ウェリスパーク新宮杜の宮（福岡県新宮町）ってどうですか？

南欧の丘が街並み的にめっちゃ好みなので買いたいけど建てるなら注文がいいな。今販売中なのは建て売りだけかな？

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基本、建売みたいな感じですよね。
立てている最中だと仕様の変更とかそういう事がせめてできるといいのですが
さすがにむずかしいのかな。
注文住宅ＯＫの土地だけの販売は
少なくとも今のところはなかったから、この場所がイイというのなら戸建てでいくのでしょう。
今は5期4次。
申し込みは半分くらいあるみたいです。

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残りわずかみたいですが、いつ終了するのでしょうか？

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第５期５次好評分譲中ですね。
杜の宮の中でも、マックスバリュ、新宮中央駅、いずれにも近い好立地。
谷川建設３棟（４４５０万円～５１５０万円）
住友林業５棟（３９８０万円～４５３０万円）
トヨタホ－ム２棟（４３８０万円、４４３０万円）
ダイワハウス２棟（４６８０万円、４７２０万円）
ミサワホーム２棟（４６８０万円、４９５０万円）
この勢いだと来年早い時期に終了するかも。

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建売じゃなけりゃなー。

杜の宮なら売れると思うけど、なんかもったいない。

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杜の宮だと、高額の建売でも売れるとみて、建築条件付
宅地分譲がなくなったのですかね。
住宅メーカーとしても、面倒なことはしたくないのかな。
マンション感覚で建売戸建を選ぶのはおもしろくないですよね～。
注文住宅にしたい方はししぶのＪＲ九州住宅分譲地でどうぞ、
ってことかな。

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ししぶはごめんなさいですわー。

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＞＞１４８
ししぶ、生活関連施設への距離が中途半端、ということ
ですかね。住宅地内はいい街並みだと思いますけれど。
南欧の丘や美明の注文建築はダメなのですか？　杜の宮の
建売分譲のほうがいいですかね。

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建売は建売で価格面で大きなメリットがあるとは思うんですけれどね。
注文住宅だとこだわりたくなるし
そうすると予算内っていうのは収まりにくかったりもあるのですから。
建売で高いっていっても一応天井はあるわけでして…。
でも注文住宅でっていうニーズも強そうだったんですけれどねぇ。

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第５期５次、まだ５棟残っているようですね。
一時の分譲の勢いはないようですが、他の住宅団地に比べれば
順調。
杜の宮ギャラリーの南側に建設中の住宅は次期分譲予定物件
なのだろうか。
いずれにしても分譲完了が見えてきましたね。

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NIPPOが販売している美明の分譲地も残り数区画です。

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>>152
そんなに売れていたのですか。
空地がまだ多いように感じていたのですが。
これは急がねば（笑）。

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なんだか意外…と言ったら失礼ですがもう少々販売はゆっくりペースかなと思いました
いったん売れ始めるとすすすっと行くもんなんですかね
あまりディスカウントまで待とうとか思わないでいた方が良いのかな
残りは数戸という話だし

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>>151
ギャラリー南側は次期建売物件（各社1戸ずつ）のようです。

あとはギャラリーを取り壊してそれを分譲すればおしまい、とのことでした。

第5期第5次の区画の隣（マックスバリュすぐ隣）に注文用の土地が合計8区画ほど出たそうですが、メーカーによってはあっという間に売れたという話も聞きます。

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杜の宮5期5次で売れ残ってるT社M社S社D社のようです。
どの家もほとんどカーテンは着いているみたいでカーテンはついてきそうですね。モデルルームで家具を置いてる家は家具をつけてくれるのかも。
消防署側が結構残ってますが、やはり道路の交通量の多さがネックなのでしょうか？
比較的奥にあるT社の建売が売れないのは別の理由がありそうですが。
しかしながら、駅もスーパーもバス停も杜の宮で一番近い区画なので魅力はあると思うのですが。。。

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第５期５次、ＨＰによると残っているのは
１－１１　住友林業（４３２０万円）
１－１２　ミサワ　（４９５０万円）
１－１４　ダイワ　（４７２０万円）
の３棟のようですね。
１－１１は道路への接し方、他の２棟は価格（高い）がネックなの
ですかね（よくわかりませんが）。
次期分譲と合わせて見て決めようという方も多いのかもですが、
杜の宮も分譲終盤なので、問題なく売れるでしょう。

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少しでも静かな場所を望む方が多いのかもしれないですね。
多少利便性が落ちても奥が良さそうかなと思ってしまいます。

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現在の分譲住宅も次期分譲住宅も幹線道路沿いですね。
次期のほうが大型車は少ないと思われるけれど、騒音・振動は
人により感じ方に差があるでしょうから、しばらく体感してみる
のもいいかもしれません。それほど気にならないと思います
けれど（気になっても慣れるかもしれませんし）。

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最終期第一次　いよいよあす１／１０から分譲開始。
５棟　４，５５０万円～４，８６０万円。

いよいよ残り少なくなってきましたね。

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杜の宮すんでよかったです

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