ベリスタタワー東戸塚【２】

そもそも今売り出し中の他のMSも高い
23さんは坪280万平均が本当に妥当だとお思いですか

高い
この値段ならあと3グレード以上仕様をあげてほしい。本当に一流ホテル並みに

>ディスポーザーがあるほうが各階ごみステーションより衛生的で個人的には好き。

本当にそうお考えですか？
ゴミ袋持ってエレベータに乗るんですよ？ それがLIMITEDなの？

悪いとはいわないが、高過ぎて費用対効果がない。

でも7千万越えると費用対効果とか関係なくなり、3億越えると5億も7億でも売れ行きに関係なくなり、
高いという事実だけが重要らしい。業界友人いわく。

高いとは思う。けどリセッションに向かう中買い控えが進み供給が減っていけば希望のＭＳが
出てくる可能性はかなり減ると思う。どんなに安くなっても駅から遠く不便になるのなら
意味がない。安くなったここの中古物件に希望のものが出るとも言えない。。。
地価評価格も神奈川県は減速してるがまだ上昇している。
好立地ＭＳに値下げが反映されるのは何年先か・・・と思うと。

しばらくは値段が下がりつつ、供給も減る
しかし、その後は値段が低空飛行（ていうかもとに戻るだけ）しながら供給も復活するでしょう

>>28

高くても供給がなくなるから今買うべきという意味？

駅前タワー系は川崎、品川、豊洲、ゆりかもめ、千葉、つくばエクスプレスとか方々に
今もじゃんじゃん建ってるし、人気自体はあるし、不況は駅前再開発も生むから
MS総供給は減っても駅前タワーはこれからも出る。

ただし価格は長引くだろうリセッションで下がる。

5年後には品川タワーよりここは高かったなんていうバブル期購入層と同じ悲哀が予想される。
それぐらい高過ぎるよ。

都内や千葉でいい人や10年待てる人はいいけどね。5年じゃ無理だね。駅前タワーだとしたら5年以上前に土地手に入れてるよ。今は一時的に原材料は下がってるけどこの先上がって行くのは確実だしね。5年先じゃ消費税も上がってるだろうし。タイミングって難しい。

うーん、違うような気がするが、その読み。。
ただ確かなことは誰にも分からない。あなたの場合すぐにでもここ契約したら。私はじっくり待ちます。

いずれにせよ駅前タワーは高いから検討してるうちに金銭感覚くるっちゃうから要注意。

一千万予算オーバーだけどまいっかなどと考えてしまう時期が来る。

じっくり見極めて高づかみしないことが大事。

ここも値崩れしてくれれば話は別。少し期待して様子見。

原材料がいつまでも上がるわけがないでしょう
不思議な読みをしますね

>ゴミ捨てば 駅キャパシティ限界 外廊下 値段 ディベ不安
特に最後の二つでしょうね、売れ行き不振の原因は。

藤和ってどうなんですか

ここの購入は、10年後にもう一線通ったらでいい。どうしても欲しければ中古価格の落ち着く2年後か
投資などを考えない一般収入のサラリーマンの人はこれぐらいのスタンスでみないと

外廊下だと風通しが良くていいけど、高層階の外廊下って怖い気がするんだけど。
タワーで外廊下って結構あるんですか？

＞タワーで外廊下って結構あるんですか？
そこをケチるタワーって珍しいと思う。
そこだけはケチっちゃいけないところなのに・・・。

デベ不安て言ってるけれど、
今の藤和は三菱地所の子会社に
なったんだから、信用力に不安はないだろ。
潰れるなんてありえないって。

外廊下でも強度ガラスで覆われるみたいですよ。

一階西口のタバコ天国は低層階には煙害あるだろうね。

タバコを吸う人は、それこそ強化ガラスの中で吸って欲しい。
通行途中の人々やそこら中に煙を撒き散らし、何の為の分煙なんだか。

藤和に対する株式市場の評価、三菱地所の子会社になっても厳しいようだが。
現在の株価は２年前の10分の１。70円台。
三菱の子会社になってからも順調に下がり続けている。
三菱の力を持ってすれば助からない会社も助かる、ということはない。
助からない可能性を市場は考えている。その結果の株価だろう。