常盤台ガーデンソサエティってどうですか？Part3

先週末、ここの中古のチラシが入ってました。
今、手元にないですが、詳細情報必要な方いますか?
角部屋4LDK5千万弱だったかと

そこもう売れたみたいですよ。

ヤフーに中古の情報ありました。

もう売れたんですか？！
704さん、問い合わせたんですね。又は購入されたご本人かもしれませんが。。。
でも、新築時の値段(何となく推測でしかないですが)からすると、かなりお買い得だと思いましたので、即売れても不思議ではないですね。
西向きとはいえ11階の南西角部屋、約5か月しか使用していないですから。。
最寄りが三田線であれば、私も飛びついていたかも(笑)

価格についてはあまり下がっていないみたいでしたが、きれいに使われていてとても良かったでしたよ。私たちは三田線は考えていませんでしたけどね。

5ヶ月で引っ越した理由ってのが 気になりますね

ローン払えなくなったとか。。。

ついに最終期！ですか！？

私も「ついに最終期!」の折込チラシ、笑っちゃいました。

売る側の気持ちがにじみ出てる一言ですね。

実際はあと何戸残ってるの？
ＨＰでは最終期１次８戸ってなってるけど。

最終期 50次ぐらいまでやるんでしょうか･･･

息長いね…

今日のフリーペーパーsuumoに販売戸数62戸ってあったが
これくらいなの？

外から見ると最近はかなり住んできたなぁ　という
感じがでてきたのでようやくといったところでしょうか。

他も含めて検討してますがなかなか決め切れません。
もう一度行ってみようかしら・・。

いろいろいわれていますが、私はこの物件に未練いっぱいです。
旦那が住友不動産嫌いで、説得できなかった。
家庭内でぐだぐだしてるうちに、ほしい間取りが売れてしまいました。

すみふの物件を援護すると、ぼこぼこに叩かれそうですが、残念です。

価値観には個人差ありますので、お金があって良い物件と思うなら是非購入されたらいかがですか？
ただ、個人的にはかなりコスパ悪いと思います。

部屋からの眺望は良いでしょうか？現地は静かでしょうか？
宜しくお願い致します。

高額物件なのに長谷工施工というのも、ここの希少価値を上げているんだよね。

眺望ははっきり言って良いです。価格ももちろんいいですが・・・。
このエリアでは一番高い建物ですし、
敷地が広いためか周辺の建物と距離があるのでそれほど高い階でなくても
開放感を感じましたね。
音についても問題はなかったですね。要は価格でしょう。

改めて見たら、長谷工施工なんですね…

あと何戸かは存じませんが、新価格もなく粘りますね。

平米単価50台で待っているのですが…

4500万円なら検討します！

さすがに５０台なんてあり得ない
ただでさえ住友で、しかも今後の商売も考えれば、そんなことするなら永遠に売れなくて
いいと考えるんじゃないかな
ここが売れないくらいでどうこうなる会社じゃないからね。安値で無理に売り抜けた方が、
会社イメージの失墜が大きいでしょう。

一度物件を見に行きましたが、営業さんの態度は最悪でしたね・・・
ご説明いただいた営業さんはまあまあでしたが、
他の営業さんは自分のお客じゃないからと思っているんでしょうね、
目が合っても挨拶もなく無視です。
物件が一番ですが、営業さんがアレでは再度見に行くにも躊躇してしまいます。

販売員さんも、良い物件につくと良い人になるもの。

>725
表向きにはそうでしょう。
何年も前に完成した物件を売り続けるのも失墜には変わりないですが…

モデルルーム価格とか出てきたら、裏で50台を期待してしまいます。

時間がたてばたつほど、資産価値と販売価格は乖離していく。

湾岸タワーを除いたワースト記録になる前に、門戸を開いてもらいたい
ですね。

勘違い物件。
東京の迷作、ここに極まれり。

>>729
そもそも住友物件はモデルルーム部屋でも値引きはしないよ。
せいぜい諸費用引くぐらい。何で住友物件で値引きを期待してるのかはわからないけど。

条件がそのままで、時間だけが経過したら余計売れなくなる気が。
このまま、永久に放置する訳もなく。

どう着地するのかね？

遂に来た！
週末に営業から5800万→4800万の価格提示あり。
もう少し頑張ってみよう。

期待できるとすれば、決算前ですかね？

待っても安くはならないとおもいます。
ここの営業さんは割引きを待っている客は客じゃないと思ってますから。
ここを買えないと他の住友物件を紹介してくれます。

マンションの目の前にバス停があるのは良いと思いました。
スーパーも近くで利便性もいいとおもいましたし、マンションのエントランスも高級感がでていました。
だけど、ビル風？みたいに風が強いのが気になりました。
あと、目の前の道路の車が結構走っているのも気になったかな。

大幅値引きあるとすれば…

サラリーマン心理からすれば、今年度は震災の影響で大変でした。
と言い訳もたつし、今期決算前あたりですかね。

いつみても売れてなく、人間味あふれる書き込みが多いね。

スーモでは池袋が最寄り駅になってる。
「池袋よりバス１５分徒歩１４分」って・・・。
ちなみにバス停は川越街道沿い。
舐めるなと言いたい。

冗談は価格だけにしてほしいよね

値引きありなら行こうかな。やっぱり気になるし。

742さん

ひどい情報ですね。笑いました。

スーモにも記載してある敷地内保育所も既に一杯で入れないようです。

三田線の板橋本町までは何分ぐらいでしょうか。三田線沿いは検討外なんですが。通勤で使えればと考えています。

板橋本町となると歩ける距離じゃないです。
池袋までのバスの方が、未だ現実的。

最近の物件は、仕様がどんどン下がって、どんどン狭くなっている。
ここは、確かに割高だけれども、仕様の良さから希少性はあると思う。
だから、少しづづではあるが売れている。
５年以上かかるだろうが、定価で完売するのではないかな。

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釣れますか？