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結婚を機にマンション購入を検討しており、気に入った新築マンション（3198万円）があったのですが、
彼（過去に延滞があった）も私（収入不足）も借入できない為、
義母（もうすぐ還暦）名義で2000万円を15年で返済する事で住宅ローンの借入は一応できました。
頭金は2人で600万ずつ出して、義母の分と合わせて3200万になる予定です。
しかし、義父が本当に購入して良いのかと不安に思っています。
彼は30歳で年収271万の正社員ですが、来春から新規立ち上げする株式会社の役員に抜擢され、
別の職場の正社員になります。
スタートは今の給料ぐらいからだと思われますが、今の職場よりも条件・給料も良く、
将来性もある為、私も賛成しています。
私は32歳で週4日勤務のパートのような契約社員のような立場の者で年収171万です。
2人の貯金は彼が800万程、私が1000万程はあるんですが、
これから結婚式もあるので出費はあります。
（どのくらいかかるかまだつかめていませんが350万程は掛るんじゃないかと思っています。
まぁ、ご祝儀は少し返ってきそうですけど）
もし、義母名義で2000万借りた場合、月々12万の返済とボーナス払い36万が掛ります。
また、管理費・修繕費で2万4千円必要です。（彼の車はあっても維持費が掛る、資金の足しにする為、売るかもしれないのですが、
もし売らないなら駐車代もプラス1万2千円かかります）
2人とも気に入っているマンションなのでその為には2人の月給を15万ずつとして、
お互いアルバイトのような小遣い稼ぎをしていけば、初めはきっと厳しい生活でしょうが、
なんとかやっていけるんではないかと思っています。
しかしそれ以外にＱ1→年間で支払いがある為に貯金しないといけないもの
（もちろん保険には入るつもりです）はありますか？
義父が心配しているのは
Ｑ2→住宅所得税がいるのではないか？
Ｑ3→固定資産税はどのくらいとられるのか？
Ｑ4→住宅借入金等特別控除でいくらか戻ってくるのか？などです。
税金等があまりにも高いようなら、やはりあきらめざるをえないと2人とも思っています・・↓
また、義母名義というのがやっかいな所で、
Ｑ5→所得税から控除されるのは、そこに住んでいる人が適応するというのならば、
同居でないと控除は無理なのか？（彼の両親は一戸建てに住んでおり、同居の希望はしていない）
Ｑ6→同居ならば住民票から書き換えないといけないのか？
そうなると彼の両親は別居しているという事になる？
など、知識がない為にどうなるのか不安な事ばかりで義父が心配しているように、
とてもややこしい話になっています。
また、Ｑ7→彼が万が一なくなった場合に共同名義だったら義母が返す事になるのか？
きっと私には返済能力がないので彼の生命保険でローンを返済し、マンションは売却し、
そのお金を足しにする事にはなりそうなんですが・・
後、Ｑ8→義母が部屋を自分名義で貸しているなら、確定申告の際も義母がその分を負担するのか？
Ｑ9→同居扱いなら確定申告ではどうなるのか？
Ｑ10→確定申告時に彼に名義変更できるのか？
...など疑問は多々あります↓
彼の名義で借りれず、親の名義で借りられた方、どうされていますか？
また、私達がこの物件に住むのは無謀なのでしょうか？
でもどうしても住みたいので、なんとか良い方法があれば教えて頂きたいと思っています。
[スレ作成日時]2010-09-06 23:46:35
