匿名さん
[更新日時] 2008-08-30 22:07:00
ヴィスタシア港北の丘
所在地 神奈川県横浜市都筑区加賀原2-2-1(番地)
交通 横浜市営地下鉄3号線「センター南」駅よりバスにて11分・バス停「加賀原」より徒歩1分
東急田園都市線「市が尾」駅よりバスにて16分・バス停「加賀原」より徒歩1分
JR横浜線「中山」駅よりバスにて9分・バス停「加賀原」より徒歩2分
新駅「川和町」駅より徒歩13分(来春開業予定)
鉄筋コンクリート造、地下1階、地上5階建
総戸数 262戸 2LDK〜4LDK
専有面積 65.63m2(6戸)〜98.17m2(6戸)
完成予定 平成20年7月中旬
入居予定 平成20年8月中旬
売主 東新住販株式会社、ヤマウラ企画開発株式会社、共立建設株式会社
施工 飛島建設株式会社
こちらは過去スレです。
ヴィスタシア港北の丘の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2007-05-31 09:43:00
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市 都筑区加賀原2丁目2-1(地番) |
交通 |
横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅から徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
262戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階地下1階 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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ヴィスタシア港北の丘口コミ掲示板・評判
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897
オプション検討中
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898
入居予定さん
897さんへ
895です。
デベロッパーサイドにサービスワックスはしないようにお願いしました。(だいぶ前に)
ただ、今からでは間に合わないと思います。
業者によっては、インターネットから申し込むと、ワックス剥離無料というところもあるようです。私が頼んだところは、ワックス剥離は元から無料なんですが、その分キッチンなどの防カビ、フッ素コーティングをサービスしてもらいました。
最初は入居前に施行してもらえると思っていたので、オプションでいいかなって思っていましたが、引き渡し後。。更に入居は27日以降という手紙がコスモスモアから来て、あり得ない!と激怒してやめました。カーテンもしかり、時期は遅い、値段は高いじゃオプションの意味がないじゃん。。って思うのは私だけ!?
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899
オプション検討中
895さん
ありがとうございます。
そうですか、もう間に合わないですか。
私の頼んだところは値引きがついていたと思うので、残念です。
それにしても提携オプション利用なら入居一週間後って…それはどうなんでしょうね。メリットとしては保証面で安心感がある「かも」ってぐらいですね。
確か、グレードも低いタイプだったし。
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900
入居予定さん
899さん
サービスワックスは7月中旬〜下旬頃に施行したようです。この頃にやるの/やらないので問い合わせしていたので。
オプションはコスモスモアにクレーム言ったら、フロアコーティング、カーテン共に9/21施工すると言ってくれましたが。。残念、それでも頼みませんでした。
結局、検討はしましたが、提携ローン、提携火災保険、インテリアオプション、すべて使いませんでした。
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901
物件比較中さん
アーバンにまで・・・・
ついていないというか、なんというか。
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902
契約済みさん
オプションなのに施工が引渡し後に行うなんて、ずいぶんふざけてますよね。 うちもコスモスモアからの書面ではじめて知りました。 たまたま、フロアコーティングはグレードが低い割りに高かったので外注したのでいいのですが、エコカラットその他はすべてキャンセルしました。
火災保険は決めるのがむずかしいですね。銀行、提携、それぞれ条件がちがうし、そもそも保障額が高いですよね・・・ マンションなのでせいぜい800万くらいの保障で十分な気もするので、いまだ検討中です。
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903
入居予定さん
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904
入居予定さん
>902さん
うちはちなみに日新火災にしました。
保障額1600万、35年分一括払い(非喫煙者割引あり)で、約4万円なり。
地震なし、家財保障なし、水災その他特約一切なしですけどね。
マンションのリスクなんて一軒家に比べたら所詮知れてますし、
仮に火事になっても全焼扱いにならなければ家財等の支払額もスズメの涙程度なんで
じゃあ別にそこまで保険掛ける意味ないじゃん・・・ということで、
我が家はこれでいいと思ってます。
リスクに対する考え方は人ぞれぞれですから
こういう見方もあるということでご参考まで。
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905
周辺住民さん
結構、内覧会をご自身でなさる方もいらっしゃるようですね。
内覧会業者の宣伝をしようという意図はありませんが、「重大な不具合なんて無いだろう」といった認識を持って臨まれるのはマズいのでは無いかな?ということで紹介させていただきます。
『助っ人の内覧会ブログ』
http://www.archisuketto.co.jp/blog/
他にも有名どころのブログはいろいろあって読んでいますが、結局のところ気づくか気づかないかの違いで、どの物件にも不具合や欠陥はあるもんなんだという感覚でいます。
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906
匿名さん
>903
関係ない?のんきな人ですね。債権者リストの上位ゼネコンですから用心に越したことないですよ。
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907
入居予定さん
>906
ご忠告どうも。
まー、ゼネコン不動産関係は今はどこもよろしくないからね。
個人的には、今出来上がった建物が消えてなくなるわけじゃないから
飛島がどうなろうが相変わらずのんきに構えますけど。
903
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908
匿名さん
勇ましい言葉ですね。分譲は初めて?のご様子。ごめんなさい余計なこと言っちゃって。
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909
匿名さん
引渡までもてば乗り切れますから。
あと一ヶ月ちょっと。
今月末を乗り切れば大丈夫でしょう・・・
あと半月、なんとかもってくれるのでは?
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910
契約済みさん
オプションのフロアコーティングなど、引渡し後に行うっていうのは普通ですよね。
実家も含め、今までで新築マンション3件目ですが、すべてそうでしたよ。(ちなみに大手デベでした)
そんなに激怒しなくても・・と思います。
まあ、すぐに入居したいって気持ちはとてもよくわかりますが、
どこもそういうもんなんじゃないですかね?
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911
入居予定さん
対応の善し悪しというより、責任分解点の話だからね。
コスモスモアの立場からすると、発注者である買主への物件引渡し以前に
インテリアオプションの施工を行うわけにはいかないわけで、
そこから数多くの部屋の施工予定を詰め込んだら
1〜2週間掛かっちゃうのはしょうがないと思うよ。
売主が筺体施工の一部として用意するオプションと、
コスモスモアが+アルファで用意するインテリアオプションは
まったくの別物ということを理解しないとね。
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912
契約済みさん
そういう事なんですね。
デベ提携のオプション=高い=でも即入居可のメリットがある、と誤解してました。
現実的にはオプション業者を探す手間が省ける、ってのが最大のメリットなんでしょうかね。
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913
契約済みさん
火災保険ですが、皆さんどれくらいの期間で契約されました?
金融機関からは特に指示も無かったのですが、やはりローンと同じ期間にしておくものなのでしょうか?
また、選んだ時に重視されたポイントとかがあれば参考にお聞かせください。
まだ提携の保険しか資料は見ておらず、これから探し始めるという状況です。
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914
入居予定さん
火災保険の期間ですが、ローン期間と合わせる必要は無いみたいです。
昔は制約あったみたいですが、今はそんなことないと、サンクリエーションの方から聞きました。
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915
入居予定さん
>>912さん
デベ提携(コスモスモア)ではなく、
純粋なデベオプションであれば内覧会時に確認出来るというメリットがありますね。
うちはデベオプションの洗濯機上戸棚収納より、コスモスモアの方が2万円程安かったので、
慌ててコスモスモアの方で注文し直しましたが、内覧会の時に確認出来ないと後で知り、
ちょっとガッカリしました。
内覧会の時に色々確認して大丈夫だったとしても、
その後、オプション取り付け時に傷とか付けられるかもしれませんね。
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916
入居予定さん
浄水器を使ったことがないので教えてください。
標準でついている浄水器のフィルターは、入居説明会で案内があったメーカーを介して申込まなければ入手できないものなのでしょうか?
日常的にスーパーやホームセンターなどで入手できるものであったり、メーカーが違っていてもフィルターの規格が共通化されていたりすると助かるのですが。
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