プレサンス　ロジェ横濱 TENNOCHO（クレッセント横浜富士見丘）

駐車場の収入は駐車場の修繕積み立てにまわさないと。。。

価値観の違い、生き方の違いなんだよね。入居後、管理組合で賛成だの反対だのごたごたしそう。

シャトルバスはないよりもあった方がいいけど、そうしょっちゅう利用するとも思えないので微妙な感じです。利用者が少ない時間帯には便数も少ないだろうし、そうすると、昼間利用したい人にとってはあまり意味がないような。本当にそれぞれのご家庭で、利用の仕方や価値感なども違うと思うのでなんともいえませんが、採算が取れず管理費がアップするなんていうのは困りますよね。

シャトルバスの運営費用は管理費と駐車場料金の一部を充てるのではなかったでしたっけ？営業さんに聞いたお話では、駐車場が70%程度埋まればシャトルバス運営費用に一部使用＆駐車場修繕費用を除いても残りを修繕積立金に回せるということだったような。通勤時間帯以外にもシャトルバスを利用できたら便利だなとは思いますが、889さんもおっしゃる通り入居者の費用負担に繋がるのは困りもの。とりあえず半年契約だそうですから、運行本数やバス存続含め半年間の実績を踏まえてどうするか決めるという感じになるのでしょうか。

営業さんからシャトルバスの運営費用のお話をお聞きになったんですね。
とりあえず半年契約なんですか～。
ということは、あまりシャトルバスをあてにしてはいけないですね。
駐車場が７０％埋まれば、という「もしも」の話をされても、
実際はどうなるかまったくわからないわけだし。
まぁ、車必須の場所なので、まず間違いなく埋まるとは思いますが、
シャトルバスが廃止になっても困らないように考えておかないと。。

シャトルバスに関して個人ができるリスク管理は二点。
シャトルバスが運行しなくとも大丈夫な生活イメージを確立しておく。
シャトルバスの運行費用を負担できるだけの家計設計をしておく。

その上で、自分の意見を組合へ述べていく。
当たり前のことですが。

８８３さん

マンションのトイレはタンクレスではないでよ！
先日、オプション相談会に行ってきましたが、有料オプションでタンクレストイレに
変えることも出来るようです。

タンクレスではないですが手洗いはスクエアでお洒落な感じです！

タンクレストイレは有料オプションなんですか～。トイレについてあまり考えてなかったんだけど、タンクレストイレのメリットってどんなことがあるもんですか？確かに見た目すっきりだし、お掃除も楽ちんだし、タンクレスの方がいいだろうなぁ～とは思いましたが、他にもメリットがあるなら知りたいです。そのままでもおしゃれなら、予算との兼ね合いで我慢する部分になりそうな予感。

894さん

タンクレストイレではないですが、見た目スッキリした感じなので、私はそのままです。

タンクレストイレのメリットは使用する水の量が少ないのと見た目でしょか？？

シャトルバスが運行しているマンションってある意味おもしろいと思います。
駐車場料金以外に管理費から運営費用の負担という点では、
シャトルバスを利用しない人からすれば納得しづらい面もあるのかなと思いますが、
私としてはここを購入したとしても利用するつもりはありませんが
別に問題ないかなって思っちゃいます。なんとなくですが、
このシャトルバスがこのマンションのイメージとしてみても有かな～なんて！
ただ、こういった問題も人それぞれですよね～運営費用に充てるなら
その他の修繕費用に充ててほしいという方もいらっしゃるかもしれないですし。

タンクレスはタンクが無いからタンクの結露がないのも一つのメリットかな。

タンクレストイレのメリット・デメリットについて、レスありがとうございます。結露の有無や使用水量の違いなどがあるのですね。私もあれから調べていたのですが、圧倒的にタンクレスが良いというメリットは、やっぱり見た目がスッキリしていることなのかなと感じました。メンテナンスや、故障したときのことなども気になるので、タンクレスが標準ならいいんですが、オプションなら見送りかな～。

家ではタンクレストイレ「INAX　サティス」のシャワートイレ付きタイプをを設置しています。
メリットとしては、やはりタンクがない分トイレスペースが広がり見た目がとても
優雅に感じることでしょうか。水圧だけで便器を洗浄するダイレクトバルブ洗浄がついてますけど
それほど音も気にならないですし良いと思います。でもみなさんおっしゃってる通り、オプションなので本当に必要かどうか考えると必要ないような気もしますよね。

トイレが優雅である必要があるかなー？

人の家行ってもトイレは余り気にならない。
タンク有っても無くてもキレイに使っていれば十分だと思う。

水の使用量はタンクレスの方が料金掛からないかもしれないが
それ程大きな差がある訳でもないし余り変わらないですよ。

マンションもだいぶ出来上がってきたようですね。
契約者・入居者専用スレでマンションの画像を貼ってくださった方がいらして、
外観の様子を見ることができましたよ。
とってもきれいだなぁとしばし見入ってしまいました。
モリモトはデザインに定評があったと聞きましたが、なるほどな～と感じます。
なかなか現地に行けないのですが、実際に自分の目で見たら迷いもふっきれるかな・・・。

安い買い物ではないので何処の物件でも
モデルルームも現地も自分の足で確認する事ですよ。

おっしゃるとおり。

うみゆき

昨年暮れまで検討していた為、知り合いの大手不動産会社の方に相談してみました。
けれどもあまり良い返答はもらえませんでした。
しかも、売れ行きは良くなく、SUMMOやインターネットなどに相当な広告宣伝費を
使っているとの事。売れているならばそこまで広告宣伝費は使わないとの事。

なるほど～。銀行などの金融機関の見解もあり、これからキャンセルになる人（部屋）も
かなり出てくるだろうとの事でした。

うちも検討は続けていきますたいと思いますが、販売方法（シャトルバスの件）など、
もう少し様子をみたいと思います。（値引きがあるかもしれないし）

PS.今年の3月以降は固定資産税や都市計画税の軽減がなくなるみたいですが、
　　どなたか聞かれた方いますか？？