WORLD CITY TOWERS??（再販売）??その18

>>884
それ普通パースって言わないから・・・。

>>886
つまり芝浦ふ頭付近に住む人が、ゆりかもめで新橋に出られると自慢しているようなものだね。

目くそ鼻くそだね
大崎でいいような気がしてきた

>>884
パースって、何ですか？

モノが新橋、東京ダイレクトなら滅茶苦茶便利になるな。このマンション、いろいろ書き込みあるけど、一部の超高額物件を除けば実際は結構人気があるし、モノ計画が早まるようなら、値上がりする前に安いところを仕込むのもありかも。賃貸需要も高まるかもしれないし。

競売物件も人気なの？
メゾネットタイプが７０００万だけど…。
任意で売れなかったから競売になったんじゃないの？

値上がりなんてするわけないやん

だから、最上階のメゾネットなどの一部の超高額物件は除けばの話。東側ファミリータイプ中古中高層が7000-8000くらいならって話。

>>896
景気回復が無いと無理だけど、一時期は坪単価350万まで上昇したから潜在的には少なくとも坪単価300以上のポテンシャルはあり。羽田空港国際化とモノレール延伸、リニア品川を見込んだ第二次再開発、隣接している公園整備などのプラス材料があるからね。

景気回復がないと無理なんですね

ポジショントーク乙

まあ、他のタワマンより訴求力あるので、比較優位性はあると思うね。

どんどんトーンが下がってますよ
がんばれ!!

今、現在のYahoo不動産掲載物件

・4,080万円 1LDK　41.29m2　＠３２６
・4,280万円 1LDK　45.28m2　＠３１１
・4,350万円 1LDK　58.01m2　＠２４７
・4,480万円 1LDK　64.79m2　＠２２８
・5,180万円 2LDK　56.79m2　＠３０１
・5,180万円 1R　　50.07m2　＠３４１
・5,380万円 1SLDK 59.95m2 ＠２９６
・6,250万円 2LDK　73.69m2　＠２８０
・6,480万円 3LDK　76.67m2　＠２７９
・6,480万円 2LDK　73.54m2　＠２９０
・6,600万円 3LDK　76.67m2　＠２８４
・6,650万円 2LDK　73.54m2　＠２９８
・6,980万円 3LDK　75.67m2　＠３０４
・7,980万円 2LDK　75.01m2　＠３５１
・8,360万円 3LDK 100.36m2 ＠２７４
・9,000万円 3LDK 105.09m2 ＠２８６
・9,380万円 2LDK　95.15m2　＠３２５
・9,380万円 3LDK　87.58m2　＠３５３
・9,600万円 2LDK　95.15m2　＠３３２
・10500万円 2LDK　82.10m2　＠４２２
・21000万円 2LDK　121.22m2　＠５７１
・23800万円 3LDK 136.69m2　＠５７４　

ノムコムとかスミフとかにはここに出てない物件もあるよね。まだ新築の販売中なのに

【東京一売り物件の多いマンション】

に認定してＯＫ

これだけ競合物件が出てしまうと辛いね。
もちろん、眺望有り無しや方角などもあるだろうけど。
こういう団子状態の場合、一部屋が、耐えきれずに一気に下げてしまうと
他にも影響及ぼしかねないのが怖いね。

2100戸あることをお忘れなく。普通の大規模マンションの4-5棟分

ノムコム掲載中物件

・5,480万円 59.95m2 1LDK ＠３０１
・7,180万円 73.54m2 2LDK　＠３２２
・9,250万円 80.05m2 2LDK　＠３８１
・11500万円 95.59m2 3LDK+S ＠３９６
・12980万円 130.8m2 3LDK ＠３２７