リバーガーデン井高野ECOってどうですか？第二章

>358 ありがとうございます。やっぱり結露はありますよね。ﾍﾟｱｶﾞﾗｽに100%の期待はダメですね。
前の家よりは大分ﾏｼなのですが。

うちは今の所ガラスもサッシも全く結露ありませんよ。
ちなみに我が家は東向きです。
南向きのお友達も結露ないと言ってました。
部屋の加湿器や２４時間換気や空調の状態でも違うのかもしれませんね。

お部屋の結露は、加湿器や２４時間換気や空調の状態だけじゃなくって
暖房の入れ方や室温野設定によってかなり違ってくると思います。
部屋を暖めすぎると結露が多くなると思います。

なるほど。うちは、室温を上げすぎなのかもしれないですね。
とは言っても、朝(就寝時)は暖房つけてないので、原因は違うのでしょうか？加湿器ですかね…？

暖房以上に加湿器はかなり結露します。
うちも12月中旬に加湿器つけたら寝室だけすごいことになりました。
それからは加湿器やめてたまに暖房ぐらいにしています。
暖房だけだとそんなに結露してません。

今は暖房は夜寝る前のみで加湿器は一切つけません。
結露はありません。

就寝する部屋の広さと寝る人数でもかなり結露しますよ。
加湿器の種類によっては結露しない物もあります。

キッズルームに住居者以外の家族連れ招き入れ、だいの大人がボールを本気であてあいしている…もう少し回りのことを考えてもらえませんか？
ふざけすぎでは？

＞365
だいの大人がボールの・・・って、大人だけでボール遊びをしていたのでしょうか？
それとも子供達も一緒にボール遊びをしていたのでしょうか？
回りの事を考えてとありますが、そんなに騒がしかったのでしょうか？
イマイチ状況が分からないのでコメントし難いのですが・・・

もし自分の部屋で同じ事をしたら、きっと隣や下の部屋の方々に
迷惑をかけてしまいますよね。
だからキッズルームを利用したと思います。
まだ利用した事はありませんが、もし３人以上の子供達が
遊びに来る場合は迷わずキッズルームを利用すると思います。

明不足でしたね…あまりにも配慮がなさすぎて勢いのまま書き込みしてしまいました。
子供と親がボールで遊ぶのはいいんですよ。ただその大人が投げ始めたボールの勢いがハンパなく…子供は逃げ回るじゃないですか｡そのそれたボールが私達に飛んでくるんですよ。
いつの間にか大人達の投げ合いになり…更にパワーアップ…
いつうちの子供にあたるかヒヤヒヤしました。子供もとまどっていました。
キッズルームはみんなの場所ですから、お互いに迷惑をかけたりすることもあると思います｡
にしてもう少し注意してほしかったです。

↑凄く想像できました…それはキツいですね…

自分達以外に遊んでいる人がいるんだったら、
もう少し配慮をして欲したったですよね。
直接危ないです！とは言わなかったんですか？

一部の方ですけど、他にもマナーの悪い住人が
いますよねぇ・・・
同じマンションの住人なので直接指摘をするのは
勇気がいると思いますけど、そう言う方達は
直接指摘されないとわからないのかも？

確かキッズルーム利用事前に申し込みをするんですよね。
どの部屋の人が利用していたかわかるなら、
管理人さんにクレームを言っても良いのでは？

365さん、災難でしたね。
そういう配慮が出来ない住民の方がいるのは残念ですね。

もちろん大多数の方がとても気持ちのいい付き合いをされています。
本当にいいマンションだと思います。

キッズルームは予約時に貸切にも出来るようなので他の方に迷惑になるような使い方をするなら最初から貸切で使用してほしいですね。
365さんやお子さんに怪我がなくて何よりです。

キッズルームを利用しようと思っていたので、
色々と参考になりました。

本当に一部の方ですがマナー違反が目立ちますよね。
特に最近は自転車の駐輪の仕方が目に付きます。
どうして駐輪場代を払っているのに所定の場所には止めず、
来客用や置いてはいけない場所に駐輪するのでしょうか？
廊下に自転車や三輪車等を置いている方も一向に
減らないし、見る度に嫌な気分になります。

自転車もみんなが止めてるからいいやん！って考えなんでしょうね。駐車場の階段上がってすぐの車の横に自転車を２台も止めてる人、段ボールをゴミ置き場の扉の前に放置する人いますね。管理人ｻﾝはゴミ回収の人じゃないんですよ！って言いたいです。

以前にもあった水色の子供の自転車、今度は奥の駐車場の階段下に止めてる。しかも親子揃って。どんな教育してんねやろか。まっ、子供は親の背中を見て育つって言うしな(笑)

水色の自転車とその親の自転車を奥の駐車場の階段下に持っていったのは管理人さんです。
管理人さんはもっと住人に対して強気でいいのではないでしょうか？
言われないから図に乗ってくるんだと思う。
あと最近では裏の公園？に赤い自転車が庭と公園の出入口前に止めてあるが、
そこまでするなら自転車を自分の庭まで入れたらどうなん？
何も共用の場所にましてや子供が遊ぶ所に止めんでもいいんちゃう？

管理人が本気で注意する訳ないよ
嫌われて仕事しずらくなるようなことしないよ

本人に直接言わずここで顔隠して愚痴をこぼしてるだけじゃ改善される訳ないよね
揉めて住みずらくなるのを嫌がって何もせずにどんどん住みずらい環境になっていくんでしょうね

なんでルール守ってる側が、そんなリスク背負わないといけないんですか？

ルール違反をする人間もそれに注意できない人間も同類です
わたしもあなとも同類ってことですね

町会ができあがったら、集会の時にでも問題点などを無記名でアンケートをとり､話し合えたらいいですね。
ただマンション内で第９町会に参加なさらない方もいらっしゃるようですが…

>379 ﾏﾝｼｮﾝの問題を町会がとりあけるでしょうか？町会よりも管理組合だと思います。

町会はマンション内の話まで取り上げてくれないと思います。
マンション内の話は管理組合でなんとかしなければ駄目だと思います。
マナーの悪い住民の名前が確認されているのならば、管理人さんに直接
注意してもらった良いのではないでしょうか？
住民から苦情が出てますと言う言い方でも良いと思いますけどね。
駐輪のマナーの悪さは今の間になんとかしなければどんどんマナーの悪い人が
増えないとも限りません。

管理組合や町会の立ち上げはいつになるんですかね〜。
こんなにマナーが悪いと、会長になりたくないですね。

町会の立ち上げ？
町会はマンションが出来る前からずっとありますよ？

管理組合はそろそろだと思います。
会長は立候補がいなければ輪番制でしょうね。
マナーが悪いと思うなら管理組合でどんどん指摘し改善したいものですね。

どうやら、町会を独自につくる話があるみたいですよ？
連合に入るのかはわかりませんが

みなさんそろそろ住宅ローン控除申請されますよね？登記の住所井高野3丁目38-11と今の住所3丁目2-64違いますよね!?
手続きで問題じゃないんでしょうか？
既に還付申告されたかたいますか？

独自に町会は初耳です。
管理組合とは別にマンション住民だけの町会を作るってことですか？
マンションだけの町会なら管理組合で充分だと思うのですが。

登記と現住所が違うのはよくあることです。
手続き上は問題ないと思いますよ。
控除申請うちもそろそろしないといけません。

ありがとうございます。
ネットで調べてみたら法務局が決める土地の番号と役所が決める番地は違うんですね。知識不足でした…
勉強になりました!!
法務局に登記事項証明書とりにいかなくちゃ…めんどくさいですね。

いえいえ。
私もまだまだ勉強中ですよ。

お互い手続きめんどくさいですが頑張りましょうね。

町会を独自に作ったとしたら、夏祭りや地域祭りなど、連合の行事が面倒ですよね。
町会に入るのが自由な今のままか、新たに作って強制されるのか、作ったとしても自由なのか…。結局は管理組合ができてから、話し合うことになるのでは？

>388さん391さん
391さんの言うとおり登記事項証明書=登記簿謄本です。

司法書士から送られてきてるものです。

たぶん登記事項証明書とは記載されてないのでわかりにくいかもしれません。
住所や面積、所有者の名前、住所、担保情報などが記載されているものです。

もし見当たらなければ法務局に行けば大丈夫です。
住民票のようなもので取りにいけば何度でも取得できるものです。

周りの戸建は、新聞などの古紙回収をこども会が行っているようですが、ﾏﾝｼｮﾝはどうなるんですかね…？これだけの規模なら古紙回収でどれくらい収入になるのかわかりませんが、こどものために使われるなら、協力したいです。

古紙回収150戸ほどの戸建で1ヶ月7千円未満ほどです。
市で古紙の回収を行ってくれるとは思いますが、同じような
環境で別で古紙の回収をマンション単位で行ってくれるのなら
その方が少しの金額でも何かに役立つのなら良いと思います。
マンション独自の町会って珍しいと思いますが、良くある事なんですか？

15町会がｳｪﾙﾋﾟｱだけですけど、他の町会も府営だけとかありますよ。いずれにしても連合に入っていますから、独自にっていうのとは違うかもしれませんが。

週末になると時々ブォーンと音がしませんか？丁度集会室のとなりあたりから。一度管理人さんには言ったこともあるんですが、それ以降も何回かあります。
みなさん気づかれていますか?

古紙の回収マンション独自で回収してくれる日と市の回収の日と
月に2回あっても良いと思います。
マンション独自で回収に協力的な人が多いと思いますが
回収日に出せない時があったら市の回収に出せたりするので
便利ですよね。

町会の説明会に行かれた方いらっしゃいますか？当方は、土日共に仕事の為出席出来ず、どの様な内容が決まったのか、運営内容が気になります。出席された方宜しくお願いします。

入居してからの３ヶ月メンテナンスはみなさんどこを修繕依頼されましたか？
うちは水回りのワクックスが剥げていたのでワクックスそのものを剥がしてもらいました。

和室の部屋がある方にお伺いします。
畳と畳の繋ぎの間に５ミリくらいの隙間があり､そこにゴミがたまって…掃除すればいいだけの話しなんですが本来この隙間は空いてるもんなんでしょうか？
畳屋さんの計り間違いでしょうか？上手くく説明できませんが…一年後メンテナンスで修繕依頼しようと思ってます。

ご参考になるか分かりませんが、うちは琉球畳仕様ですが、隙間はないですよ。ですが、畳の部屋とリビングのフローリングのつなぎ目に隙間が空いてきました。

町会の決定事項については後日回覧が回ってくるそうです。
自分も欠席したので詳しくはわかりません。

自治会に入る世帯とそうでない世帯があれば、回覧や会費の徴収がややこしくなりそうですね

5ミリの隙間はちょっと開きすぎのような気がします。
一度相談してみては？どうでしょうそれで畳を交換してもらえたら
良い話だし駄目元で言ってみては？

駄目元で相談してみようと思います。
他に気がついた点ではシャワーヘッドの注水口にカルキでしょうか？すごく白くて…石鹸カスとかではない感じです。これは手入れの問題でしょうか？みなさんどうされてますか？

裏側の滑り台を利用されている方いますか？
前に犬か猫の糞が落ちていて、気になったのですが、よくあることなんでしょうか？たぶん管理人さんが片づけて下さってるとおもうのですが。

シャワーヘッドの穴って以外に水垢なのか何なのか汚れますよね。
掃除のつど毎回スポンジで洗ってます。

たまに滑り台利用しますが、未だうんちには出会ったことないです。
子供達は直に触れるので野良猫かペットかわかりませんが辞めて欲しいですね。動物が嫌がるスプレーをまくなど対策が必要ですね。
それと滑り台横に置いてある自転車が気になります｡

【一部テキストを削除しました。管理担当】

私もずっと気になっていました。
管理組合の役員が決まったのでこの問題も議題にして欲しいですね。
小さな子供が自転車に近寄って倒れてケガなんてことにならないように。

まぁ止めている当人は全く気にしていないんでしょうけど・・・

滑り台横に置いてある一階住民の自転車のこと会合で議題にするのも
良いですけど、管理人さんに直接注意してもらったら
どうでしょうか？

おそらく１階の方…ってだけでは、管理人さんも注意しづらいのでは？貼り紙くらいしかできないのかも。

もっと気持ち良く生活したいですね。

議題でとりあげるより先に、管理人が注意する方がお互い気持ちよく住めると思うんですけど

管理人さんに何度注意をされてもアルコープに物を置いたり、
来客用の駐輪場を利用する住民の方もいるので、管理人さん
からの注意よりも、マンションの住民が迷惑をしていると
伝えた方が良いかもしれませんね。

回覧でまわして貰っても良いかもしれないですね。

非常識な人には正論が通用するとは思えないです。強制撤去を勧告して、それでも変わらないようなら、本当に撤去するしかないのでは

入居以来一階ポスト横の掲示板やエレベーター横に迷惑行為に対する
警告が貼られていますが、中々改善もされず今でもルールを守らない
住民の方々もいるので回覧板を回す程度では変わらない気がします。

滑り台横に置いてある自転車は一階の住人の方の物ですよ。
ここに書き込まれている方達はどこの部屋の住人の方なのか
分かっていると思いますが、あえて部屋番号は書いていない
だけだと思います。

組合の議題にあげて、勧告・撤去の手続をとれるように過半数の賛成を得てから、自転車などの放置住人に注意した方が良いかもしれません。

組合の議題にあげて勧告・撤去の手続をとれるように過半数の賛成を得てから…
とありますが、撤去するには過半数の賛成が必要なのでしょうか？
もし過半数の賛成が得られなければ、撤去は出来ないのでしょうか？？？
置いてはいけない場所に駐輪をしているのだから、過半数の賛成・反対に
関わらず撤去をしても良いと思いますけどね。

いくら放置されていても持ち主がいる場合は勝手に撤去できない日本の現状を考えると、ルールとして作る方がいいのかもしれません。過半数の意見で決まりを作ったものが合法的になるのかはわかりませんが。

話しが替わって申し訳ありませんが…

最近階段によく痰を吐き捨てた後がよく見受けられます。とても不快です。みなさん遭遇されてませんか。その辺の道路や歩道でもあまりいい気分はしませんがましてやマンション敷地ないの共用部ですよね？
モラルの問題ですがこういうことは管理人に伝え注意書掲示をしてもらったほうがいいんでしょうか？

最近暖かくなり窓を開けて寝ているんですが、バルコニーで電話されてる方の声が大きくて寝付けません。しょっちゅうではありませんが｡
入居すぐの去年など夏場は特に頻回で悩まされました。
みなさん経験ありませんか？

以前ありました。なんか保険屋さんらしく必死で勧誘してました。

今の時期は、日中は窓を開けているお宅が多いので窓際での
会話やTVの音などは気をつけなければ駄目ですね。
6月になれば又気温も上がり湿気の問題からエアコンを使用するので
窓を開ける頻度も減るので解消されると思います。

自転車の撤去の話は、私もルールを先に作ってその後持ち主が移動してくれなければ
撤去しても良いと思います。
置いては駄目な場所に平然と置いていらっしゃると言う事は、撤去すれば問題でる
かもしれないです。

ローンで大変な人は２００円もけちるのかしら

駐輪代の問題よりも、自分にとって都合が良い場所だからと言う
理由じゃないかと思いますけど。

戸建てに引っ越せば好きな所におけるよ

お金云々は嫌味でしょ。でも２００円を節約してる人も中にはいると思うよ～

実際に生活しだしたら色んな不都合と思う事も出てくるものです。
管理組合で話あって一つ一つ解決して行けば、綺麗で暮らしやすいマンションを
作っていけると思います。
各部屋だけじゃなく共有部分も大切に使用して行きたいですね。

昨夜問題としている滑り台横の自転車に｢ここに自転車を置かないでください 子供が遊ぶところです｣と張り紙をしにいきました。今日見に行くと張り紙は剥がされ､また普通に自転車放置していました…
同じ子供をもつ人からの苦情でもあの居住者にはきかないみたいです。

自転車置けないくらい、植え込みして欲しいです

滑り台横の自転車、平日朝は7:30前に出かけて夕方は17:00以降にしか帰ってきませんね。
ちょうど管理人さんに合わない時間帯しか止めません。

公園の出入口の扉を夜20:00以降は施錠して朝9:00頃解錠するとか出来ないんでしょうかね？
自転車の出し入れが出来なかったら止めないと思うんですが・・・

それより自分の庭に自転車を運び入れてたら誰も文句言わないと思うのに・・・

防犯上の理由で、管理人さんのいる間だけ、開錠ならいいかもしれないですね。

434さんの考えに一票!!

しかし逆にこの時間は施錠してあるから誰も広場には入ってこないと安心されても…腹立たしい。
けっこう布団やマットを干してるのを見かけるので広場のテーブルやイスにも置きそう…

本当自転車を自分の庭にいれるなりすればいいだけなのに ここまで書かれて。一度反対派でサークル作って夕方から広場でバーベキューで騒いでやろうかとか考えてしまいますね((笑))

町会に入っている方に質問です。
回覧板はどう回ってきてどう回していますか？

玄関ドア下に置いていたり、郵便ポストに入っていたりバラバラで基本はインターホンを押してでてきたら渡すようにはしてるんですが。

インターホン鳴らして出なかった場合は、ポストに入れます(外に置くと風などで倒れたりするので)
ですが、出なかった場合、とばしてその次へ回すことも。特に今はGWで帰省されてる方もいらして、回覧板が止まってしまいますし。439さんも置かれた場所がバラバラだったのは、どこかの家が飛ばされて置く人が違ったのかもしれないですね。

公園の施錠良いかもしれませんね。
回覧板のまわし方など細かな事かもわかりませんが
ちょっとの事にご近所づきあいを感じてしまって負担に思って
迷う事多いです。
施錠の事や回覧板の事など、細かな事も話し合って決めても良いかと思います。
ベランダから家に入るって凄いですね。

回覧板を留守だから後回しに…ってことだと、朝早くに出勤し夜遅くに帰宅される家庭は、毎回回ってくるのが遅いですよね。至急でないなら、とばさなくても…って思います。回す順番は、変えてもいいので。101からの時や、106からの時、もしくは逆順など。

広場の自転車は連休で管理人さんが居ないのを良い事に、
ずっと置いたままですよねぇ。
この掲示板で話題になっている事は知らないにしても、
警告の張り紙を剥がしてまで自転車を置き続けている
と言う事は、余程神経が図太い方なんだと思います。

全くの個人的な意見です。
あくまでも個人的な考えですが、回覧板の回し方より回覧板自体を考え直しても良いかもしれません。
働く主婦も多くなり働いている家庭が多くなっている今、回覧板もすんなり回らなくなっている事が
多いと思います。
これだけPCが普及しているのですから、PCやその他携帯のメールなどが使用できる世帯は
回覧板もメールで回しても良いのかもしれないと思います。
学校の案内などもメールで回ってくる事が多い時代ですからね。
ただ、そのような環境が無いお宅もあるのでその方達に関しては、今まで通りの回し方でと
そのような事があっても良いかとチラッと思いました。

回覧板をメールで…とありますが、市や地域からのお知らせなどのチラシが大半ですから、メールに貼付するのは無理があると思います。
ロビーなどに掲示すればいいのかもしれませんが、自治会に加入していない方もいますから、難しいかもしれません。

今時は、お仕事しているお家も多いですから回覧板をスムーズに
回すの難しいですね。
スムーズに回す良い方法があればいいですね。

今日昼過ぎに高層階で高圧洗浄でベランダを掃除されてる人がいました。
もちろん下の階には水が垂れてびちゃびちゃです…。
霧のように広い範囲にも汚水が飛び散っていました!!
なぜここのマンションは放置自転車にしろ痰・唾にしろ常識の無い人が多いのでしょうか。
いちいち張り紙に書かないとわからないのですか!?
高層階での高圧洗浄使用者はこれで二人目です。
ほんと情けない!!

夏場にはベランダや廊下でビニールプールをする家庭がありそうですね…。

マンションのバルコニーを高圧洗浄するなんてちょっと考えられませんねぇ。
水を流して掃除すれば綺麗になるとは思いますけど・・・無理ありすぎです。
せめてモップで拭く程度でしょう。

夏場の子供のプールも微妙な話ですね。
下の階に絶対水が落ちないように、隣近所の迷惑にならない程度に・・・
ならと思いますけど、大人が絶対見張ってないと駄目ですからそれも難しい話かも
わかりませんね。

以前のマンションで、ベランダでプールしている家庭があり、水鉄砲で上から水をかけてくる子がいました。親は当然みていません。ここではそんなことがありませんように。

448さん
そのこと管理人さんには言いましたか？
管理人さんが注意してくれます。
せっかくの晴れの日で洗濯物も多かったでしょうに階下の方は残念でしたね。
非常識な人は何処にでもいるものですが野放しにせずにしっかり注意喚起していくことが大事だと思います。
理事会でもあの自転車問題についても触れたと聞いています。
対策を話し合ってくれていると思います。
ここは住みやすく出会う住民の方は常識ある人ばかりで私はとても気に入ってます。
みなさんでよりよいマンションにしていきましょう。

高圧洗浄されている時に管理人さんに電話しましたが残念ながら
お留守でした。
自分さえ良ければを無くし縁あって同じマンションに住んでいるのですから
皆で住み良いマンションにしたいものですね。

激安マンションだけですか？このようなことは高いマンションでもありそうだけど・・・

454
とても不愉快なので削除依頼しました。
売れるの早くて値引きもなかったし決して激安ではありません。

ここは完売しているし検討板は必要ないと思います。