売主:積水ですか?
施工会社:株式会社大林組、株式会社竹中工務店
管理会社:
2013年完成予定ですが、買いますよ
【正式名称、施工会社 追記 2011.7.15管理人】
こちらは過去スレです。
グランフロント大阪オーナーズタワーの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2010-09-06 12:45:22
売主:積水ですか?
施工会社:株式会社大林組、株式会社竹中工務店
管理会社:
2013年完成予定ですが、買いますよ
【正式名称、施工会社 追記 2011.7.15管理人】
[スレ作成日時]2010-09-06 12:45:22
移らないよ。
皆、震災以降、首都からの移転を検討してましたが、結局、戻って行ってますからね。
↑と、情報弱者(笑)が申しております
>>748
米国企業本社の北ヤード進出は震災以前から既に決まっていた話ですよ。
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「梅田北ヤード」にクラウド関連米企業
ネットワークを通じてソフトウエアなどを提供するクラウドコンピューティング分野で有力な米ベンチャー企業、シルクロードテクノロジー(イリノイ州)が、平成25年春の街びらきを予定するJR大阪駅北側の再開発地区「梅田北ヤード」に、日本法人の本社を移す方向で最終調整していることが11日、分かった。
http://www.sankei-kansai.com/2010/11/12/20101112-045990.php
梅田に住んでいるが、本当の査定をするならこの物件は中高層で坪300ぐらいが妥当じゃないかな?
理由は梅タワで高層階で坪250ぐらいだからな。更に、ヴェリスジオで坪200しないぐらい。
茶屋町ジオで坪300ぐらいだからね。
坪450超えるとかアホな発言する前に住んでみて、どういう場所が便利かとか調べると良いよ。
街開きと言うが、何年後に一体完成しますか?
買い物するのは、少なくとも茶屋町ジオや梅タワの方が便利と思いますよ。
それに、タクシーで1メータで梅田まで行けるマンションが坪200万しないぐらいですよ。
坪400万で売りに出されたら、どんなマヌケな人が買うか見てみたいです。はいw
756そうですね。すみません。
どう考えても適切価格とあまりにかけ離れた内容があったのでついつい
しかし、ポイ捨てや放置自転車の少ない綺麗な街になって欲しいですね。
生保とか多すぎだし、良い街になってくれることを切に願います。
フェラーリとゲレンデ駐車場ならいいのですが。
751さんへ
私も梅田タワーの住人です。
先日査定してもらった際に記載されていた、売買事例を見ると、築5~7年ぐらいの時期の相場は、おっしゃる通り高層階で坪200~250万円ぐらいですね。
ただ、北ヤードのタワーは新築ですから、比べるのは少し難しいのかなーと思います。
おそらく、北ヤードのタワーが築5~7年ぐらいで坪250~300万円ぐらいとして、それに加えてその間の賃貸収入分ぐらいは、最大値でみても高い、という意味ではないのですか?
梅田タワーを含め普通に梅田に住んでる人なんて一杯います。
多分、高く売り抜けたい業者だと思いますが、このマンションについて何か言うと否定しクレームつける前に現実を見たら如何。
実際の売買事例とかを教えてくれてるんだから、希望的観測や売り抜けたい事情なんてどうでも良いし余程、参考になります。
坪単価450って、150階あたりかな?高い建物ができるんだね。
ちょっとどういう計算をしてるんでしょう。
坪単価とマンションの高さは関係無いですよ。
このスレ、他社の営業さんのネガ発言ばっかじゃん
「営業さん」ではなく「業者さん」って言ってる時点で怪しいわ
大阪市内は欧米から見てアジア一の住みやすい街。その中でも梅田は世界一の商業施設密集地。そこに不動産を持つというのは大阪人でなくともそれなりに意味を持つと思う。確かに茶屋町の物件は割安だとは思うがやはりここは建物としては30%位のアドバンテージはあるでしょう。450万は高いとしても400万位でくるのでは?
欲しいけど坪280万以上なら諦めます。
普通のサラリーマンには高すぎて関係無い話ですね^^
と言ってもこの場所が大阪の中心地なので、やっぱり
賑わって欲しいと思います。
再開発はしたは、マンションは売れないわ閑散としてるわぁ
じゃ困りますものね。
すでにジオグラは数十戸単位で残ってます。条件悪い部屋ばかりなので完売までかなりかかるでしょうね。北ヤード待ちで値引き対応は遅めでしょうから、大阪駅近バワーなしイメージになってくるかも。
茶屋町は便利なようで敬遠する人も多いと思う。何となく中途半端。
阪急はジオタワー宝塚の反省いかして、早々にジオグランデ梅田31階の億ション未入居で中古市場に流したもんな。
おそらく高額の部屋かなり余ってるんじゃないか。
ジオシリーズは値段の割に高級感もイマイチな気がするしなあ。
まっ、今の経済情勢なら仕方ないでしょう。