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<title><![CDATA[新築マンションにかかる経費と親名義で購入する場合の経過]]></title>
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<description><![CDATA[結婚を機にマンション購入を検討しており、気に入った新築マンション（3198万円）があったのですが、彼（過去に延滞があった）も私（収入不足）も借入できない為、義母（もうすぐ還暦）名義で2000万円を15年で返済する事で住宅ローンの借入は一応できました。頭金は2人で600万ずつ出して、義母の分と合わせて3200万になる予定です。しかし、義父が本当に購入して良いのかと不安に思っています。彼．．．]]></description>
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<title><![CDATA[15: ○○ママ、お久しぶりです！元気にしてる．．．]]></title>
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<dc:date>2010-09-08T22:41:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[○○ママ、お久しぶりです！元気にしてるか心配してました！水漏れ問題、ペット問題と美味く解決できたんでしょうね。今回はマンション購入ですか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: &gt;&gt;12（スレ主）さま！！．．．]]></title>
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<dc:date>2010-09-08T18:35:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;12（スレ主）さま！！！なんだっまだ契約解除が可能な感じなんですねー！もう後戻りできないかと思ってたので、10ではきつい物言いになってしまってすみませんでした。手付け金払ってないならそのまま解除できそうですね。（オプション工事とか頼んでませんよね？）結婚式の準備に新居探しが増えて大変でしょうが、がんばってください。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: &gt;そして今から賃貸マンション探しに．．．]]></title>
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<dc:date>2010-09-08T06:59:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;そして今から賃貸マンション探しにでも励みますっ。 なぜ、わざわざ引っ越さないといけないんだろうか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: 皆様、ご意見・ご指摘ありがとうございまし．．．]]></title>
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<dc:date>2010-09-07T23:59:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[皆様、ご意見・ご指摘ありがとうございました。とっても気に入ったマンションでしたが、皆さんからの意見をもとに不動産にお金の話を詳しく聞いてみると、それまで説明のなかった必要経費や諸経費についての説明をされ、初めに聞いていた金額でも「少ししんどいけど頑張れば・・！」と思っていた所をそれ以上の何やかんやでまだあれもこれも足すかぁ～↓っという金額に達し、私達が到底暮らせるはずもなく、（しかも義．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[11: 貴女方はそのマンションのモデルルームを見．．．]]></title>
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<dc:date>2010-09-07T23:09:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[貴女方はそのマンションのモデルルームを見に行かれる前に、登記や住宅ローンに関して事前に調べたりされましたか？大変失礼な事を申し上げますが、住宅を購入する上で最低限必要な基礎的知識さえお持ちでないようにお見受けします。お義母様名義で住宅ローンを組めば、ご家族がどういうつもりでおられようとそれはお義母様のローンであり、マンション自体も所有権移転を行わない限り法律上はほぼお義母様のものですよ。ロー．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: 彼は年収３００万未満で、来春実績のまだな．．．]]></title>
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<dc:date>2010-09-07T23:02:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[彼は年収３００万未満で、来春実績のまだない会社に転職予定、と言える。あなたは契約社員だし、結婚間近ならば育児も考えてローンの計算には含めない。彼の収入に対して約７倍のローンですか。正直なところ現在の属性では、ご自分でのローンが通ったが大丈夫だろうか？という質問でも否定的な意見が多くなるだろうと思うんですが。それを他人に負わせるんですから、もっと慎重に進めるべきでした。今回質問なさって．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: 厳しい意見が多いようですが、当たり前だと．．．]]></title>
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<dc:date>2010-09-07T22:55:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[厳しい意見が多いようですが、当たり前だと思います。義母名義という案は義母が言い出したことなのでしょうか？無謀だと思いますよ。そんな面倒なことをするより、公務員で地位があるならある程度まとまった貯金位あるだろうに、それを贈与してもらうなり、借りるなりはできないのでしょうか？住みたい家がある、でも見通しがたたないから諦める、というのが普通の考え方であって、それを甘い見通しで買ってしまって後で苦しむ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: ものすごく欲しくて、買う方向で考えている．．．]]></title>
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<dc:date>2010-09-07T16:06:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ものすごく欲しくて、買う方向で考えているのはよく伝わります。でも、落ち着いて考えてみてください。贈与やら家賃やらの名目は置いておいて（ほんとは置いといちゃダメだけど）、名義だけ借りて貴女方御夫婦が払っていくつもりなんですよね。もしそれが滞ったらどうなるか考えたことありますか？御主人の新事業が成功する保証は？貴女が妊娠出産で働けなくなったら？請求は義母に行きます。貴女方が自己破産しても．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: 今から結婚するのなら子供もできるかも知れ．．．]]></title>
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<dc:date>2010-09-07T14:23:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今から結婚するのなら子供もできるかも知れないし、生活が安定してから購入したほうがいいですよ。最低限のところから生活を始めるといってもまだ、結婚もしていないのに一から準備したら結構お金はかかります。ちょっと見通しが甘すぎです。ローンを実際払ったとしても名義が義母なら所有者はほとんど義母ですよ。ローンには反対ですね。住宅購入時に生前贈与で夫名義にしないとあなたには何も残りません。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/90664/res/6/">
<title><![CDATA[6: ご意見ありがとうございました。一つ訂正が．．．]]></title>
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<dc:date>2010-09-07T12:11:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ご意見ありがとうございました。一つ訂正がありました。月々の返済は12万、もしくはボーナス払いをするなら月々6万でボーナス時に36万必要という事でした。（それでも厳しいのかもしれませんが・・）また、義母は公務員をしており、ある程度の役職に就いておられます。定年後ももう少しは働かれるようです。そして義母からは名義を借りるだけであって、月々の返済は私達が義母に返していく形で考えています。私．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: A1固定資産税や大規模修繕などがある時．．．]]></title>
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<dc:date>2010-09-07T11:12:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[A1固定資産税や大規模修繕などがある時期に一時金を取られる場合もあります。A2購入時の手数料のことですか？トータルで100万程度はいると思いますA3年間20万程度だと思います当初5年間は優遇がある地域もありますA4住宅ローン控除は、ローン名義人がその家に住んだ場合に適応され、ローン名義人の住民税、所得税から控除されます。義母が働いていないなら控除はされないと思われます。．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: 今せっかくの贈与税特例があるのに、それを．．．]]></title>
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<dc:date>2010-09-07T10:13:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今せっかくの贈与税特例があるのに、それを使わないのは不可解。右肩上がりに給料があがる時代ではないので、将来なんとかなるとは思わないほうがいい。将来、住宅が安くなるかどうかは不明。中国人が大量に買っているので、意外に安くなっていない。この給料では、将来買えるかどうか不明。絶対に別れない自信があるなら、今、義母に贈与してもらって買うのは間違いとは言えないように思う。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 壮大な釣り堀ネタすれですね、構想何日です．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[壮大な釣り堀ネタすれですね、構想何日ですか？ちなみにコマゴマした指摘は不要で2さんが書いたように親からの援助形態が現金の生前贈与じゃ無ければアウト。また現預金合計1800万は、頭金1200万+挙式350万の出費、及び未計上の手数料＆税金で全部無くなるでしょうどちらかが働けなくなったら首くくるしかない罠]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: あまりにローンと名義、控除の基礎的な事が．．．]]></title>
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<dc:date>2010-09-07T01:38:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あまりにローンと名義、控除の基礎的な事がわかっていないように見受けられます。ローンを義母が組むのであれば、名義も義母名義になります。（通常、出資比率で分割名義とします。）そして、名義の比率によって住宅取得税・固定資産税は３人が払う事になります。ただ、このようなケースで実際に義母が払ってくれるかは不明ですね。住宅借入金等特別控除は金融機関にローンがある人だけが対象なので義母だけになりま．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: やめといたほうがよいと思います。ローン．．．]]></title>
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<dc:date>2010-09-07T00:45:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[やめといたほうがよいと思います。ローン組むのはお義母さんなんですよね。では、特別控除の対象はお義母さんになるのではないでしょうか？マンションの名義が共同名義でもお金を借りているのはお義母さんなので万が一、彼が亡くなってもお義母さんが返済することになると思います。お義母さんが実際に住まないのであれば、贈与税がかかるかもしれんし。あまり詳しくないので上記が正しいかは？？？ですが、せめて彼．．．]]></content:encoded>
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