ヴェレーナ港北ニュータウンってどうですか？　その４

バーゲンセール騒ぎのときに残りを抽選にするって話はどうなったんでしょうね？
お父さんの前に終えてたのかな〜とちょっと疑問だったんで。

>>152
有効期限きれていませんか？

あーっ！使うの忘れてた。。。＜お食事券

え、お食事券使えないの？

食事券は残念でした。
さっさと食べないとね〜。

>施工の竹中へ建築費を支払ってなかったと言うことですか？？

債権者判明
http://www.data-max.co.jp/2009/02/post_4545.html

竹中はヴェレーナ大礒もやってますが、港北NTの支払いも残ってるのかな。

竹中に買掛金が715億って……。アフターヤバくない？

すみません。71億でした・・

と言うことは98戸の大磯じゃなくって、346戸の港北ＮＴの買掛金がほとんどだという事でしょうね。

ここって今はどうなってるの？

ゴースト？

ゴーストなわけないやん(笑)
去年から入居してんだからよ…
疲れる

買掛金はないね。ゼネコンも最終金が入らないと引渡しないからね。残ってるとしても手形かな。

163
それが買掛金ってことでしょ？

163
アホ？

164あ　ほ

166って大アホ だよね！？

あんなに警鐘されてたのに住居板では手付け放棄の話題が
状況飲み込んでバーゲンセールにいった人ばっかだと思ってた。

あほって言うよりちょっと痛い子でしょ!?

買掛けと売掛け間違わんかっただけ
良しとしようよ。

>>168
確かに同意だね。
一体手付けいくら払っているんだろう。
一割と仮定すると、結構いい車が買える値段のはず。

あ、ついでに、日本語を正しく使おうぜ。

手付金の放棄は実質的に次回購入者への割引原資になるから、更に買いやすくなるかも？

営業再開してからの売出価格が気になる。キャンセルもあるだろうから、残戸は２０ぐらいか。棚ぼたでいい間取りが出ないか、気になる。

172
債権者への支払いにまわすのが筋だろ。

地域住民に不安の声

日本綜合地所（株）破綻で大磯町西小磯のマンション建設ストップ


閉ざされた入口

　大磯町西小磯でマンションの建設を進めていた日本綜合地所（株）。２月５日、東京地裁に会社更生手続きの開始を申し立てた。同現場では、その後工事はストップ、町内にあるモデルルームも閉ざされている。

　マンション建設現場近所の人の話では、破綻の報道が伝えられた日の朝、いつものように職人が現場にきたが、作業場に入れず困惑する作業員の姿がみられたという。建設現場付近に住む人は「町が許可して建設を進めていたし、私たちがどうこうすることはできない。今後の動向を見守るだけ」、「このままの状態がいつまで続くのかが不安」、「建設途中の状態なので、景観上あまりよいものではない」と今後の動向に不安の声が聞かれた。

　日本綜合地所（株）は「マンション販売はストップしています。今後のことは未定です」と話している。また、建設工事を請け負っている（株）竹中工務店広報は「突然のことだったので今後どうなるかは分からない。工事は中断している状態です」と話している。

　大磯町内で現在マンション建設の計画があるのは４ヶ所。途中で中断等したものが日本綜合地所（株）を含めて３ヶ所ある。日本綜合地所（株）の物件のように、工事が進められている状態で突然の会社破綻で心配されるのは建設現場の治安の問題だ。「敷地内への不法侵入や、建築途中の建物などがしばらく放置されたままになることへの景観上の面や治安の面で心配」と大磯町。

　西小磯のマンション工事現場は、破綻の報道から数週間、入り口の扉は閉ざされている。時折車の出入りがあるが「工事はしばらく中断状態になるため、安全対策を講じるための作業による出入り」と（株）竹中工務店広報は話している。

タウンニュース
http://www.townnews.co.jp/020area_page/02_fri/02_oiso/2009_1/02_20/ois...

ちなみに、こちらは竣工済み物件ですが....

売れ残りとか引き渡し前の部屋の管理費とかはちゃんと日綜が払っているんですか？？

現在は払っていません
と言うか保全命令中ですのでなので払えません

保全期間が終了したら、日綜がその保全期間も遡って支払ってくれるのでしょうか。
ご存知の方がいらっしゃれば、お願いします。

何回も書いていますが、管理費のとりっぱぐれはまずありえません。

なんかここ買ってしまった人、お気の毒だなぁ。。。

リスクを承知で安く買っているんだから。

＞＞１８０さん

修繕積立金の取りっぱぐれは？

>１８３

それも、無いよ。
だから、竣工済物件であるこのマンションを安く買えた人はラッキーですよ。
管理費も修繕積立金も回収できているしね。
お気の毒なのは、第一期に高値で購入された方。

このマンションで気をつけなきゃならんのは、１０年の瑕疵担保ぐらいか。
竹中設計施工だから、致命的なトラブルが発生する確率は低し。
そんなこと言ってたら、いくら予算があるか知れんが郊外の財閥系しか買えないわな。

178さんの書かれている、現在は未入居部屋の管理費とかは誰も払って無い状態と言うのは間違いですか？

通常では、前所有者の未納管理費は新所有者が負担することが
法的に決まっているんじゃなかった。

ここの１期販売あたりでは、日綜が破綻するリスクなんて
普通の人は考えなかったんじゃない。
　去年の秋に破綻の可能性を考えなかった人は甘いと思うけれど。

管理費は最悪管理会社が被ればいいんでしょうけど、修繕積立金はみんなの財産になるから不足とかは困るよね。

マンションはいつ竣工ですか？

>189

もう住んでますよ。

管理費も積立金も必ず回収できます。
所有者に支払いの義務があります。
もし払わないまま別の所有者にうつったら、そのうつった先の所有者に滞納分も含めて支払いの義務が発生します。どうしても払わない場合は競売にかけることも、法律的にもできるのです。

保全措置の関係で今は管理費が滞っている可能性はありますが、一時的なものです。

売れ残りは直ちに一括売却し、債権者に支払うべき。

値下げ購入者にも個別に正規価格との差額を請求する交渉をし、債権者に支払いをすべき。

192、193〉
無理なのは分かっていると思うが、気持ちは分かる。第一期で買ったクチか？

１９３
どう考えても無理でしょう… 好きな部屋選べなかった分安く買ったのに。

住民版は気持ち悪いやりとりばっかり。
団地だな。

あと何戸残ってるんですか？販売再開をまっているのですが。

>>197

昨日の管理組合設立総会の話では結構残っていましたよ。
販売再開までしばらくお待ちください。

>>180>>191
債権の中で管理費や修繕積立がそこまで優先順位が高いものなのですか？
竹中は70億も日綜のために損をしているのに？

誰か196構ってやれよ(笑)
気持ち悪いから(笑)