本人がこの過疎化したスレを監視してるじゃん!
間髪入れずにレスしてるんだから。
気になって気になって仕方ないんだろうけど。
何とか値下げしないかと期待と焦りで口を開けて待っているのがみえみえ。
ちょっと笑えるけど、こわいよ。
-
692
デベにお勤めさん
おかげさまで4月までには、販売の目処が立つ予定です。
-
693
匿名さん
いやいや、来年まで売れ残るでしょ。
明らかに割高だし。
-
694
匿名さん
これから来る客は、新聞報道された長周期地震動対策を気にするでしょう。
4月までに目処が立つなら、それまでに長周期対策するんでしょうか?
-
695
匿名
-
696
匿名
HPみると間取りのタイプがかなり残ってますね。掲載されてないやつもあると注釈も記載あるし。大丈夫なのかな、完売って。
-
697
匿名
これから買う人へ
パークタワーの敷地は以前なんであったか十分に調べて納得してから、購入することをお勧めします。
-
698
匿名
見に行った時全く惹かれず資料さえもらわず帰ったのに営業から度々の電話…三井ってどこもこうなの?
着信拒否してる時点で空気読んでほしい。
-
699
申込予定さん
ネガレスがついてますが、
検討中の方、良いマンションですよ!!
-
700
匿名さん
営業の電話がしつこいのは、不動産屋の特徴。
特に住友不動産はしつこかったな。
-
701
匿名
-
702
匿名さん
-
703
匿名さん
こちらのマンションは、長期優良住宅の認定マンションでしょうか?
-
704
競合物件企業さん
久しぶりにこちらの近所に来ましたが、
このマンション そんなに悪くないですよ。
-
705
匿名さん
699
良いマンションですよ!!
だけだとデベの書き込みみたい
是非具体的な良い点を書いてください
-
706
匿名さん
完売願望は察するが、
根拠無しの自画自賛はOWCT住民を彷彿とさせるね。
-
707
周辺住民さん
長周期地震が取り上げられるなら、タワーマンションなんて
絶対に買いません。建築・不動産関係の人はまず住まないそうですよ。
もう不動産価値は無いです。しっかり勉強してから購入したいものです。
-
708
匿名さん
-
709
購入検討中さん
-
711
物件比較中さん
-
712
匿名さん
仕様イマイチ
徒歩5分以内ではない
駐車場ガラ空き問題
コンクリート問題
完売までまだまだ
資産価値的にはどうですかねー。
-
713
匿名
-
714
匿名
-
715
匿名
-
716
匿名さん
-
717
物件比較中さん
明らかにプラウドでしょう。
徒歩4分と6分は売るときに違います
-
718
匿名さん
買い手が5分以内で中古検索したら
プラウド物件しか出てこないからね。
-
719
匿名さん
営業としてはこっちの方が売りやすい。
確かにネットで調べるだけの個人客だと5分以内で仕分けされて引っかからないかも知れない。
それでプラウドを買おうと思っても不動産屋の営業と会うわけでしょ。
プラウド案内していれば大抵こっちも目に入るからこっちの資料も用意しておくよ。
プラウドのズバコン客じゃなければ当然こっちも振るわけ。
で、どっちが客の感度が高いかっていうとやっぱりこっちなのよ。
正直悪いけどプラウドやスミフの大崎は良いまわし物件にさせていもらっている。
-
720
匿名
-
721
物件比較中さん
どなたか価格に関して情報をお持ちの方いらっしゃいますか?
-
722
物件比較中さん
>721
年が明けてからモデルルームに行きました。
さすがに価格表をアップするのは気が引けますので、
お知りになりたい価格情報がありましたらどうぞ。
-
723
物件比較中さん
722さんへ
3LDK:75-95㎡でで探してます。
竣工後 半年で価格改定などあるのでしょうか。
分かる範囲でおしえてください。
-
724
722
>721、723
3LDKですと、最も安いのはSUPERIOR仕様の25階南西角の85平米が9,860万です(坪380万)。
3LDKで1億円未満はこの1部屋のみです。
同じ間取りで35階だと11,290万です(坪435万)。
角部屋はダイレクトウインドウですが、逆梁がカウンターになっているので、数字より狭く感じるかもしれません。
36階以上は仕様がGRACEFULに上がり、36階北向き82平米が10,650万です(坪430万)。
同じ間取りで41階だと10,860万です(坪440万)。
北向きでも都心ビューなので悪くはないのかな?
東京タワーとスカイツリーが並ぶように見えました。
75平米クラスだと、ここは2LDKです。
ちなみに10階南東角77平米2LDKが7,980万です(坪340万)。
低価格の部屋に住んで、豪華な共用設備を使うのも賢いかもしれません。
手持ちの資料では空室は約60部屋ほどです。
特定の方角の間取りや、比較的割高な高層階の間取りが残っているようです。
値下げ、価格改定に関しては資料がありませんのでお答えできません。
ご存じの方、フォローをお願いします。
-
725
物件比較中さん
-
726
通りすがり
自分の通勤・活動エリアでないので検討から外しましたが、見学した時、景色がよくて感動しました。
近かったら住みたかったな。早く売れるといいですね。
-
727
購入検討中さん
低層で6000万台があったとか。70平米で。
時すでに遅しですかね。このあたりは中古でも6000万台はないので。
-
728
匿名さん
-
729
匿名さん
それにしても利便性の高いところですね。各所へのアクセスは都内屈指でいいかも。社会資本も揃ってる。
-
730
検討中
大崎、大井町の物件が割高になっていますので、意外にリーズナブルに感じてます。1億手前しか手が出ませんが
-
731
匿名さん
>727さん
それはOWCTでは?
というのもまさに同じ位の広さを探してて2ヶ月位前にここきたら高いわ仕様低いわで即退散し、OWCT行ったら6000万円台がありトータルでここより上で惹かれたからです。
ただ未だに抽選で既に3人位希望者がいるとのことだったので諦めて他にしましたが。
OWCTももう高い部屋しか残ってないようですね。
-
732
匿名さん
仕様=内装を言っているようですが、私の場合、陳腐化の早い内装に余り価値は見出だせないでいます。資産価格は地価に大きく左右されますが、調査のところ、圧倒的にこちらが高かったので、こちらに軍配を上げました。
-
733
匿名
一体どんな調査か興味ありますね。
軍配を上げた=購入したということですか?
-
734
匿名さん
-
735
不動産購入勉強中さん
-
736
匿名さん
>732
これだけ地上利用しているのだからタワマンで地価を論じてもあまり意味がないと思うが・・・。
まあ全く意味がないとは言わないが。それより仕様や利便性が重要でしょう。ここは駅から遠すぎる。
-
737
周辺住民さん
-
738
匿名さん
-
739
匿名
質問です。
ここの41階から上の部屋を検討しています。
そこで携帯電話の電波のことが気になったのですが、入居されてる方で電波に困った方いらっしゃいますか?
-
740
匿名はん
30階以上の住民ですが各キャリアともとりあえず繋がる程度です。
YouTubeなどのストリーミングで回線を使おうとするとまともに使えません。
フェムトセルなど室内アンテナをつけようかと検討しています。
てか、ここブロードバンド自分で引かないと使えなくて入居した後びっくりでした。
-
741
A
我が家は高層階でやはりソフトバンクが駄目でしたが、フェムトセル機器を申し込みました。面倒でしたがブロードバンドにレンタル機器を繋ぐと完璧になりました。
-
742
匿名
>匿名はんさんAさん
ご丁寧にありがとうございます。参考になりました。
もう一つ質問なのですが、
高層階(30階以上)の真南側を検討していますが、タワーマンションの南側は暑いという話を聞きました。真南側にお住まいの方は去年の猛暑の時期はどうだったでしょうか?
-
743
匿名さん
住人の自作自演による高資産価値維持のネタばかりで笑える。
タワーの良さが無い物件だよね。
駅から遠い、低地で大雨が降るとぐちゃぐちゃ、マンション内に余計な設備がたくさん。
隣が日野学園は唯一のメリットだけど今度は近すぎでしょ。いろいろ、問題ありそう。
ここが同時期販売の中目黒のタワーと同じ価格帯というのが割高だよね。
三井の名前にやられたような。CMも笑えるくらい自信満々だもんね。そういえば
市川はどうなったんだろう?
-
744
匿名さん
そうですね。本当に検討しているなら、
話題の長周期地震動対策はどうなってるか、
を住民に尋ねたくなるだろうに、
その点は関心がないらしい。
-
745
マンコミュファンさん
ここではないですが大崎の高層階南に住んでますが昨年の夏入居してかなり暑かったです。
一応Low-eペアガラスですが・・・
-
746
匿名さん
品の無い書き込みは真の検討者に失礼と思いますが…どこの検討版でも必ずありますね(笑)。不動産物件は利害関係者が多いからやむないのかもしれませんが、書き込んでいて虚しくならないのか、他人事ながら気になってしまいます。すみません反応しないでください。他物件検討者ですが、そこでのネガに辟易した為、つい覗いただけです。
-
747
購入検討中さん
まあ、743さんのような批判ばかりしている悲しい人もいるってことで許してあげましょう。(笑)
-
748
匿名さん
私は743さんは間違っていないと思いますよ。新築で内装がしょぼく
立地もあまり良くないのに麻布十番の三井、住友の2物件と同じ価格帯
築浅の中古を入れると相当選択肢が広がると思います。
ここのいい点は妄想のような、山手線内側、東五反田等のキーワード
-
749
匿名さん
立地の良い悪いは人によるからね。
価格や仕様云々関係なく自分にとってのアクセスの良さを考えると南麻布という選択肢は無いから。
やっぱり不動産って地縁の割合が高いでしょ。
-
750
匿名さん
743が言ってること、あまりに表層的すぎてあきれますねえ。山手線の駅から6分って遠いの?逆に聞くけど、近いとしたら何分なんでしょうねえ。近すぎるとうるさいんじゃない?確かに低地ですけど、ぐちゃぐちゃって、何が?地面?アスファルトですが?こいつきたことあんですかね。日野学園近すぎるのがデメリットって。駅から6分が遠くて、日野学園が近すぎて問題ありそうって、いったい?どんな問題かなあ。中目黒タワーってアトラスのこと?
金額きちんと見てんのかなあ。いろいろおもろいこというキチガイだね!
さいなら。
-
751
匿名さん
743って、最近のタワーマンション知らないんだね。
設備は標準ですけどね。有明、豊洲あたりはぷーるやホテルもあんのに。
ここのどこが過剰なのか?教えて欲しい。
ちなみにCMってオンエアしてるんですか?
みてみたいなあ。
-
752
匿名さん
-
753
匿名さん
-
754
匿名さん
最上階の2億480万の部屋、売れちゃったね…。
狙ってたのに…。
-
756
匿名さん
ホテル付のタワマン、って
天王洲にあるじゃない。第一ホテルだっけ。どーでもいいけど。
-
757
匿名さん
検討版なのに住民が書き込むとここは良いと言う思い込みが中心になって
よりマンションの粗がでる。
タワーで6分はかなり遠い、5分が限界です。ここはパークコートと名付けを
されていない。本来なかなか住めない立地に立つのがタワーのメリットだから。
商業施設の一角とか、駅直結とか。
6分は遠いわけではないが転売を考えた場合かなり厳しい。現況で3割ゲインも
あながちおおげさではない。
5分以内と以上では大違いです。
車両保有率が低いのも変です。中にカーシェアのシステムがあるわけでもないのに。
凄く優れたところが見つからないのが問題なんですよ。
-
758
匿名
賃貸タワーなら駅直結とか、近いのはいいけど、
分譲となると小さい子供も住むわけだから、
駅周辺のごみごみしたところから少し離れた場所がベストだと思う。
ここは、日野学園や目黒川とか多少だけど、ゆったりした空気の流れる場所との共存する良い場所だと思いますよ。
-
759
匿名さん
そうなると環境を考えるともっといなかのほうがいいと思いますよ。
-
760
匿名
759
だから共存(バランス)っていってんじゃん!
なんだか極端で偏屈なやつ多いなあ。
単に緑豊かなとこなら、群馬の山奥やなんかに勝るとこないだろ?
でも、千駄ヶ谷や青山、御殿山とか都心なのに緑があるとこに住むことがこだわりであり、優越感にひたれる部分なんだよ。
-
761
匿名さん
-
762
匿名
-
763
匿名さん
-
764
住民さんA
-
765
購入検討中さん
北西を検討中です。
ここの中古24階と 新築の30階前後のフロアだと
どっちがお得でしょうか?
価格が約1000万円の差です。
-
766
匿名さん
-
767
匿名さん
-
768
匿名さん
何のアドバイスにもならない。765さん 本気でお考えなら、ご自身の目で決めてください。お得などということは、考えない方がよろしいです。私も今までそうしてきましたが、おかげで全く後悔しておりません。
-
769
匿名
24階の中古ってもしかしたら一度も住んでないんじゃないかなあ。
-
770
匿名さん
何ももってお得か判断するのは難しいですけど、
同じ北西だったら、24Fでも30Fでも眺望はあまり変わらないです。
それで、1,000万安いのでしたら24Fの方がいいかな。
-
771
匿名さん
>>770
24Fと30Fだとグレードが違うはずです
-
772
購入検討中さん
いや、確か角部屋は24階でもプレミアムタイプです。
なのでグレードは同じですね。
予算の余裕次第ですが、築浅中古なら住んだら同じなので、
自分なら眺望も抜けてるし24階にしますね。
その余剰資金で家電かクルマ買い換えます(笑)
-
773
匿名さん
中古は仲介手数料が掛かるし、
アフターが無くなる場合もあるので
自身で決めるしかないですね。
-
774
購入検討中さん
-
775
匿名さん
-
776
匿名さん
えっ!そんな高いの?
4千円くらいじゃないんだぁ~
-
777
匿名さん
2名まで泊まれるから、そんなに高いことはないんじゃないか。
-
778
匿名さん
まで、って
1名で泊まっても同料金?
ビジネスホテルシングルのほうが安いね。
-
779
匿名さん
-
780
匿名さん
定員は2名なの?
子供のいる友達家族とは呼べないじゃん
-
781
匿名さん
>ビジネスホテルシングルのほうが安いね。
ゲストルームの稼働率は非常に高いそうで、人気がある共用施設となっているようです。
利用している人はあなたとは所得格差があるのでしょうねw
-
782
匿名さん
まあビジネスホテルとは目的が違いますからね。
ゲストルームと名前がついていますが、実際は住民が利用することが
多いです。手軽に旅行気分が味わえるアミューズメント施設だと思って
ください。
-
783
匿名さん
何もわざわざ釣り針にひっかかる必要はないのに。残りの住戸を真に検討する方の質問ではないのは明らかですよね(笑)。
-
784
住民さんM
物件概要(第九期二次)平成23年02月26日(土)~平成23年03月05日(土)
全15戸 販売
住戸番号 タイプ名 価格 専有面積 バルコニー面積 専用庭面積 間取り 向き 管理費(月額) 修繕積立金(月額)
000-1710 40Ms-1a 4,940万円 41.36m2 6.83m2 1LDK 12950円 4140円
000-2014 40Le-1a 4,630万円 41.36m2 6.69m2 1LDK 12950円 4140円
000-2114 40Le-1a 4,640万円 41.36m2 6.69m2 1LDK 12950円 4140円
000-1902 40Bw-1a 4,930万円 43.44m2 7.43m2 1LDK 13590円 4340円
000-2002 40Bw-1a 4,940万円 43.44m2 7.43m2 1LDK 13590円 4340円
000-2017 40Be-1a 5,050万円 43.44m2 7.43m2 1LDK 13590円 4340円
000-1218 50Le-1a 4,950万円 45.39m2 7.77m2 1LDK 14210円 4540円
000-1803 50Cw-1a 5,680万円 51.77m2 8.89m2 1LDK 16210円 5170円
000-4202 80Vw-2a 8,730万円 76.64m2 12.49m2 2LDK 23990円 7670円
000-2007 80Ksw-2a 8,430万円 79.92m2 7.87m2 2LDK 25020円 8000円
000-2801 90Cnw-3a 11,320万円 93.36m2 12.22m2 3LDK 29220円 9330円
000-3101 90Cnw-3a 11,710万円 93.36m2 12.22m2 3LDK 29220円 9330円
000-4201 100Anw-3a 14,440万円 102.51m2 10.83m2 3LDK 32080円 10260円
000-3905 110Fsw-3a 15,000万円 107.62m2 15.13m2 3LDK 33680円 10760円
000-4409 110Ae-3a 17,400万円 114.27m2 19.83m2 3LDK 35770円 11430円
さてどれくらい 売れるか
-
785
匿名
かなりの売れ残りっぷりだね。賃貸やら新築未入居みたいなやつも結構みるし。
-
786
マンション住民さん
ご存知の方も多いですけど、ここの売り方は購入希望が入った物件を逐次公開して期限切って売るスタイルですよ。
キャンセル入らなければ基本的に売れた物件でしょう。
15戸とは結構売れましたね!
-
787
ご近所さん
1LDKの購入を真剣に考えているのですが、
西 と 東ではどちらがお薦めでしょうか?
北の1LDKはもう売り切れでしょうか?
少し割高感を感じますが、このあたりの相場はこんなものなんですね!
-
788
匿名さん
東は35か36より上じゃないと眺望が良くないでしょう。
西はそんなことはないはずです。割高感を感じるのは、
今残っている物件は条件のよいものばかりだからです。
条件が悪いけどそれなりの価格のものは既に売れてしまいました。
-
789
匿名さん
つまり
条件良いけど高い物件を買うには
価格的に手が届かない所得層が多かった。って事ですね。
-
790
匿名さん
それはあたりまえ。
金持ちの人の数は、そうでない人の数より少ないに決まっているのだから。
-
791
匿名
ここの北(30階以内)に住んでます。
ほかの方角は分かりませんが、眺望はかなり良いですよ。
よく、眺めは飽きると言われますが、眺望は人を呼んだときに感動させられますし、ひとつの絵として捉えられますよね。どうせ購入するなら、当たり前ですが眺望も大事かと。北はお奨めですよ。
-
792
購入検討中さん
いいですね。北!
北が欲しいのですが、北はもうないみたいですので、そうすると西かな・・・と考えています。
みなさん、東についてのアドバイスをありがとうございました。
-
793
匿名さん
東の友人宅へ行きましたが、小学校との距離があるので、左右の眺望が広がり、東京タワーも見えて良かったです。新築のビルも立ち上がったので、これで眺望は確定したようですね。もう手の届く住戸はありませんが。
-
794
匿名さん
-
795
購入検討中さん
東だと30F以上ではないと眺望が確保されないとのことで、今回は厳しそうです。
西は電車の音がするんですよね。
今回の発売に出ないところでも要望すれば購入できるのでしょうか。
その前に未販売がないといけないですが・・・。
ある程度の価格は出すことが可能で1LDKを希望です。
-
796
匿名さん
-
797
匿名さん
-
798
住民さんYR
まだ全方角の残ってますよ。
モデルルームに行ってご確認ください。
HPなどには、載ってない情報もあります。
お楽しみに!!
-
799
購入検討中さん
いや、東側中層以上は残っていません(2LDK以上の普通に買えるレベル=1億以下)です。
東側は海も見えるしいいですよね。
東洋製罐は確かに邪魔ですが。。。
-
800
匿名さん
-
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件