なんやかんやと2スレ目突入。
がんばっていきましょう。
所在地:神奈川県横浜市戸塚区川上町91-1他(地番)
交通:横須賀線・湘南新宿ライン「東戸塚」駅 徒歩1分
過去スレ:
【1】https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8873/
こちらは過去スレです。
BELISTA(ベリスタ)タワー東戸塚の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2008-09-22 21:46:00
なんやかんやと2スレ目突入。
がんばっていきましょう。
所在地:神奈川県横浜市戸塚区川上町91-1他(地番)
交通:横須賀線・湘南新宿ライン「東戸塚」駅 徒歩1分
過去スレ:
【1】https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8873/
[スレ作成日時]2008-09-22 21:46:00
>>730,731
俺と全く同じだw
別にここをけなしている訳じゃないんだよね。
ここに限らず、同時期に値付けされた物件共通に言える事。
プチバブルが販売終了後に弾けたのなら、まあ仕様がないけど(未来は誰も予想できない)
販売期間中に弾けてるんだから、まだ購入してない人はラッキーだよ。
どうしても待てない人意外は、あと1年くらい掛けて幅広く物件選びしても損はない。
底値で拾えなくても、ピーク値で掴むことだけは確実に避けられる。
まあ、ここの株主としては契約者の皆様はありがたい存在なので、足を向けて寝られません。
>>740
>中古は新築時より下がるという従来のスタンスに戻るだけなのでは?
それは、バブル後の常識。
バブル前は、中古が値上がりするのが普通でした。
根本的に何が違うかというと、国の経済成長率。
1980年代は4.5%成長、90年代は1%成長。
それなのに、”戸塚の27年前の物件が値下がりしてません”なんて持ち出しても全く無意味。
家賃25万を20年払ったら
6000万。それでいいんじゃない。資産価値とか面倒くさい。
AERA最新号によれば、東京湾岸のタワーマンションはことごとく急落しているらしい。
販売不振は湾岸だけでなく、赤坂や麻布十番のタワーもかなり売れ残っているようだ。
日経(10/24)にも
【マンションが危ない】一声2000万円値引き 出口のない叩き売りが始まった
http://business.nikkeibp.co.jp/article/life/20081024/174986/
記事は東京のことだが、すでに東戸塚も供給過多だし。
影響を受けないとは考えづらい。
>>731
人助けのためと考えているなら、購入検討している人や契約者には
迷惑ですのでやめたほうが良いですよ。
リスクを考えずに不動産を購入する人はいませんよ。
どなたかもおっしゃっていましたが、キャッシュで購入する人もいますし、
DINKSでかなり余裕のある方も多いです。2軒目・3軒目購入の人もいます。
万が一6000万をドブに捨てたとしても生きていける経済力のある方ばかりです。
ボランティアなら、恵まれない子供を助けたり不良少年の更生など
他の事で世の中の為になることをしてください。
また、世の中全体の事を考えれば景気低迷を促進する「買うな」という言葉は
ダメでしょう。
90年のバブルの頃に戸塚の親族が亡くなり相続があった時の土地路線価格は今の価格の倍以上でした(今年7月の路線価格もまだ上昇していたにもかかわらず)。
場所によっても違いますが90年のバブル崩壊後のような極端な値崩れは無いと思います。その上、原材料も下がってきてるとはいえ元の水準には戻っていない。
待てる人は2年でも3年でも待てばいいだろうけどね。
先日久しぶりに東戸塚に行ったけど、西口は雰囲気が良いですね。
駅前なのに東口のような喧騒感があまりなく、住宅として検討するなら
西口の方が良いと思いました。
以前ベリスタの色が話題になっていたのでそういう観点で見てみましたが、
上部が白くてとても格好良かったです。
下部のあの暖い色は近隣の建物と色を合わせたのだなと思いました。
6000万をドブに捨てるのなんて平気じゃありません
我が家は一般家庭ですから
同感。ツートンカラーというのが贅沢なイメージ。
オフィスビルみたいな白やグレー一色ではないのが良い。
最近は一部に黒とか使う奇抜なデザインもあるけど、ここは
あまり好みの分かれないベージュというか薄茶というか無難な色を選んだ感じだね。
>>749
金銭感覚のおかしい人でない限り6000万ドブに捨てて平気な人はいませんよ。
平気ではないけど、万が一6000万ドブに捨てても生きていくのには困らないですね。
ちなみにうちも一般家庭ですが。
>リスクを考えずに不動産を購入する人はいませんよ。
いるじゃん!ここの購入者。
だから親切に忠告してくれているんじゃないの?
まあ「点」シカ見えず、聞く気がない無い人には何をいっても
無駄でしょうが・・・。
今が買い時だと思うね
だからさ〜、購入者か購入希望者の人はHNをキチント書こうよ。
「匿名」とか書くと「恥ずかしくて書けない?」って書かれてしまうよ!
客観的に見てさ・・・。
確かに皆が買い控えている今が買い時だと思うね。
ここなら賃貸に回しても元取れるんじゃないかな?
6000万っていっても資産価値が0になるわけじゃあるまいし743さんは極端な話をしてるだけで、検討者や購入者に上から目線で、親切もなにも無いと思います。
勘違いもここまで来ると・・・
ここに来ないのが一番親切だと思いますが。
>「買いたくても買えない人」って恥ずかしくて書けない?
>って書かれてしまうよ。
でた〜!ここの購入者からも恥ずかしいから止めてくれと言われている
「買いたくても買えない人」。
恥ずかしいのは君だよ・・・。
>勘違いもここまで来ると・・・
勘違いは君だけだよ!(笑)