物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市中原区今井南町509-5他(地番) |
交通 |
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩8分 東急東横線 「元住吉」駅 徒歩10分 南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩10分 横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
53戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年08月上旬予定 入居可能時期:2011年08月末日予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド武蔵小杉今井南町
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305
匿名さん
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306
匿名さん
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307
匿名
リビング以外の部屋はしょうがないが、リビングのサッシの上に梁があるのは最低だね。今どきは、天井までのハイサッシだ。
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308
匿名さん
>>303 MR場所はHPで未公開ですか。。。
不人気物件だと、広告でMRの場所を目立つように書いて
現地は薄っすら色づけって場合もあるけど、
エライ違いだなー(皮肉ではなく)
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309
購入検討中さん
この価格で小杉ならまあ普通でしょ。
それにしてもナイスは安いな。なぜだろう。
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310
匿名
308へ
解り易くチラシに載せる方が親切では?売り主し主導で呼んでやってると言った感じで不親切。
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311
匿名
あなたが不親切で嫌だと思うなら買わなければいい。
あっという間に完売した小杉のブリリアも現地モデルルームを公開したのは販売直前だった。
人気物件ならありえる話だと思う。
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312
購入検討中さん
ナイスは見に行ったがせまい、老後二人もしくは専業主婦なら可能かも?
うちは共働きで買いだめする場合が多いからせまさが気になってやめました。
値段が安い割に売れ残っているのか案内がまた来てた!
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313
匿名さん
>>309
ナイスは、私も気になっています。武蔵小杉駅から徒歩5分の立地は駅前にスーパーもあって申し分ないです。線路脇なのですが、全戸二重サッシで、70㎡の部屋は線路から一番離れているので、騒音はほとんど気にならないと思います。
ホームページでは70㎡4LDKと表示されていましたが、MRで説明を受けたら、間取りは自由に変更できるとのことなので3LDKや2LDKとして使用すれば1部屋の面積が広くなり、収納スペースも十分確保できそうです。
坪単価はプラウドとほぼ同じですが、専有面積が狭いので、価格が安くなっているのでしょう。
南西の角部屋であることや15階建てで上の階は眺望が良さそうなこと、ゴミ出し24時間可能なこと、駐車場が平置きなこともプラスポイントで、客観的に考えればナイスがお得だと思いますが、ブランド力がないので迷ってます。
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314
匿名
ナイスなんて中古になったら売りづらいよ 安っぽいイメージしかないし。プラウドの方が絶対いいよ
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315
匿名
>>313
私もナイスの70平米の部屋を検討していましたが、ナイスは直床なので、リフォームしづらかったり、北側のサッシがT4ではなくT2なので,本当に騒音を防げるのかが心配なのでやめました。もう少し細かいところまで検討した方がよろしいかと思います。
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316
匿名さん
>>315
313です。ご忠告ありがとうございます。スレ違いの話になってしまいますが、北側のサッシはフロアーによって、T4か、T2かになるのではなかったでしょうか?私の希望した部屋はT4との説明を受けました。T2の部屋でも二重サッシなので、そこをどう捉えるかは、それぞれだと思います。ただし、北西のサッシはT2という説明を受けましたが、西側の通りの交通量は少なそうなことと、上の方の階を希望しているため、大きなマイナスポイントとは見ていないです。
リフォームの件はそうだと思いますが、購入時にフルオーダーに近い状態で間取りを設計できるので、家族構成が変わらなければ、当面はその心配は少ないと考えています。
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317
匿名
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318
購入検討中さん
316
じゃ、ナイスにしたら?
まるで営業みたいな文面だけどね。
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319
匿名
ナイスの掲示板が盛り上がらないからって ここで相談されても…
ナイス板で話せばいいのにね
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320
匿名さん
ナイスを検討する人はプラウドものぞき見するかもしれないけど、
プラウドを本気で検討する人はナイスなど眼中にないというのが実際のところだと思いますよ。
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321
購入検討中さん
今日聞いた話だと倍率は3倍位になってるみたいです。かなり活気もあり人気ありそうでしたよ。
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322
匿名さん
マンション建設ラッシュの小杉とはいえ、環境重視の低層マンションは少ないですから
タワーに興味のない方はここかパークホームズを虎視眈々と狙っているでしょうね。
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323
匿名さん
>303
MR、たしか元住吉の東急電車車庫の南側じゃなかったっけ?間違っていたらゴメンナサイ。
たしかに物件HPの地図には建設地の位置しか載ってないですね。
しかも、HPには風呂、キッチンなど個々の設備とエントランスの写真はあるが、
いわゆるMR室内の写真が見つけられませんでした。普通なら真っ先にに目につくのに変だね。
見学した方の印象では梁が出っ張っているとか天井高についてののコメントもあります。
モデルルーム、あんまり見せたくないのではと勘ぐりたくなりますね。
こういった構造に関する部分はどんなにオプションでお化粧しても隠せませんからね。
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324
匿名さん
そうではありませんね。
冷やかしの客を排除するための選別策だと思いますよ。
売れないマンションが来場客にモノを配ったりするのと真逆のことをしているのだと思います。
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