クオス中山（パラモド中山）

パラ○ド中山って金額さえ間違えなければ売れる物件のようなのにね。
勿体無いね！！こんな形でアヤが付いてしまって。
前のビッグボーイでハンバーグでも食べときます。

通りすがりのもので物件もよくわからないのですが、瑕疵については売主が倒産しても
第三者機関の保証があるでしょう。そもそも売主が倒産した時に意味があるんです。
保証書等を一読してはいかがでしょうか？

>>370
構造的な瑕疵だけでしょ。
クロスが縮んだとか裂けたとか戸アタリが悪いとかチョイ直しの類は一切目をつむれと？

このマンションの販売再開はいつ頃になりそうですか？
現状の途中経過など、販売関係者さんからの状況を聞かせてもらえたらと思います。

パラモドさんの清算手続き中？
新売主さんへ引き継ぎ中？
新売主さんが販売再開スケジュール、登記マンション名変更可否、とか計画中？
管理会社さんが、管理計画を再計画中？

住民さん達への説明会は、実施済み？未実施？

>374
販売は再開してるみたいですよ。

マルエツの所で看板持って立ってましたよ。

販売営業さんが、看板もって立っているのは、人通りの多い土日だけなんでしょうか？
平日にも、販売活動していませんか？

平日でも連絡入れて内覧予約さえしておけばその日にあわせて誰か行くはずですよ。

結局新売主はどこになったの？

安ければいいというもんじゃないと思います
先に買った人たちは、後から買った人は安く買ったって
わかっていますからいい気持ちはしないし、話もしたくないですからね
住人同士のトラブルになるでしょう

別に後から安く購入して入居した方でも同じ住民になるわけですから、
　
そんなくだらない事関係なく仲良くしたいよね〜なんて住民同士で話してるんですよ。

いい気持ちしないとか、話したくないとか、思ってる人はいるかもしれませんが、

少なくとも私の周りの住人さんたちはそんな事全然思ってませんから決めつけないでください。

　買いたい人は実際に来て見てそして自分で判断して下さい。

>>379

別に安く買った人に罪はない。
入居済みさん達もむしろ未入居で２〜３年年月経っていくよりも
とにかく早く未回収分の管理費・修繕積立金が出来た方がいいに決まってる。

値段下げずに意地張って損するのは入居済みさん。それで売れて得するのは販売さん

中山の土地建物は銀行の担保に入ってるのですか？
入ってる時銀行が融資金を回収出来なかったら入居者がいても競売にかけ購入者は立ち退かないといけないといけないと聞いたのですがローンだけ残ってしまうと。

普通に考えてそんなことはないでしょう。
暴動が起きますよ。

>>383,384さん。
中山に限らず不動産を購入すると抵当権が設定されるのが普通ですよ。

故に抵当権が実行されると入居者がいようがいまいが所有権は抵当権者(銀行)の物になります。

抵当権が実行される場合とは、例えば債務者が債務不履行の場合などです。

簡単に言うと502号室の人がローンの支払いが滞った場合、502号室の人は追い出されますが、502号室以外の人は追い出されることはありません、当たり前ですが…。

【銀行が融資金を回収出来なかったら入居者がいても競売にかけ購入者は立ち退かないといけない】というのは、【購入者から融資金を回収できなかったとき、購入者は立ち退かないといけない】と言う事です。

部屋が売れ残り売り主が倒産しても入居者は大丈夫なんですか？

>>386さん
>>385さんが言うように、売主から引渡されれば、その後は債務者（入居者）と銀行の関係だけです。抵当権について調べられることを勧めます。
>>152、>>189も回答になるかもしれませんね。。。何度もコノ手の質問＆回答してますよ＾＾過去レスへどーぞー

某巨大掲示板で　4440→2980、6130→5210　にて販売再開との話
ホントでしょうか？

388さんと同じ内容でポストにチラシが入ってました。


只、売り主変更に伴いとかって事で、売り主：ライフスター株式会社
販売代理：株式会社パラモド　で、販売戸数48戸になってます。


この売り主って資本金10万円で作った会社みたいですが大丈夫なんで
しょうか？

参考　
http://www.takken.metro.tokyo.jp/TIGV0300?LICENSENO=13086841&CNTFL...


http://books.yahoo.co.jp/book_detail/28379470

なんか危険な香りが・・・

>>389
藤拓地所という会社の代表者
２００１年に不渡り出して倒産させたそうですが
過去そういった経緯のあった方でもマンションの売主になれるんですね。

なんか怖くないですか？