売主：住友商事 三井不動産レジデンシャル
施工会社：鹿島
管理会社：住商建物
所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子13番地10他（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 （南口）
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 （南口）
JR南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩8分 （西口）
JR横須賀線・湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅 徒歩2分（新南口）
管理・修繕・組合運営、日ごろ気になったことなど、情報共有しませんか？
管理組合理事会の方が参加してくださるとなお活発な意見交換ができると思います。
[スレ作成日時]2010-08-27 07:31:02
中層階ですが網戸は自分でつけましたよ。
ゴキブリは見たことないですねー
ベランダが広いですよね。タイルを敷いたりして楽しみたいのですが、高層階だと風が強いですか？
風は強いですが、下の方は風の影響受けないですね。
でもタイルはゴキブリの温床って上に書いてあったから、怖くて敷けません。
高層階にゴキブリが出るのも時間の問題？
ベランダのガラス（外側）拭きの費用はどのくらいでしょうか？
やるならマンション全体でブランコ掃除、しかないのでは？
いずれにしても、いくらくらいか知っておきたいところですが、ブランコだと賛否両論でしょうね。
ゴンドラ以外だと、どんな方法があるのでしょうね。
外側はあまり汚れてませんよね？
内側は拭きましたか？
かなり綺麗になりますよ。
そろそろ一斉清掃してほしいな。
バルコニーの手すりガラスの汚れ方は向きや階数によって違いますよ。
うちは入居した当初から外側が汚れています。
ただ、どんどん汚れがひどくなるというわけではないようなので、
２年に１回程度清掃すれば十分だと思いますが、
今は完全に個人任せなので、できれば一斉に掃除してほしいです。
そうですか、うちは南西向きですが内側だけで外側は綺麗なもんですよ。
南向きですが、ガラスは汚れていません。
ガラス越しでも景色は綺麗に見えます。
窓ガラスは汚れ目立ってないね。
てすりのガラスが汚れてます。
ちなみに南です。
掲示板に貼ってありましたが、イーストタワーが住商に売却されて
1月より分譲開始との事。。。
クラッシーと同じ間取りが割安で売り出されたらショックです。
せっかく賃貸すべて埋まっているのに空き部屋が出たところから分譲始まるって事ですかね？？
１１５番さん
イーストは「中古」での分譲ですからね。
安くてもしょうがないんじゃないでしょうか。
きっと安いだろう。
リエトの２本は資産性を期待するのが間違い。
タワーの形をした公団だからね。
割安だろうけど60平米で5000万くらいかね。
60平米で5000万？
60平米の間取りがあるかわからないけれど3500万でいいよ。
安く出してくるみたい。270くらいみたいだよ。
３ＬＤＫ ９０平米以上 ６０００万台 希望！
現在借りている人が出て行く毎に簡単な修繕清掃を行って販売するってことかな？
所謂仲介物件としてボチボチ販売するってことか？
ほんとに分譲されれば人気沸騰するだろうな。
正直これから建つ4棟はかなり高いと思われる。全部坪280-300オーバーじゃないかな。
クラッシーより高値で出ることもあるのかな？
外に網戸が付けれるようになるなら真剣に購入考えると知人が話してた。
まぁ無理だとは言っておいた。
重要事項説明時にイーストも分譲の可能性ありという説明はあったけど、
まさか現実になるとはびっくり。
ここより高くなる可能性もあるでしょうね。クラッシィタワーも築１年以上
経過してから引き渡しという意味では中古だったわけだし、
クラッシィ分譲開始時とは周辺環境が違いすぎます。
新駅が開業して全列車停車、東京機械跡の商業施設確定などなど。
間違いなく人気出るでしょうね。
ちなみに売却先は住商じゃなくて住友不動産ですね。
あの掲示だけだと小さすぎて見逃しちゃうところでしたが。
だけどイーストは間取りはクラッシィと同じでも南向きの眺望が違いすぎますよね。
南向きはすべてコスギタワーとお見合いでしょ。
南東角部屋が狙い目かな。
確かに同じ間取りでも眺望はずいぶん違うでしょうから、
単純比較はできないかもしれませんね。
南東角部屋？
ありえない。
北東角部屋が一番だろう。
日本不動産マーケット南側評価が高いから北側で安く買うのが勝ちだね。
何が何でも南側が良い理由って何？
誰か教えて。
日当たり。ビタミンＤ。ふとん干し。クラッシーの場合、景観。
まあ、それは個人の好みですから、、
クラッシィの真南中層以上は至福の日当たりと眺望だよねぇ。
みなとみらい、新横浜、ベイブリッジ、つばさ橋、
新幹線が真横に糸をひくように走っていく姿。
毎日みていてもあきない。
CLASSYの南東の部屋は確かにうらやましいが高いよ。
タワマンを知らん奴が南側、南側とほざいているな。
南側がどれほど暑いか知らんのだな。
日本人は情報に弱いね。
北側向きのマンション少ないから無条件に南側指示情報が多い。
結果南側を善しとする。
住みやすい北側は安くて良いのに…。
デベ社員は北側買う人が多い事が実態。
私も北側指示します。
南側に住んでいて北側に友達が居ますが北側の方が過ごしやすそうです。
南側は暖かいのではなく暑い。
カーテン必須。
北側から見た眺望があんなに明るく見えるのにはいささかならずビックリしました。
たしかに知らない人が多いから北側敬遠は当然の事実ですね。
北側有利と自分も思います。
タワーマンションでは、ほとんど湿気が問題にならないから。
景色からの反射光があるから、室内も明るいし。
クラッシィでは最も眺望の悪い高層東側住民ですが、春から夏にかけての朝の暑さは尋常じゃないです。
コスタの影で9時には直射日光とおさらばできますが、遮光カーテン後付けしました。
真南ですが、リビングにカーテンはかけてませんよ。
夏は太陽の位置が高く、ひさしが直射日光を隠してくれるので意外とそんなに暑くならないです。
北側に住んだことがないので比較はできませんが。
むしろ冬は午前中直射日光がきます。ただちょうど暖房代わりになり一日暖かいので
光熱費がうんと節約できます。
もちろん好みでしょうけど、
やはり日本では南に住まうのは合理的だな、と思います。
>>137
北側知らないのに南側が合理的だなんて強引なコメントですね。
多数派というだけのこと。
冬の暖房費が安くなっても夏の冷房費は高くなってるはず。
光熱費が同じだったらどうなるの？
直射日光が入ることがメリットなのでしょうか？
北側住民必死過ぎ（笑）
住んだことあるけどとにかく寒いよ。
ここの北東は東京タワーやスカイツリーが見えるのも
いいと思った。
花火はいつまで見えるかわからんが、
ビューラウンジ行く度に北も悪くないと思うのだが。
もう買ってしまった住民板なのに、北南どっちがいいとか検討板みたいな話してても仕方ないのでは。
イーストの検討スレがたっているので、経験談とアドバイスならそちらに書いたらいいと思います。
>>139
住んでいた北側が寒いのは木造アパートだからだね。
そりゃ寒いよ。
タワーの北側は冬になれば普通に寒いが南側も同じく寒いよ。
良い子はタワーの北側に住んでからコメントしようね。
北向きはイヤだな。住むなんて考えられん。
家は寝るだけとかいう人が買うのか？
綱島街道側のゲートに浮浪者が敷物広げて寝てますね。
ハイハイ。ネガごくろう
先程、帰り道で見た事実を書いただけですが…。
雨宿りなのでしょうが、ちょっとショックでした。
ハイハイ
いま帰ってきたが浮浪者は居なかったよ。
ゴミが少し散らばってた。
北好き、南好きは人それぞれ。
決めつけることはできません。
むきになること自体が幼稚すぎて笑えます。
くだらねぇ。
寒けりゃ暖房
暑けりゃ冷房
どうぞどうぞご自由に。
私も21時頃に浮浪者見ましたが、排除するにはどこに連絡すればいいんでしょうね？
エントランスゲートに寝られるとさすがにきついです。
いなくなったなら良かった。
>>142
あなたもタワーの南側に住んだことがないのでは？
去年の冬を真南ですごしたけど、晴れの日は夜まで暖かさが残る。
朝方以外一切暖房不要だった。
ただ冬といえども朝は暑すぎるケースもあった、まじで。
個人的にはやっぱり太陽の恵みと、横浜方面の眺望ともに暮らすのはとてもぜいたくなことと思うよ。
その分多少値段も高かったし、
価値観は人それぞれ、北側を否定するつもりはない。
昨日の浮浪者の寝床の新聞とかがそのまんまになってます。
せめて片付けてって欲しいですね。
コンシェルジュは何をやってるんだ？
150に一票。
同じく１５０に一票。
全くの同感。
はいはい。
南側に住んでいます。
暑すぎます。
日差しが入ると家具は傷むし
眺望は横浜方面よりも友達の部屋から見る都心の方が綺麗です。
高い金払う程の価値はないと思う。
北側で満足できたと思うからやや後悔。
売却、売却。
賃貸棟売るからさっさと引越せ
北が良いの南が良いのだの今さら言ってどうすんの？
予算が無くて仕方なく北を買って正当化している輩と
金掛けて南を買ったが眺望が悪くて文句言ってる輩の
ガキ同士のけんかにしか見えんぞ。
はしたない。
はいはい。とかやめた方がいいよ
民度がわかっちゃうからね。
買いたくても買えない人が山ほどいるのに。
昔はパークシティのスレだけ荒れていたけど
最近はこことコスギタワーが荒れてるね
その理由は推して知るべし
北側の皆さんはコンプレックスの塊にしか見えないよ。
一生懸命南側を否定して北側を肯定する。
まともな考えで大人だったら北側は良いけど人それぞれだからね
というのが大人な答えじゃない？
住んで見れば、
どちらも良いところもあれば
気になるところもあるんでしょうね。
完全なマンションはなかなかないと思いますよ。
どなたか引越等でカーテンを譲って頂ける方はいらっしゃいませんか？
こんなところであげますよ何ている人が出ると思う？
西側１０階台の住民ですが、夜リビングで窓を開けてくつろいでいると、
必ずといっていいほどタバコの臭いがしてきます。
バルコニーで吸うなんて言語道断ですが、部屋で吸うにしても窓を閉め切って
換気扇も回さないで吸ってください。せっかくの秋の夜が台無しになります。
それなら窓を閉めればいいことでしょう？
あなただけのマンションではないですよ。
嫌なら一棟買いをお勧めします。
西側低層階でバルコニー喫煙者を外から見た事がありますよ。
言われなくても閉めますよ。
だけど、吸わない私がどうして肩身をせまい思いをしなきゃならないのですか？
目撃していながら注意しないところを見ると、あなたも喫煙者なんでしょうね。
ここではバルコニー喫煙は何度も掲示されているように禁止事項だし、
集合住宅なんだから、部屋の中で吸うにしても窓際ではなく
窓から離れた内側で吸うくらい気を使うのがマナーでしょ。
マナーかぁ、難しいね。
自分が嫌なものはすべてマナー違反だからね。
タバコ問題はスレ違いだが･････
タバコを吸う人は自分も愛せないから他人の事なんて気にするわけないよな。
どんだけ迷惑を掛けているか理解不能だから吸い続けるのでしょう。
頑張ってたくさん吸って税収のお手伝いヨロシク。
そして早死にして健康保険組合をお助け下さい。
そのくらいしかタバコを吸う人は社会貢献できないからね。
頑張って
それで満足のようだな。
よしよし。
いやだなここの住人。
住人同士でいがみあいしてる
半年ぶりくらいに一階のライブラリーといわれる場所にいって15分くらいいたねですが、人っ子一人みかけませんでした。
あれはあれで静かでいいのですが、何かもったいない感じもしますね。
構造上、エレベーターを通りすぎて奥までいく人はあまりいないか
ベランダでの喫煙は規約で禁止されてるから止めてくださいね。
室内で換気扇して吸うのはさすがにいいだろ。
はい、この話は終了。
次の方どうぞ。
良かったね
これで心おきなく吸えるね
>>174
換気扇に吸い込まれた空気は結局バルコニーから出るんだけどね。
ベストはコンビニんとこまで行って吸うか、噛みタバコだけど現実的ではないかね。
うちは周りに喫煙者がいないみたいでラッキーとしかいいようがない。
お風呂で吸うのがおいしいよ。
すげー！
あんたすごいよ。
お風呂も結局は換気扇から
バルコニーに出で行くのでは？
最寄りのコンビニは喫煙所なくなったはず。
一番近くの灰皿ある場所は
綱島街道を綱島方向に行った
コンビニ裏のタバコ屋の前
後は、ヨーカドー付近の
商店街に何ヶ所かあるよ。
灰皿は三角地帯のジーンズメートの前にもあったはず。
換気扇回しちゃったら、部屋の中で吸っても無意味だよね。
料理とかお風呂の石鹸の香りとかおもいっきりにおうでしょ。
隣がエスニック料理が多い的な
書き込みも昔あったけど。
料理や石鹸の香りさせるのも
マナー違反かい…？
嫌いな香りは人それぞれだけど、
匂い出すなは、生活できね〜よ。
料理や石鹸の臭いがマナー違反とは言っていない。
そういう良い香り以上にタバコの煙は臭うから気をつけてほしいってこと。
地下駐車場の警音、ボリューム大きくないですか？
>>182さま
出来るだけ気をつけます。と
申し上げたいところですが、
どこかからか煙は出ていっちゃいます…。
基本的に家の中じゃなく
タバコ屋まで行って吸ってますが、
皆様が寝静まったであろう
０時以降は部屋の中で吸ってますが
ここいらで妥協して頂けませんでしょうか？
噛みタバコか電子タバコも視野にいれて
考えてますが。
あくまでも、私個人の希望で
タバコ吸う人の総意ではありません。
>>184
タバコ屋まで行って吸っているとは、恐れ入ります。
私は非喫煙者ですが、もし０時以降にタバコの臭いがベランダでしてもここまでしている人がいることを考え、我慢しないとと思いました。
昨日、南方向であがってた花火はいったいなんでしょうか？
規模は小さかったですが結構近くで綺麗に見えました。
私もその花火見ました！
どこであがってたんでしょう？
綺麗でしたね☆
10/10は夜8時半から10分間だけ、八景島シーパラダイスで花火がやっていたようですが、それは遠過ぎて見えませんよね？南側ではないので、よく分からないのですが。
日曜日の花火は、慶應の矢上祭の花火ではないでしょうか。
先週末にやっていたようですし。
慶應の花火でしか。
ネットで調べてもヒットしなかったのですっきりしました。
ありがとうございます☆
どなた様か教えてください。
使い終わった電池、割れたお皿などはどこに捨てればいいでしょうか。。
ハンガーを置くとこですかね？
それで良いと思いますよ。
明確な明記がないので分別して下さると思います。
電池は透明の袋に入れて、空き缶・ペットボトルのところです。
割れたお皿は厚紙に包んで「ガラスキケン」などと書いて、普通ゴミのところです。
北側に住んだ事もないのに北側の誹謗は格好悪い。
北側に住んでいる者として誹謗中傷されると嬉しいくらいだ。
この心地よさを知らずして高額な南側チョイスしている方がかわいそう。
南側が高く買ってくれる輩が居るから北側安く買えます。
ありがとう。
神奈川県川崎市高津区下野毛二丁目 |
|
3400万円台～7000万円台 |
|
2LDK～4LDK |
|
11.02m2～19.94m2 |
|
総戸数 92戸 |
東京都大田区池上八丁目 |
|
5400万円台～6900万円台※権利金含む |
|
1LDK+2S～3LDK |
|
56.14m2～64.78m2 |
|
総戸数 36戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486番1 |
|
4900万円台～7200万円台 |
|
3LDK～4LDK |
|
60.25㎡～77.68㎡ |
|
総戸数 26戸 |
神奈川県横浜市港北区新横浜1-18-11 |
|
3590万円～1億4990万円 |
|
1LDK～4LDK |
|
30.10平米～117.17平米 |
|
総戸数 190戸 |
神奈川県横浜市西区楠町15番4 |
|
5190万円 |
|
1LDK＋SIC～2LDK＋WIC＋SIC |
|
36.91平米～47.58平米 |
|
総戸数 22戸 |
東京都練馬区上石神井一丁目 |
|
6938万円～7848万円 |
|
2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
61.88平米～63.00平米 |
|
総戸数 42戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
|
3900万円台～5200万円台 |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK |
|
65.01m2～73.49m2 |
|
総戸数 36戸 |
神奈川県鎌倉市寺分字上陣出418-1の一部他1筆 |
|
4898万円～6298万円 |
|
3LDK |
|
70.2m2～78.09m2 |
|
総戸数 158戸 |
神奈川県藤沢市鵠沼海岸２-5217-8 |
|
未定 |
|
2LDK+S（納戸）〜4LDK |
|
72.45m2〜103.5m2、 |
|
総戸数 23戸 |
