匿名さん
[更新日時] 2016-03-08 02:27:33
予定価格:未定
占有面積:64.00m2〜86.48m2
間取り:1LDK+2S〜3LDK+S
所在地:横浜市緑区中山町字戸土谷121-1他(地番)
交通:JR横浜線 「中山」駅 徒歩5分、横浜市営地下鉄グリーンライン 「中山」駅 徒歩5分
総戸数:75戸(他に集会室1戸・管理員質1戸)
販売戸数:未定
マンション購入を検討し始めた初心者です。
地下鉄が開通する中山で徒歩5分!
すごくいい物件にような気がするのですがどうでしょうか?
色々と教えて下さい。
【管理人です。売主変更のため物件名を変更させていただきました。2009.10.01】
[スレ作成日時]2007-06-09 00:13:00
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市緑区中山町字戸土谷110番5(地番) |
交通 |
横浜線 「中山」駅 徒歩5分 横浜市営地下鉄グリーンライン 「中山」駅 徒歩5分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
75戸(他に集会室1戸と管理員室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地下1階、地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2008年03月 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社ビッグヴァン
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|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
クオス中山口コミ掲示板・評判
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369
住まいに詳しい人
パラ○ド中山って金額さえ間違えなければ売れる物件のようなのにね。
勿体無いね!!こんな形でアヤが付いてしまって。
前のビッグボーイでハンバーグでも食べときます。
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370
ビギナーさん
通りすがりのもので物件もよくわからないのですが、瑕疵については売主が倒産しても
第三者機関の保証があるでしょう。そもそも売主が倒産した時に意味があるんです。
保証書等を一読してはいかがでしょうか?
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372
匿名さん
>>370
構造的な瑕疵だけでしょ。
クロスが縮んだとか裂けたとか戸アタリが悪いとかチョイ直しの類は一切目をつむれと?
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374
購入検討中さん
このマンションの販売再開はいつ頃になりそうですか?
現状の途中経過など、販売関係者さんからの状況を聞かせてもらえたらと思います。
パラモドさんの清算手続き中?
新売主さんへ引き継ぎ中?
新売主さんが販売再開スケジュール、登記マンション名変更可否、とか計画中?
管理会社さんが、管理計画を再計画中?
住民さん達への説明会は、実施済み?未実施?
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375
匿名さん
>374
販売は再開してるみたいですよ。
マルエツの所で看板持って立ってましたよ。
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376
購入検討中さん
販売営業さんが、看板もって立っているのは、人通りの多い土日だけなんでしょうか?
平日にも、販売活動していませんか?
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377
周辺住民さん
平日でも連絡入れて内覧予約さえしておけばその日にあわせて誰か行くはずですよ。
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378
匿名さん
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379
匿名
安ければいいというもんじゃないと思います
先に買った人たちは、後から買った人は安く買ったって
わかっていますからいい気持ちはしないし、話もしたくないですからね
住人同士のトラブルになるでしょう
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380
入居済み住民さん
別に後から安く購入して入居した方でも同じ住民になるわけですから、
そんなくだらない事関係なく仲良くしたいよね〜なんて住民同士で話してるんですよ。
いい気持ちしないとか、話したくないとか、思ってる人はいるかもしれませんが、
少なくとも私の周りの住人さんたちはそんな事全然思ってませんから決めつけないでください。
買いたい人は実際に来て見てそして自分で判断して下さい。
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381
住まいに詳しい人
>>379
別に安く買った人に罪はない。
入居済みさん達もむしろ未入居で2〜3年年月経っていくよりも
とにかく早く未回収分の管理費・修繕積立金が出来た方がいいに決まってる。
値段下げずに意地張って損するのは入居済みさん。それで売れて得するのは販売さん
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383
匿名さん
中山の土地建物は銀行の担保に入ってるのですか?
入ってる時銀行が融資金を回収出来なかったら入居者がいても競売にかけ購入者は立ち退かないといけないといけないと聞いたのですがローンだけ残ってしまうと。
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384
匿名さん
普通に考えてそんなことはないでしょう。
暴動が起きますよ。
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385
匿名さん
>>383,384さん。
中山に限らず不動産を購入すると抵当権が設定されるのが普通ですよ。
故に抵当権が実行されると入居者がいようがいまいが所有権は抵当権者(銀行)の物になります。
抵当権が実行される場合とは、例えば債務者が債務不履行の場合などです。
簡単に言うと502号室の人がローンの支払いが滞った場合、502号室の人は追い出されますが、502号室以外の人は追い出されることはありません、当たり前ですが…。
【銀行が融資金を回収出来なかったら入居者がいても競売にかけ購入者は立ち退かないといけない】というのは、【購入者から融資金を回収できなかったとき、購入者は立ち退かないといけない】と言う事です。
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386
匿名さん
部屋が売れ残り売り主が倒産しても入居者は大丈夫なんですか?
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387
匿名さん
>>386さん
>>385さんが言うように、売主から引渡されれば、その後は債務者(入居者)と銀行の関係だけです。抵当権について調べられることを勧めます。
>>152、>>189も回答になるかもしれませんね。。。何度もコノ手の質問&回答してますよ^^過去レスへどーぞー
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388
匿名さん
某巨大掲示板で 4440→2980、6130→5210 にて販売再開との話
ホントでしょうか?
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389
周辺住民さん
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390
匿名さん
>>389
藤拓地所という会社の代表者
2001年に不渡り出して倒産させたそうですが
過去そういった経緯のあった方でもマンションの売主になれるんですね。
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391
匿名さん
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392
匿名さん
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393
匿名
資本金10万円の会社が瑕疵担保保証できるんですか?
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396
匿名さん
≫398さん
タウンズではなくマンションズでは?
販売戸数と売れ残り戸数とは別ですよ。
以前に書き込みがありましたが、半分以上は売れ残ってるみたいですね。
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397
購入検討中さん
このマンションのコンクリートは大丈夫なんでしょうか?
売主さんに確認した方からの、情報お願いいたします。
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398
入居済み住民さん
>>397さん
今晩は★私も気になったので先日東急コミュニティーから
勝村にコンクリートの件聞いてもらったところ、
六会ではありませんでした!との事。
とりあえず一安心です。
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399
匿名さん
この物件はコンクリートなんかの事より先に売主の事を心配しなきゃいけないんじゃない?
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400
購入検討中さん
ご注告ありがとうございます
よろしければ、売主さんの何を心配すればよいか具体的に教えていただけますか?
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401
匿名さん
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402
購入検討中さん
はい。
本気でいってますが、まずいこと書きましたか。
忠告はしっかり具体的にお聞きしたくて。
自分だけの考えだけでは、およばない何かが得られると思いましたので、宜しくお願いします。
気に触ってしまったのならば、すみません。
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403
周辺住民さん
>400 >402
世の中には知らない方が幸せな事もあります。
あなたは何も心配しないで是非この物件を購入してください!
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404
購入検討中さん
知らないは、通じませんので、お聞きしているのですけど。
売主さんに対する現在の状況についての情報を
>>399,401,403
あなた方はご存じなのでしょう?
そういった具体的なことを書き込んでほしいのですけど。
社員さんで、売主会社さんと販売会社さんの内部告発の類につながる情報なので具体的にかきこめないのでしょうか。
そうしましたら、会社のご事情は、さすがに書き込みできませんね。
>>399、401、403
それとも、知ったかぶりですか。
具体的に説明できるようになってから、書き込む方が、反応大きくて、満足することでしょう。
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405
匿名はん
>>404
購入をご検討とのことですが、新しい売主の社長さんの名前で
色々調べてみてはどうですか?
私は399でも401でも403でも無いですが、
このスレッドでも新売主の事が出ていましたよ。
あまり、好感の持てる内容ではありませんが・・・。
ただ、一連の書き込みを見ますと
400,402,404の方がどちらかというと新売主の
社員さん?のように感じてしまうのは
私だけですかね・・・?
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406
匿名さん
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407
匿名さん
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408
購入検討中さん
売主会社、販売会社の社長や関係者ではなく、本当に一般人なのですけど。
この板は既に、愉快犯とサクラの書込みばかりですか?
この板、マンション検討版でしょ?
まじめに書いても、売主に間違われるようでは、
購入検討中の質問書いても、もう無駄ってことですかね?
無知を補う為には、不向きな板ですか?
貴殿らが、”売主の「何」を心配して”と
言っているのかがわからなかったので、お尋ねしたのですけどね。
以下のようなことですか?
一度(以上?)会社経営に失敗してることとか?
独身者ターゲットにして、強引な販売しているとか?
会社のHPも見当たらないので、怪しい会社すぎるとか?
求人情報には、資本金が見た目上、少なすぎる、とか?
瑕疵担保できなさそうな会社とか?
以下のようなことですか?
購入金とったら、登記書類も鍵引き渡しもなく、逃げてしまうような会社とか?
購入後も、何かしらの販売物購入勧誘に付きまとわれるとか?
管理会社に手をまわしマージンを取っている会社とか?
管理費を高額に設定しており、マージンを毎月もらっている会社とか?
管理会社はマージン払うから、
アフターサービスが悪くなるとか、まったくないとか?
管理計画がよろしくなくなるとか?
管理自体が疎かになるとか?
他に何かあるのですか?
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411
匿名はん
>>408
それだけ解っていれば十分では?
コンクリートの問題より
そちらの方が検討者には重大な問題ですよ。
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412
匿名さん
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414
通りすがり
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415
匿名はん
>>408、404
あなたが最初に他人に社員さん疑いをかけてるのに、えらい強気ですね。
ま、心配事項をいろいろ上げてもらって感謝です。そこまで思いつきません
でした。よければ何をもってそれらが担保されるのかを教えていただけませんか?
後は自分で調べますので。
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416
匿名さん
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417
匿名さん
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418
匿名さん
これだけ有名になったので〜見に行って見たいですーーーーーーー
買う気はイッサイなしで。
見るダケはタダデショ
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