なんやかんやと2スレ目突入。
がんばっていきましょう。
所在地:神奈川県横浜市戸塚区川上町91-1他(地番)
交通:横須賀線・湘南新宿ライン「東戸塚」駅 徒歩1分
過去スレ:
【1】https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8873/
こちらは過去スレです。
BELISTA(ベリスタ)タワー東戸塚の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2008-09-22 21:46:00
なんやかんやと2スレ目突入。
がんばっていきましょう。
所在地:神奈川県横浜市戸塚区川上町91-1他(地番)
交通:横須賀線・湘南新宿ライン「東戸塚」駅 徒歩1分
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【1】https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8873/
[スレ作成日時]2008-09-22 21:46:00
ここの購入者は相変わらず、我慢できずにマジレスする奴多いね。
>大船、戸塚、東戸塚、などの物件をいろいろ見てきましたが駅近の中古は下落とは
>程遠いですよ。
それは価格が「適正」だったから。
07、08物件は価格が「適正ではない」ので駅前でも下がるよ。
東戸塚でいればやはり06までの東口の物件は価格が適正なので
下がらないでしょうね。
下がらないですよ
>下がらないですよ
そう思いたい気持ちは痛いほどわかる。
>かなり古い物でも(戸塚のサンテラスの裏の築27年物)
まあ、その物件は、管理も立地も良く人気なのは周知の事実だが
ただ、バブル前のその頃の物件って、大方下がってないんだけど・・・
東戸塚のオリンピックより先の駅近とは言えない同時期の物件も下がってません。
(http://substation.weblogs.jp/mansion/cat710458/index.html)
少し時期は古いが、ビンテージの誉れ高い、高輪ペアシティでさえこの値段
●販売価格/3,890万円 ●専有面積/57.80平方メートル
(http://substation.weblogs.jp/realestate/)
その逆で、バブル絶頂期の物件は、駅前含めみんな大幅に下がってる。
ここは、”下がりませんよ”じゃなく、既に下がっている(過去形)んだよ。
販売価格だけ、世の中の下落相場から置き去りにされてんの。
中古になったとたん、東口物件と同じ価格帯で売買される運命。
そして同じ価格でも、東口物件(タワーズ除く)は、みんな新築より値上がり、ここは値下がり。
722さんの言うとおりだよ。
冷静な指摘ですね。
今の相場で、買ってから販売価格より上がるなんて考えにくい。
>今の相場で、買ってから販売価格より上がるなんて考えにくい。
ここのマンション価格って、例えれば日経平均が30,000円
くらいのときに株買ったようなものだな。
赤の他人に「今は高いから買わないほうが良いですよ」
とアナウンスして得する人物って・・・
あ、売れ残りの値下げ狙ってるんですか。なるほど。
そこまでの情熱があるなら他の事で頑張ってください。
>赤の他人に「今は高いから買わないほうが良いですよ」
>とアナウンスして得する人物って・・・
ホントに心配しているんですよ、経済が読めずに買ってしまう人のことを。
まあ、あえて例えると自殺する人を助ける人助けです。
あなた、人助けに損とか特とか考えますか?
>あ、売れ残りの値下げ狙ってるんですか。
ここの購入者は浅はかだね・・・。
人助けに損得ですか
?だからこんな高値で買っちゃうんでしょうけど・・。
>No.730 by 匿名さん
「購入者」だったらきちんと「購入者」って書いてね!!
他の人も「購入者」だったら「購入者」って書こうね〜。
それとも、恥ずかしくて書けない?(笑)
やはりこれだけ書かれるの、西口マンションだけは買いたくないと思う・・・。
>No.734 by 匿名さん
購入者って正直に書こうね〜。(笑)
>自殺?笑える。
ん〜、でも高値で掴んで売ろうにも値下がりで売れずに
自殺まではいかなくても生活に困窮している人多いよね。
>726
戸塚の2007年竣工徒歩10分物件もかなり値上がりしていますよ。
全く下がらないとは言えないが駅直結の需要は供給より上だと思います。
726さんはここがかなり気になるようですが(気にならなければ貴重な時間使わないはず)
条件により検討ということなのでしょうか?
>>737
この物件は駐車場の問題がなければ良い物件だ。
西口、東口ともめているけど外から見たら駅直結なんだから、どうでもよい。
ただ、デベが不安なのは事実。怖い。
そうなると、来年の10月以降の瑕疵担保責任法施行以降の物件の方が良いな。
それなら、デベを気にしなくてもある程度安心できる。
ただ、いいんだよな。この物件・・・。
実は未練はあるにはある。
ここ何年か中古価格が新築時を上回ってたって事が普通ではなく、
中古は新築時より下がるという従来のスタンスに戻るだけなのでは?
そんなことは購入者の人たちも分かってるでしょ。