Park HOMES志木ファーストグランデ(（仮称）パークホームズ志木 駅5分プロジェクト)

57さん
志木駅近くに住んでいますがチーマーや愚連隊、暴走族等は見たことありませんよ。
また志木に限らずここ数年は見たことはありませんね。
10数年前にはいましたけど、今時流行らないんじゃないですか。
キャバクラ等のキャッチは夕方から数人立っていますが、この駅の規模だと必然的にどこの駅前にもいますよ。
志木には看板隠したいわゆる裏風俗はありませんね。
近場だとみずほ台駅や成増駅にはちらほらあるようですが。

57さん、

地元住民ですがたむろしてる愚連隊や大通りの暴走族を私も見たことがありません。
本当にいるのであれば、具体的にどのあたりにいるのか教えてください。

で、ずばりハウマッチ？

チンピラなんか駅周辺にいつでもウロウロしてるわ。関わるのも警察に通報するのも嫌だから（通報するほどではないからか？）、見てみぬふりしてるから見たことないと言ってるだけじゃないのか？それか、たかが志木周辺ごとき田舎でそういう連中のいない高級住宅街にでも住んでいると錯覚しているだけだろう。
派手な愚連隊だか暴走族は見たことないが、一方でひったくりや盗難事件は多発してる。ムショ帰りの悪がうようよしてる。

で、ずばりハウマッチ？

愚連隊でなく、自衛隊でしょ
自衛隊の人は志木で遊んでますよ

６５
どこで調べたのかしら（爆）
個人情報の不正取得でもしたのかな。それこそ犯罪よね。

チーマーや暴走族は今時いませんが、不良はどこにでもいますよ。
一概に外見ではわかりません。
おとなしい人でも、内心では犯罪を考えている人もいるでしょう。
もしかしたら、あなたの隣に住んでいる方が今犯罪を犯して逮捕されるかもしれません。

犯罪統計データも所詮統計データですので、全員が被害届をださなければ正確な数値はわかりません。
結局どこが安全かなんてわかりませんよ。
たまたま犯罪に巻き込まれる可能性もあるわけですからね。
街中には不良予備校はウロウロいますし、高級住宅街には窃盗団や誘拐犯がたむろしています。
どこに住んでも危険因子はあるわけですのでやはり、防犯対策等の自己防衛に重点をおくべきかと思います。
じゃなきゃどこにも住めませんよ。

↑失礼しました。
予備校ではなく予備「軍」です

近隣の同等クラスのマンションブランドは野村不動産のプラウドかと思います。そこから価格を予測するとボリュームゾーンは４千万中盤位かもう少し落ちるかなと思います。

一番高い部屋で５０００万ちょうど位だったらなぁ
５５００位になるとオイラには無理かな

南西角部屋は５０００万円後半になると銀行筋からきいたこと、入居時の金利は高そう（本日も長プラUP）であることから、購入をあきらめました。志木駅から少々遠く親子ともども三軒屋に自転車をとめているものとしては。ロケーションや規模はいい感じですが・・・

南西角部屋とはいえ、埼玉県新座市のマンションに5000万円台後半も払う方がいるか疑問ですよね。
それなら、充分都内の駅から10分以内の同じ物件が購入できる気が・・・。

>>74
同感
神奈川、東京でも十分選択肢がありそう
新座市なら5000万以下が妥当じゃないかな

志木駅近くに購入する人は理由があるのではないでしょうか。
勤務先に近かったり、実家が近かったり、退職後に友人が周辺にたくさんいたり、昔から住んでいて馴染みがあったり、子供が学校に通っていて転校させるにはかわいそうだったり。
住む場所は東京に住みたいという憧れよりも、実際は個人の生活利便性が先行されて決定されるのかと思います。

この位の価格（4～5千万位）なら地方公務員でも十分購入できますよ。

購入できるかどうかと、対価が妥当かは個々人の価値であると思います。現在志木在住でその良さは十分認識しており、駅前の立地に魅力を感じつつも、所詮埼玉（失礼ですね）で８０平米３LDK５０００万円後半は私の価値観では購入できそうにありません。あくまで個人的な感想ではありますが。

志木はただの田舎。２０年ほど前までは人口も少なく、地方の人口５，６万人の都市よりもずっと田舎臭かった。今もだけど。人も街並みも。駅前がちょっときれいになって急行が止まるとか、メトロが通っているとか、東武とメトロによって多少名の知れた街になった程度。　７６さんが言うように、特別な理由がなければあえて終の棲家とするような街とは思えない。志木に限らず、東京の郊外にあたるベッドタウンなんて所詮そんなものかと思う。

＞＞７４
充分都内の駅から10分以内の同じ物件が購入できる気が・・・。

気が・・・？

出来ないでしょう。都内の物件見に行ったことあるの？

中古？

>>79
74じゃないけど、
たとえば、野村不動産「プラウドシティ池袋本町」の最多価格帯は5000万円台だよ。
板橋駅徒歩2分。即完したから、流石に知ってると思うけど。

面積、間取り、階数、向きと価格をあわせて比べないとあまり意味ないから、なんとも言えないけど、
5000万円台後半であれば、都内で買うことは可能だと思いますよ。
あなたこそ、都内の物件見に行ったことあるの？？？


あ。都内を買って欲しくないデベの人ですか？(笑)
掲示板チェック、お疲れ様です。

パークハウスの上石神井3分の上層階・角部屋もギリギリ5000万円台でしょ。
地縁が無ければあっちかな。
でも地縁は重要だ。

角部屋で同じような広さの部屋だったら、よっぽど物件がかぎられるのでは？
同じ三井の物件じゃなきゃ話にならん。
勤務地によりけりかいな。
地縁あるし、都内といっても様々

はいはい（笑）

>79さん
どぉも、>74です。

まぁ、都内の物件も大体見てきましたね。
但し、あなたが販売している三井以外の物件ですけど・・・＊＊＊。

購入を検討している全くの新参者です。
来年には分かると思いますが実際一体いくらくらいなんでしょう…(>_<)
5000万以内ではとの話が出ていますが、下はいくら位からでしょうか…
駅チカにしては専有面積も広いのでやっぱり手が出ない価格かな〜

周辺の物件だと駅徒歩2分のベリスタ志木で3LDK68平米4000万台～、徒歩7分プラウドで3LDK71平米4300万台～でしたので。下は4000万台は下らないでしょう。

>86さん

85です。ありがとうございます。
周辺と比べるとやはりそれぐらいにしそうですね…。
4000万付近まで行くと自分には厳しいですね(=_=;)

先週末は優良顧客向けの先行内覧会であったと記憶しています。

お高めとの噂で諦めたものですが、実際のところどうなのか興味があります。

地縁があればとてもいいと思う。
最上階でルーバルあれば価値も住み心地も。

あとは東上線沿線のガラだね。

ぜんぜん盛り上がってないのかな？ここ

値段早く発表せんかね

今日広告入ってきた。
3900～6000だってさ。

駅から5分妥当な金額ですね。

最初高くて、最終は▲ダブルミリオネアになると予想

そうかな？　　５４戸だから意外と速いと思うよ。

３LDK東南角部屋２階で４６００万円とのこと。西南含め角部屋４階以上だと５０００万円は越えてきそうですね。

教えて地元の人
この辺でスーパー行くとしたらサティもしくはダイエーがメインになるのかな
今まで西友やヨーカドーしか近くに無かったので行ったことが無く、
値段とか品揃えが分からないので（特に惣菜とか）教えて欲しいです

サティは品揃えが…(^_^;)

普通に通り道のエコスでいいと思うよ。
駅の反対まで行けるなら丸井の食品売場がいいかな。

日用品なら島忠もあるね。

今なら上手く買えば都心が買えそうな価格だな

>103さん
そう思い、諦めることとしました。入居時（１０月）の金利も高めに振れそうで、フラット３５ｓや取得減税の優遇も消し飛びそうもあり。

5000万では都心は無理だと思いますよ。さすがに
1LDKとかなら可能でしょうが…

>>105
さいたま北といい、三井のマンションは相場より高いねぇ
建物の品質が高いとかでなく、三井は業界Ｎｏ．１の平均年収を維持するため高いのだろう

いまどき社員平均年収１１００万超えなんて凄いの一言
うらやましい

コスト削減より高価格維持で利益を得る。だから高いってことね。

戸数の割に修繕かかる設備が…。
セキュリティー充実してほしかった。
パーシモン前の駐車場のが立地いいな。